借款给个人如何抵押最保险

『壹』 个人贷款抵押房屋保险怎么上

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 借款给别人需要有哪些证件才比较安全我是个人借款出去的，希望越详细越好。

如果你借款给个人，我建议你索取对方夫妻双方的身份证，结婚证，有关资产的证明，比如说房产证、车辆登记证书，签订借款合同，找个担保人，有条件的话办理财产抵押登记。以上说的是基础资料，实际借款最大的风险是考察好借款人的人品，偿债能力。个人观点，仅供参考。

『叁』 个人贷款抵押房屋保险一定要买吗

请详细说明需要咨询的问题，我们看下是否能帮到您。
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

若通过招行贷款，质押贷款可接受质押的质物:
可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；

消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

一般质押贷款的授信期限最长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限最长不超过3年；若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限最长不超过6年(含)。质押贷款金额:最低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元；具体您的可贷款金额，需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行咨询!

『肆』 朋友用房子抵押向我借款，怎样做最保险

到房产局进行抵押登记最保险。
《担保法》：
第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

『伍』 个人贷款保证保险条款

第一条本保险的投保人为根据国家银行业监督管理部门汽车消费贷款管理的相关规定，与被保险人签订 《 汽车消费借款合同 》 （以下简称 《 借款合同 》 ）和 《 汽车消费借款抵押合同 》 （以下简称 《 抵押合同 》 ），用贷款购买个人生活用汽车并以所购汽车作为抵押担保的中国公民。
第二条本保险的被保险人为与投保人签订 《 借款合同 》 和 《 抵押合同 》 ，并向投保人提供汽车消费贷款的商业银行或经国家银行业监督管理部门批准经营汽车消费贷款业务的其他金融机构。
第三条投保人与被保险人签订的 《 借款合同 》 和 《 抵押合同 》 中应约定汽车消费贷款期限最长不超过三年（含三年） , 贷款金额不高于所购车辆净价格的 70% ，且抵押权人为被保险人。
第四条与本保险有关的投保单、保险单、批单和投保人提供的证明资料等其他相关文件是本保险合同的有效组成部分。
保险责任
第五条当投保人连续三个月未履行或未完全履行与被保险人签订的 《 借款合同 》 所约定的还款义务而由被保险人终止 《 借款合同 》 并根据 《 借款合同 》 和 《 抵押合同 》 规定行使抵押权处置抵押物，处置所得不足以抵减所欠贷款本息和处置抵押物所需的合理的相关费用时，保险人将根据本保险有关条款规定向被保险人负责赔偿。
责任免除
第六条由于下列原因导致投保人未履行或未完全履行 《 借款合同 》 的，保险人不承担保险责任：
( 一 ) 战争、军事行动、暴动、民众骚乱、恐怖行为、政府征用；
( 二 ) 因投保人的违法行为、民事侵权行为使其所购车辆及其它财产被罚没、查封、扣押、抵债及车辆被转卖、转让；
( 三 ) 因所购车辆损坏、损毁或灭失，并且无法得到机动车辆保险的赔偿，致使投保人不履行还款义务；
( 四 ) 因所购车辆的质量问题致使投保人不履行还款义务；

『陆』 请问，如果有个人想从我这里借款做生意，为了保证我的资金安全，我想把对方的房产抵押给我，如何操作

写好借款合同，办好公证，到房产部门办理他项权登记。

存在的问题：你借款的金额如果偏小，（与房屋价值相差很多），一但出现纠纷的话，若房子是对方唯一的居所，那么法院一般是不会采取查封或拍卖的，你拿到他项权证的作用仅仅就是控制他无法出售此房。这点你需要注意！

『柒』 保单可以借给他人压贷款吗

不可以的，必须本人办理。
保单质押贷款是投保人把所持有的保单直接抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种融资方式。若借款人到期不能履行债务，当贷款本息积累到退保现金价值时，保险公司有权终止保险合同效力。寿险展业过程中，在险种条款里加入保单质押贷款。
保单质押是指：
保单持有人没有偿还保单质押贷款的法定义务，由此保单持有人与保险公司之间并非一般的借贷关系；同时保险人只需要根据保单的现金价值审批贷款，不必对申请贷款的保单持有人进行资信审查；而商业贷款，银行则有严格的审查。因此对保险公司而言保单质押贷款业务可以看作是一项附加服务，管理成本较低。当前我国个人金融消费市场超高速增长，个人金融机构和公司都推陈出新，力图谋求更大的市场份额和收益。与此同时，随着金融理财意识的增强，人们对保险及其所提供的派生服务提出更高要求。由此发展保险贷款业务能偶使得保险公司提供更富有竞争力的金融服务，扩大市场份额，增强资本实力和竞争力。

『捌』 个人抵押贷款房屋保险的保费怎么计算

个人抵押房屋贷款保险通过贷款买房，在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险，银行为了规避这种风险，会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。 个人抵押贷款房屋保险的保费怎么计算
个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。由于不同价值的房屋、不同财务实力的人群来办理该保险时，其费用不同，所以您提的问题最好在您办理时咨询相关工作人员。