到期貨款回籠率計算公式

⑴ 貨款回收率計算公式

考察一處房產是否值得投資，最重要的就是評估其投資價值，即考慮房產的價格與期望的收入關系是否合理。以下三大公式可以幫助你估算房產價值，不妨一試。
一大公式：租金乘數小於12
租金乘數，是比較全部售價與每年的總租金收入的一個簡單公式（租金乘數＝投資金額/每年潛在租金收入），小於12。
上述所提的西藏南路一小戶型，2001年時售價22萬元，月租金1500元，那麼它當時的租金乘數是12倍。一般來說，這個數字被看成大多數租賃房產的分界線。如果一處房產的租金乘數超過12倍，很可能會帶來負現金流。這套房子如今的售價已經上漲到60萬元，而月租金卻仍不到2000元，租金乘數升到25倍，已經大大超過了合理的范疇。
投資者可以將目標物業的總租金乘數與自己所要求的進行比較，也可在不同物業間比較，取其較小者。不過這個方法並未考慮房屋空置與欠租損失及營業費用、融資和稅收的影響。
二大公式：8年~10年收回投資
投資回收期法考慮了租金、價格和前期的主要投入，比租金乘數適用范圍更廣，還可以估算資金回收期的長短。它的公式是：投
資回收年數=（首期房款+期房時間內的按揭款）/[（月租金-按揭月供款）×12。
一般來說，回收年數越短越好，合理的年數在8年~10年左右。仍以西藏南路小戶型為例，假設2001年時首付5萬元，每月按揭供款1000元，1年後交房，當時它的投資回收年數是10.3年。但是到了2005年，由於房價上漲，而租金卻沒有同步增長，現在購買這套房產每月的租金收入無法彌補月供款，實際上面臨投資無法回收的境地。
三大公式：15年收益是否物有所值
另外，也可以參考下面這個國際專業理財公司評估物業的公式。
如果該物業的年收益×15年＝房產購買價，該物業物有所值；如果該物業的年收益×15年＞房產購買價，該物業尚具升值空間；如果該物業的年收益×15年〈房產購買價，該物業價值已高估。
仍以上文提到的小戶型為例，2001年時，年租金收益為18000元，乘以15等於27萬元，大於當時的售價22萬元，因此是值得投資的。但是現在，就以2000元月租金計算，合理價值為36萬元，遠遠小於當前60萬元的售價，價值已經被過度透支了。
以上是三種常用的比例與比率法，有的只需進行簡單的預測和分析即可幫助投資者快速做出判斷，有的還需要進行專業性的投資分析，計算另外一些指標以增加可靠性。比如，一個地段好的房產可能現在的租金回報率不高，但具有較佳的升值前景，或者一套普通住宅能夠享受稅收減免，一定程度上能夠彌補過高的租金乘數。

⑵ 貨款回籠是什麼意思具體如何計算

貨款回籠在公司開始經營運轉的過程中，總有相應的財務支出，經過一段時期這筆支出才能收回。

銷售資金回款=銷售收入*1.17+應收賬款期初數-應收賬款期末數

在這期間，已經開始了從投資、生產、庫存到銷售的經營運作過程，在這一階段中，投入的資金會以各種各樣的形式出現，因此存在著技術和經濟貶值的風險。

投入的資金直到一段時間之後才能重新收回，每個公司都希望能夠盡快收回初始投資，並獲得相應的資產增值，以保證企業的支付能力不受損害，隨時都能支付每一筆應付的款項。

因此，企業要經常關注資金的運作和管理，以盡快回籠資金，實現公司的持續發展和經營。

(2)到期貨款回籠率計算公式擴展閱讀

銷售資金回款率=（（銷售收入+應收賬款期初數-應收賬款期末數）/(銷售收入*1.17)）*100%

催款應該直截了當。催款不是什麼見不得人的事，也沒有什麼妙語，最有效的方式就是有話直說，千萬別說對不起，或繞彎子。

在採取行動前，先弄清造成拖欠的原因。是疏忽，還是對產品不滿，是資金緊張，還是故意，應針對不同的情況採取不同的收帳策略。

直接找初始聯系人。千萬別讓客戶互相推諉牽著鼻子走。

不要做出過激的行為。催款時受了氣，再想辦法出出氣，甚至做出過激的行為，此法不可，臉皮一旦撕破，客戶可能就此賴下去，收款將會越來越難。

⑶ 當年到期貸款收回率的計算公式

1-（當年逾期貸款借方發生額+當年應轉未轉兩呆額）/當年貸款累計借方發生額*100%

⑷ "銷售資金回籠率"怎樣計算

1.銷售資金回款率=（（銷售收入+應收賬款期初數-應收賬款期末數）/(銷售收入*1.17)）*100%。
2.在公司開始經營運轉的過程中，總有相應的財務支出，
要經過一段時期這筆支出才能收回。在這期間，已經開始了從投資、生產、庫存到銷售的經營運作過程，在這一階段中，投入的資金會以各種各樣的形式出現，因此
存在著技術和經濟貶值的風險。投入的資金直到一段時間之後才能重新收回，每個公司都希望能夠盡快收回初始投資，並獲得相應的資產增值，以保證企業的支付能
力不受損害，隨時都能支付每一筆應付的款項。因此，企業要經常關注資金的運作和管理，以盡快回籠資金，實現公司的持續發展和經營。

⑸ 貨款回籠率如何計算更准確

摘要：企業的發展離不開資金，企業的資金來源除資本金、借款外最主要的就應該是銷售貨款了，那麼企業實現銷售後，如何才能做到銷售貨款的盡快回籠，減少資金積壓呢；各個企業均有不同的做法，一般企業均對企業內部及其下屬分子公司採取的銷售貨款回籠率的考核，而傳統的就是考核「應收賬款周轉率」與「應收賬款周轉天數」。

⑹ 到期貨款回籠率如何計算

到期貨款回籠率=1-到期貨款未回籠率=1-本核算期間未及時回籠的貨款/（本核算期間銷售收入+本核算期間增值稅銷項稅額）

⑺ 資金回籠率的計算公式

銷售資金回款率=（（銷售收入+應收賬款期初數-應收賬款期末數）/(銷售收入×1.17)）×100%。

投入的資金直到一段時間之後才能重新收回，每個公司都希望能夠盡快收回初始投資，並獲得相應的資產增值，以保證企業的支付能力不受損害，隨時都能支付每一筆應付的款項。因此，企業要經常關注資金的運作和管理，以盡快回籠資金，實現公司的持續發展和經營。

(7)到期貨款回籠率計算公式擴展閱讀

現金回籠率為銀行在計算期凈回籠現金額占特定比較基期銀行貨幣凈投放額的比率。銀行通過現金回籠率高低評估一定時期現金收支情況正常與否，並做好下一時間端現金需求預測，及政策相應的調整，現金回籠率高說明花錢的人多了，購買力大增，反之購買力低。

銀行現金凈回籠額等於銀行現金收入合計額減銀行現金支出合計額的差數。

現金回籠率Wie一個相對數指標，表明現金凈回籠和現金凈投放數的對應關系，其數值總是在一定范圍內變化的。現金回籠率指標通常要與一些絕對量指標配合使用，比如「累計現金收支額」、「現金收支增減額」等指標，從相對和絕對兩個角度去觀察問題。全面地反映銀行收支情況。

⑻ 請問應收帳款貨款回款率的計算公式

應收帳款回款率＝（報告期銷售收入－報告期應收帳款增加額）／報告期銷售收入×100％

應收帳款的回收率是指一定時期內所回收的應收帳款與應收帳款總額之比。

比如：帳面累計應收帳款為800萬元，其中收回帳款300萬元，那回收率是:300/800*100%=37.5%

應收賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的各種運雜費等。應收賬款是伴隨企業的銷售行為發生而形成的一項債權。

(8)到期貨款回籠率計算公式擴展閱讀：

在銷售合同中明確各項條款

在與經銷商簽訂銷售合同時，要注意以下事項，以避免日後處理應收賬款時與經銷商產生分歧而帶來經營風險：

1、 明確各項交易條件，如：價格、付款方式、付款日期、運輸情況等；

2、 明確雙方的權利和違約責任；

3、 確定合同期限，合同結束後視情況再行簽訂；

4、 加蓋經銷商的合同專用章（避免個體行為的私章或簽字）；

⑼ 關於貨款回籠率公式的2個問題

1對
2當期不包括以前的