聯邦機構按揭抵押證券

1. 什麼是按揭證券

按揭證券是以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息。
按揭證券的特點如下：
1.
以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息；
2.
貸款還清後銀行歸還抵押物。
備註：在期間銀行所持憑證即為按揭證券。

2. 什麼是抵押貸款支持證券

一、抵押支持債券
1、概念：
MBS：Mortage-Backed Security， 抵押支持債券或者抵押貸款證券化。In finance, a mortgage-backed security (MBS) is an asset-backed security whose cash flows are backed by the principal and interest payments of a set of mortgage loans. Payments are typically made monthly over the lifetime of the underlying loans.
MBS是最早的資產證券化品種。最早產生於60年代美國。它主要由美國住房專業銀行及儲蓄機構利用其貸出的住房抵押貸款，發行的一種資產證券化商品。其基本結構是，把貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體（pool），利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保。因此，美國的MBS實際上是一種具有濃厚的公共金融政策色彩的證券化商品。
抵押集合體所產生的本金與利息原封不動地轉移支付給MBS的投資者，因此，MBS也被稱為過手證券（pass-through securities）。美國的過手抵押證券主要有以下四種：
1）政府國民抵押協會（GNMA）擔保的過手證券；
2）聯邦住宅貸款抵押公司（FHLMC）的參政書；
3）聯邦國民抵押協會（FNMA）的抵押支持債券；
4）民間性質的抵押過手債券。
2、模式分類：
抵押貸款證券化（MBS）在全球共有表外、表內和准表外三種模式。
表外模式也稱美國模式，是原始權益人(如銀行)把資產「真實出售」給特殊目的載體（SPV），SPV購得資產後重新組建資產池，以資產池支撐發行證券；表內模式也稱歐洲模式，是原始權益人不需要把資產出售給SPV而仍留在其資產負債表上，由發起人自己發行證券；准表外模式也稱澳大利亞模式，是原權權益人成立全資或控股子公司作為SPV，然後把資產「真實出售」給SPV，子公司不但可以購買母公司的資產，也可以購買其他資產，子公司購得資產後組建資產池發行證券。

3. n 什麼是次貸危機它是如何發生的其中次貸抵押貸款企業、投資銀行、美國聯邦儲備銀行扮演了是怎樣的角色

先用最簡單的話先解釋一下。
次貸是次級按揭貸款，是給信用狀況較差，沒有收入證明和還款能力證明，其他負債較重的個人的住房按揭貸款。相比於給信用好的人放出的最優利率按揭貸款，次級按揭貸款的利率更高，這個可以理解吧？你還錢的可能性不太高，那我借錢給你利息就要高一些咯。風險大，收益也大嘛。放出這些貸款的機構呢，為了資金盡早回籠，於是就把這些貸款打包，發行債券，類似地，次貸的債券利率當然也肯定比優貸的債券利率要高咯。這樣呢，這些債券就得到了很多投資機構，包括投資銀行，對沖基金，還有其他基金的青睞，因為回報高嘛。
但是這個回報高有一個很大的前提，就是美國房價不斷上漲。怎麼說呢？房價不斷上漲，樓市大熱，雖然這些次級按揭貸款違約率是比較高的（這個也容易理解吧，因為那些人信用狀況本來就差，收入證明也沒有，其他負債也重，還不起房貸也是容易發生的事情），但放貸的機構即使收不回貸款，它也可以把抵押的房子收回來，再賣出去不就也賺了嘛，因為樓市大熱，房價不斷漲嘛。
好了，危機如何發生呢？就是06年開始，美國樓市開始掉頭，房價開始跌，購房者難以將房屋出售或通過抵押獲得融資。那即便放貸的機構錢收不回來，把抵押的房子收了，再賣出去（難說賣不賣得出去，因為房地產市場萎縮，有價也沒市）也肯定彌補不了這個放貸出去的損失了。那麼，由此發行的債券，也是不值錢了，因為和它關聯著的貸款收不回來。之前買了這些債券的機構，不就跟著虧了嗎？很多投資銀行，對沖基金都買了這些債券或者是由這些債券組成的投資組合，所以就虧了很多。舉例，一系列事件包括：
——2007年2月13日美國新世紀金融公司（New Century Finance）發出2006年第四季度盈利預警
——匯豐控股為在美次級房貸業務增加18億美元壞賬撥備
——面對來自華爾街174億美元逼債，作為美國第二大次級抵押貸款公司——新世紀金融(New Century Financial Corp)在4月2日宣布申請破產保護、裁減54%的員工
——8月2日，德國工業銀行宣布盈利預警，後來更估計出現了82億歐元的虧損（這個數字真的是巨額），因為旗下的一個規模為127億歐元為「萊茵蘭基金」（Rhineland Funding）以及銀行本身少量的參與了美國房地產次級抵押貸款市場業務而遭到巨大損失。德國央行召集全國銀行同業商討拯救德國工業銀行的籃子計劃。
——美國第十大抵押貸款機構——美國住房抵押貸款投資公司8月6日正式向法院申請破產保護，成為繼新世紀金融公司之後美國又一家申請破產的大型抵押貸款機構。
——8月8日，美國第五大投行貝爾斯登宣布旗下兩支基金倒閉，原因同樣是由於次貸風暴
——8月9日，法國第一大銀行巴黎銀行宣布凍結旗下三支基金，同樣是因為投資了美國次貸債券而蒙受巨大損失。此舉導致歐洲股市重挫。
——8月13日，日本第二大銀行瑞穗銀行的母公司瑞穗集團宣布與美國次貸相關損失為6億日元。日、韓銀行已因美國次級房貸風暴產生損失。據瑞銀證券日本公司的估計，日本九大銀行持有美國次級房貸擔保證券已超過一萬億日元。此外，包括Woori在內的五家韓國銀行總計投資5.65億美元的擔保債權憑證(CDO)。投資者擔心美國次貸問題會對全球金融市場帶來強大沖擊。不過日本分析師深信日本各銀行投資的擔保債權憑證絕大多數為最高信用評等，次貸危機影響有限。
——其後花期集團也宣布，7月份有次貸引起的損失達7億美元，不過對於一個年盈利200億美元的金融集團，這個也只是小數目。
但次貸風暴引起的危機，已經嚴重影響各國資金流動性。簡單的說，在當前次貸問題前景不明的情況下，各銀行自然收緊信貸，避免放貸，這就導致銀行間短期同業拆解利率大漲，換句話說，大家都不想把錢放出去，因為也搞不清楚其他銀行因為次貸的損失會多大，財務狀況如何，所以就把同業拆解利率調高了。那反過來，同業拆借利率很高，導致資金籌集的成本大增，所以連銀行自己都不願意從其他銀行借錢。所以資金的流動性就大大降低，這個是有很大風險的，對本國各行各業發展所需要的資金籌集都有很大影響。美聯儲，歐洲央行，日本央行等看到目前流動性突然緊縮，所以就向市場緊急注入巨額資金。各國央行在數日內向市場注入超過三千億美元，方式就是，宣布向各大銀行提供比市場上同業拆借利率要低的無限額拆借，這樣就可以把同業拆借利率壓下來。但這樣的舉措，又會進一步地向金融市場表明次貸危機的嚴重性。例如美聯儲和歐洲央行向市場注入巨資保持流動性，是自9·11恐怖襲擊來的首次。
危機是否進一步擴大，就要看各國各銀行到底關於次貸的損失有多大了。
總體上看，次貸對於中國的影響甚少，因為中國的資本市場幾乎是對外隔絕的。中國五大銀行投資美國次貸的數目甚少，目前估計他們總共的損失大概才50億人民幣，所以理論上對中國的影響甚微。但仍然要注意的是，如果次貸在全世界范圍內產生巨大影響，即便中國自身的直接損失很少，但外部環境導致美元的幣值，流動性波動極大，對國內的影響也不容低估。

4. 如果美國關閉兩房 那些外國投資機構持有的他們的債券 股票 還有金融衍生品就不能兌現了么

一再被推遲的「兩房」改革方案終於有了新的動作。據國外媒體昨日報道，美國政府將公布一項提案，逐步削弱房利美與房地美（簡稱「兩房」）在美國住房市場中的中心作用，並最終將這兩家抵押貸款公司關閉或徹底私有化。

三種解決方案待定

報道援引多位白宮官員的說法稱，預計本周五美國財政部長蓋特納將向國會遞交一份「白皮書」。報道認為，該計劃一出，意味著政府將削弱對樓市的支持力度。
「白皮書」詳細闡述了三種減少政府在住房抵押貸款市場中作用的方案。其中最保守的建議是，除了現有的聯邦機構外，政府將退出住房抵押貸款市場。另外兩個方案則是建議創建一套新的機制，讓政府對向來由「兩房」主導的二級抵押貸款市場給予部分支持。報告還將提出按揭業務其他方面的改革措施，包括增強貸方保護；改變抵押貸款服務，以解決該行業無法與還款滯後的貸方合作的問題；清理貸款證券化、貸款捆綁銷售給投資者的新措施。
知情人士稱，「白皮書」的目的是為了吸引私人資本重新回到住房金融市場，從而減少政府在抵押貸款債券中的投入。過去幾十年來，「兩房」在美國住房市場中一直發揮著中心作用。由於事關重大，分析師預計美國政府對「兩房」命運的最終決定可能會在今年年底達成一致。
美政府已耗資千億救助
據悉，房利美和房地美由美國政府出資創建，主要業務是購買抵押貸款並證券化，然後在公開市場上出售證券，從而騰出資金用於提供給購房者新的貸款。由於近年來美國房地產泡沫化愈演愈烈，「兩房」不得不降低貸款門檻，這使得貸款違約增加，兩家公司遭受巨額虧損並引發次貸危機，並由此造成了波及全球的金融危機。
2008年9月7日，美國政府接管「兩房」。去年6月，由於股價長期表現不佳，「兩房」被勒令退市。截至目前，美國政府救助「兩房」已經耗資1480億美元，但兩家公司至今仍未能實現盈利。據去年11月評級機構標准普爾的一份報告預測，如果要完全救活「兩房」，美國政府可能要投入高達7000億美元的巨額救助金。分析人士認為，一旦政府扶植力度減弱，購房者的借貸成本將加大，會讓本已脆弱的樓市雪上加霜。
同時，美國共和黨和民主黨對「兩房」的爭議使這個問題披上了政治色彩。是繼續用納稅人的錢拯救「兩房」還是任其「自生自滅」成了奧巴馬政府目前面臨的一大難題。本報記者 沈瑋青
■ 美政府救助「兩房」大事記
2008年7月11日 由於市場擔心「兩房」遭政府接管或增發融資，「兩房」股價險遭腰斬。時任美國財政部長的保爾森表態，美國政府暫不考慮接管。
2008年7月13日 美國財政部和美聯儲宣布救助「兩房」措施。財政部將提高「兩房」信用額度，並承諾必要時購入股份。美聯儲承諾對「兩房」開放貼現窗口，以提供直接融資。
2008年7月26日 美國國會參議院批准一項總額3000億美元的住房援助議案，旨在救助美國樓市，同時幫助「兩房」擺脫困境。議案授權財政部無限度提高「兩房」貸款信用額度，必要時可購入「兩房」股票。
2008年9月7日 保爾森宣布由政府接管「兩房」，聯邦住房金融署接手「兩房」日常運作。
2008年9月14日 聯邦住房金融署宣布，不允許房利美和房地美向前任首席執行官丹尼爾·馬德和理查德·賽倫支付巨額離任補償。
2009年3月18日 美聯儲宣布將購買1000億美元「兩房」債券，使美聯儲2009年以來購買「兩房」債券總額翻番。
2009年4月22日 房地美時任代理首席財務官大衛·凱勒曼在家中自殺。
2009年12月24日 美國財政部宣布取消原先對「兩房」設定的4000億美元救助上限。
2010年3月23日 美國財長蒂莫西·蓋特納說，鑒於美國房地產市場依然處於困境，針對「兩房」的改革宜緩行。
2010年5月5日 房地美稱，由於今年第一季度繼續虧損大約80億美元，希望政府增加106億美元救援資金，這將使房地美的政府救助總額達到613億美元。
2010年5月10日 房利美稱，今年第一季度繼續虧損131億美元，擬再次尋求84億美元政府救助，這將使房利美接受的政府救助總額達到836億美元。
2010年6月16日 美國聯邦住房金融局發表聲明，要求「兩房」退市。
2011年2月9日 消息稱美國政府擬關閉「兩房」。

■ 回顧

「兩房」去年遭遇退市
2010年6月16日，美國聯邦住房金融局表示，准備將其監管的房利美與房地美的股票從紐約證券交易所退市，理由是兩家公司的股價長期表現不佳。
根據紐約證交所規定，如果一家上市公司的股價連續30個交易日低於1美元，其股票將被摘牌。自2008年9月起，在超過30個交易日中，房利美與房地美普通股的價格一直徘徊在1美元附近；最近的30個交易日里，房利美的股票價格跌破了1美元，房地美則在1.0美元-1.5美元之間徘徊。
去年7月8日，紐約和芝加哥證券交易所在開市前停止了房利美普通股和優先股交易。該公司在退市前一天宣布，將發行三年期新債，到期日為2013年8月20日。退市前，房利美股價已跌至每股25美分。房地美同日也從紐交所退市。(沈瑋青)
「兩房」三年彌補1/8損失
美國金融危機質詢委員會上月發布的報告顯示，「兩房」在過去約三年中通過要求銀行購回劣質抵押貸款收回總計209億美元的資金，但僅占「兩房」自2008年以來信貸損失總額的1/8。
報告顯示，從2007年至2010年8月31日，「兩房」曾要求銀行回購將近167000份劣質抵押貸款，總額達348億美元。在此過程中，實際收回總額達209億美元，其中房利美從銀行收回118億美元，房地美收回91億美元。
「兩房」通常從銀行購買貸款並將其證券化後賣給投資者，並為這些證券提供擔保以防借款人違約。當銀行將抵押貸款賣給「兩房」時，會就一定的貸款銷售標准達成協議，並有責任在不滿足這些標準的情況下回購貸款。但問題是那些原本該用來居住的房屋實際上卻被用作投資。當違約率較低的時候，回購貸款一般被當作正常發生的營業成本。但當金融危機爆發，美國的止贖權不斷攀升後，「兩房」已開始加強對違約貸款的核查，並迫使銀行購買這些銷售無望的貸款。這就導致銀行的回購成本成為非正常營業成本。
據分析師估算，美國銀行業因為回購「兩房」劣質抵押貸款而造成的損失最終將高達280億美元。(沈瑋青)
■ 小資料
房利美和房地美
「兩房」是美國最大的兩家住房抵押貸款機構——聯邦國民抵押協會（簡稱房利美）和聯邦住房貸款抵押公司（簡稱房地美）的簡稱。由美國國會立法設立的政府支助機構，目的在於為住房抵押貸款市場提供穩定而連續的支持，提高住房抵押貸款的可獲得性。
美國的住房政策是政府公共政策之一，自1932年構建聯邦住宅貸款銀行系統以來，逐漸形成了以「兩房」為主、私人抵押貸款機構為輔的住房抵押貸款二級市場，通過政府幹預和市場化運作相結合的方式，為住房建設提供資金保障。
「兩房」是美國房地產市場的支柱，兩家機構承保或者購買的房地產貸款約佔美國居民房地產市場的50%，次貸危機以來達到80%以上。「兩房」擁有和擔保的資產規模約5.5萬億美元。在「兩房」債券投資者中，70%以上是養老基金、共同基金、商業銀行和保險公司等美國國內投資者。
■ 落地
中國是「兩房」大債主
據悉，中國目前持有「兩房」數千億美元的債券，專家稱此舉或對中國的投資產生一定的賬面損失。
早在2008年就有消息稱，中國政府是「兩房」債券的最大海外購買者，持有數千億美元的「兩房」債券。日本、開曼群島、盧森堡和比利時等國也是其主要持有國，五國共持有1.3萬億美元的「兩房」債券。但由於數據不公開，目前對此並無相關的確切數字。標准普爾曾經在報告中指出，截至去年6月中國金融機構持有「兩房」債券總額達到3400億美元。
在「兩房」退市時，有質疑稱中國購買的「兩房」債券將面臨巨額損失。國家外管局當時曾表示，「兩房」債券規模大、流動性較好，在債券投資領域一直是各國中央銀行進行外匯儲備投資的重要對象。危機期間，「兩房」獲得美國政府的積極救助，總體情況穩定。「兩房」債券當時還本付息正常，價格穩定，且我國外匯儲備沒有投資「兩房」股票，因此退市對「兩房」的債券未造成負面影響。(沈瑋青)
■ 專家觀點
中國投資「兩房」不會打水漂
中國人民大學經濟學院副院長劉元春昨日表示，由於「兩房」涉及的資產規模較大，不僅會對海外投資者產生影響，還會給美國國內的房地產市場帶來震動。但是任何重大的決策都需要循序漸進，過程可能相對漫長，而且美國去年已經宣布「兩房」退市，市場對於政府決策已經有了一個緩沖消化的過程，海外投資者也理應有了相應的對策，所以他預計「兩房」的新政策不會對市場帶來太大震動。
劉元春還表示，中國購買「兩房」債券不單是為獲回報，還有其戰略考慮。「兩房」關閉後從清償的程序上來講可能會使中國的債券產生賬面縮水，但從中長期來看，戰略上或會有所收益，不能一概而論。
中國外匯投資研究院院長譚雅玲(微博)則認為，中國投資「兩房」打水漂的可能性不大。「兩房」債券數額龐大，事關美國政府的信譽和國家形象，美國不會做出輕率決定，而會對市場有所交待。她認為隨著目前美國房地產市場出現回暖跡象，中國應根據市場情況隨時調整戰略組合，即時觀望跟進。(沈瑋青)
新京報)

5. 美國提供次貸是哪兩家金融機構啊

美國最大的兩家住房抵押貸款融資機構，聯邦國民抵押貸款協會(房利美)、聯邦住房貸款抵押公司(房地美)上周爆出財務狀況惡化的消息，公司股價出現大跌。美國政府也緊急展開「救火行動」,除了為房利美和房地美提供資金支持外，還接管了另一家倒閉的房貸機構，加州印地麥克銀行。房貸機構危機將進一步拖累本已疲弱的美國經濟，並將對美元反彈、美國及全球資本市場信心造成沖擊。一時間，美國經濟似乎又完全籠罩在次貸危機的陰影之下。 房利美和房地美分別設立於1938年和1970年，這兩家機構在美國住房融資體系中扮演著核心角色，是美國國會為保證住房貸款市場資金流動而立法設立的機構。兩家公司的主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款，並將部分住房抵押貸款證券化後打包出售給其他投資者。這兩家房貸機構擁有或提供擔保的抵押貸款總值約5萬億美元，相當於美國所有房屋抵押貸款債務的近一半。房利美和房地美遭遇的困境引起外界極大擔憂。由於房利美和房地美主要從事次貸以外的住房抵押貸款業務，投資者擔心，它們陷入困境顯示，由美國住房市場泡沫破裂引發的次貸危機有可能向更為廣泛的「住房抵押貸款危機」演變，而這將進一步加大美國乃至全球金融動盪的風險。影響全球經濟的各種不確定因素，如次貸危機、高油價以及高通脹等仍在持續中，下半年世界經濟增長將繼續放緩，新興市場國家尤其要關注經濟波動的風險。

6. 聯邦經紀網合法嗎可以合作抵押股票嗎

不合法的~
股票交易分
一、現貨交易

現貨交易亦稱現金現貨。它是指股票的買賣雙方，在談妥一筆交易後。馬上辦理交割手續的交易方式，即賣出者交出股票，買入者付款，當場交割，錢貨兩清。它是證券交易中最古老的交易方式。最初證券交易都是採用這種方式進行。以後，由於易數的增加等多方面的原因使得當場交割有一定困難。因此，在以後的實際交易過程中採取了一些變通的做法，即成交之後允許有一個較短的交割期限，以便大額交易者備款交割。各國對此規定不一，有的規定成交後第二個工作日交割；有的規定得長一些，允許成交後四、五天內完成交割。究竟成交後幾日交割，一般都是按照證券交易的規定或慣例辦理，各國不盡相同。
現貨交易有以下幾個顯著的特點：第一，成交和交割基本上同時進行。第二，是實物交易，即賣方必須實實在在地向買方轉移證券，沒有對沖。第三，在交割時，購買者必須支付現款。由於在早期的證券交易中大量使用現金，所以，現貨交易又被稱為現金現貨交易。第四，交易技術簡單，易於操作，便於管理，一般說來現貨交易是投資，它反映了購入者有進行較長期投資的意願，希望能在未來的時間內，從證券上取得較穩定的利息或分紅等收益，而不是為了獲取證券買賣差價的利潤而進行的投機。

二、期貨交易

期貨交易是指買賣雙方成交後，按契約中規定的價格延期交割。期貸的期限一般為15-90天。期貨交易是相當於現貨交易而言的。現貸交易是成交後即時履行合約的交易，期貨交易則將訂約與履行的時間分離開來。在期貨交易中買賣雙方簽訂合同，並就買賣股票的數量、成交的價格及交割期達成協議，買賣雙方在規定的交割時期履行交割。比如，買賣雙方今日簽訂股票買賣合約而於30日後履約交易就是期貨交易。在期貨交易中，買賣雙方簽訂合約後不用付款也不用交付證券，只有到了規定的交割日買方才交付貨款，賣方才交出證券。結算時是按照買賣契約簽定時的股票價格計算的，而不是按照交割時的價格計算。在實際生活中，由於種種原因，股票的價格在契約簽訂時和交割時常常是不一致的。當股票價格上漲時，買者會以較小的本錢帶來比較大利益；當股票價格下跌時，賣者將會取得較多的好處。所以，這種本小利大的可能性，對賣者和賣者都有強烈的吸引力。
期貨交易根據合同清算方式的不同又可分為兩種。第一種是，在合同到期時，買方須交付現款，賣方則須交出現貨即合同規定的股票；第二種是，在合同到期時，雙方都可以做相反方向的買賣，並准備沖抵清算，以收取差價而告終。上述第一種方法通常稱為期貨交割交易；第二種方法通常稱作差價結算交易。這兩種交易方法的總和又稱為清算交易。
投資者進行期貨交易的目的又可以分為兩種；第一，以投機為目的，在這種條件下，買方與賣方都是以預期價格的變動為基礎或買或賣，買方期望到期價格上升，准備到期以高價賣出，謀取價差利潤；賣方期望證券價格下跌，以便到期以較低的價格買進，沖銷原賣出的期貨合同，並賺取價差利潤；第二，以安全為目的，在這種情況下的期貨交易就是買賣雙方為避免股票價格變動的風險，而進行的期貨股票買賣。
總之，期貨交易帶有很強烈的投機性，採取這種交易方式的買賣雙方往往懷有強烈的賭博心理。買者通常不是要購買股票，在交割期到來之前，若股票行市看漲，他還可以高價賣出與原交割期相同期限的遠期股票，從中得到好處；賣者手中也不一定握有股票，在交割期未到來之前，若股票行市看跌，他還可以低價買進與原交割期相同期限的遠期股票，從中得利。所以，在股票期貨交易中，買賣雙方可以靠「買空」和「賣空」牟取暴利。

三、信用交易

信用交易，又稱墊頭交易，是指證券公司或金融機關供給信用，使投資人可以從事買空、賣空的一種交易制度。在這種方式下，股票的買賣者不使自己的資金，而通過交付保證金得到證券公司或金融機關的信用，即由證券公司或金融機關墊付資金，進行的買賣的交易。各國因法律不同，保證金數量也不同，大都在30%左右。一些股票交易所，又把這種交付保證金，由證券公司或金融機關墊款，進行股票買賣的方式，稱為保證金交易。
保證金交易分為保證金買長交易和保證金賣短交易兩種。保證金買長交易，是指價格看漲的某種股票由股票的買賣者買進，但他只支付一部分保證金，其餘的由經紀人墊付，並收取墊款利息，同時掌握這些股票的抵押權。由經紀人把這些股票抵押到銀行所取的利息，高於他向銀行支付的利息的差額，就是經紀人的收益。當買賣者不能償還這些墊款時，經紀人有權出售這些股票。
保證金賣短交易，是指看跌的某種股票，由股票的買賣者繳納給經紀人一部分保證金，通過經紀人借入這種股票，並同時賣出。如果這種股票日後價格果然下跌，那麼再按當時市價買入同額股票償還給借出者，買賣者在交易過程中獲取價差利益。
信用交易對客戶來說最主要的好處是：
(1)客戶能夠超出自身所擁有的資金力量進行大宗的交易，甚至使得手頭沒有任何證券的客戶從證券公司借入，也可以從事證券買賣，這樣就大大便利了客戶。因為在進行證券交易時通常有這樣的一種情況，當客戶預測到某股票價格將要上漲，希望買進一定數量的該股票，但手頭卻無足夠的資金；或者預測到某股票價格將下跌，希望拋售這種股票，可手中又恰好沒有這類股票，很顯然如採用一般的交易方式，這時無法進行任何交易。而信用交易，在證券公司和客戶之間引進信用方式，即客戶資金不足時，可以由證券公司墊款，補足保證金與客戶想要購買全部證券所需要款的差額。這種墊款允許客戶日後歸還，並按規定支付利息。當客戶需要拋出，而缺乏證券時，證券公司就向客戶貸券。通過這些方式滿足了客戶的需要，使之得以超出自身的資金力量進行大額的證券交易，市場亦更加活躍。
(2)具有較大的杠桿作用。這是指信用交易能給客戶以較少的資本，獲取較大的利潤的機會。例如，我們假定某客戶有資本10萬元，他預計A股票的價格將要上漲，於是他按照日前每股100元的市價用自有資本購入1000股。過了一段時間後，A股票價格果然從100元上升到200元，1000股A股票的價值就變成20萬元(200元×1000股)，客戶獲利10萬元，其盈利與自有資本比率為100%。如果，該客戶採用信用交易方式，將10萬無資本作為保證金支付給證券公司，再假定保證金比率為50%(即支付50元保證金，可以購買價值100元的證券)這樣客戶使能購買A股票2000股。當價格如上所述上漲後，2000股A股票價值便達到40萬元，扣除證券公司墊款10萬元和資本金10萬元後，可獲得20萬元(有關的利息，傭金和所得稅暫且不計)，盈利與自有資本之比率為200%.顯然採用信用交易，可以給客戶帶來十分可觀的利潤.但是，如果股票行市未按客戶預料的方向變動，那麼採用信用交易給客戶造成的損失同樣也是巨大的。
當然，信用交易的弊端亦很多，主要是風險較大。仍以上面的例子為例:當客戶用其自有資金10萬元，作為保證金，假定保證金率仍為50%時，該客戶可用每股100元的價格購入2000股A股票。假如以後A股票的價格不是像該客戶預計的那樣上漲，而是一直下跌的話，我們假定它從每股100元跌到50元，這時2000股A股票的價值20萬元(100股×2000股)，損失了10萬元(證券公司墊款的利息及費用暫時不計)，其損失率為100%.假如該客戶沒有使信用交易方式，那麼10萬元自有資本，在A股票每股價格100元時，只能購入1000股，以後當每股價格同樣從100元下跌到50元之後，那麼10萬元自有資本，在A股票每股價格100元時，只能購入1000股，以後當每股價格同樣從100元下跌到50元之後，該客戶只損失了5萬元(100元×1000股ˉ50元×1000股)。其損失率為50%，大大低於信用交易方式的損失率。因此，一般認為信用交易方式是有風險的，應該謹慎地運用。另外，從整個市場看，過多使用信用交易，會造成市場虛假需求，人為地形成股價波動。為此，各國對信用交易都進行嚴格的管理。例如，美國從1934年開始，由聯邦儲備銀行負責統一管理。該行的監理委員會，通過調整保證金比率的高低來控制證券市場的信用交易量。另外，各證券交易所也都訂有追加保證金的規定。例如當股票價格下跌到維持保證金比率之下時，經紀人有權要求客戶增加保證金，使之達到規定的比率下，不然的話，經紀人就有權出售股票，其損失部分由客戶負擔.同時證券公司為了防止意外，當客戶採用信用交易時，除了要求他們支付保證金外，證券公司還要求他們提供相應的抵押品，通常被用作低押品的，就是交易中委託買入的股票，以確保安全。盡管如此信用交易仍是當前西方國家金融市場上最受客戶歡迎的，使用最廣泛的交易方式之一。

四、期權交易

股票期權交易是西方股票市場中相當流行的一種交易策略。期權的英文為option，也常譯為選擇權。期權實際上是一種與專門交易商簽訂的契約，規定持有者有權在一定期限內按交易雙方所商訂的「協定價格」，購買或出售一定數量的股票。對購買期權者來說，契約賦予他的是買進或賣出股票的權利，他可以在期限以內任何時候行使這個權利，也可以到期不執行任其作廢。但對出售期權的專門交易商來說，則有義務按契約規定出售或購進股票。股票的期權交易並不是以股票為標的物的交易，而是以期權為中介的投機技巧。
期權交易需要考慮的因素大體上有三方面：第一是期權的期限，即期權的有效期。它是期權交易的重要內容，一般為三個月左右。各交易所對此都定有上限；第二是交易股票的種類，數量和協定價格；第三是期權費，亦稱保險費，是指期權的價格。
期權交易最顯著的特點是：(1)交易的對象是一種權利，一種關於買進或賣出證券權利的交易，而不是任何實物。這種權利，具有很強的時間性，它只能在契約規定的有效日期內行使，一旦超過契約規定的期限，就被視為自動棄權而失效。(2)交易雙方享受的權利和承擔的義務不一樣。對期權的買入者，享有選擇權，他有權在規定的時間內，根據市場情況，決定是否執行契約。(3)期權交易的風險較小。對於投資者來說，利用期權交易進行證券買賣其最大的風險不過是購買期權的費用。
期權交易可分買進期權交易和賣出期權交易兩種。
1.買進期權
買進期權，又稱看漲期權或「敲進」。買進期權是指在協議規定的有效期內，協議持有人按規定的價格和數量購進股票的權利。期權購買者購進這種買進期權，是因為他對股票價格看漲，將來可獲利。購進期權後，當股票市價高於協議價格加期權費用之和時(未含傭金)，期權購買者可按協議規定的價格和數量購買股票，然後按市價出售，或轉讓買進期權，獲取利潤；當股票市價在協議價格加期權費用之和之間波動時，期權購買者將受一定損失；當股票市價低於協議價格時，期權購買者的期權費用將全部消失，並將放棄買進期權。因此，期權購買者的最大損失不過是期權費用加傭金。
2.賣出期權
賣出期權是買進期權的對稱，亦稱看跌期權或「敲出」，是指交易者買入一個在一定時期內，以協議價格賣出有價證券的權利。買主在購入賣出期權後，有權在規定的時間內，按照協議價格向期權出售者賣出，一定數量的某種有價證券。在證券市場上眾多的交易方式中，一般說來，只有當證券行市有跌落的趨勢時，人們才樂意購買賣出期權。因為在賣出期權有效期內，當證券價格下跌到一定程度後，買主行使期權才能獲利。此外，如果因該股票行市看跌，造成賣出期權費上漲時，客戶也可以直接賣掉期權，這樣他不僅賺取了前後期權費的差價，而且還轉移了該股票行市突然回升的風險。但如果該股票行市在這三個月內保持每股100元的水平，沒有下降，甚至還逐步在這三個月內保持每股100元的水平，沒有下降，甚至還逐步上升，這時，客戶無論是行使期權，賣出股票或轉讓期權，非但無利可圖，而且還要損失期權費。因此，賣出期權一般只是在證券行市看跌時使用。
可見，買進期權和賣出期權都只能在其特定的范圍內使期，客戶無論選用哪種方式仍然有一定風險。
期權交易與期貨交易的區別在於：其一，期權交易的雙方，在簽約或成交時，期權購買者須向期權出售者交付購買期權費，如每股2元或3元，而期貨交易的雙方在簽約成交時，不發生任何經濟關系。其二，期權交易協議本身屬於現貨交易，期權的買賣與期權費用的支付是同時進行的。(與現貨交在交易稍有不同的是現貨交易在交割後交易仍未了結，股票的買進或賣出則在未來協義規定在交割後，交易仍未了結，股票的買進或賣出則在未來的協議規定的有效期內實現。)而期貨交易的交割是在約定交割期進行的。其三，期權交易在交割之後，交易雙方的法律關系並未立即解除，因為權雖已轉讓，但期權的實現是未來的，須以協議有效期滿時，其雙方法律關系才告結束，而期貨交易在交割後，交易雙方法律關系即告解除。其四，期權交易在交割期內，期權的購買者不承擔任何義務，其根據股價變化情況，決定是否執行協議，如情況變化不利，則可放棄對期權的要求，對協議持有人的義務只由期權出售者承擔，而期貨交易的雙方在協議有效期內，雙方都為對方承擔義務。其五，期權交易的協議持有人可將協議轉讓出售，無論轉讓多少次，在有效期內，協議的最後持有人都有權要求期權的出售者執行協議，而期貨交易的協議雙方都無權轉讓。其六，投資期權最大的風險與股價波動成正比，股價波動越大，風險亦越大。
期權交易對於買入者的主要作用是：(1)能夠獲取較大利潤。(2)控制風險損失，任何人從事證券交易都希望獲利，而獲利的關鍵在於准確預測未來的行市，但在變化不定的證券市場上，誰也無法保證自己的預測絕對准確。一旦證券行市的走向與交易者預測的相反，那麼損失將是慘重的。如果採用期權交易，一旦發生上述情況，交易者可以放棄執行期權，這樣不管實際行市變動與交易者事先的預測差距有多大，期權買方損失最多的就是期權費，不會再多。從而把交易中的風險損失，預先控制在一定的范圍之內。
期權交易對賣權方的作用產要是可以擴大業務，取得期權費收入。根據美國芝加哥期權交易所的統計資料表明，有高達3/4以上的期權交易沒有執行，從而使賣方獲得了相當的期權費收入。

五、買空

買空亦稱「多頭交易」，賣空的對稱，是指交易者利用借入資金，在市場上買入期貨，以期將來價格上漲時，再高價拋出，從中獲利的投票活動。在現代證券市場上，買空交易一般都是利用保證金帳戶來進行的。當交易者認為某種股票的價格有上漲的趨勢時，他通過交納部分保證金，向證券公司借入資金購買該股票期貨，買入的股票交易者不能拿走，它將作為貨款的抵押品，存放在證券公司。如以後該股票價格果然上漲，當上漲到一定程度時，他又以高價向市場拋售股票，將所得的部分款項歸還證券公司貸款，從而結束其買空地位。交易者通過買入和賣出兩次交易的價格差中取得收益。當然，如果市場股價的走向與交易者的預測相背，那麼買空者非但無利可圖，並且將遭受損失。由於在以上過程中，交易者本身沒有任何股票經手，卻在市場上進行購買股票的交易，故稱之為「買空」交易。
買空交易資金主要是借入資金。一般投資者在進行證券交易時，都是運用自有資金，而交易者在買空時，除交付少量保證金外，其購買股票的大部分資金由證券公司墊付，即主要依靠借入資金來進行交易。買空交易的全過程是由先買入後拋售股票兩次交易構成。

六、賣空

賣空是指股票投資者當某種股票價格看跌時，便從經紀人手中借入該股票拋出，目後該股票價格果然下落時，再從更低的價格買進股票歸還經紀人，從而賺取中間差價。賣空者經營賣空時所賣的股票業源主要有三個：其一是自己的經紀人，其二是信託公司，其三是金融機構。對於出借股票的人來說，向賣空者出借股票是很有利的，因為這不僅能為客戶提供全面周到的服務，而且還有使股票升值。不管股票的出借是以收取利息為條件，還是以股價的升值為條件，對出借者來說都是一種收入。與此同時，出借人往往還會採取措施來保護自己，手段是以賣空者出賣所收取的價款存入經紀人帳戶。
賣空包括兩種形式。其一，賣空者以現行市價出售股票，在該股票下跌時補進，從而賺取差價利潤；其二，賣出者現在不願交付其所擁有的股票，並以賣空的方式出售股票，以防止股票價格下跌，從而起到保值的作用。如果股票價格到時確實下跌，他便能以較低市價補進股票，在不考慮費用的條件下，這樣賣空的收益與擁有股票的損失相抵消，使能避免損失。根據賣空者目的不同，賣空可分為三類：一是投機性賣空。在這種情況下，賣空者出售股票的目的是預期該股票價格的下跌，到期時再以較低的價格補進同樣的股票，兩種價格的差距就是賣空者賣空的利潤。這種賣空的投機性強，風險大，利潤也大。投機性賣空對股票市場有較大的影響，因為當賣空者出售股票時，股票的供給會增加，股票的價格也會隨之下跌；補進時，股票市場需求增大，價格也隨之上漲。二是用於套期保值的賣空。這種賣空的根本目的在於避免股票由於市價下跌而帶來的損失。三是技術性賣空。這種賣空行為又分為三種情況：第一種是以自己所有股票為基礎的賣空，它包括以稅收為目的，以保值為目的和以預期交貨為目的等情況；
第二種是以套利為目的賣空，它又有不同市場的套利和不同時間的套利；第三種是經紀人或證券商經營的賣空，其中不僅有專業會員，證券商，還有投資銀行等金融機構。
由於賣空交易的投機性強，對股票市場影響較大，賣空者的行為具有明顯的投機性，因而各國的法律都對賣空有較詳細的規定，以盡量減少賣空的不利影響，在某些國家通過法律形式禁止股票的賣空交易。

7. 抵押證券的種類

以一定的抵押品作擔保而發行的證券叫抵押證券，主要是由公司發行的，抵押證券是公司債券的主要形式，它主要包括不動產抵押債券、證券抵押債券、設備抵押債券等。

8. 抵押貸款支持債券是什麼,美聯儲為何要收購這種債券

MBS：Mortage-Backed Security， 抵押支持債券或者抵押貸款證券化。In finance, a mortgage-backed security (MBS) is an asset-backed security whose cash flows are backed by the principal and interest payments of a set of mortgage loans. Payments are typically made monthly over the lifetime of the underlying loans.
MBS是最早的資產證券化品種。最早產生於60年代美國。它主要由美國住房專業銀行及儲蓄機構利用其貸出的住房抵押貸款，發行的一種資產證券化商品。其基本結構是，把貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體（pool），利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保。因此，美國的MBS實際上是一種具有濃厚的公共金融政策色彩的證券化商品。
抵押集合體所產生的本金與利息原封不動地轉移支付給MBS的投資者，因此，MBS也被稱為過手證券（pass-through securities）。美國的過手抵押證券主要有以下四種：
1）政府國民抵押協會（GNMA）擔保的過手證券；
2）聯邦住宅貸款抵押公司（FHLMC）的參政書；
3）聯邦國民抵押協會（FNMA）的抵押支持債券；
4）民間性質的抵押過手債券。

美聯儲收購這些債券實際上是量化寬松貨幣政策的一部分，收購債券的同時就向流通領域投放了貨幣

9. 聯邦信貸集團是不是騙子

本人覺得投資公司都信不過，出事好多時候都無法追
還是相信銀行好了
如果你去應聘的就比較好點，只要保護好自己，不要不好彩被騙就好了

10. 美國兩房債券現在什麼情況了，怎麼沒消息了

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中國持有的美國債券數額降至去年2月以來最低。美國財政部周一發布的月度報告顯示，截至今年10月，中國共計持有美國債券1.25兆億美元，相較今年9月下降136億美元，據美國財政部今日發布報告顯示。中國目前依舊是美國的最大債券持有國，其後是日本。此前，日本的美國債券持有量為1.22兆億美元，今年10月上漲6億美元。
中國作為美國國債的最大持有國，如果金融危機後低迷增持美國債券，目前債券瘋狂階段減持美元債券，將得到最豐厚的收益。事實上，這就是美聯儲與美國財政部的節奏。
次貸危機發生前，美聯儲資產規模約在8500億美元水平，在2008年9月雷曼兄弟宣布破產保護疾風暴雨來臨之後，美聯儲瘋狂擴大資產負債表，到2012年12月末達2.9萬億美元，到2013年年底，上升到4萬億美元。次貸危機之前美國政府債券佔美聯儲資產佔比中下降，從80％以上下降到2008年12月的21％，而後美聯儲持有美國國債回升，2012年12月升至57％。美聯儲購買的三大資產是美國國債、聯邦機構證券和機構擔保抵押貸款證券，隨著美聯儲放水，這三大資產價格都在上升。
美聯儲、美財政部在低位時買入債券，在高位時減持資產，使得美聯儲與美財政部成為最賺錢的機構。2009年美聯儲盈利534.2億美元，2010年盈利817.4億美元，2011年贏利744億美元，向美財政部移交754.2億美元;2012年向美國財政部上繳889億美元利潤，同比增長17.9%;2013年上交796億美元;說美聯儲與美國財政部是金融危機期間最大的獲益者，毫不誇張。
重要的原因是美聯儲購買的國債價格大幅上升，以及兩房普通股與優先股等資產價格大幅上升。根據2008年9月的協議，美國財政部將向房地美和房地美注入資金1875億美元，兩房向政府發行優先股，股息收益率定為10%。
如今美財政部的投資獲得巨額回報，房利美與房貸美兩家公司財報顯示，到今年6月份，房利美向美國財政部支付57億美元紅利，房地美將向美國財政部支付45億美元紅利，如此一來，「兩房」支付給美國財政部的總紅利達到2131億美元，美國財政部收益已有256億美元。美國私人投資者憤憤不平，進行了兩次訴訟都鎩羽而歸。
跟美聯儲與美國財政部投資，在特殊的經濟周期，美聯儲與美國財政部直接跳到前台托市。美聯儲掌握貨幣機器，美國財政部決定經濟大勢。當全球經濟危機到沒有什麼可以信賴的時候，投資者選擇相信美國國債與准國債。金融危機教會了我們，什麼叫市場強者恆強、弱者恆弱。
中國官方投資部門在這方面的判斷大致是正確的，沒有什麼可以指責。
2011年2月《華爾街日報》報道稱，美國白宮計劃提出改革方案，讓「兩房」從房屋按揭市場上逐漸淡出，並逐步減弱政府在抵押貸款市場的角色。國內輿論大嘩，認為市場對於持有大量「兩房」債券的中國投資是否會「打水漂」的擔憂，中國投資美國「兩房」債券虧損可能高達4500億美元。2月11日，外管局負責人第一時間澄清事實，他們的判斷沒有錯。
現在，到了市場轉向的時候，市場對美聯儲加息預期越來越濃，即使美聯儲暫時不加息，除非出現特殊情況，美國的國債價格頂峰時期也已經或者即將過去，美國證券貨幣市場將出現動盪與分化。
中國官方目前拋售美債是較好的時間窗口，市場恐慌情緒導致價格仍處於高位，但加息的預期山雨欲來，大節奏的把握可謂非常到位。
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