發行國債房產

㈠ 什麼叫「投資」「國債」「房地產」呀

對於個人來說，可以選擇的投資方式不外乎以下幾種：
1.最常用的儲蓄:獲得利息收益,但收益很低,如果算上現在的通貨膨脹率,實際的收益是基本為負的.
2.國債:顧名思義就是借錢給國家啦,然後國家按期向你支付利息,這就是其收益了.比儲蓄的收益要高一些,但是返還本金的時間相對較長(五年\十年為主),不過急用時可作為抵押向銀行貸款.
3.股票\期貨期權交易:通過對股票以及期貨品種進行低買高賣的操作來賺取差價,只是股票的行情現在不太好,而期貨市場風險又很大,投資前一定要考慮清楚硪!起碼要先了解相關知識才行呢!
4.黃金交易:分為實物黃金和紙黃金兩種.以前基本上是實現資產保值功能,但國家放開金價後,也有不小的增值空間,前者適合中長線操作,後者由於不涉及到實物,操作上比較方便,但宜短線操作,風險也要考慮!
5.外匯交易：這和股票、期貨一樣，把握行情走勢，賺差價！
6.房地產投資:對個人投資者來說,房地產投資主要是在於你對投資對象升值潛力的判斷上,比如你認為這批樓盤在2年後房價會上漲,那你現在就買下,兩年後,如果你判斷對了,自然就有收益了.不過真正做房地產,就不是買樓賺差價這么簡單了,自己找書看吧.
另外各大商業銀行也推出了很多個人投資理財的金融產品,可以多了解一下!如果你對收藏有興趣的話,這也是投資學習的好途徑.總的說來,投資途徑無處不在,但要多多努力學習喲!工欲善其事,必先利其器,加油!

㈡ 房子,,股票,國債哪個屬於生錢資產

三者比較而言，房子屬於生錢資產。

股票和股票基金差不多，債券和債券型基金差不多，主要是投資人不同一個由自己度投資，另外的由基金公司代理。股票和基金都是看投資收益，股票直接收益屬於自己，基金是基金公司投資收益回後給予分紅。

股票和基金建議有時間的話還是自己炒好，另外債券風險最低，收益也少，國債最答安全收益少，公司債的話風險稍大，但收益較國債高。

(2)發行國債房產擴展閱讀：

收益穩定性的不同股票一般在購買之前是不確定其收益的，股票的收益隨著上市公司盈利的情況變動而在不斷的變動，公司盈利多的時候收益就多，公司盈利少的時候收益就少。

債券在購買之前，收益率已經完全確定，到期之後就可以獲得固定的利息。基金則分為很多種，有指數型基金、股票型基金、混合型基金、債券型基金和貨幣型基金，收益的穩定性上也有所不同，指數型基金、股票型基金、混合型基金大部分是用來投資股票，因此收益穩定性跟股票一樣也不能確定。

㈢ 投資股票 基金 國債 房產這些哪個最好

沒有最好，只有最適合。如果資金量較大，就要根據個人的風險偏好和未來收入支出做一個投資組合

㈣ 買國債跟投資房地產相比有啥好處和壞處

國債的發行主體是國家，它具有最高的信用度，被公認為是最安全的投資工具.
投資房地產是大賺，比國債賺的錢多，但是有風險

㈤ 投資股票，債券，基金，國債，房產哪個好，各有什麼優缺點

債券也有風險的。明白一點只要是投資都有風險只是大小不一。

㈥ 儲蓄,國債,保險,房地產投資各有哪些優勢

儲蓄（saving），是指城鄉居民將暫時不用或結余的貨幣收入存入銀行或其他金融機構的一種存款活動。又稱儲蓄存款。
活期儲蓄
活期儲蓄指不約定存期、客戶可隨時存取、存取金額不限的一種儲蓄方式。活期儲蓄是銀行最基本、常用的存款方式，客戶可隨時存取款，自由、靈活調動資金，是客戶進行各項理財活動的基礎。
活期儲蓄以1元為起存點，外幣活期儲蓄起存金額為不得低於20元或100人民幣的等值外幣（各銀行不盡相同），多存不限。開戶時由銀行發給存摺，憑折存取，每年結算一次利息。
活期儲蓄適合於個人生活待用款和閑置現金款，以及商業運營周轉資金的存儲。

定期儲蓄
即事先約定存入時間，存入後，期滿方可提取本息的一種儲蓄。它的積蓄性較高，是一項比較穩定的信貸資金來源。定期儲蓄的開戶起點、存期長短、存取時間和次數、利率高低等均因儲蓄種類不同而有所區別。中國的定期儲蓄有整存整取、零存整取、整存零取、存本取息四種。前兩種居多。此外,還有「有獎儲蓄」和「定額儲蓄」（以一定金額的不記名存單作為存款憑證的一種手續簡便的儲蓄）以及結合消費信貸用於購買耐用商品的儲蓄。廣泛開展多種形式的儲蓄，既方便儲戶的不同需要，也有利於銀行有計劃地安排使用資金。
中國各大銀行的定期儲蓄主要包括：整存整取定期儲蓄存款、零存整取定期儲蓄存款、存本取息定期儲蓄存款、定活兩便儲蓄存款、通知存款、教育儲蓄存款、通信存款。

國債是指的是政府為籌措財政資金，憑其信譽按照一定程序向投資者出具的，承諾在一定時期支付利息和到期償還本金的一種格式化的債權債務憑證。

1、公債是各級政府借債的統稱。中央政府的債務稱為中央債，又稱國債；地方政府的債務稱為地方債。我國地方政府無權以自身名義發行債務，故人們常將公債與國債等同起來。
2、公債是政府收入的一種特殊形式。公債具有有償性和自願性特點。除特定時期的某些強制性公債外，公眾在是否認購、認購多少等方面，擁有完全自主的權利。
3、公債是政府信用或財政信用的主要形式。政府信用是指，政府按照有借有還的商業信用原則，以債務人身份來取得收入、或以債權人身份來安排支出，或稱為財政信用。公債只是財政信用的一種形式。財政信用的其他形式包括：政府向銀行借款、財政支農周轉金、以及財政部門直接發放的財政性貸款等。
4、公債是政府可以運用的一種重要的宏觀調控手段。

保險（insurance）是指投保人根據合同約定，向保險人支付保險費， 保險人對於合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任。保險通常被用來集中保險費建立保險基金，用於補償被保險人因自然災害或意外事故所造成的損失，或對個人因死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡期限時，承擔給付保險金責任的商業行為。

房地產投資是指投資者將資本投入到房地產業，以期在將來獲得不確定的收益，也就是將其資金投資於房地產的開發經營中的行為。

㈦ 房地產企業發行債券要求和政策法規或者經驗等

新修訂的《企業債券管理條例》有望於今年下半年推出。修訂的條例將有三大突破：企業債券的發放將由過去的審批制變為審核制，企業發債和利率將進一步市場化，明確規定企業債券信用等級的差異對債券利率的影響。過去企業發債的程序是，國家先批項目，再批額度，然後才能發行債券。修改後的程序將是企業自己報項目，只要符合發債必備條件，原則上就可以發行債券。過去規定如果企業是發行三年期債券，其利率不得高出同期銀行存款利率的40％。在新的條例中，這個限制將有所放寬。明確規定企業債券信用等級差異，意味著企業債券將為優秀的民營企業打開直接融資的另一條渠道。 債券利率市場化也將會吸引更多對內地房地產市場看好的國內外機構及個人投資者，為房地產企業打開一個新的融資渠道。發行企業債券可以緩解房地產開發企業巨大的資金壓力。按照中國人民銀行的規定，企業債券利息應不得高於同期銀行存款利率的40％，經過此前的8次降息，目前的銀行利率已基本接近谷底，在這種情況下，非常有利於房地產企業發行長期債券進行債權性融資。按照此前的政策，我國房地產企業的由於種種特徵，不易取得較高的資信等級，增加了發行債券的難度。這些特徵是：區域性明顯；不同類型的房地產在市場供求、經營管理上區別很大；受各地政府法規及政策管制影響大；與區域經濟發展水平以及經濟景氣周期有著明顯關系；房地產企業還普遍存在資金實力不足的問題，過分依賴於貸款和預收款，其資產負債率很高。但債券利率市場化以後，房地產企業就可以根據目前行業高風險高回報的特點，確定較高的債券利率，以吸引對內地房地產市場看好的國內外機構及個人投資者，這樣既滿足了我國快速發展的房地產業對資金的巨大需求，也開辟了境外資金進入中國房地產業的新渠道。

㈧ 為什麼國家要發行國債

因為這是中國現在的結構性問題,中國是出口大國和外資主要投資目的地國,造成我國經常和資本項目"雙順差",並且中國是實行強制結售匯國家,收到美圓就必須放到央行去同時央行放出等額人民幣,如果人民幣過多會引發通貨膨脹和資產泡沫(看看現在股票和房地產市場就明白了),必須尋求把美圓用出去,而投資美國國債也是不得已的次優選擇,畢竟美圓國家收益穩定風險相對低,而美國用賣國債的錢繼續向我國購買商品和投資,表面看是雙贏但長期卻不可持續,是個結構性矛盾,所以美國要逼人民幣升值.

並且發行特別國債是必須環節，因為國家現持有的外匯儲備是央行通過發行基礎貨幣而獲得的，簡單的將部分外匯從央行的資產負債表上抽離出去，或者兌換成人民幣在國內消費都會增加市場貨幣供應量。通過發行特別國債，可以從市場上抽出用於購買該債券的貨幣，從而確保市場貨幣供應量免受影響.

㈨ 房地產債券是否屬於銀行金融政策

房地產債券不屬於銀行金融政策，必須要明確債券面向的投資者不只是銀行金融機構，也包括一般的債券投資者，而房地產債券只不過是發行債券的主體是房地產企業，也就是俗稱的產業債(所謂產業債泛指某一類同行業的公司各自發行的債券)，同樣產業債所面向的投資者也不只是銀行金融機構，故此並不屬於銀行金融政策的范圍。