A. 什麼叫「投資」「國債」「房地產」呀
對於個人來說，可以選擇的投資方式不外乎以下幾種：
1.最常用的儲蓄:獲得利息收益,但收益很低,如果算上現在的通貨膨脹率,實際的收益是基本為負的.
2.國債:顧名思義就是借錢給國家啦,然後國家按期向你支付利息,這就是其收益了.比儲蓄的收益要高一些,但是返還本金的時間相對較長(五年\十年為主),不過急用時可作為抵押向銀行貸款.
3.股票\期貨期權交易:通過對股票以及期貨品種進行低買高賣的操作來賺取差價,只是股票的行情現在不太好,而期貨市場風險又很大,投資前一定要考慮清楚硪!起碼要先了解相關知識才行呢!
4.黃金交易:分為實物黃金和紙黃金兩種.以前基本上是實現資產保值功能,但國家放開金價後,也有不小的增值空間,前者適合中長線操作,後者由於不涉及到實物,操作上比較方便,但宜短線操作,風險也要考慮!
5.外匯交易：這和股票、期貨一樣，把握行情走勢，賺差價！
6.房地產投資:對個人投資者來說,房地產投資主要是在於你對投資對象升值潛力的判斷上,比如你認為這批樓盤在2年後房價會上漲,那你現在就買下,兩年後,如果你判斷對了,自然就有收益了.不過真正做房地產,就不是買樓賺差價這么簡單了,自己找書看吧.
另外各大商業銀行也推出了很多個人投資理財的金融產品,可以多了解一下!如果你對收藏有興趣的話,這也是投資學習的好途徑.總的說來,投資途徑無處不在,但要多多努力學習喲!工欲善其事,必先利其器,加油!
B. 什麼是基金，債券，和房地產啊K線是怎麼看的
基金和債券 是可以放到一塊看的， 它們都是有價證券，基金是你投入錢，讓具有專業知識的人幫你理財 ，可能投資於股票 ，或是金融衍生品。債券是國家發行的，是向你借錢，約定一個時間和利息，到期了
就還你錢和利息，風險很小的。
K線理論起源地是日本，屬最古老的技術分析方法，公元1750年日本人就已經開始利用陰陽燭來分析大米期貨。K線具有東方人所擅長的形象思維特點，沒有西方用演繹法得出的技術指標那樣定量，因此運用上還是主觀意識占上風。初學者面對形形色色的K線組合，不禁有些為難，其實濃縮就是精華，筆者把浩瀚的K線大法歸納為簡單的三招，下面就簡單的介紹一下這三招
"第一招、看陰陽"，陰陽代表趨勢方向，陽線表示將繼續上漲，陰線表示將繼續下跌。以陽線為例，在經過一段時間的多空拼搏，收盤高於開盤表明多頭占據上風，根據牛頓力學定理，在沒有外力作用下價格仍將按原有方向與速度運行，因此陽線預示下一階段仍將繼續上漲，最起碼能保證下一階段初期能慣性上沖。故陽線往往預示著繼續上漲，這一點也極為符合技術分析中三大假設之一股價沿趨勢波動，而這種順勢而為也是技術分析最核心的思想。同理可得陰線繼續下跌。
"第二招、看影線長短"，影線代表轉折信號，向一個方向的影線越長，越不利於股價向這個方向變動，即上影線越長，越不利於股價上漲，下影線越長，越不利於股價下跌。以上影線為例，在經過一段時間多空斗爭之後，多頭終於晚節不保敗下陣來，一朝被蛇咬，十年怕井繩，不論K線是陰還是陽，上影線部分已構成下一階段的上檔阻力，股價向下調整的概率居大。同理可得下影線預示著股價向上攻擊的概率居大。
"第三招、看實體大小"，實體大小代表內在動力，實體越大，上漲或下跌的趨勢越是明顯，反之趨勢則不明顯。以陽線為例，其實體就是收盤高於開盤的那部分，陽線實體越大說明了上漲的動力越足，就如質量越大與速度越快的物體，其慣性沖力也越大的物理學原理，陽線實體越大代表其內在上漲動力也越大，其上漲的動力將大於實體小的陽線。同理可得陰線實體越大，下跌動力也越足。
C. 什麼是基金，債券，和房地產啊K線是怎麼看的拜託了各位 謝謝
基金有多種分類方式。根據基金是否可以贖回，證券投資基金可分為，開放式基金和封閉式基金。開放式基金是指基金規模不固定，可以隨時根據市場供求情況發行新份額或被投資者贖回的投資基金。投資者投資於開放式基金時，可以隨時向基金管理公司或銷售機構（如銀行）申購或贖回。以基金市場最為成熟的美國為例，在１９９０年９月，美國開放式基金共有３０００家，資產總值１萬億美元，而封閉式基金僅有２５０家，資產總值６００億美元。到１９９６年，美國開放式基金的資為３５３９２億美元，封閉式基金資產僅為１２８５億美元。兩者比例超過２７．５比１。也就是說，美國開放式基金占基金總資產的份額高達９５％。在美國，開放式基金稱為共同基金。美國經濟連續增長，股市近１０年來接連走高，共同基金功不可沒。有人將共同基金形象地比喻為再造美國的「魔術師」。美國是從１９世紀８０年代引入投資基金的。１９２４年由波士頓的馬薩諸塞投資信託金融服務公司發起設立了美國歷史上第一家開放式基金－－馬薩諸塞投資信託基金，該基金成立時只有５萬美元的資產，在第一年結束時資產膨脹至３９．４萬美元，目前其資產已經超過１０億美元。在此示範效應下，共同基金一發而不可收，逐漸發展成為穩定和支撐美國股市運行的中堅力量。共同基金根據所投資的對象可以分為股票基金、債券基金、混合基金和貨幣市場基金。貨幣市場基金投資於一年內到期的有價證券，如美國聯邦政府的短期債券，銀行定期存單，以及商業票據等，因而也被稱為短期基金。股票基金、債券基金和混合基金則統稱長期基金，但他們各自的投資對象不盡相同。股票基金的投資對象為普通股票及股權，債券基金的投資對象為各類政府債券和企業債券，混合基金同時投資於股票、債券和其他有價證券。股票基金是美國共同基金早期發展的主要形式。馬薩諸塞投資信託基金就是一隻股票基金。這種情形一直持續到７０年代。進入８０年代，由於國際經濟形勢的轉換，貨幣市場基金和債券基金的比重超過了股票基金。９０年代，美國經濟進入了新一輪的高速增長期，美國的股票市場也走出了１９８７年股災的巨大陰影。由於經濟增長強勁，通脹水平低，股市回報率高，利率水平低，投資者把更多的資金投入股票市場，美國股市展開了新一輪大牛市。美國共同基金由此也進入了其歷史上最迅猛的增長期。從１９９０年到１９９９年的１０年間，共同基金的資產規模由不到１萬億美元上升為約７萬億美元，年增長率為２１．４％。其中股票基金增長最快，重新成為共同基金的主流。市場顯示，高回報的共同基金越來越成為美國人投資股票、債券及其他有價證券的首選渠道。１９８０年時，還只有６％的美國家庭擁有共同基金，到了１９９９年底，這一比例則上升到了３７％。與此同時，美國共同基金也由１９８０年的５６４家增長至１９９９年的７７９１家。最近１０年成為美國基金發展的鼎盛時期，資產規模從１萬億擴充到６萬億多美元。共同基金家數和資產規模迅速擴張，使公司股票的上市變得較為容易，從而促進了美國的資本形成，並在很大程度上提升了美國的國力，增強了美國在世界上的影響力。在日本，９０年代以前單位型基金（類似於封閉式基金）占絕大多數，追加型基金（等同於開放式基金）屬於從屬地位，但在９０年代後情況發生了根本性變化，追加型基金資產達到單位型基金資產的兩倍左右。現在，英國、香港、台灣等國家和地區的投資基金也大都是開放式的。投資者為什麼會青睞開放式基金呢？其最根本的原因在於開放式基金獨特的贖回機制使基金管理的競爭更加激烈，基金管理公司只有提供良好的業績回報、令人滿意的客戶服務和更充分的信息披露，才能留得住投資者的資金，否則就會被市場淘汰。因此，開放式基金對管理公司提出了更高的要求。從某種意義上說，開放式基金不僅是開放了基金的規模和期限，更是開放了基金管理公司。優秀的基金管理公司必須具備溝通－服務－投資的全面素質，單單靠提高凈值已無法在競爭中長久立足了。開放式基金的發展是市場順應潮流進行金融創新的必須結果，其中「市場化」是開放式基金動作的核心。和封閉式基金相比，開放式基金集諸多優點於一身，這主要有：一，內含市場選擇機制，投資者可完全根據基金錶現自由認購或贖回；二，一般無預定的存在期限，表現優異者可以無期限存在下去，而封閉式基金均有一定「封閉期」；三，基金的交易價格以資產凈值為標准，不受市場供求影響，投資性很強，可最大限度地滿足投資者的投資理財需求。
滿意請採納
D. 儲蓄,國債,保險,房地產投資各有哪些優勢
儲蓄（saving），是指城鄉居民將暫時不用或結余的貨幣收入存入銀行或其他金融機構的一種存款活動。又稱儲蓄存款。
活期儲蓄
活期儲蓄指不約定存期、客戶可隨時存取、存取金額不限的一種儲蓄方式。活期儲蓄是銀行最基本、常用的存款方式，客戶可隨時存取款，自由、靈活調動資金，是客戶進行各項理財活動的基礎。
活期儲蓄以1元為起存點，外幣活期儲蓄起存金額為不得低於20元或100人民幣的等值外幣（各銀行不盡相同），多存不限。開戶時由銀行發給存摺，憑折存取，每年結算一次利息。
活期儲蓄適合於個人生活待用款和閑置現金款，以及商業運營周轉資金的存儲。
定期儲蓄
即事先約定存入時間，存入後，期滿方可提取本息的一種儲蓄。它的積蓄性較高，是一項比較穩定的信貸資金來源。定期儲蓄的開戶起點、存期長短、存取時間和次數、利率高低等均因儲蓄種類不同而有所區別。中國的定期儲蓄有整存整取、零存整取、整存零取、存本取息四種。前兩種居多。此外,還有「有獎儲蓄」和「定額儲蓄」（以一定金額的不記名存單作為存款憑證的一種手續簡便的儲蓄）以及結合消費信貸用於購買耐用商品的儲蓄。廣泛開展多種形式的儲蓄，既方便儲戶的不同需要，也有利於銀行有計劃地安排使用資金。
中國各大銀行的定期儲蓄主要包括：整存整取定期儲蓄存款、零存整取定期儲蓄存款、存本取息定期儲蓄存款、定活兩便儲蓄存款、通知存款、教育儲蓄存款、通信存款。
國債是指的是政府為籌措財政資金，憑其信譽按照一定程序向投資者出具的，承諾在一定時期支付利息和到期償還本金的一種格式化的債權債務憑證。
1、公債是各級政府借債的統稱。中央政府的債務稱為中央債，又稱國債；地方政府的債務稱為地方債。我國地方政府無權以自身名義發行債務，故人們常將公債與國債等同起來。
2、公債是政府收入的一種特殊形式。公債具有有償性和自願性特點。除特定時期的某些強制性公債外，公眾在是否認購、認購多少等方面，擁有完全自主的權利。
3、公債是政府信用或財政信用的主要形式。政府信用是指，政府按照有借有還的商業信用原則，以債務人身份來取得收入、或以債權人身份來安排支出，或稱為財政信用。公債只是財政信用的一種形式。財政信用的其他形式包括：政府向銀行借款、財政支農周轉金、以及財政部門直接發放的財政性貸款等。
4、公債是政府可以運用的一種重要的宏觀調控手段。
保險（insurance）是指投保人根據合同約定，向保險人支付保險費， 保險人對於合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任。保險通常被用來集中保險費建立保險基金，用於補償被保險人因自然災害或意外事故所造成的損失，或對個人因死亡、傷殘、疾病或者達到合同約定的年齡期限時，承擔給付保險金責任的商業行為。
房地產投資是指投資者將資本投入到房地產業，以期在將來獲得不確定的收益，也就是將其資金投資於房地產的開發經營中的行為。
E. 買國債跟投資房地產相比有啥好處和壞處
國債的發行主體是國家，它具有最高的信用度，被公認為是最安全的投資工具.
投資房地產是大賺，比國債賺的錢多，但是有風險
F. 房地產，國債，黃金哪個投資收益最高
這三項在目前來比較，還是投資房地產收益最高。所以，我國的無論是個人、企業、一些事業單位，都蜂擁投資到房地產去了。
G. 投資，國債，黃金，房子哪個好
盛世古董亂世金，可見哪個投資比較好是看當時形勢的。
當前，
股票市場低迷，大多數人持幣觀望（和房地產市場低迷也有關系）。
房地產市場遭遇政策打壓，難有起色。
國債在通貨膨脹的壓力下還不如存銀行，至少想用還取的出來。
期貨市場已經徹底變味，那是利益集團圈錢的地兒，勸你別去。
只有黃金目前正流行，有國內金和國外金之分，兩者各有優缺點，選擇需從自身出發。
H. 試論儲蓄，國債，股票，房地產等理財工具的收益和風險。
儲蓄和國債都是看的見的利率，收益都是比較低的，但是沒有風險，不會賠錢，就是賺的少點
房地產投資需要巨量的財產才可以，一套房子100萬都是小數，而且周期性比較強，現在房價都在高位了，有下跌風險了，現在投資房地產就風險很大了，
股票投資，中國股市是一個政策市，也是牛熊交替的行情出現，現在股票價格已經進入低估時期，買入長期看好的股票收益還是非常大的，而風險就是時間周期，買入後長線持倉會有好的收益，股票上漲一般都是以倍為單位的，漲幅一倍，兩倍都是比較正常的波動幅度，遇到好的股票可以翻3-5倍，而且股票投資不需要巨量資金，可以拿3-5萬元買入持倉，漲到3倍的時候賣出，輕輕鬆鬆賺大錢。
I. 保險、銀行、基金、房產、股票、國債等之間區別於聯系是什麼各自的特點是什麼
我形象點說，就不說那些冗長的概念了。
1.保險：保險就是你交一定的錢，然後按照保險條文，如果你的情況符合，保險公司就付你錢。
特點就是增加你的人身或者財物的安全系數。
2.銀行：銀行是金融機構，是一個平台。其商業銀行的主要業務是吸收存款並放貸獲利，投資銀行則是搞股票、期貨、基金等賺錢。銀行的特點就是平台性。作為金融機構提供金融服務，你買基金、債券都可以去銀行，交罰單也可以去銀行，貸款匯款都去銀行。和錢有關的大部分業務銀行都做。
3.基金：就是一筆錢。這筆錢主要是用來進行投資，以獲得高收益。基金的資金來源很廣泛。
4.股票：公司上市前要清理資產。比如一家公司清理資產，決定在資產的基礎上發放10股，每股10塊，就是說他們公司資產值100塊（這里包括對未來收益的預期）。你買了一股，你就算是他們公司十分之一資產的主人了。他們每年的利潤要分你十分之一（具體多少和公司的情況有關），你有發言權（不一定，看你的股票的多少和你的股票性質）。
特點：不退本。買了就是買了，他們公司不會把錢退給你，但你可以以10塊錢（或其他）轉手給別人。風險高。
5.國債：國家發的債券。比如發100塊的債券，你去買，就得掏100塊，這錢都歸國家。然後按利率3%的話，國家最終會給你本息103塊。
特點：風險極低，差不多等於0。收益也低。
當然，對於每一個概念來說，實際上都是很復雜，並且有很多特殊情況。。想了解更多建議你去讀《投資學》
J. 房地產企業發行債券要求和政策法規或者經驗等
新修訂的《企業債券管理條例》有望於今年下半年推出。修訂的條例將有三大突破：企業債券的發放將由過去的審批制變為審核制，企業發債和利率將進一步市場化，明確規定企業債券信用等級的差異對債券利率的影響。過去企業發債的程序是，國家先批項目，再批額度，然後才能發行債券。修改後的程序將是企業自己報項目，只要符合發債必備條件，原則上就可以發行債券。過去規定如果企業是發行三年期債券，其利率不得高出同期銀行存款利率的40％。在新的條例中，這個限制將有所放寬。明確規定企業債券信用等級差異，意味著企業債券將為優秀的民營企業打開直接融資的另一條渠道。 債券利率市場化也將會吸引更多對內地房地產市場看好的國內外機構及個人投資者，為房地產企業打開一個新的融資渠道。發行企業債券可以緩解房地產開發企業巨大的資金壓力。按照中國人民銀行的規定，企業債券利息應不得高於同期銀行存款利率的40％，經過此前的8次降息，目前的銀行利率已基本接近谷底，在這種情況下，非常有利於房地產企業發行長期債券進行債權性融資。按照此前的政策，我國房地產企業的由於種種特徵，不易取得較高的資信等級，增加了發行債券的難度。這些特徵是：區域性明顯；不同類型的房地產在市場供求、經營管理上區別很大；受各地政府法規及政策管制影響大；與區域經濟發展水平以及經濟景氣周期有著明顯關系；房地產企業還普遍存在資金實力不足的問題，過分依賴於貸款和預收款，其資產負債率很高。但債券利率市場化以後，房地產企業就可以根據目前行業高風險高回報的特點，確定較高的債券利率，以吸引對內地房地產市場看好的國內外機構及個人投資者，這樣既滿足了我國快速發展的房地產業對資金的巨大需求，也開辟了境外資金進入中國房地產業的新渠道。