可行性研究報告一般是要編寫的，你具體是要問什麼。
Ⅱ 貸款項目的可行性報告
銀行貸款項目可行性研究報告主要用途為獲得銀行貸款，與融資項目大同小異，但銀行更關心的是如何降低資金風險，項目還款是否有保證。這就需要我們對項目進行詳細的數據論述，保證項目收益可以覆蓋銀行還款。
Ⅲ 私募債可行性分析怎麼寫
僅供參考：
中小企業私募債可行性分析
私募債定義：
中小企業私募債顧名思義，
即中小企業向特定機構及個人發行的定向私募債券，
發債的主體
是非上市公司。此舉打破了交易所、企業債、銀行間市場債券的原有「勢力范圍」
。
私募債條件：
1.對象：凈資產在1-5億元之間的企業，首批要求可能會偏高，最好為國有企業的子公司
或擔保措施較強。
2.利率：又名「高收益債」，因此利率一般不低於10%。
3.金額：融資金額最高可達凈資產的100%。
4.發行制度：採用備案制而非審批制，因此速度將大大加快，1個月左右即可完成融資。
5.時間安排：根據券商最新消息，該項業務在6月份可正式上線，我行可前期准備相關項目。
該項業務的意義
1.該項業務不消耗我行信貸資源，同時又能為我行創造收益。
2.該項業務為全新業務，如能成為首批敘做者，宣傳意義重大，還可在全行內推廣。
可行性分析：
1.合作券商：全國首批試點證券商共有六家，其中浙商證券是其中一家，總部位於杭州，合作相對順暢。
2.要求降低：中小企業私募債比起企業債要求大大降低，而成本並沒有大幅提升。
3.我行角色定位：我行可作為一個資源整合者，與券商開展深度合作，相互介紹項目，募 集資金歸至我行，還可收取一定的手續費或融資顧問費。
綜合來講，中小企業私募債的推廣遠比企業債要簡單，范圍廣。
此外我行與券商的合作還不僅限於此，券商可以向我們提供各類中小企業私募債產品，吸引一批高端惠財客戶。
今後雖然金融脫媒化趨勢越加明顯，但我們銀行的優勢在於銷售渠道、在於客戶資源，抓住了兩頭，還是能與證券公司、私募公司、信託公司等各種中間體開展各項合作，從而贏得自己的地位。
Ⅳ 發行債券需要具備哪些條件
關於發行債券需要具備哪些條件這一塊網上很多，但都不全，這里給你准備一份最全最詳細的，就不用網上到處找了，不明白的還可以問俺。
首先一定要找咱券商問一下，就因為券商操作規范，中間細節不麻煩，你只需問相關費用即可，覺得可以就互相加起來。等最後落實了帶上材料到銀H券商等相關單位跑一兩天就完事了。中間雜事就交給手下人跟蹤安排時間對接就行了，少操心，不要聽其他人瞎嗶，會擾亂你的，讓他做事就行。後面就是券商出人來調研，出具材料，走流程等結果，畢竟我做企業債券發行這塊時間長了，相對還是比較熟練的，看到了就是緣分，問下心中有底，你放心即可。
以下有有相關條件和繁瑣的流程與准備的材料，可以大致瀏覽以下，很齊全的。
一、申報材料製作階段
1、發行人形成發債意願並與發改部門預溝通。
2、製作發行人本次債券發行的申請報告。
3、召開股東大會，形成董事會決議，制定債券發行章程。
4、出具發行企業債券可行性研究報告。報告應包括債券資金用途、發行風險說明、償債能力分析等。
5、安排擔保事宜。發行人做好企業債券發行的擔保工作，按照《擔保法》的有關規定，聘請其他獨立經濟法人依法進行擔保，並按照規定格式以書面形式出具擔保函。
6、安排審計機構。發行人及其擔保人提供的最近三年財務報表（包括資產負債表、利潤和利潤分配表、現金流量表）,經具有從業資格的會計師事務所進行審計。
7、安排信用評級。發行人聘請有資格的信用評級機構對其發行的企業債券進行信用評級。
8、安排律師認證工作。企業債券發行申請材料由具有從業資格的律師事務所進行資格審查和提供法律認證。
9、組建營銷團。企業債券由具有承銷資格的證券經營機構承銷，企業不得自行銷售企業債券。主承銷商由企業自主選擇。需要組織承銷團的，由主承銷商組織承銷團。承銷商承銷企業債券，可以採取代銷、余額包銷或全額包銷方式，承銷方式由發行人和主承銷商協商確定。
10、其他。主承銷商協助製作完成債券申報材料，並報送省發改委，由省發改委轉報國家發改委。
附發行申請材料目錄
1、國務院行業管理部門或省級發展改革部門轉報發行企業債券申請材料的文件；
2、發行人關於本次債券發行的申請報告；
3、主承銷商對發行本次債券的推薦意見（包括內審表）；
4、發行企業債券可行性研究報告，包括債券資金用途、發行風險說明、償債能力分析等；
5、發債資金投向的有關原始合法文件；
6、發行人最近三年的財務報告和審計報告（連審）及最近一期的財務報告；
7、擔保人最近一年財務報告和審計報告及最近一期的財務報告（如有）；
8、企業（公司）債券募集說明書；
9、企業(公司)債券募集說明書摘要；
10、承銷協議；
11、承銷團協議；
12、第三方擔保函（如有）；
13、資產抵押有關文件（如有）；
14、信用評級報告；
15、法律意見書；
16、發行人《企業法人營業執照》（副本）復印件；
17、中介機構從業資格證書復印件；
18、本次債券發行有關機構聯系方式；
19、其他文件。
二、發行報批階段
1、上報發行申報材料。按照公開發行企業債券申請材料目錄及其規定格式，逐級上報企業債券發行方案。經省發展改革委審核後，向國家發展改革委申請。
2、跟蹤核准進程。、國家發展改革委受理企業發債申請後，依據法律法規及有關文件規定，對申請材料進行審核。符合發債條件、申請材料齊全的直接予以核准。申請材料存在不足或需要補充有關材料的，應及時向發行人和主承銷商提出反饋意見。發行人及主承銷商根據反饋意見對申請材料進行補充、修改和完善，重要問題應出具文件進行說明。
3、修改方案及材料。發行人及主承銷商根據國家發展改革委提出的反饋意見，對企業債券發行方案及申報材料進行修改和調整，並出具文件進行說明。
4、債券發行會簽。國家發展改革委分別會簽中國人民銀行、中國證監會後，印發企業債券發行批准文件，並抄送各營業網點所在地省級發展改革部門等有關單位。
5、會簽結束拿到批文。企業債券發行批准文件由國家發展改革委批復給省發展改革委後（中央企業除外），再由省發展改革委批復給企業或相關市發展改革委。
三、債券正式發行階段
1、刊登發行公告。發行人應當通過指定媒體，在債券發行首日3日前公告企業債券發行公告或公司債券募集說明書。發行公告和募集說明書應當真實、准確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
2、市場宣傳工作。承銷團做好債券銷售市場宣傳工作，推廣債券的發行和認購工作。
3、債券銷售工作。在企業債券發行過程中，各承銷商面向社會公開零售企業債券的所有營業網點及每個營業網點的承銷份額。
4、承銷團工作監控。發行人應當及時了解承銷工作進度和發行銷售情況。
5、募集資金劃付。承銷團銷售債券募集到的資金應劃付到發行人專門的資金賬戶。
6、驗收資金。發行人根據債券的發行情況對募集資金相關情況進行查驗。
四、發行後期管理工作
1、實名制記賬式企業債券應當按照有關規定進行債權登記託管。託管人為實名制記賬式企業債券的法定債權登記人，在企業債券發行結束後負責對企業債券進行債權管理、權益監護和代理兌付，並負責向投資者提供有關信息服務。
2、制定償債計劃。發行人、擔保人應制定切實可行的償債計劃並認真執行，確保企業債券本息按期兌付。
3、發行人應當在債券本金兌付首日60日前向國家發展改革委及省級發展改革部門報告兌付方案，並於兌付首日5個工作日前通過指定媒體公布兌付事項。
4、企業債券本息兌付首日5個工作日前，發行人應當將兌付資金全額劃入指定賬戶。實名制記賬式企業債券劃入託管人指定的賬戶；無記名實物券企業債券劃入主承銷商指定的賬戶。
5、發行人不能按照規定期限履行兌付義務的，主承銷商應當及時通知擔保人履行擔保義務。
6、發行人應當在債券存續期間的每一會計年度結束之日起4個月內，向國家發展改革委及省級發展改革部門報送發行人、擔保人經審計的年度財務報告，並公開披露。
7、主承銷商應當在企業債券發行和兌付工作結束後15個工作日內，將企業債券發行、兌付情況報國家發展改革委及省級發展改革部門。
8、在企業債券存續期內，發行人、擔保人發生可能影響企業債券兌付的重大事項時，發行人應當及時向國家發展改革委報告，並公開披露。
9、在企業債券存續期內，發行人應當委託原信用評級機構每年至少進行一次跟蹤評級，並於信用評級機構出具企業債券跟蹤評級結果之後十五日內，將跟蹤評級結果報國家發展改革委及省級發展改革部門，並公告披露。
註：參考文件包括
1、《企業債券管理條例》(國務院[1993]121號)
2．《國家發展改革委關於進一步改進和加強企業債券管理工作的通知》（發改財金[2004]1134 號）
3．《國家發展改革委關於下達2007年第一批企業債券發行規模及發行核准有關問題的通知》（發改財金[2007]602號）
4、《國家發展改革委關於推進企業債券市場發展、簡化發行核准程序有關事項的通知》（發改財金[2008]7號）
Ⅳ 貸款項目可行性研究報告範文
×××項目貸款可行性評估報告
第一部分概要
一、評估說明
本評估報告是根據中國農業銀行廣東省分行營業部(以下簡稱：委託方)的委託，對××××項目申請開發貸款的可行性進行評估。評估基準日為2003年9月17日，本評估報告只為委託方審核貸款申請提供參考，不作其他用途。
二、評估目的
為委託方審核貸款申請提供參考
三、評估依據
本報告依據國家現行法律、法規、政策以及委託方、借款企業(××××)提供的相關資料進行評估，委託方和借款企業應對其提供資料的合法性、真實性、有效性和完整性負責。主要評估依據有：
1、全國人大、國務院及有關部委、廣東省和廣州市有關部門頒發的法律、法規和政策；
2、委託方和借款企業提供的有關資料；
3、廣州市房地產市場價格信息；
4、我司掌握的有關資料及評估人員現場實地勘察所獲取資料；
5、其他資料。
四、項目概況
1、地理位置及環境
××××項目位於機場路和黃石路交匯處東南角，西為機場路，北鄰黃石路，東面和南面均有新規劃路聯絡，南面的白雲國際機場即將搬遷到花都區新國際機場，周邊有多個大型商住小區已建成入住或正在建設當中，機場路和黃石路有多條公交線路通過，且鄰近地鐵二號線站(××)，交通十分便利。鄰近有祥景花園、白雲駿景花園、黃石街辦、白雲金貴客運站、北區供電局等，公建及城市基礎配套設施完善。
目前，白雲國際機場即將搬遷，其原有用地計劃用於興建超大型綜合居住區——白雲新城。該項目處於未來白雲新城北側，佔地總面積約11.5萬平方米，總建築面積近22.6萬平方米，預計總投資約8.3億元，整個項目建成後，將成為廣州市內大型生態居住社區之一。
2、項目背景
××××項目由廣州××××發展有限公司(×××××)向廣州市白雲區新景街蕭崗經濟聯合社征地，進行商品房開發建設，該花園共分東區、西區和南區三部分，除東區由××公司開發建設外，西、南兩區由××公司進行開發建設。西區佔地近3萬平方米、建築面積6
Ⅵ 融資時項目可行性報告範文必須由專業單位編寫嗎
自己的項目只有自己最明白，自己才寫的清楚，長篇大論沒用 ，資本們也沒功夫看，什麼必須中英文的都是胡扯。給你點專業的。
如何辨別真假投資機構
我在私募股權投資和投資銀行這個圈子呆了這么多年，從摩根大通到凱雷，從3i集團到跟朋友一起募集基金做風險投資，可以說歐美以及亞太區比較活躍的投資基金和金融機構，哪怕是比較保守的投資基金，我基本都熟悉，從美國、加拿大到英國、法國再到香港、澳洲、日本，這些地方的投資基金我基本都熟悉，我從來沒有聽說過這些公司。
正規的投資基金不會要求項目方承擔任何差旅費，哪怕項目再多也不會，因為投資方通常都是按照本輪募集基金額度的1.5%提取管理費，這些管理費足夠投資基金人員日常運營費用，何勞項目方花錢？真是奇怪的很！
另外，所有的投資基金人員英文必須很熟練，哪怕是前台接待也是這樣。常用的詞彙幾乎全部都是中英文摻雜使用，而且所有的投資基金人員的背景是要全部公開的，這是必須的，所有的工作履歷及時間是必須要公開的。什麼時候在哪個公司呆過，必須全部說明白。
大家注意了，真正的投資基金關注的項目（除了科技、媒體外），傳統行業至少要具備以下幾個條件才會被考慮（缺一不可的）：
1、公司年凈利潤不能低於1500萬人民幣，通常都會要求在2000萬以上，並且保持持續增長，增長率不能低於30%。
2、公司須在同行業內處於領先位置，至少前三名，第三名之後的不會考慮的，有自己的核心競爭力，有自己較高的行業壁壘，商業模式不容易被復制。
3、公司非在建項目，至少已投產半年以上。這是非常關鍵的一條。而且投資基金不會投資單個項目，他們只會投資企業，然後獲取股權。在建項目不會被考慮。
4、公司3-5年內必須能上市，如果公司3-5年內不能上市，這是投資基金不能容忍的，因為不上市投資基金是無法實現退出的。
5、凡是打著國外的旗號說可以做債權融資的（貸款），那就要小心了。目前凡是做債權融資的，基本都是過橋貸款，利率會很高，基本不會低於15%。而且資金也是從國內銀行出，說從海外來的資金基本不太可能。
如果大家想小額度貸款，可以與渣打銀行聯系，渣打銀行可以無抵押貸款。
6、目前國內產業投資基金尚未完全放開，政策還是很模糊，所以產業投資基金短期內不會馬上放開的。
建議：如果企業不是在行業內前三名，但整個企業的盤子較大，而且增長率也較好的，可以考慮與大型私募股權投資基金聯系比如：3i、KKR、凱雷、貝恩資本、黑石資本、華平、麥格里、德州太平洋、摩根斯坦利、高盛、淡馬錫控股、新橋資本等等主流的大型私募基金聯系，不過這些基金主要做股權收購，所喜歡的項目多是類似徐工、首鋼、銀行、哈葯、寶鋼、海爾、中軒等等這樣的大型企業，小型企業他們沒有興趣。
其餘的企業我的建議是大家最好通過銀行來解決資金問題，投資基金不會感興趣的，所謂的投資基礎設施的投資公司，現在已經很少了，因為資金回收期太長了。每隻基金的封閉期是十年，也就是說募集完成以後，必須在前5年內全部投完，後五年主要就是讓企業上市，然後實現資金退出。
獨立股權投資基金也基本是這樣的，號稱是自有資金的外資機構大家一定要小心，陷阱可能會很多。
還有就是審計必須是「四大」會計師事務所來做，這是所有投資基金要求的，其他的審計事務所一概不予考慮！投資方自己都有自己的律師的，律師費用當然是由投資基金自己承擔。當然項目方的律師肯定是項目方自己付費。
所有的投資條款全部都是英文的，沒有任何一家投資機構會給國內的項目方出具中文投資條款，這絕對是扯淡。最後的法律文件也必須是英文的。因為很簡單，投資方的基金不在國內的，全部都是在國內設辦公室，到最終協議簽署後，會有在國外的基金轉帳過來。
投資基金的人員分：管理合夥人或者創始合夥人、合夥人、董事總經理、副總裁、投資總監、投資經理、分析師或者研究主管等，極少會出現項目經理、項目總監這類頭銜。
即使是分析師也多數是著名大學畢業的，少數是清華、北大、復旦、交大、南大、華工等畢業，多數都是海外著名大學的本科或者頂級商學院的MBA，不過國內國外畢業，英語必須要十分流利，這是最最起碼的，英文不好的，絕對是假投資機構，真的投資機構不會容許有不會說英語的員工。
再有就是，投資基金會公開自己的投資案例，這是肯定的，投資的項目在那裡？（在哪個國家什麼地方）公司具體名字叫什麼？公司網址是什麼？是做什麼的?投資多少錢？是第幾輪投資？是自己投資還是聯合投資？為什麼會投資這家企業？最看重這家企業的那些方面？這些是全部公開的，除非涉及國家保密安全的行業，可以暫時保密，但是涉及國家保密安全的行業國家也不會容許外資進入。
如果公司拒絕公開並且以簽有保密協議為由拒絕公開，則這個投資機構90%是假的（除基金剛剛募集完成，尚未開始投資的除外）。
再有就是公司各種證件辯不出真假的，沒意思的。真正的基金不會把營業執照掛在牆上，他們牆上掛得更多的是他們引以為自豪的成功的投資案例。
最後一點：目前在國內真正做股權投資的（不論國內的還是國外的），一共加起來也不到300人，圈子非常小，大家幾乎互相都認識的。所以是不是圈子裡的，一打聽大家都知道的。
Ⅶ 如何發行債券融資
公司債券上市發行的程序
(1)作出決議或決定。股份有限公司、有限責任公司發行公司債券，由董事會制訂方案，股東會作出決議;國有獨資公司發行公司債券，應由國家授權投資的機構或者國家授權的部門作出決定。
(2)申請發行。公司在作出發行公司債券的決議或者決定後，必須依照公司法規定的條件，向國務院授權的部門提交規定的申請文件，報請批准，所提交的申請文件，必須真實、准確、完整。向國務院授權的部門提交的申請文件包括：公司登記證明、公司章程。公司債券募集辦法、資產評估報告和驗資報告。
(3)發行公司債券的批准。國務院授權的部門依照法定條件負責批准公司債券的發行，該部門應當自受理公司債券發行申請文件之日起三個月內作出決定;不予審批的，應當作出說明。
(4)公告募集辦法。發行公司債券申請經批准後，應當公告債券募集辦法。