㈠ 農村土地流轉要辦土地證嗎
如果當地對承包地發放了土地證，則應當去辦理相應的土地。
為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自願、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方，承包地座落於 。四至界限。 (承包地屬性、質量等見附件)。
二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。
三、承包地承包經營權流轉方式
甲方採用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為 。
五、流轉價款及支付方式、時間
1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。
2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。
㈡ 農村土地可以私自流轉嗎
農村土地只能依法進行流轉，根據《農村土地承包法》第三十三條規定，土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
㈢ 土地能不能永久性流轉
土地永久性流轉這個說法本身就屬於謬論了，因為在我國土地政策下，但凡涉及到土地的交易，都不存在永久一說的。
我們從以下幾個方面來解釋下。
1.土地流轉是有時間期限的
這么來講吧，土地流轉多指的是農村家庭承包地的土地流轉，而農戶本身的在承包集體土地時就有承包期限，比如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年，而根據政策要求，此次承包到期之後將再延長30年，因此如果你現在去農村流轉土地，而農戶原來土地承包期還剩2年，那麼你最長的流轉期限為32年，到期之後怎麼處理得看國家那個時候是什麼政策了。
2.土地轉讓可以獲得土地承包權和經營權
當然，如果你對土地永久性流轉的理解是獲得土地的承包權，那麼你只能在徵得發包方、村內農民以及流轉農戶這三方的同意下把土地轉讓過來，然後與發包方簽訂承包合同就行了。
㈣ 農村集體土地為什麼不能出讓，但可以流轉
《土地管理法》第二條第三款規定：「任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。」也就是說，買賣土地是違法的，但土地使用權是可以依法轉讓的。
以宅基地為例，如果是一塊空宅基地，買賣是違法的；但如果宅基地上有房屋，因依法買賣房屋導致宅基地使用權轉移，就是宅基地使用權的依法轉讓，是合法的。
㈤ 農村土地流轉後可以改變土地用途嗎
不能。
《農村土地承包法》第三十八條規定，土地經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境；
（三）流轉期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力或者資質；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
㈥ 流轉的土地可以貸款嗎
㈦ 農村流轉土地是否可以作為抵押進行貸款
是
借款人需合法取得土地流轉經營權，並依法取得農村土地流轉經營權證，且取得發包方（即村經濟合作社或股份經濟合作社）及流出方同意抵押，並在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經營權進行處置的書面承諾。用於抵押的土地需是具備一定生產規模和持續生產能力的農業用地及其他符合抵押條件的農村土地，且依法經營，未改變農業用途。
據了解，相較於其他貸款，農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：土地流轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等；地上（含地下）附著物情況說明資料；發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同後，還需到縣農辦辦理抵押登記手續，金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》後，即可根據借款合同發放貸款。
此外，為鼓勵金融機構支持農業生產經營主體發展，淳安縣財政還將對金融機構發放的農村土地流轉經營權抵押貸款實行獎勵。
㈧ 農村土地可不可以流轉商業用途
不知道樓主是哪個地方的，我們這邊目前有個政策是城中（舊）村改造，原有的村落改造安置原有村民後，剩餘土地可以做商品房，如有耕地等交納罰款之後可以作為建設用地進行開發，不知道樓主所說的這個商業用途是開發還是建廠呢
㈨ 流轉的土地承包經營權是否可做建設用地
國土部是嚴格依法辦事的。建光伏設備需要貴司取得土地的使用權，且使用權類型是建設用地或經營性用地，而承包權不等於使用權。所以是不行呢，這是違反國家制定的相關法規法則的。