中國房地產市場牛市

① 中國房地產牛市的時期

房地產是中國經濟的支柱
最高點應該現在還沒到
五年之內有最高點出現
據我了解
2010年
房地產最高位在5月中
6月就走下坡了

② 現在在股票牛市的背景下，房價會有什麼走勢

中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％ 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續湧入外來人口

③ 如果現在中國股市由牛市轉為熊市,對中國房地產經濟會產生怎樣的影響

熱錢又從新跑回去，回到08年的老路國家不希望這樣的

④ 在最近3、4年間，中國股市的走勢會怎樣尤其是房地產的股價的走勢會怎樣

個人認為2014年股市會繼續下探至1600-1700附近，接下來會迎來牛市的降臨。地產股也是一樣。

⑤ 為什麼說中國股市的牛市是政策性牛市

政策牛市也是牛市。中國當前需要一輪牛市，刺激股市有很多現實的理由。首先，新常態之下的中國市場，最容易刺激的就是股市，它只需要政府展示信心，有適當的資金推動就行。
A股自去年下半年以來的這一輪牛市，讓世界為之側目。一年之前，上證指數還徘徊在2000點左右，而到上周，滬指在盤中就已經沖上了4000點高位，一度創下逾7年新高。
最大的上漲實際上發生在近半年。如果從2014年10月28日算起，上證指數半年來即上漲72.8%，這一漲幅在同期冠絕全球主要資本市場。

不過，如果看股市的基本面，卻很難找到支撐牛市的基礎和邏輯。在宏觀層面，經濟增速下行壓力繼續加大。在產業層面，房地產、鋼鐵、汽車、煤炭等多個產業均不景氣，行業利潤不斷下滑，全行業虧損的也為數不少。在企業層面，搞實業的企業紛紛大嘆苦經，生意難做；過去風光無限的銀行業，獲利也在不斷下滑。

答案很簡單，這是一輪政策牛市。在強有力的政策以及政策暗示之下，金融和宏觀經濟管理部門對股市打開了閘門，各路「國家隊」資金和機構資金紛紛進入股市，並帶動社會資金大量進入，共同造就了當前的牛市繁榮。政策牛市一個頗具象徵性的細節是，當被問到貨幣寬松政策導致資金流入股市時，央行行長周小川表示：資金進入股市也是在支持實體經濟，因為絕大部分上市公司都在從事實業。周小川罕有的明確表態顯示，政策部門對刺激股市已經形成共識。
有
市場評論稱A股有錢就是任性，高達1.5萬億的成交量是牛市的基礎。這只是很表面化的看法，並不能解釋天量成交資金從何而來。實際上，政策牛市更宏觀、更內在的驅動不是來自某項具體政策，而是來自市場對本屆中央領導集體的信心。
在前所未有的強勢反腐敗、橫跨國內外的「一帶一路」、牽動五大洲的亞投行等重大戰略不斷出台之時，國內市場終於明白，一個經濟總量超過10萬億美元的大國的強勢領導集體，完全能夠通過政策調整，給中國的資本市場帶來持續的信心。正是這種內在需求和影響力的推動，才有了各種政策的出台，也才有了牛市的基礎。這也可以解釋此輪牛市缺乏基本面支撐的問題。對中國資本市場，用單純的經濟分析常常不靈，但用政治經濟學分析則往往管用。

⑥ 央行開始收縮貨幣超發，房地產行業大牛市還能持續多久

中國貨幣總量自2008年四萬億開始，今年最新貨幣總量M2達到180萬億元，而2017年中國gdp總量是82.7萬億元，M2/GDP比值高達2.17：1，已經是全球之冠！
這樣高的M2規模，在加上最近幾年中國經濟增速放緩，證明光靠貨幣刺激投資來拉動經濟的邊際效益，在逐步遞減，所以，緊縮貨幣超發是必然。
而房地產對貨幣政策的依賴性很大，過去十年，房地產行業的膨脹和房價、地價的不斷攀升，很大程度就是因為貨幣超發的刺激，引發大量自己投入到房地產及其相關行業造成的。
這一輪房價暴漲，自2016年底和2017年末，除了貨幣因素外，棚改的大規模啟動，釋放了大量安拆遷安置購房需求，容納了部分超發貨幣。
而從2018年開始，隨著棚改結束，實體經濟的萎靡，房價上漲動力在減弱，房地產早已不是大牛市，未來除了個部分一線城市和中心城市外，房價走低是大勢所趨，只不過緩急程度不同罷了，房地產行業將步入成熟期後的逐步衰落期，時間不好預測。

⑦ 預計A股什麼時候會進入全面大牛市

去年以來，A股牛市的聲音不絕於耳，但我對A股牛市的看法一直不盡相同。主要原因有：以牛代價擴容和房地產泡沫制約了股市牛，新制度對a股進行了新的體檢，經濟增長速度帶來了a股新的定價，a股的主基調如手中現金還有現金，等等。蘇令A股缺乏牛基因。

只要房地產去杠桿化任務無法完成，國內經濟結構調整將面臨重重阻力，經濟增速將逐步下降。隨著經濟下行，a股估值將有一個下沉過程，因此a股目前正處於中長期重新定價的過程中。

由於房地產業已經鎖定了全社會大部分的流動性，居民的財富不能集中在風險資產上。沒有居民的財富，牛市從何而來？因此，如果房地產去杠桿任務沒有完成，很難走出牛市。

3、 a股新體檢

注冊制和欺詐處罰成本的增加，讓上市公司董事、監事和高級股東不寒而慄。因此，a股重要股東自去年以來一直處於運行狀態。幾乎每個交易日都在減少，即使是在股市低迷的時候。上市公司重要股東如果不相信自己的公司，能否走出牛市？搖錢樹和搖錢樹才是A股市場真正的牛。他們已成為A股市場的資本黑洞，成為國內中產階級的絞肉機。這樣的股票能養牛嗎？

⑧ 中國股市一共來了幾次牛市，分別年份是謝謝

中國股市一共來了十一次牛市，分別為：

第一次牛市：1990年12月19日~1992年5月26日（96.05~1429）（一年半後，1380%）；

第二次牛市：1992年11月17日~1993年2月16日（386~1558）；

第三次牛市：1994年7月29日~1994年9月13日（325~1052）；

第四次牛市：1995年5月18日~1995年5月22日（582~926）；

第五次牛市：1996年1月19日~1997年5月12日（512~1510）；

第六次牛市：1999年5月19日~2001年6月14日（1047~2245）；

第七次牛市：2005年6月6日~2007年10月16日（998~6124）；

第八次牛市：2008年10月28日~2009年8月4日（1664~3478）；

第九次牛市：2012年12月4日~2013年2月18日（1949~2444，23.56%）；

第十次牛市：2013年6月25日~2013年9月12日（1849~2270）；

第十一次牛市：2014年3月12日~2015年6月12日（1974~5166）。

(8)中國房地產市場牛市擴展閱讀：

特徵介紹

1、小型股先發動漲勢，不斷出現新的高價。

2、不利股市的消息頻傳，但是股價卻跌不下去時，為多頭買進時機。

3、利多消息在報章雜志上宣布時，股價即上漲。

4、股價不斷地以大幅上揚，小幅回檔再大幅上揚的方式波段推高。

5、個股不斷以板塊輪漲的方式將指數節節推高。

6、人氣不斷地匯集，投資人追高的意願強烈。

7、新開戶的人數不斷增加，新資金源源不斷湧入。

8、法人機構、大戶進場買進。

9、除息、除權的股票很快地就能填息或填權。

10、移動平均線均呈多頭排列，日、周、月、季線呈平行向上排列。

11、6日RSI介入50～90之間。

12、整個經濟形勢明顯好轉，政府公布的利好消息頻傳。

13、本地股市和周邊股市同步不斷上揚，區域間經濟呈活躍趨勢。

參考資料來源：網路-牛市

⑨ 如果股市來一輪大牛市，房價會不會跌

樓市和股市之間的關系是相互的，兩者之間既相互克制，同時又相互支持。從資金流向的角度來看，股市和樓市是投資的兩大板塊，流入樓市的資金多了，相對流入股市的資金就會減少。

但，從實體經濟發展的角度來看，樓市的發展會帶動基建、裝修、家電、工程機械、銀行借貸等多個行業的發展，進而推動股票上漲。股票市場大漲，國民投資資產提升後，也會推動土地價格提升，樓價會繼續走高，樓市也會持續繁榮。

綜上所述，且不說在2020年的經濟形勢下，股市未必能夠迎來一波大牛市，即使真的如此，由於國家政策、城鎮化擴張等因素，貨幣政策仍然會偏向穩健寬松，這也意味著房地產市場的發展會趨於平穩，房價大幅波動的可能性較小，股市和樓市更有可能同步向好穩定發展。

⑩ 導致08年中國股市大牛市的原因有哪些

從6000點跌倒1000多點還叫牛市嗎？應該是熊市啊，導致原因從外部來說全球經濟危機爆發，外部環境惡化，對全球經濟一體化背景下的世界經濟造成了很大影響，尤其以出口為主的中國經濟造成影響更大。世界主要的能源價格也大幅下跌，對一些能源相關的行業也造成很大影響，而且中國股票市場上這些能源類、有色金屬類股票所佔市值較大，所以它們的下跌對中國股票市值影響巨大，對指數影響也巨大。
內部原因最主要的恐怕就是很多股票經過股改以後，07年的牛市以後，解禁壓力很大，這些股票持有者擔心他們手中的已流通股會縮水，集中拋售，市場的人氣和心理承受急劇下降。投入資本市場的資金減少。

如果說09年是牛市的話，主要的原因可能是經過一年的危機後，世界各國都出台一系列救市計劃、刺激消費和增加就業的政策。我國也出台四萬億的政策救市、十大產業計劃，寬松的貨幣政策等拉動內需，使得國內部分熱門產業出現甚至比07年都要火爆的場面，像水泥、基建、汽車製造等行業，房地產行業大家都有目共睹啦，雖然其他行業，像出口導向的行業並不樂觀，但這些政策刺激了中國的經濟，許多國企拿著短期貸款都去買地了，買不到地的就去投資股票。要說為什麼不去擴大再生產，其實他們對房地產行業蠻樂觀的啊，至少要比對自己的行業樂觀得多。
今年的股市漲了那麼多，好多中小盤股都要比07年時候6124點的價位高很多，所以即使在明年經濟形勢向好的前提，也有好多不確定因素吧，要注意風險哦。