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資產證券化律師實務

發布時間:2021-08-09 04:29:18

❶ 資產證券化中律師主要從事什麼工作

律師作為資產證券化過程之中各個階段法律專業服務的提供者,提供的法律服務主要包括以下前、中、後三個大的部分:一是前期發行,針對資產證券化發行過程中的法律服務。二是中期管理,針對證券發行後的資產池的管理/維護法律服務。三是後期清算,針對證券化產品到期後的終止和清演算法律服務。瞪羚谷資產證券化服務就包括了為企業篩選合適的律師事務所,可以試試。

❷ 資產證券化

舉例簡單通俗地了解一下資產證券化: A: 資產證券化
在未來能夠產生現金流的資產 B:上述資產的原始所有者;信用等級太低,沒有更好的融資途徑 C:樞紐(受託機構)SPV D:投資者 資產證券化——B把A轉移給C,C以證券的方式銷售給D。 B低成本地(不用付息)拿到了現金;D在購買以後可能會獲得投資回報;C獲得了能產生可見現金流的優質資產。 投資者D之所以可能獲得收益,是因為A不是垃圾,而是被認定為在將來的日子裡能夠穩妥地變成錢的好東西。 SPV是個中樞,主要是負責持有A並實現A與破產等麻煩隔離開來,並為投資者的利益說話做事。 SPV進行資產組合,不同的A在信用評級或增級的基礎上進行改良、組合、調整。目的是吸引投資者,為發行證券。

❸ 如何界定企業資產證券化收益權的法律適格性

將收益權界定為適格的基礎資產,需滿足兩個層面的判斷標准。首先,需滿足針對所有資產證券化基礎資產的共同標准,即必須"合法合規、權屬明晰、可特定化"。其次,需要滿足的是收益權的特殊界定標准,即需為"基礎設施、商業物業等不動產收益權",且收益權本身為法律、司法解釋所明定,或者收益權的稱謂雖沒有法律的明定但作為其基礎的收費有明確的法律依據。

2016年03月深交所在《深圳證券交易所資產證券化業務問答》中,明確指出"基礎資產界定為收益權主要關注以下方面:(1)現行法律法規或司法解釋已明確規定該財產權利為收益權,或者基礎資產涉及的收費具有明確的法律依據"。

實務當中對於收益權"適格性"判斷的兩層標准不是相互割裂的,相反需要將二者相融合以判斷擬證券化的資產是否能夠界定為收益權。

一、"符合法律法規規定"作為判斷基礎資產適格性的"入門"標准,是任何擬進行證券化處理的資產必須滿足的條件。

收益權的合規性判斷,首先需滿足基金業協會的"負面清單"的要求,即不得為"負面清單"所禁止收益權,具體包括:

1、產生現金流的能力具有較大不確定性的礦產資源開採收益權、土地出讓收益權;

2、待開發或在建佔比超過10%的基礎設施、商業物業、居民住宅等不動產或相關不動產收益權;但當地政府證明已列入國家保障房計劃並已開工建設的項目除外

3、以地方政府為直接或間接債務人,或者以地方融資平台公司為債務人的收益權。

二、權屬明確

1、法律依據充分

第一種為法律或者司法解釋明確將此一權利稱為"收益權",如最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第九十七條條"以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產收益權出質的,按照擔保法第七十五條第(四)項的規定處理。";

第二種情形為該項收益權雖然沒有法律的明確界定,但所依據的收費權利有著充分的法律支撐,如供水、供熱、公交、電力、污水處理等城市基礎設施項目,這些項目的收益一般是基於行政審批具有行政許可的性質,具有壟斷、排他的特點,因此屬於"基礎資產涉及的收費具有明確的法律依據"。

2、合法、真實、完整

此一標准主要是為了維護現金流的穩定性。此處的合法、真實主要是指,收益權的主體具備合法經營的證明,如相關資質的證明、審批手續齊備等。完整主要針對收益權的相關經營性資產而言,包括兩方面的內容:

其一,經營性資產的權屬不存在爭議,即不存在第三方通過訴訟或者仲裁主張相關權利;且如通過授權而取得經營資格的,則授權期間應覆蓋整個專項計劃存續期間。

其二,不得附帶抵押、質押等擔保負擔或者其他權利限制,或者相關負擔在基礎資產轉移給專項計劃時夠安排合理措施予以解除。實務中如果相關經營性資產存在抵押、質押等權利負擔情況,可以考慮通過過橋資金解除權利負擔;或者由專項計劃先將募集的資金置於監管賬戶,由監管人指令專項劃付部分資金用於解除權利負擔,待負擔解除後再將其餘募集資金劃付原始權益人。

(三)可特定化

可特定化是指,基礎資產能夠清晰劃定權力邊界且易與原始權益人的其他資產相區分。具體而言由於目前收益權在法律性質上一般歸類為現實債權或者未來債權,所以特定化的要求也有所區別。如為現實債權,則合同要素的確定,再配合現金歸集、轉付的明確監管約定,就實現了特定化。但如為未來債權,需要進一步分析,此類債權是屬於法律關系的主體、客體以及內容完全待定;還是屬於原始權益人以及相對方、雙方的給付內容、履行方式依據目前的實際情況已經可以做出穩定預期的情形。如為前者則為不可特定化的財產權利,後者則屬於可特定化財產權利,只需設置特定的資金歸集、監管安排就能夠與其他資產相區分。

綜上,企業資產證券化收益權類基礎資產的"適格性",主要依據上述"合規性、權屬明確、可特定化"三方面的標准進行界定。但因為實務當中各類資產特性明顯,還需結合具體項目情況詳細論證。

資料援引:作者:頭條號 / 中投律師事務所

鏈接:http://toutiao.com/i6303776223231214081/

❹ 非標資產證券化業務 律師費多少

需要具體情況具體分析。不同地區,不同的律師,收費標准都不一樣。也要看涉及到的金額等等。
建議不妨到法律咨詢貼吧,去與律師交互。
直接問律師,會更能解決你的問題。

❺ 資產證券化(ABS)實務操作

ABS(Asset-backedSecurities)是指發起人將其流動性不足但具有未來現金流收入的貸款或其他信貸資產打包成流動性強的證券,並用信用增強的措施,通過證券發行的方式出售給資本市場上的投資人。

❻ 國內券商資產證券化具體怎麼做,需要哪些方面的人才呢

資產證券化的流程:(1)確定資產證券化目標並組建資產池。原始權益人首先分析自身的資產證券化融資需求,據以確定資產證券化目標;然後對自己擁有的能夠產生未來現金收入流的資產進行清理、估算和考核;最後將這些資產匯集形成一個資產池。(2)設立特殊目的中介公司SPV 。SPV是資產證券化運作的關鍵性主體,組建SPV的目的是為了最大限度地降低發行人的破產風險對證券化的影響,即實現證券化資產與原始權益人其他資產之間的「風險隔離」。(3)資產的真實出售,證券化資產從原始權益人向SPV的轉移是非常重要的一個環節。這種轉移在性質上必須是「真實出售」(true sale),其目的是實現證券化資產與原始權益人之間的破產隔離——即原始權益人的其他債權人在其破產時對已證券化資產沒有追索權。資產的真實出售要求做到兩個方面:①證券化資產必須完全轉移到SPV手中。這既保證了原始權益人的債權人對已轉移的證券化資產沒有追索權,也保證了SPV的債權人(即投資者)對原始權益人的其他資產沒有追索權; ②由於資產控制權已經從原始權益人轉移到了SPV ,因此應將這些資產從原始權益人的資產負債表上剔除,使資產證券化成為一種表外融資方式。(4)信用增級,為吸引更多的投資者,改善發行條件,SPV必須提高資產支持證券的信用等級,即進行信用增級。(5)發售證券,信用評級結果公布後, SPV將證券交給承銷商承銷。(6)向原始權益人支付購買價格,SPV從證券承銷商那裡獲取證券發行收入,再按資產買賣合同的規定價格,將發行收入的大部分支付給原始權益人。至此,原始權益人的籌資目的已達到。(7)管理資產池SPV要聘請專門的服務商或由發起人來對資產池進行管理。服務商的職責主要有:①收取原始債務人定期償還的本息;存入SPV在受託人處設立的專戶; ②監督原始債務人履行協議的情況,在其違約的情況下實施有關補救措施; ③管理相關的稅務和保險事宜。(8)向投資者支付本息,在規定的償還日期,SPV將委託受託銀行向投資者償付本息。當證券全部償還後,如果資產池產生的現金流還有剩餘,那麼可按協議在原始權益人和SPV之間進行分配,一般返還給原始權益人

❼ 資產證券化可以從哪些方面進行實證

在信澤金學到以下案例:
· 保理債權資產證券化實務要點及案例解析
1、實務要點分析:基礎資產特點、操作關鍵點、產品方案
2、典型案例解析:摩山保理一期資產支持專項計劃
· 小額貸款資產證券化實務要點及案例解析
1、實務要點分析:基礎資產特點、操作關鍵點、產品方案
2、典型案例解析:鎮江優選小貸1號資產支持專項計劃
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1、實務要點分析:基礎資產特點、操作關鍵點、產品方案
2、典型案例解析:五礦發展應收賬款資產支持專項計劃
· 近期金融市場中的創新型資產證券化產品分析與啟示
1、學費資產證券化案例分析
2、信託受益權類資產證券化案例分析
3、互聯網金融類資產證券化案例分析
4、類信貸資產證券化案例分析
……
案例太多了,列舉不完,望見諒!

❽ 證監會下的企業資產證券化,還本金和利息款時具體怎麼操作

您好,1、不管是企業資產證券化,亦或信貸資產證券化,償付本息來源都是基礎資產產生的現金流。資產證券化的核心是資產「真實出售,破產隔離」,故,「真實出售」後,基礎資產產生的收益支付應負擔費用外,都屬於投資者的,至於如何分配,就看產品設計了。

2、你去看案例就知道,資產證券化產品都要進行分層設計,一般都分為優先順序和次級(其中優先順序又根據市場等多方面因素再分層),優先順序一般為固定利率或者浮動利率,次級一般為零利率。基礎資產所得的收益,在償付優先先級本息以及按約定需要支出的中介機構等機構的費用後,剩餘本息皆歸次級債券持有者所有。

3、因此,投資次級是高風險高收益的決定。不過,從信貸資產證券化角度來看(我比較熟這個),因為目前發行的信貸資產支持證券的基礎資產都是優質資產,且有多重的增信措施,對熟悉資產情況的人來說,次級是低風險高收益的事情,因此一般銀行都是肥水不流外人田,通過各種安排自己持有了。

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