中国房地产市场牛市

① 中国房地产牛市的时期

房地产是中国经济的支柱
最高点应该现在还没到
五年之内有最高点出现
据我了解
2010年
房地产最高位在5月中
6月就走下坡了

② 现在在股票牛市的背景下，房价会有什么走势

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口

③ 如果现在中国股市由牛市转为熊市,对中国房地产经济会产生怎样的影响

热钱又从新跑回去，回到08年的老路国家不希望这样的

④ 在最近3、4年间，中国股市的走势会怎样尤其是房地产的股价的走势会怎样

个人认为2014年股市会继续下探至1600-1700附近，接下来会迎来牛市的降临。地产股也是一样。

⑤ 为什么说中国股市的牛市是政策性牛市

政策牛市也是牛市。中国当前需要一轮牛市，刺激股市有很多现实的理由。首先，新常态之下的中国市场，最容易刺激的就是股市，它只需要政府展示信心，有适当的资金推动就行。
A股自去年下半年以来的这一轮牛市，让世界为之侧目。一年之前，上证指数还徘徊在2000点左右，而到上周，沪指在盘中就已经冲上了4000点高位，一度创下逾7年新高。
最大的上涨实际上发生在近半年。如果从2014年10月28日算起，上证指数半年来即上涨72.8%，这一涨幅在同期冠绝全球主要资本市场。

不过，如果看股市的基本面，却很难找到支撑牛市的基础和逻辑。在宏观层面，经济增速下行压力继续加大。在产业层面，房地产、钢铁、汽车、煤炭等多个产业均不景气，行业利润不断下滑，全行业亏损的也为数不少。在企业层面，搞实业的企业纷纷大叹苦经，生意难做；过去风光无限的银行业，获利也在不断下滑。

答案很简单，这是一轮政策牛市。在强有力的政策以及政策暗示之下，金融和宏观经济管理部门对股市打开了闸门，各路“国家队”资金和机构资金纷纷进入股市，并带动社会资金大量进入，共同造就了当前的牛市繁荣。政策牛市一个颇具象征性的细节是，当被问到货币宽松政策导致资金流入股市时，央行行长周小川表示：资金进入股市也是在支持实体经济，因为绝大部分上市公司都在从事实业。周小川罕有的明确表态显示，政策部门对刺激股市已经形成共识。
有
市场评论称A股有钱就是任性，高达1.5万亿的成交量是牛市的基础。这只是很表面化的看法，并不能解释天量成交资金从何而来。实际上，政策牛市更宏观、更内在的驱动不是来自某项具体政策，而是来自市场对本届中央领导集体的信心。
在前所未有的强势反腐败、横跨国内外的“一带一路”、牵动五大洲的亚投行等重大战略不断出台之时，国内市场终于明白，一个经济总量超过10万亿美元的大国的强势领导集体，完全能够通过政策调整，给中国的资本市场带来持续的信心。正是这种内在需求和影响力的推动，才有了各种政策的出台，也才有了牛市的基础。这也可以解释此轮牛市缺乏基本面支撑的问题。对中国资本市场，用单纯的经济分析常常不灵，但用政治经济学分析则往往管用。

⑥ 央行开始收缩货币超发，房地产行业大牛市还能持续多久

中国货币总量自2008年四万亿开始，今年最新货币总量M2达到180万亿元，而2017年中国gdp总量是82.7万亿元，M2/GDP比值高达2.17：1，已经是全球之冠！
这样高的M2规模，在加上最近几年中国经济增速放缓，证明光靠货币刺激投资来拉动经济的边际效益，在逐步递减，所以，紧缩货币超发是必然。
而房地产对货币政策的依赖性很大，过去十年，房地产行业的膨胀和房价、地价的不断攀升，很大程度就是因为货币超发的刺激，引发大量自己投入到房地产及其相关行业造成的。
这一轮房价暴涨，自2016年底和2017年末，除了货币因素外，棚改的大规模启动，释放了大量安拆迁安置购房需求，容纳了部分超发货币。
而从2018年开始，随着棚改结束，实体经济的萎靡，房价上涨动力在减弱，房地产早已不是大牛市，未来除了个部分一线城市和中心城市外，房价走低是大势所趋，只不过缓急程度不同罢了，房地产行业将步入成熟期后的逐步衰落期，时间不好预测。

⑦ 预计A股什么时候会进入全面大牛市

去年以来，A股牛市的声音不绝于耳，但我对A股牛市的看法一直不尽相同。主要原因有：以牛代价扩容和房地产泡沫制约了股市牛，新制度对a股进行了新的体检，经济增长速度带来了a股新的定价，a股的主基调如手中现金还有现金，等等。苏令A股缺乏牛基因。

只要房地产去杠杆化任务无法完成，国内经济结构调整将面临重重阻力，经济增速将逐步下降。随着经济下行，a股估值将有一个下沉过程，因此a股目前正处于中长期重新定价的过程中。

由于房地产业已经锁定了全社会大部分的流动性，居民的财富不能集中在风险资产上。没有居民的财富，牛市从何而来？因此，如果房地产去杠杆任务没有完成，很难走出牛市。

3、 a股新体检

注册制和欺诈处罚成本的增加，让上市公司董事、监事和高级股东不寒而栗。因此，a股重要股东自去年以来一直处于运行状态。几乎每个交易日都在减少，即使是在股市低迷的时候。上市公司重要股东如果不相信自己的公司，能否走出牛市？摇钱树和摇钱树才是A股市场真正的牛。他们已成为A股市场的资本黑洞，成为国内中产阶级的绞肉机。这样的股票能养牛吗？

⑧ 中国股市一共来了几次牛市，分别年份是谢谢

中国股市一共来了十一次牛市，分别为：

第一次牛市：1990年12月19日~1992年5月26日（96.05~1429）（一年半后，1380%）；

第二次牛市：1992年11月17日~1993年2月16日（386~1558）；

第三次牛市：1994年7月29日~1994年9月13日（325~1052）；

第四次牛市：1995年5月18日~1995年5月22日（582~926）；

第五次牛市：1996年1月19日~1997年5月12日（512~1510）；

第六次牛市：1999年5月19日~2001年6月14日（1047~2245）；

第七次牛市：2005年6月6日~2007年10月16日（998~6124）；

第八次牛市：2008年10月28日~2009年8月4日（1664~3478）；

第九次牛市：2012年12月4日~2013年2月18日（1949~2444，23.56%）；

第十次牛市：2013年6月25日~2013年9月12日（1849~2270）；

第十一次牛市：2014年3月12日~2015年6月12日（1974~5166）。

(8)中国房地产市场牛市扩展阅读：

特征介绍

1、小型股先发动涨势，不断出现新的高价。

2、不利股市的消息频传，但是股价却跌不下去时，为多头买进时机。

3、利多消息在报章杂志上宣布时，股价即上涨。

4、股价不断地以大幅上扬，小幅回档再大幅上扬的方式波段推高。

5、个股不断以板块轮涨的方式将指数节节推高。

6、人气不断地汇集，投资人追高的意愿强烈。

7、新开户的人数不断增加，新资金源源不断涌入。

8、法人机构、大户进场买进。

9、除息、除权的股票很快地就能填息或填权。

10、移动平均线均呈多头排列，日、周、月、季线呈平行向上排列。

11、6日RSI介入50～90之间。

12、整个经济形势明显好转，政府公布的利好消息频传。

13、本地股市和周边股市同步不断上扬，区域间经济呈活跃趋势。

参考资料来源：网络-牛市

⑨ 如果股市来一轮大牛市，房价会不会跌

楼市和股市之间的关系是相互的，两者之间既相互克制，同时又相互支持。从资金流向的角度来看，股市和楼市是投资的两大板块，流入楼市的资金多了，相对流入股市的资金就会减少。

但，从实体经济发展的角度来看，楼市的发展会带动基建、装修、家电、工程机械、银行借贷等多个行业的发展，进而推动股票上涨。股票市场大涨，国民投资资产提升后，也会推动土地价格提升，楼价会继续走高，楼市也会持续繁荣。

综上所述，且不说在2020年的经济形势下，股市未必能够迎来一波大牛市，即使真的如此，由于国家政策、城镇化扩张等因素，货币政策仍然会偏向稳健宽松，这也意味着房地产市场的发展会趋于平稳，房价大幅波动的可能性较小，股市和楼市更有可能同步向好稳定发展。

⑩ 导致08年中国股市大牛市的原因有哪些

从6000点跌倒1000多点还叫牛市吗？应该是熊市啊，导致原因从外部来说全球经济危机爆发，外部环境恶化，对全球经济一体化背景下的世界经济造成了很大影响，尤其以出口为主的中国经济造成影响更大。世界主要的能源价格也大幅下跌，对一些能源相关的行业也造成很大影响，而且中国股票市场上这些能源类、有色金属类股票所占市值较大，所以它们的下跌对中国股票市值影响巨大，对指数影响也巨大。
内部原因最主要的恐怕就是很多股票经过股改以后，07年的牛市以后，解禁压力很大，这些股票持有者担心他们手中的已流通股会缩水，集中抛售，市场的人气和心理承受急剧下降。投入资本市场的资金减少。

如果说09年是牛市的话，主要的原因可能是经过一年的危机后，世界各国都出台一系列救市计划、刺激消费和增加就业的政策。我国也出台四万亿的政策救市、十大产业计划，宽松的货币政策等拉动内需，使得国内部分热门产业出现甚至比07年都要火爆的场面，像水泥、基建、汽车制造等行业，房地产行业大家都有目共睹啦，虽然其他行业，像出口导向的行业并不乐观，但这些政策刺激了中国的经济，许多国企拿着短期贷款都去买地了，买不到地的就去投资股票。要说为什么不去扩大再生产，其实他们对房地产行业蛮乐观的啊，至少要比对自己的行业乐观得多。
今年的股市涨了那么多，好多中小盘股都要比07年时候6124点的价位高很多，所以即使在明年经济形势向好的前提，也有好多不确定因素吧，要注意风险哦。