醫院收費權證券化

① 物業費收費權資產證券化產品是什麼

誰搞的這個產品，不知道合不合法，或者在當地金融辦備案？表示疑問，這是一個很好的產品但是我們好像還沒有正規的做這個吧。它就是相當於把物業收費權賣給你們，而你們得到一個憑證，這個憑證你們也可以拿來交易。如果物業收費利潤比預期利潤高，你們手中的權證（憑證）就會升值，相反就會貶值。但整個市場認知度還不夠，流通性暫時不可獲知。整個市場的規范性還不夠，風險偏高，如果你對這個物業比較看好，可適當買入。照理說你們同樣享受年終的分紅權，把合同看仔細點。有投資參與價值，前提在你有足夠的認知上。

② 收費權屬不屬於物權法規定的應收賬款

屬於
我國《物權法》第223條將應收賬款明確規定為可以出質的財產權利之一，按照民法理論，財產權利包括物權（所有權、用益物權、擔保物權）、債權以及其他特殊的財產權（如知識產權中的財產權等）。應收賬款之所以被確定為一種獨立的財產權利類型，蓋其具有以下的固有特性：
1．應收賬款主要是金錢債權。從應收賬款的構成來看，應收賬款主要表現為以金錢債權為內容的付款請求權。《應收賬款質押登記辦法》在界定應收賬款時採用了概括加列舉的模式，即在將其概括為付款請求權的同時，以列舉方式明確將金錢債權納入應收賬款范疇，並列明應收賬款包括以下權利：銷售產生的債權（包括銷售貨物，供應水、電、氣、暖，知識產權的許可使用等），出租產生的債權（包括出租動產或不動產），提供服務產生的債權，公路、橋梁、隧道、渡口等不動產收費權，提供貸款或其他信用產生的債權。由此可見，應收賬款主要是金錢債權。至於公路、橋梁、隧道、渡口等不動產收費權是否也屬於金錢債權，《應收賬款質押登記辦法》在分類列舉時迴避了「債權」字樣的使用，筆者認為不動產收費權歸入應收賬款范疇，主要是因為其經濟利益的實現方式為債權形式，但不動產收費權並非一種單純的債權，而是一種以金錢債權為實現形式的特殊財產權利。
2．應收賬款主要是合同債權。按照民法理論，債權可基於合同、侵權、無因管理和不當得利形成，且均可以償付金錢為內容。但金錢債權並非都是應收賬款，一方面因侵權、無因管理和不當得利所形成的金錢債權，主要系第三方介入而產生的付款請求權，更多體現為對權利的救濟，與應收賬款直接基於財產權利所產生的付款請求權不同；另一方面，按照《應收賬款質押登記辦法》之規定，應收賬款系因提供貨物、服務或者設施而獲得，與侵權、無因管理和不當得利並不相干。因此，應收賬款主要是基於合同而形成的金錢債權。該合同為民事合同，債權人與債務人具有平等的法律地位，實踐中所謂的財政補貼、政府承諾返還的土地收益金等預期利益不應歸屬於《物權法》意義上的應收賬款。
3．應收賬款是非證券化的一般債權。按照是否以證券化形式為表徵，債權可以分為證券債權和一般債權。應收賬款一般無固定格式的權利憑證，至於《國務院關於收費公路項目貸款擔保問題的批復》（國函[1999]28號）規定公路收費權以省級政府批準的收費文件作為權力證書，筆者認為其實質是一種資格確定的法律證明文件，不是一種證券化憑證。《物權法》將應收賬款與存單、國債等具有證券化表徵的債權並列，亦表明應收賬款不以票據或其他有價證券為表徵，是一種非證券化的債權。
4．應收賬款可以是既存債權也可以是未來債權。通說認為，得為質權標的權利應同時具備財產權、可轉讓性、非不得設質等條件。未來債權是相對於現有債權而言的，顧名思義是指現在尚未存在、但在將來有可能發生的債權。未來債權作為可以轉讓的財產權，其轉讓一般無損債務人的利益，亦不違背法律精神，而且在國際上得到大多數國家或組織的確認，具有讓渡和換價的可能，自可得設質。因此應收賬款既可以是現存的，也可以是將來可能取得的。

③ 來看看哪些資產可以被證券化

資產證券化中對資產的核心要求只有一點：一段時間內持續產生穩定的現金流 .
一、可以證券化的「資產」類別
資產證券化常見的資產類別包括金融機構信貸資產、企業債權資產、企業收益權資產、企業不動產四大類：
1、金融機構信貸資產
銀行類金融機構持有的信貸債權資產；
包括各類金融機構的住房抵押貸款、汽車銷售貸款、個人消費貸款、商業地產抵押貸款、企業貸款、不良貸款、住房公積金貸款、信用卡應收賬款等。
示例如：
05-建元、07-建元的個人住房抵押貸款資產證券化產品；
08-通元、12-上元的個人汽車抵押貸款資產證券化產品；
2014招行的個人信用卡應收賬款資產證券化產品；
13-民元、13-郵元的一般企業貸款資產證券化產品；
06-信元、08-建元的不良貸款資產證券化產品。
2、企業債權
非金融機構/企業在成產經營過程中形成的各類債權；
包括保理應收款、企業應收款、小額貸款、委託貸款、信託收益權等。
示例如：
吳中01-07浦間的市政工程資產證券化產品；
東證-阿里巴巴的小額貸款資產證券化產品。
3、企業收益權
非金融機構/企業因過去的生產經營投入而形成的未來可以帶來收益的各項收益權；
包括樓宇/汽車/設備/飛機/交通工具/機械租賃收益權、市政水電氣/公用基礎設施收費權、路橋/經營場所收益權、票款收益權、ppp收益權等。
示例如：
遠東一期的融資租賃資產證券化產品；
華能瀾滄江水電氣資產證券化產品；
莞深高速路橋收費權資產證券化產品；
南京城建公用基礎設施收費權資產證券化產品；
華僑城歡樂谷經營場所門票收益權資產證券化產品。
4、不動產資產
包括各類商業地產、工業地產、保障房、養老地產和醫療地產，即各類公募/私募reits產品。
示例如：
蘇寧雲創私募reits產品；
鵬華前海萬科公募reits產品。
二、資產證券化中的資產負面清單制度

因為我國證監會在2014年發布公告取消了資產證券化業務的行政審批，並開始實行資產證券化的資產負面清單制度，隨後我國基金業協會在授權下發布了《資產證券化基礎資產負面清單》。
通過該負面清單明確了基礎資產篩選的消極標准，該清單確認了六類資產，總結下來包括五類：
1、債務人是地方政府以及地方政府設立的融資平台公司的資產，例如以政府作為還款來源的各類bt項目，但ppp模式除外；
2、不動產資產中，未開發/未完工的不動產項目，但保障房項目除外；
3、礦產資源、土地出讓收益權的資產項目；
4、准物權資產，包括提單、倉單、產權證書等准物權資產，即那些本身不產生任何現金流入但需要通過處置後才能產生現金流入的資產；
5、無關聯的資產組合，法律界定及業務形態屬於不同類型且缺乏相關性的資產組合，如基礎資產中包括企業應收賬款和高速公路收費權的不同類型資產。
三、資產的要求條件

為了保障資產能夠在未來能夠產生可預期穩定現金流的這一核心要求，對資產的要求條件：
1、構成獨立的財產權：
要求在法律上能夠准確、清晰地對財產權范圍予以界定，沒有抵押、質押等限制性權利的財產權，權利的實現無須依賴於其他財產或財產權利。
2、權屬清晰的資產：
資產需要符合法律法規，權屬清晰，資產的獲取、存續不存在任何條件、限制。
3、可合法、有效轉讓：
要求資產本身可以合法/有效的轉讓，滿足資產證券化的「真實出售」目的。
如結合我國《合同法》、《擔保法》的相關規定不能轉讓的債權包括：
a:合同性質具備人身屬性的債權；
b:合同當事人約定不得轉讓的債權；
c:最高額抵押擔保的主合同債權。
此外，基於我過合同法對債權轉讓有效性的要求，在債權轉讓過程中也有對債務人相關通知義務的要求。
4、資產所涉及法律關系標准化程度較高，具有同質性：
要求債權、收益權涉及的法律關系標准化程度較高，基本基於格式化的合同產生，債務人的付款期限相對穩定、可預測。
5、資產所涉及的債務人組合風險度較低：
要求債權、收益權涉及的債務人群體較多，分散性較強，集中度較低，不存在唯一或個別比例過高造成不能償付/一次性償付導致過高的風險。
四、2015進行證券化的資產情況

自企業資產證券化產品實施備案制以來，根據微信公號為「小時代大資管」的統計數據顯示：
2015年業已完成基金業協會備案的資產支持專項計劃共計97單，總金額達到975.66億元。
從基礎資產類型來看，主要涵蓋小額信貸資產、融資租賃債權、供熱、供水收費收益權、高速公路通行費收費收益權、信託受益權、應收賬款、bsp票款債權、污水處理收費收益權、保理融資債權等。
1、從備案產品數量來看
2、從備案產品的資金規模上來看
可見，被譽為煉金術般融資利器的資產證券化，熱度在持續升高之中，作為其底層支撐的「資產」，其種類的豐富度也在不斷提升，同時對於資產的前期篩選、中期轉移/交割、後期管理也提出了更高的要求

④ 目前實踐中公路收費權資產證券化的利率是如何確定的

利率也稱為利息率，是在一定日期內利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示。如年息九厘寫為 9%，即每百元存款定期一年利息9元，月息六厘寫為6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫寫為 1.5‰0，即每萬元存款每日利息1元5角，目前我國儲蓄存款用月利率掛牌。為了計息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.

⑤ 收費權證券化評估如何收取評估費

這個要靠談，一般情況下按融資金額為基數，按收費標准計算報價。僅供參考。

⑥ 普通住宅物業收費權abs 可以發行么

世茂集團董事長許榮茂表示，世茂集團專門組織財務團隊圍繞房地產上下游全產業鏈研發各類創新金融產品，與多家金融機構廣泛合作。未來世茂還會陸續推出其他相關資產證券化項目，同時也會持續發力股權眾籌、REITs、社區金融等方面。

據記者了解，資產證券化，是指將一系列流動性較差的但可以創造一定穩定現金流的資產，通過對風險和現金流進行結構性重組，打包成不同評級的產品銷售給投資者。

業內人士認為，物業費收入資產證券化的推出，填補了國內市場空白，進一步拓寬了中國金融產品的組合區間，對有長期資產配置需求的機構進行需求細分，豐富了國內金融市場層次和產品。在企業獲得了新的融資渠道的同時，也為投資者提供了不同類型的產品選擇。

但是，對於資產證券化項目，投資者關心的還是資本增值。易居智庫研究總監嚴躍進認為：「從盈利來講，第一、首先要計算出世茂房地產所管轄物業的物業經營收入，相對來說，物業管理費用會按一個比較低的速度呈現年度遞增的，但無論如何都可以把未來的物業管理收入進行折現，即計算成當前的現金流。第二、基於此類現金流設計一類金融產品，對於投資者來說，一次性或分階段購買此類金融產品。而後續的收益來源則和此類物業管理收入直接掛鉤。當然，並不會直接從物業管理收入中進行扣繳，相關的資金管理人會做一個資金池進行資金的給付。 」

但是，截止目前，世茂房地產尚未公布具體的融資額度及相關物業費盈利規模

⑦ 知識產權證券化的交易流程

知識產權證券化的基本交易流程主要是：
知識產權的所有者（原始權益人、發起人）將知識產權未來一定期限的許可使用收費權轉讓給以資產證券化為唯一目的的特設機構（SPV）；
SPV聘請信用評級機構進行ABS發行之前的內部信用評級；
SPV根據內部信用評級的結果和知識產權的所有者的融資要求，採用相應的信用增級技術，提高ABS的信用級別；
SPV再次聘請信用評級機構進行發行信用評級；
SPV向投資者發行ABS，以發行收入向知識產權的所有者支付知識產權未來許可使用收費權的購買價款；
知識產權的所有者或其委託的服務人向知識產權的被許可方收取許可使用費，並將款項存入SPV指定的收款賬戶，由託管人負責管理；
託管人按期對投資者還本付息，並對聘用的信用評級機構等中介機構付費。

⑧ 誰說學校收費權不能資產證券化

資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化僅指狹義的資產證券化。自1970年美國的政府國民抵押協會，首次發行以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券，完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為一種被廣泛採用的金融創新工具而得到了迅猛發展，在此基礎上，現在又衍生出如風險證券化產品。

⑨ 請教，資產證券化和資產支持票據有什麼不同

嚴格意義上講，資產支持票據與過去的資產證券化產品的性質是不同的，後者應該具備風險隔離的基本特徵，在此前提下，發行人可以突破融資規模限制，甚至可能以高於主體的評級獲得更低的融資成本。而指引對於ABN 的交易結構中是否要進行嚴格的風險隔離安排並沒有做出非常具體的要求。

(9)醫院收費權證券化擴展閱讀

資產證券化，是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支持證券(Asset-backed Securities, ABS)的過程。它是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。

資產支持票據，是一種債務融資工具，該票據由特定資產所產生的可預測現金流作為還款支持，並約定在一定期限內還本付息。資產支持票據通常由大型企業、金融機構或多個中小企業把自身擁有的、將來能夠生成穩定現金流的資產出售給受託機構，由受託機構將這些資產作為支持基礎發行商業票據，並向投資者出售以換取所需資金。

參考資料

網路-資產證券化網路-資產支持票據

⑩ 供熱收費權abs所募資金用途有限制嗎特別是房地產開發

應該是沒有限制的