『壹』 事業單位住房維修基金平時可以領嗎
事業單位住房維修基金平時不可以領。
維修基金：
1、維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
2、按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
3、房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。
4、住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。住房維修基金
5、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
6、房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
『貳』 公務員住房維修基金怎麼算
你好，這個住房維修基金屬於國家基金，跟你是否是公務員沒關系，主要是通過在買房的時候繳納，我們這的標準是一平米繳納40元的住房維修基金。
『叄』 計算個稅時，住房維修基金可以扣除么
計算個稅時，住房維修基金可以扣除，具體規定如下：
1、對於代收費用作為轉讓收入計稅的，在計算扣除項目金額時，可予以扣除，但不允許作為加計20％扣除的基數；對於代收費用未作為轉讓房地產的收入計稅的，在計算增值額時不允許扣除代收費用。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過上一年度職工月平均工資的3倍。
2、對住房公積金的個人所得稅政策，按照該規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。即個人扣除部分不能超過12％，單位補繳的部分也不能超過12％，而且兩者不能合並24％計算。
3、單位和個人超過上述規定比例和標准繳付的住房公積金，應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。因此，計算住房公積金可以不以職工本人上一年度月平均工資作為基數，而是可以適當提高，但最高不得超過所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍。
維修基金指的是商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備在保修期滿了之後的大修、更新、改造的基金。住房維修基金全稱是共用的部位、共用的設施設備維修基金，共用設施設備保修期滿後中修以上維修和更新。
『肆』 個人可以申請房屋維修基金嗎
您好！你好！
1、商品房建築保修年限是多少年?
答：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
2、房屋維修基金是存放在哪個機構？如何防止產開商挪用房屋維修基金？
答：商品住宅維修基金由當地房地產管理部門開立專戶代為管理。業主大會成立後，移交業主大會選舉產生的業主委員會。
房改房的維修基金由地方住房定，有放在商品住宅一起的，有由房改辦代管的，還有財政局管理的。
商品住宅維修基金進入專戶後，業主大會成立前，由全體業主書面申請，房管局審批，才能使用。業主大會成立後，由業主大會決定使用。開發商無法挪用。
為了防止開發商在代收的過程中挪用房屋維修基金，我們這里嚴禁開發商代收，開發商只能開繳款通知單，讓購房人自己到銀行交，不能代收。
3、小區成立了業主大會和業主委員會，如果自己沒有開立維修基金帳號，維修基金還在房管局。由物業管理企業提出維修計劃和預算，經過業主大會批准，業主委員會主任副主任簽字蓋章，將維修預算、大會批准決議和業主委員會主任副主任簽字蓋章的報告，到房管局提取，房管局核准後即可劃撥。
望採納，謝謝
『伍』 房屋維修基金和住房公積金怎麼用
房屋維修基金是針對已有房子交的，到時現有房子如果需要維修的話就可以動用。但是住房公積金是可以提繳的，繳的時候個人一半，公司很出一半，到時購房時可以衍變抵用（公司繳的也可以抵）。聽說現的住房公積金租房也可以使用了。
『陸』 房屋維修基金怎麼算
各地的標准不同，具體要咨詢房屋所在地的房產管理局。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。