資產證券化中的私募投資基金

A. 私募證券投資基金業務范圍是什麼有沒有了解的呢

私募證券投資基金業務范圍包括股票類基金，債券類基金，貨幣市場基金，混合類基金，資產證券化基金，衍生品基金，多資產基金，對沖基金，基金中的基金(FOF)。建議咨詢專業的私募基金管理人熒興源。

B. 私募股權投資基金和私募證券投資基金有什麼區別

私募股權投資基金，英文Private Equity（簡稱「PE」），一般偏向定向非公開發行，基金的用途主要是從事股權投資。
私募證券投資基金，是私募基金公司公開發行的投資於證券市場的基金。
兩者的區別：1.投資標的不同：股權投資主要投資於未上市但具有潛質的公司，投資期限較長。2.發行方式不同，私募股權投資基金一般非公開，而私募證券投資基金是公開的，有直銷，在券商一般都有代銷。

分紅：二個都沒有明確的規定，要看基金管理人的意思了。
風險：一般情況下私募證券投資基金的風險會遠高於私募證券投資基金，形象地理解是，股權投資是投資一家未上市的公司，目的是為了它能上市；而私募證券投資基金投資的是已經上市的公司，目的是這個公司的成長性。

C. 證券公司的主要業務中證券資產管理業務與私募投資基金業務的區別與聯系

證券資產管理業務一般由券商資管部或者資管子公司發起的產品，可分為大公募和小公募；
私募投資基金是由基金業協會登記注冊的私募管理人發售的產品，一般都是私募產品，認購需要合格投資者，認購起點100萬，

D. 風險投資基金和私募股權投資是一回事嗎

不是一回事。風投也稱創業投資，主要指向初創企業提供資金支持並獲得該公司股份的一種融資方式，是私人對外股權投資的一種方式。風險投資一般採用風險投資基金的方式運作，在法律結構上是採取有限合夥的形式，風投公司作為普通合夥人管理該基金的投資運作，獲得相應報酬。私募股權投資是通過私募資金對非上市公司進行的權益性投資，在交易實施過程中，私募會附帶考慮將來的退出機制，即通過首次公開發行股票IPO、兼並及收購或管理層回購等方式退出獲利。私募股權的運作指私募機構對基金的成立和管理、項目選擇、投資合作和項目推出的整體運作過程，私募股權投資的不同運作模式直接影響了投資的匯報水平，屬於不能外泄的獨占秘密。

E. 請問資產證券化ABS與REITs的不同點是什麼呢感謝！

ARS和REITs不同點：

1、兩者定義不同，ABS是資產抵押債券，REITs是房地產信託投資基金。

2、ABS 是你有房產，然後拿去做抵押，發型債券。REITs 是公募來錢之後去做房地產投資。

(5)資產證券化中的私募投資基金擴展閱讀：

一、資產證券化的種類范圍

⒈根據基礎資產分類。

根據證券化的基礎資產不同，可以將資產證券化分為不動產證券化、應收賬款證券化、信貸資產證券化、未來收益證券化（如高速公路收費）、債券組合證券化等類別。

⒉根據資產證券化的地域分類。

根據資產證券化發起人、發行人和投資者所屬地域不同，可將資產證券化分為境內資產證券化和離岸資產證券化。

⒊根據證券化產品的屬性分類。

根據證券化產品的金融屬性不同，可以分為股權型證券化、債券型證券化和混合型證券化。

二、REITs 分類方法

1、根據組織形式，REITs 可分為公司型以及契約型兩種。

公司型 REITs 以《公司法》為依據，通過發行 REITs 股份所籌集起來的資金用於投資房地產資產，REITs具有獨立的法人資格，自主進行基金的運作，面向不特定的廣大投資者籌集基金份額，REITs 股份的持有人最終成為公司的股東。

契約型 REITs 則以信託契約成立為依據，通過發行受益憑證籌集資金而投資於房地產資產。契約型 REITs 本身並非獨立法人，僅僅屬於一種資產，由基金管理公司發起設立，其中基金管理人作為受託人接受委託對房地產進行投資。

二者的主要區別在於設立的法律依據與運營的方式不同，因此契約型 REITs 比公司型 REITs 更具靈活性。公司型 REITs 在美國佔主導地位，而在英國、日本、新加坡等地契約型 REITs 則較為普遍。

2、根據投資形式的不同，REITs 通常可被分三類：權益型、抵押型與混合型。

權益型 REITs 投資於房地產並擁有所有權，權益型 REITs 越來越多的開始從事房地產經營活動，如租賃和客戶服務等，但是 REITs 與傳統房地產公司的主要區別在於，REITs 主要目的是作為投資組合的一部分對房地產進行運營，而不是開發後進行轉售。

抵押型 REITs 是投資房地產抵押貸款或房地產抵押支持證券，其收益主要來源是房地產貸款的利息。

混合型 REITs 顧名思義是介於權益型與抵押型REITs 之間的，其自身擁有部分物業產權的同時也在從事抵押貸款的服務。市場上流通的 REITs 中絕大多數為權益型，而另外兩種類型的 REITs 所佔比例不到 10%，並且權益型 REITs 能夠提供更好的長期投資回報與更大的流動性，市場價格也更具有穩定性

3、根據運作方式的不同，有封閉與和開放型兩種 REITs。

封閉型 REITs 的發行量在發行之初就被限制，不得任意追加發行新增的股份；而開放型 REITs 可以隨時為了增加資金投資於新的不動產而追加發行新的股份，投資者也可以隨時買入，不願持有時也可隨時贖回。封閉型 REITs 一般在證券交易所上市流通，投資者不想持有時可在二級市場市場上轉讓賣出。

4、根據基金募集方式的不同，REITs又被分為公募與私募型。

私募型 REITs以非公開方式向特定投資者募集資金，募集對象是特定的，且不允許公開宣傳，一般不上市交易。

公募型REITs以公開發行的方式向社會公眾投資者募集信託資金，發行時需要經過監管機構嚴格的審批，可以進行大量宣傳。

網路-資產證券化

網路-房地產信託投資基金

F. 私募基金備案怎麼辦理需要多長時間

首先給大家介紹一下私募基金管理人備案材料：除了公司的基本資料和人員的簡歷以外，有幾個很重要的材料，法人和兩名高管的基金從業資格證書（必備），法律意見書。這兩部分材料是私募基金管理人備案的核心資料。
基金類型有證券投資、股權投資、創業投資、其他投資，這些基金類型所對應的投資類型（產品類型）分別是：
證券投資：股票類基金、債券類基金、貨幣類基金、混合類基金、資產證券化基金、期貨期權等衍生品基金、上市公司定向增發基金、FOF、其他
股權投資：並購基金、房地產基金、基礎設施基金、上市定增基金、FOF、其他
其他：債權基金（非標債權，委託貸款等）紅酒藝術品等商品基金。
私募基金產品的組織類型：公司型，契約型，虛擬型，組合型，有限合夥型，信託型。
正確的邏輯思維是：先確定後期想做的是什麼產品，再設立基金公司，然後就知道備案什麼類型的基金類型了。很多人想發行產品，卻不知道要備案什麼基金類型，或是選擇什麼樣的公司類型。
根據私募投資基金監督管理暫行辦法的規定，私募基金募集完畢，私募基金管理人應當根據基金業協會的規定，辦理基金備案手續，報送以下基本信息：
（一）主要投資方向及根據主要投資方向註明的基金類別；
（二）基金合同、公司章程或者合夥協議。資金募集過程中向投資者提供基金招募說明書的，應當報送基金招募說明書。以公司、合夥等企業形式設立的私募基金，還應當報送工商登記和營業執照正副本復印件；
（三）採取委託管理方式的，應當報送委託管理協議。委託託管機構託管基金財產的，還應當報送託管協議；
（四）基金業協會規定的其他信息。
基金業協會應當在私募基金備案材料齊備後的 20個工作日內，通過網站公告私募基金名單及其基本情況的方式，為私募基金辦結備案手續。

G. 私募股權投資與資產證券化的異同

PE（F）是「集合資金、分散投資、專家理財」，資產證券化是「集合資產、分散投資者、專家理財」，兩者在一定條件下可以融合。目前，我國金融事物的引入存在重視操作、忽視概念梳理的傾向，對PE（F）和資產證券化的引入和模仿就存在混亂和誤導情況。
PE（F），依國外定義，從投資方式看，是指通過私募形式對私有企業，即非上市企業進行的權益性投資，在交易實施過程中附帶考慮了將來的退出機制。也有少部分PE基金投資已上市公司的股權。PE（F）在國內有各種稱謂：「產業投資基金」、「私募（人）股權基金」等。本文認為，應當將其稱為「實體投資基金」更為恰當。從投資對象的組織形態上來講，PE（F）可投資於企業、項目和純資產等三種組織形態。其制度精髓是「集合資金、分散投資、專家理財」。

廣義的實體資產證券化是指企業、項目和純資產形態的資產經過一定結構安排，以組織的信用或資產的現金流為支撐發行受益憑證的過程。目前，一般來說資產證券化是指純資產形態的證券化，姑且將其稱為狹義的實體資產證券化。狹義實體資產證券化的核心產業鏈條包括搜尋適宜資產、構造資產池??資產組織再造??發行受益券。其制度精髓是「集合資產、分散投資者、專家理財」。(

如果將PE（F）的投資對象限定在純資產形態上，同時將實體資產證券化的組織形態限定在純資產形態上，那麼，就會出現PE（F）與資產證券化融合的典型情態。比如，領匯房地產投資信託基金即「LINKREIT」。其實，名為投資基金的「領匯基金」，也可以理解為香港政府不動產證券化，似乎出現了「不動產投資基金」和「不動產證券化」的融合。這種融合容易導致人們以點代面地將所有組織形態下的PE（F）與廣義實體資產證券化混淆在一起的弊端。

作為金融制度，二者的區別表現為：其一，產業鏈條環節的順序不同。PE（F）始於投資者，終於實體資產；而實體資產證券化始於實體資產，終於投資者。其二，制度的組織特徵不同。PE（F）是貨幣資產為紐帶的組織；而實體資產證券化是實體資產為紐帶的組織。其三，增信機制不同。PE（F）增信機制不明顯；而實體資產證券化有嚴格的增信機制。其四，在廣義視角下，PE（F）可能會以股權形式投資於企業，而企業帶有大量的未經監管機構認定的無形資產，發展空間也具有不確定性；而實體資產證券化中，企業形態下的資產證券化，其無形資產經過中介機構和監管機構的評估和認定。其五，投資者風險特徵不同。除三、四兩點能表明PE（F）風險大於後者，以下分析也表明了前者風險大於後者。(TrustLaws.Net提示)一般地，PE（F）投資決策由基金管理公司做出，由於貨幣資本形成早於投資對象，基金管理公司較易產生道德風險；而實體資產證券化中的投資決策由投資者做出，而且資產資本形成早於貨幣資本形成，資產質量較有保證，因而風險較小。其六，流動性特徵不同。PE（F）工具的流動性有賴於產權交易市場（包括回購等）和IPO、上市，流動性較差；資產證券化一般發行可上市交流的受益券，流動性相對較強。

除以上區別，PE（F）和實體資產證券化還有以下相通之處：其一，二者都貫穿了「集合」理念。兩種制度都連接了兩種「基」，一種是「基金」，一種是「基資」，只是順序不同罷了。前者是指資金盈餘者的集合，後者是指資金需求者的集合。前者具有分散投資主體、小額化、壯大投資規模的功能，後者具有降低非系統投資風險的作用。其二，專家理財。專家為有財者理財是社會分工的深化，有利於提高經濟效率。PE（F）和實體資產證券化產業鏈中，都有資產管理者、資產託管者、資產評估等中介機構參與的服務。前者的核心技能主要是投資能力，後者的核心技能主要是資產估價和依據現金流的資產整合技術。

H. 私募股權投資基金在對非上市公司股權投資時,對其持股數量是否有限制具體限制百分比是多少

這個沒有限制。沒有哪個法律規定它的投資上限，但實際投資中，PE基金的股權大部分是小股權，只有很少的案例投資比例會達到40%以上。並購基金除外。

I. 天使投資人,VC/PE,私募股權投資基金在信託法律范疇內嗎所涉及的領域是一級市場還是二級市場

嚴格來說，私募股權投資基金（包括VC, PE）應該屬於信託關系，因為資金由募集而來；天使投資人不算，因為天使投資人大多是用自己的資金投自己找的早期創業企業。然而，《信託法》已經出台很久了，沒記錯的話是2000年後一點出台的，是對於信託關系的法律。實際操作中，基金的相關自律性要求、備案等均由中基協負責，實際屬於證監會監管，應該參照證監會的監管要求以及中基協的相關規定。
涉及領域是一級市場，但國內常說的私募基金也在做二級市場，而私募股權是指一級市場。