❶ 中國持有的兩房債現在怎麼樣了
兩房」退市對我國持有的債券並無直接影響，但未來是否會發生違約還取決於美國政府對「兩房」的改革政策。
「『兩房』退市只是其股票從交易所退市，對『兩房』債券並無直接影響。」國務院發展研究中心金融所綜合研究室主任陳道富表示，中國社科院結構金融研究室主任殷劍鋒表示，「兩房」退市與其債券償付能力沒有關系，也不影響其發行債券的信用評級。「至今其信用評級仍是aaa。」殷劍鋒說。
「隨時可以套現，賬面上也絕對能賺，因為『兩房』債券價格正創歷史新高。」一位業內人士分析說。
「兩房」債券未來是否會發生違約仍是未知數。分析人士指出，美國政府並未明確對「兩房」的擔保，但市場一直相信政府對其存在隱形擔保。
短期內持有「兩房」債券並無風險，但如何防範風險，保證我國外匯儲備的穩健經營，是外儲經營管理者和金融機構繞不過去的難題。
環球財經研究院院長宋鴻兵表示，當前即使想賣掉「兩房」債券變現也難以找到足夠多的「大買家」，或者以較好的價格賣出。因此，鑒於目前「兩房」債券市場價格走高，相關機構或部門可以採取其他投資手段盤活「兩房」債券資產，從而「變廢為寶」。
（來源：中國證券報）
編輯本段應該注意的
股份和債券是不相同的。中國購買的是債券，加上兩房實際上是美國政府的公司，現今已經接管，因此中國的債券是有解套的時候的。只是用如此大的資金購買同一行業的這么多債券，在風險管理上中國相關機構肯定有責任。
❷ 中國兩房債券怎麼辦
中國兩房債券應該積極尋求脫手。
美國政府為兩房擔保，是不想讓美國的房地產與金融機構再次面臨崩潰。
但可以肯定的是，美國政府正在從金融機構深處剝離出兩房，減少兩房對金融市場的傳染度。
金融危機一次性斷絕了未來的房貸證券化後所產生無數種衍生產品之路，從證券市場退出意味著兩房不會攪動美國的證券市場，惟一有關聯的是貸款與債券市場。
❸ 中國銀行房貸看負債嗎
看是什麼貸款了，有抵押資產一般沒那麼嚴。每個銀行政策不同，根據你情況匹配深圳銀行方案參考
❹ 房貸算無證債券嗎
房貸不是無證債券，債券一般採用公募形式（除定向發行，也就是私募債），需要報材料由相關歸口單位審批（公司債券是證監會，企業債是發改委，中票、短融、定向發行是銀行間交易商協會），債券發行的額度不能超過公司審計凈資產的一定比例，審批通過後可在一定期限內自行擇機發行，利率在發行時確定。
一、房貸的定義
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、房貸的分類
1、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
2、委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
3、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
4、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
三、房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
四、房貸擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
五、房貸申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
❺ 中國債券都是有哪些
1國債 地方債 公司債
2債券一般都是有承銷商的或者是在2級市場上掛牌銷售的
3這個理財方案是要根據你的家庭情況，收入情況和風險偏好來量身定製的.你的材料里沒有相關信息所以不好妄下結論
你好
❻ 中國的房貸債務平均到每個人身上有多少
所有人口的話平均值在18萬左右
❼ 中國有哪幾種債券
債券一般可以分為利率債和信用債。
利率債是指直接以政府信用為基礎或是以政府提供償債支出為基礎而發行的債券。在我國，狹義的利率債包括國債和地方政府債券。國債由財政部代表中央政府發行，以中央財政收入作為償債保障，其主要目的是解決政府投資的公共設施或重點建設項目的資金需要和彌補國家財政赤字，其特徵是安全性高、流動性強、收益穩定、享受免稅待遇；地方政府債是指地方政府發行的債券，以地方財政收入為本息償還資金來源，目前只有省級政府和計劃單列市可發行地方政府債券。市場機構一般認為，廣義的利率債除了國債、地方政府債，還可包括中央銀行發行的票據、國家開發銀行等政策性銀行發行的金融債、鐵路總公司等政府支持機構發行的債券。
信用債是指以企業的商業信用為基礎發行的債券，除了利率，發行的信用是影響該債券的重要因素。我國債券市場上信用債包括非金融企業發行的債券和商業性金融機構發行的債券。非金融企業發行的信用債主要有三大類：一是銀行間交易商協會注冊的非金融企業債務融資工具，具體品種有中小企業債合債、非公開定向債務融資工具、短期融資券、超短期融資券等；而是國家發展改革委審批的企業債，具體品種有中小企業集合債、項目收益債和普通企業債等；三是證監會核准或證券自律組織備案的公司債，具體品種有普通公司債（包括可交換公司債）、可轉換公司債等。其中普通公司債按照發行對象的范圍不同，又可細分為面向所有投資者公開發行的公司債（俗稱「大公募」），面向合格投資者公開發行、人數沒有上限的公司債（俗稱「小私募」），面向合格投資者非公開發行、人數不超過200人的公司債（俗稱「私募公司債」）。金融類信用債包括商業銀行、保險公司、證券公司等金融機構發行的債券。
❽ 債券與貸款 有什麼不同
債券一般採用公募形式（除定向發行，也就是私募債），需要報材料由相關歸口單位審批（公司債券是證監會，企業債是發改委，中票、短融、定向發行是銀行間交易商協會），債券發行的額度不能超過公司審計凈資產的一定比例，審批通過後可在一定期限內自行擇機發行，利率在發行時確定。
借款一般有銀行貸款或委託貸款形式，通常是非公開的僅在特定主體間的借款，無需審批，各方主體達成合意即可，額度、抵押等事項也是協商確定（當然銀行自己會有審核）。而債券是無需抵押的，信用評級較低的話，債券發行利率就會較高，為降低發行成本，企業一般會自行擔保增信。