住房租賃專項債券是什麼意思

A. 住房租金專項附加扣除的扣除標準是怎麼規定的

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第十七條規定：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除

一、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

二、除上述所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區人口不超過100萬（含）的城市，扣除標准為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。

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住房租金專項附加扣除的時間和所需資料：

1、扣除時間：

納稅人享受住房租金專項附加扣除的計算時間為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月，提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為准。

2、所需資料：

納稅人需要留存備查資料包括：住房租賃合同或協議等資料。

納稅人應對所提交信息的真實性、准確性、完整性負責。專項附加扣除信息發生變化的，應當及時向扣繳義務人或稅務機關提供相關信息。根據規定留存備查的相關資料應當留存五年。

B. 住房租金專項附加扣除如何扣除需要提供什麼材料

根據《國家稅務總局關於發布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（國家稅務總局公告2018年第60號）的相關規定，納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當通過遠程辦稅端或電子模板填報《個人所得稅專項附加扣除信息表》，在月度預扣預繳時報送給扣繳義務人或者年度終了後報送給主管稅務機關，完整錄入主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息（納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼等信息），即可享受住房租金專項附加扣除。注意留存扣繳義務人簽章的《個人所得稅專項附加扣除信息表》紙質件，同時將住房租賃合同或協議等資料留存備查。

C. 住房租金專項附加扣除標准有幾檔

住房租金專項附加扣除標准，按租房的城市不同，分三檔扣除標准：

1、如果是直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，每月扣除1500元;

2、除1外的、市轄區戶籍人口超過100萬人的城市，則每月扣除1100元;

3、除1外的、市轄區戶籍人口不超過100萬人(含)的城市，則每月扣除800元。這里市轄區的戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。

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住房租金專項附加扣除方式：

1、要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。

夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

2、住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

3、稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

D. 綠城40億元住房租賃債已經獲批了嗎

據報道，近日，由綠城房地產集團有限公司同時申報的公開發行和非公開發行住房租賃專項公司債券分別獲得上交所預審核通過和無異議函，綠城40億元住房租賃債獲批。

據統計，截至目前，上交所已受理11隻住房租賃專項公司債券、資產支持證券，擬發行金額為408億元；已審核通過7隻，擬發行金額為183億元；已完成發行3隻，發行金額為26億元。

E. 什麼是住房抵押債券

住房抵押債券是以住房抵押貸款這種信貸資產為基礎作為一個資產池，以借款人對貸款進行償付所產生的現金流為支撐資產池的償付現金流，一般資產池內會打包多筆相關貸款，對於發放這類貸款的銀行或按揭貸款的金融機構來說是通過金融市場發行證券（大多是債券）模式進行融資的。

F. 棚改專項債的作用是什麼

棚改專項債的作用具體如下：

1、規范棚戶區改造融資行為，遏制地方政府隱性債務增量，更好地解決群眾住房問題。

專項收入應當能夠保障償還債券本金和利息，實現項目收益和融資自求平衡，發揮政府規范適度舉債改善群眾住房條件的積極作用。

2、棚改專項債是國家專項債改革的創新，是貫徹落實國家預演算法的重要舉措。

特別是在當前防範和化解金融風險的大背景下，既可以有力強化規范地方政府債務管理，實現地方政府債務資金鏈條有效循環和自求平衡，降低地方政府融資成本和風險，又對改善民生住房，穩定和促進地方經濟發展。

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《試點發行地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》

第三條 本辦法所稱地方政府棚戶區改造專項債券（以下簡稱棚改專項債券）是地方政府專項債券的一個品種，是指遵循自願原則、納入試點的地方政府為推進棚戶區改造發行，以項目對應並納入政府性基金預算管理的國有土地使用權出讓收入、專項收入償還的地方政府專項債券。

前款所稱專項收入包括屬於政府的棚改項目配套商業設施銷售、租賃收入以及其他收入。

第五條 省、自治區、直轄市政府（以下簡稱省級政府）為棚改專項債券的發行主體。試點期間設區的市、自治州，縣、自治縣、不設區的市、市轄區級政府（以下簡稱市縣級政府）確需棚改專項債券的，由其省級政府統一發行並轉貸給市縣級政府。

經省政府批准，計劃單列市政府可以自辦發行棚改專項債券。

G. 住房租金專項附加扣除

就是你租房了，有正規合同，可申請減稅，區域不同可扣除額度不同，這些扣掉，再算你應交的稅。

（ 在主要工作城市租房，且同時符合以下條件：

1. 在主要工作的城市沒有自有住房；

2. 已經實際發生了住房租金支出；

3. 住房貸款利息與住房租金兩項扣除政策只能享受其中一項，不能同時享受。

（1）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市：每月1500元；

（2）除上述城市以外的市轄區戶籍人口超過100萬人的城市：每月1100元；

（3）除上述城市以外的，市轄區戶籍人口不超過100萬人（含）的城市：每月800元。

已婚誰來扣：

如夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且為簽訂租賃住房合同的承租人來扣除；

如夫妻雙方主要工作城市不同，且無房的，可按規定標准分別進行扣除。）

H. 住房租賃證券化的流程 起源 意義是什麼

資產證券化作為一項金融技術,最早起源於美國。1968年美國國民抵押協會為了擺脫儲蓄存款大量提取所造成的流動性困境,首次公開發行'過手證券',它的推出改變了銀行傳統的'資金出借者'的角色,使銀行同時具有了'資產出售者'的職能。20世紀80年代以來,資產證券化的內涵、品種和方式發生了巨大的變化,它不僅僅作為商業銀行解決流動性不足的手段,並成為在金融市場投資者和籌資者有效聯結、促進社會資源配置效率提高的有力工具,進而在更重要意義上逐漸成為一種內容豐富的金融理財觀念和方式。資產證券化已經繼股票、債券之外,成為國際資本市場上發展最快、最具活力的一種金融產品。截至2003年底,美國的按揭資產證券化余額已達5.3萬億美元,非按揭資產證券化余額接近1.7萬億美元,兩項總和佔美國債務市場22萬億美元的32%。
通常,資產證券化指的是將缺乏流動性但預期能夠產生穩定現金流的資產,通過重新組合,轉變為可以在資本市場上轉讓和流通的證券,進而提高金融資源(主要是信貸資源)的配置效率。資產證券化的過程較為復雜,涉及發起人、SPV(特別目的載體)、信用評級機構、投資者等諸多方面。

I. 租房租金專項扣除是什麼意思呢 扣除的意思不是很明白，扣除誰的呢

就是你租房了，有正規合同，可申請減稅，區域不同可扣除額度不同，這些扣掉，再算你應交的稅。

（ 在主要工作城市租房，且同時符合以下條件：

• 在主要工作的城市沒有自有住房；

• 已經實際發生了住房租金支出；

• 住房貸款利息與住房租金兩項扣除政策只能享受其中一項，不能同時享受。

（1）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市：每月1500元；

（2）除上述城市以外的市轄區戶籍人口超過100萬人的城市：每月1100元；

（3）除上述城市以外的，市轄區戶籍人口不超過100萬人（含）的城市：每月800元。

已婚誰來扣：

如夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，且為簽訂租賃住房合同的承租人來扣除；

如夫妻雙方主要工作城市不同，且無房的，可按規定標准分別進行扣除。）