國債房地產

『壹』 什麼是國債美國國債是什麼什麼是儲蓄國債購買國債是什麼意思

中國用外匯儲備——美元購買的。國債說白就是國家政府的借據，如果一個國家的財政收入不夠用，他就會發行國債，募集資金來使用，同時約定還款時間，並每年支付利息。對國家來說，就是今天用明天的錢。投資者用現金購買國債，發行國債的政府得到現金。
我國的外匯儲備，是工廠加工商品賣給國外賺取的，這筆需要保值增值，就必須投資，以錢生錢，買美國國債可以得利息，就這么簡單！另外，美國是世界第一大國，經濟、科技、國防、人才等都是世界第一；任何國家和金融機構通常都會投資美國國債，決定了美國國債流動性好，隨時都有人買也有人賣，因此投資美國國債是最安全的選擇，不可能去買伊拉克的國債吧！還有就是，美元是世界貨幣，黃金、石油、礦產資源、還要國與國之間的貿易投資等，都是用美元。

『貳』 國債是最安全的投資方式，為何卻不好買到

國債我覺得很多人應該都想買，主要原因就是因為國債的利息相對於銀行定期存款更高，並且還有國家的信譽作保障，但是現在國債非常難買到，一般人根本買不到。

1、很多金融機構把國債給包圓了。

很多金融機構都已經把國債給買完了，因為國債的利率比銀行存款要高，但是也沒有高到離譜的那種情況，所以，很多金融機構買國債都是成百上千萬的買的，因為如果買的太少的話，沒有什麼意義，而且國債因為有國家的信譽在哪兒放著，完全不用擔心錢沒了的問題。正是因為大的金融機構把國債都買的差不多了，所以，到了下面就沒有剩多少了，這也是為什麼國債雖然是最安全的投資方式，但是卻很難買到的一個原因。

綜上，國債雖然是最安全的投資理財方式，但是因為一些原因，國債很難被買到，所以我覺得，我們不能僅僅拘泥於國債和銀行存庫兩種投資理財方式，其他的也可以嘗試下，怕虧了就拿少一點錢，不用太多。

『叄』 國債具體指什麼如果要購買應該具有什麼條件什麼樣的國債風險小

國債有無記名式、憑證式、記賬式、電子儲蓄式等幾種形式。相比憑證式和電子儲蓄式國債風險較小，因為是憑自己的身份證買賣的，安全性較強。一般投資國債憑身份證即可。國債和銀行儲蓄差不了多少，也是稍高一些。但目前錢存銀行的利率已經跟不上物價上漲的速度，國債也是這樣，潛在的投資風險往往被投資者忽視。所以有更多的投資者選擇投資其它類收益較高的股票、基金、黃金、期貨、房地產等領域。雖然風險相對較高，但投資時機的選擇和投資品種的選擇也使許多投資者收益較好。

『肆』 儲蓄,國債,保險,房地產投資各有哪些優勢

儲蓄（saving），是指城鄉居民將暫時不用或結余的貨幣收入存入銀行或其他金融機構的一種存款活動。又稱儲蓄存款。
活期儲蓄
活期儲蓄指不約定存期、客戶可隨時存取、存取金額不限的一種儲蓄方式。活期儲蓄是銀行最基本、常用的存款方式，客戶可隨時存取款，自由、靈活調動資金，是客戶進行各項理財活動的基礎。
活期儲蓄以1元為起存點，外幣活期儲蓄起存金額為不得低於20元或100人民幣的等值外幣（各銀行不盡相同），多存不限。開戶時由銀行發給存摺，憑折存取，每年結算一次利息。
活期儲蓄適合於個人生活待用款和閑置現金款，以及商業運營周轉資金的存儲。

定期儲蓄
即事先約定存入時間，存入後，期滿方可提取本息的一種儲蓄。它的積蓄性較高，是一項比較穩定的信貸資金來源。定期儲蓄的開戶起點、存期長短、存取時間和次數、利率高低等均因儲蓄種類不同而有所區別。中國的定期儲蓄有整存整取、零存整取、整存零取、存本取息四種。前兩種居多。此外,還有「有獎儲蓄」和「定額儲蓄」（以一定金額的不記名存單作為存款憑證的一種手續簡便的儲蓄）以及結合消費信貸用於購買耐用商品的儲蓄。廣泛開展多種形式的儲蓄，既方便儲戶的不同需要，也有利於銀行有計劃地安排使用資金。
中國各大銀行的定期儲蓄主要包括：整存整取定期儲蓄存款、零存整取定期儲蓄存款、存本取息定期儲蓄存款、定活兩便儲蓄存款、通知存款、教育儲蓄存款、通信存款。

國債是指的是政府為籌措財政資金，憑其信譽按照一定程序向投資者出具的，承諾在一定時期支付利息和到期償還本金的一種格式化的債權債務憑證。

1、公債是各級政府借債的統稱。中央政府的債務稱為中央債，又稱國債；地方政府的債務稱為地方債。我國地方政府無權以自身名義發行債務，故人們常將公債與國債等同起來。
2、公債是政府收入的一種特殊形式。公債具有有償性和自願性特點。除特定時期的某些強制性公債外，公眾在是否認購、認購多少等方面，擁有完全自主的權利。
3、公債是政府信用或財政信用的主要形式。政府信用是指，政府按照有借有還的商業信用原則，以債務人身份來取得收入、或以債權人身份來安排支出，或稱為財政信用。公債只是財政信用的一種形式。財政信用的其他形式包括：政府向銀行借款、財政支農周轉金、以及財政部門直接發放的財政性貸款等。
4、公債是政府可以運用的一種重要的宏觀調控手段。

保險（insurance）是指投保人根據合同約定，向保險人支付保險費， 保險人對於合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任。保險通常被用來集中保險費建立保險基金，用於補償被保險人因自然災害或意外事故所造成的損失，或對個人因死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡期限時，承擔給付保險金責任的商業行為。

房地產投資是指投資者將資本投入到房地產業，以期在將來獲得不確定的收益，也就是將其資金投資於房地產的開發經營中的行為。

『伍』 什麼叫「投資」「國債」「房地產」呀

對於個人來說，可以選擇的投資方式不外乎以下幾種：
1.最常用的儲蓄:獲得利息收益,但收益很低,如果算上現在的通貨膨脹率,實際的收益是基本為負的.
2.國債:顧名思義就是借錢給國家啦,然後國家按期向你支付利息,這就是其收益了.比儲蓄的收益要高一些,但是返還本金的時間相對較長(五年\十年為主),不過急用時可作為抵押向銀行貸款.
3.股票\期貨期權交易:通過對股票以及期貨品種進行低買高賣的操作來賺取差價,只是股票的行情現在不太好,而期貨市場風險又很大,投資前一定要考慮清楚硪!起碼要先了解相關知識才行呢!
4.黃金交易:分為實物黃金和紙黃金兩種.以前基本上是實現資產保值功能,但國家放開金價後,也有不小的增值空間,前者適合中長線操作,後者由於不涉及到實物,操作上比較方便,但宜短線操作,風險也要考慮!
5.外匯交易：這和股票、期貨一樣，把握行情走勢，賺差價！
6.房地產投資:對個人投資者來說,房地產投資主要是在於你對投資對象升值潛力的判斷上,比如你認為這批樓盤在2年後房價會上漲,那你現在就買下,兩年後,如果你判斷對了,自然就有收益了.不過真正做房地產,就不是買樓賺差價這么簡單了,自己找書看吧.
另外各大商業銀行也推出了很多個人投資理財的金融產品,可以多了解一下!如果你對收藏有興趣的話,這也是投資學習的好途徑.總的說來,投資途徑無處不在,但要多多努力學習喲!工欲善其事,必先利其器,加油!

『陸』 試論儲蓄，國債，股票，房地產等理財工具的收益和風險。

儲蓄和國債都是看的見的利率，收益都是比較低的，但是沒有風險，不會賠錢，就是賺的少點
房地產投資需要巨量的財產才可以，一套房子100萬都是小數，而且周期性比較強，現在房價都在高位了，有下跌風險了，現在投資房地產就風險很大了，
股票投資，中國股市是一個政策市，也是牛熊交替的行情出現，現在股票價格已經進入低估時期，買入長期看好的股票收益還是非常大的，而風險就是時間周期，買入後長線持倉會有好的收益，股票上漲一般都是以倍為單位的，漲幅一倍，兩倍都是比較正常的波動幅度，遇到好的股票可以翻3-5倍，而且股票投資不需要巨量資金，可以拿3-5萬元買入持倉，漲到3倍的時候賣出，輕輕鬆鬆賺大錢。

『柒』 股票 債券 房地產 哪種資產的回報率最高

債券永遠最低，因為債券風險低。
房地產而言之前收益回報率非常高。現在而言比較難把握，當然有小部分地區房價可能會呈現一定比例上漲。
股票而言，就目前現在的位置來說風險較低，股市上漲概率較大。機會較為大
所以總上而言，目前投資股票相對說能獲得比較高的回報

『捌』 投資，國債，黃金，房子哪個好

盛世古董亂世金，可見哪個投資比較好是看當時形勢的。

當前，
股票市場低迷，大多數人持幣觀望（和房地產市場低迷也有關系）。
房地產市場遭遇政策打壓，難有起色。
國債在通貨膨脹的壓力下還不如存銀行，至少想用還取的出來。
期貨市場已經徹底變味，那是利益集團圈錢的地兒，勸你別去。

只有黃金目前正流行，有國內金和國外金之分，兩者各有優缺點，選擇需從自身出發。

『玖』 房地產企業發行債券要求和政策法規或者經驗等

新修訂的《企業債券管理條例》有望於今年下半年推出。修訂的條例將有三大突破：企業債券的發放將由過去的審批制變為審核制，企業發債和利率將進一步市場化，明確規定企業債券信用等級的差異對債券利率的影響。過去企業發債的程序是，國家先批項目，再批額度，然後才能發行債券。修改後的程序將是企業自己報項目，只要符合發債必備條件，原則上就可以發行債券。過去規定如果企業是發行三年期債券，其利率不得高出同期銀行存款利率的40％。在新的條例中，這個限制將有所放寬。明確規定企業債券信用等級差異，意味著企業債券將為優秀的民營企業打開直接融資的另一條渠道。 債券利率市場化也將會吸引更多對內地房地產市場看好的國內外機構及個人投資者，為房地產企業打開一個新的融資渠道。發行企業債券可以緩解房地產開發企業巨大的資金壓力。按照中國人民銀行的規定，企業債券利息應不得高於同期銀行存款利率的40％，經過此前的8次降息，目前的銀行利率已基本接近谷底，在這種情況下，非常有利於房地產企業發行長期債券進行債權性融資。按照此前的政策，我國房地產企業的由於種種特徵，不易取得較高的資信等級，增加了發行債券的難度。這些特徵是：區域性明顯；不同類型的房地產在市場供求、經營管理上區別很大；受各地政府法規及政策管制影響大；與區域經濟發展水平以及經濟景氣周期有著明顯關系；房地產企業還普遍存在資金實力不足的問題，過分依賴於貸款和預收款，其資產負債率很高。但債券利率市場化以後，房地產企業就可以根據目前行業高風險高回報的特點，確定較高的債券利率，以吸引對內地房地產市場看好的國內外機構及個人投資者，這樣既滿足了我國快速發展的房地產業對資金的巨大需求，也開辟了境外資金進入中國房地產業的新渠道。