❶ 首套剛需，200W買黃埔，哪個小區或板塊好
房知了咨詢師火龍果解答：
一、基本情況：
1、購房目的：剛需首套
2、資金預算：總價約200w
3、意向區域：黃埔區
4、工作地點：分別在科學城和開發西區(是否指「廣州經濟技術開發區西區」?5號線東延段【廣州開發區站】
5、目前情況：大沙地附近租房住
6、家庭成員：兩大一小，小孩2020年9月上小學
7、糾結：【大沙地】附近的老破小、步梯、兩房(學位可以)【長鄰居】二手、電梯、兩房(學位一般)
二、問答：
問、在糾結買大沙地附近的老破小步梯兩房(學位可以)?還是買長嶺居二手電筒梯兩房(學位一般)?看過實地常春藤，萬科金色夢想，中海譽城，萬科山景城，龍光峰景華庭這些樓盤。請根據我們的實際情況推薦一下哪個小區或者哪個板塊更適合我們，謝謝。
答：如果你有看過我過往的問答、文章、直播，我個人選房的優先條件是一定要有地鐵，或靠近地鐵。可以是在建地鐵、也可以是已經有在使用中的。地鐵不僅僅是交通工具，也是將來你們置換的時候一個有力的支撐點。
對於大沙地老破小，我是分開兩個方面來分析的：
1)這套房子要盡量靠近你們的工作地點(地鐵站口)，或者靠近一方工作地點，不要兩邊都不靠近。以地鐵5號線【大沙地站】為定點，則
【工作地點：開發西區】在5號線東延段未通車前(預計2022-2023通車)，通過電子地圖模擬，自駕到5號線東延段的【廣州開發區站】，大概需要25-30分鍾(如果塞車就不止了)，距離約11公里。
【工作地點：科學城】在7線二期未通車前(預計2022-2023通車)，通過電子地圖模擬，自駕到【科豐路站】，大概需要25分鍾(如果塞車就不止了)，距離約9-10公里。
所以，如果你們選擇【大沙地站】周邊的房子，我認為在雙方工作的通勤上，是能夠接受的范圍。因為兩個地段都有地鐵利好的預期，前3-4年可能要乘坐汽車作為代步工具，但是3-4年之後(具體要以廣州地鐵官方為准)就能乘坐地鐵上班了。無論是利好預期還是通勤，都有較大的競爭力，也比較符合你們的情況。所以，我也比較支持你們在這個地段上尋找房源。
2)另外一個思路，就是【裕豐圍站】的周邊，因為目前這個站，除了有已通車的13號線，還有在建的7號線二期與之交匯。並且周邊的配套比較完善，當然，小學學位質素、師資水平，可能你們會比我更加清楚，而且符合單價或者產品的房源也不一定很多，需要淘一淘，不過站在咨詢師的角度，我希望提供多一個思路供你們參考。加上將來13號線二期通車後，到達天河、越秀、荔灣、白雲等區域就更加方便了(13號線是8節車廂，速度較快、乘載量較大)。
以上，我能理解到，如果買老破小，面積、樓齡、小區等會比長嶺居、科學城的樓盤稍遜，不過為了雙方大人的工作和小孩子讀書，還有將來升值的潛力(魚珠港、萬科舊改、和規劃的黃埔有軌電車3號線等利好輻射)，我個人還是會優先考慮【大沙地-大沙東-裕豐圍】這一帶。換個角度看，老黃埔最具有煙火味、居住氛圍的，應該也算是這一帶了。
小結：經過初步的分析，目前已經確定了大的方向，但還需要你們雙方夫妻商量一下，如果確定了，就可以加快看房的速度，多對比，爭取在春節前撿到筍盤。對於具體樓盤，建議你們通過購房類app按條件篩選，然後再到線下讓中介幫忙尋找，始終我不是中介，而且二手樓太多，房源房價隨時會變化。如果你們之後確定了意向房源但還有疑問的話，歡迎再來提問。
最後，預祝置業順利，馬到功成!
❷ 廣州炒期貨的高手在哪裡
你可以找哈哥，哈哥是高手， 可以幫到你
❸ 投資房地產 期貨 股票 現貨黃金 基金有什麼不同之處
哈 經過時間的洗禮 如果你最終能夠成為熟手的話 那麼只要精通其中的一兩種就行了
而對於一個新手來講 期貨的殺傷力最大
❹ 房地產是不是期貨
房地產的期房只能算是遠期交易。不能算是期貨，因為期貨是標准化的遠期交易。房地產沒有辦法標准化，因為影響因素太多比如採光、樓層、建築質量、裝修、面積、地段。都沒有辦法標准化。所以房地產不是期貨。希望幫到問主。
❺ 上海 房地產和期貨
二手房不錯，我一朋友就是做二手房的，只要努力一年幾萬還是沒什麼問題的
❻ 黃埔國際怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：貴陽黃埔國際
別名：黃埔國際
城市：貴陽
樓盤位置：黃河路241號（原柴油機廠旁）
開發商：貴州康源置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,高層,板塔結合,
公交線路：四十四醫院: K47路、21路、242路、57路、43路、204路、41路、50路
黃河路北: K47路、21路、242路、57路、43路、204路、41路、50路
黃河路南: K47路、21路、242路、57路、43路、204路、41路、50路、315路
小河平橋: K47路、21路、242路、57路、259路、43路、204路、247路、41路、50路、53路、220路、315路
灕江路口: 57路
香江酒店: 9路
香江花園: 9路
淮河路口: 9路
錦江路口: 9路
長江路西: 42路、13路、11路、315路
中興華陽花園: 13路
浦江廣場: 13路
盤江南路: 13路、315路
二十五中: 13路、315路
浦江路: 315路
其他交通方式：地處盤江路與黃河路的交叉路口
規劃信息：其佔地面積為128637平方米，容積率，綠化率30.02%，共0棟樓，停車位總停車位4817個
周邊配套：周邊醫院：四十四醫院(離項目約670米)、 300醫院(里項目約120米)
行政中心：小河區政府(離項目約370米)
周邊廣場：浦江廣場(離項目約300米)
周邊配有大型超市和賣場：北京華聯、沃爾瑪、國美電器、蘇寧電器、富華購物廣場
周邊學校：貴陽第25中學(長江路)、小河區實驗中學(珠江路)、小河區第一幼兒園(長江路蘭陽巷)、小河區第二小學(浦江路)、永紅小學(淮河路）
周邊酒店：溫德姆酒店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❼ 房地產的股票期貨有哪些
房地產的話，只有上市公司，就是股票，期貨沒有直接相關的，但有間接相關的你可以研究下，因為 都處在同樣的經濟形勢之下的；
❽ 廣州黃埔大道附近有什麼比較好的期貨公司
廣州可以上門辦理，前十強期貨公司，費用最低
❾ 中信建投期貨廣州黃埔大道營業部能否開通原油期貨原油期貨是否已經上市
應該可以，50萬門檻驗資。
❿ 房地產緊密相關的期貨品種有哪些
主要是鋼材，螺紋鋼在建築中使用！另外裝潢裝修中會用到部分的PVC板材，當然這個就是延伸的品種了。如果再遠點，還有原油，燃料油品種，涉及到運輸成本。牽扯到一切物資的成本。