摩山資本證券化

1. ABS資產證券化業務是什麼意思

ABS是指發起人將其流動性不足但具有未來現金流收入的貸款或其他信貸資產打包成流動性強的證券，並用信用增強的措施，通過證券發行的方式出售給資本市場上的投資人。

2. 什麼叫資產證券化舉個通俗點的例子。

資產證券化通俗來說就是指將缺乏流動性、但具有可預期收入的資產，通過在資本市場上發行證券的方式予以出售，以獲取融資，以最大化提高資產的流動性。

比如銀行貸給某地政府一筆錢，用於修一條高速公路，那麼這筆貸款就成了一紙合同，毫無再利用的價值，而把這個貸款合同進一步打包成證券產品，比如用這條高速公路將來20年的收益為擔保，將貸款打包成一個債券產品發售給百姓，銀行又可以募集旦閥測合爻骨詫攤超揩到一筆資金，達到了資產再利用的目的

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資產證券化對投資者的好處：

1. 投資者可以獲得較高的投資回報；

2. 獲得較大的流動性；

3. 能夠降低投資風險；

4. 能夠提高自身的資產質量；

5. 能夠突破投資限制；

3. 資本證券化的資本證券化的作用和意義

資本證券化既然是現代化大生產和現代市場經濟發展要求的必然產物，因此，就有巨大的作用和意義。 資本證券化增強了資本的流動性，增強資本效率，使資本的作用更能得到發揮。資本是過去財富的利用，而要使財富得到充分利用，就必然增加其流動性，提高其周轉速度和利用效率。由於資本證券化，使得資本的所有權和使用權分離，並使資本細分化，從而可以使資本具有高流動性和對社會的高強度滲透力，從而使資本大量減少了沉澱、閑置和浪費的狀況，並在流動中增強了活力。
金融證券化機制的效能顯示，在社會貨幣資本和實物資本總量規模為既定的前提下，各經濟主體能夠使用的資本規模相對擴大，經濟發展步伐加快，層次也相應提高。這解釋了長期來使我們困惑的—個問題，即為什麼在實物經濟規模或人均產值接近的情況下，—國的資本供給會比另一國顯得充裕。比如，前蘇聯和東歐諸國的實物經濟規模並不比亞洲四小龍等國家、地區差，但在資金的充裕程度方面卻大相徑庭。本文無意否定經濟體制中其它因素的作用，只是想說明商品經濟向高層次發展需要相應的金融機制。如果金融機制中缺乏有效的證券行業，其金融效率就不可能提高，經濟就難以擺脫資金短缺與通貨膨脹並存的困境。證券業發達的國家並非沒有資金不足與通貨膨脹並存的可能性，但應看到證券業在緩解這些矛盾方面已經發揮了作用。 在現代市場經濟條件下，經濟活動必須走規模經濟之路。於是，經濟機制需要創造出一種能滿足大量資本需求且能長期穩定供給資本的工具。無疑，單靠銀行間接融資是很難滿足這一需求的，而且銀行也難長期穩定地向社會大規模提供資本。換言之，在社會化大生產發展到一定階段時，金融機制中僅有貨幣形式的金融工具已力不從心，社會需要創造出既能夠大量滿足資金使用者的需要又能夠使貨幣供給量相對穩定的金融工具，這種金融工具就是債券和股票等。它們一旦產主並介入經濟體系中，必然使經濟運行機制各方面及各環節發生相應的變化，從而推動商品經濟躍入新的層次或階段。
此外，由於證券流動和交易兼具投資和投機的雙重特性，因此，對所有的閑置貨幣都具有一種潛在的誘惑和動員力，這一點是銀行體制所不可能具備的，正是由於這種誘惑作用，把更多的非資本貨幣轉化成了資本，擴大了資本運行總量。 銀行主要通過貨幣的存、貸業務來滿足社會資金需求，由於存款創造貨幣倍數原理的作用，銀行不能將全部存款轉為貸款投放到經濟領域中去，否則流通中貨幣總量會迅速擴張，引發通貨膨脹。在這類金融機制的作用下，國民經濟常常陷入兩難選擇，要麼多發貨幣通貨膨脹，要麼資金不足，甚至發生資金不足和通貨膨脹同時並存的矛盾現象。
我們可以從前幾年我國經濟運行的實際狀況得到某種啟示。10多年來，我國貨幣供給量和貸款總規模的增長速度一直超過國民生產總值的增長幅度。這一方面表明我國貨幣銀行業在經濟建設中的作用大為加強，另一方面也表明我國對貨幣銀行業的利用已達到最大的限度，貨幣超量供給帶來的通貨膨脹陰影至今還沒有消失。即使這樣，我國各經濟主體對資金的需求仍沒有半點滿足之感，企業、政府對資金短缺的呼聲此起彼伏。這種矛盾現象提醒我們，在實物經濟快速增長的條件下，僅僅依靠貨幣銀行業來解決資金需求問題，不僅會拖延經濟正常的發展速度，而且會付出通貨膨脹的代價。因為貨幣銀行業對實物經濟提供有限服務的前提條件是貨幣數量的加速擴張，這種加速由銀行信用自身的機理所決定。可見，現代商品經濟必須尋找新型的、更具效率的金融機制。
而證券化金融機制正好彌補銀行作用的不足，因為，它在增加融資工具的同時，貨幣供應量卻相對穩定；社會資金總量在不同經濟主體之間的流動能趨於合理，從而得到最大限度的利用，例如，當銀行信貸不能滿足企業正常發展速度所需資金時，企業可通過證券機構和主管部門發行股票或企業債券，社會各階層動用自有資金購買該類企業的股票。一般講，這類資金原來的用途大多是消費領域，當被證券市場吸納後，從宏觀資金帳戶看，社會用於消費或閑置的一部分資金流向了投資領域，社會積累資金在既定貨幣流通量基礎上相對增多。在購買證券的資金中，有一部分來自於銀行存款，但證券市場對存款的吸納效應與銀行對存款的利用有區別：後者使社會信貸規模和貨幣供應量相應增加；前者則相對減少了銀行信貸規模。與此類同，政府發行國庫券的金融效應在於，社會由貨幣存量形成的總購買力並沒有跟隨擴大，但總購買力在各經濟主體即政府、企業和居民個人之間的分布發生了變化，這種變化合理分配了社會資金的用途，提高了社會資金的利用效率。 作為籌集長期資本的企業，為了降低籌資成本，喜歡證券集資。因為企業以長期借款方式籌集資金，因其期限長、風險大，並非長期貸款都可以取得實際擔保，自然要提高利息，長期貸款利息過高，企業利潤相應減少，靠成經營上的困難。採用證券集資，因證券的流動性，會使利息降低。同時，政府出於對金融市場管理的需要，往往要制訂金融機構分散風險的規定，限制對某一企業及某類行業放款的額度，以保證銀行的流動性。這樣，一個企業向銀行取得大量的足夠的長期資金，不僅要承擔很重的利息負擔，而且也常常難於籌集到足夠的資金。還有，在國外資金的引進中，傳統的方式是信貸，或是外國銀行信貸，或是外國政府信貸，或是世界金融機構信貸，或是外國企業和財團信貸，這幾年由於發展中國家相繼出現了債務危機，外國貸款人均裹足不前，倒是另一種形式的資本移動取得了替代地位，這就是國際信貸向國際證券化發展，發展中國家通過在國際金融市場上發行證券，吸引外國投資者。這種替代趨勢是由信貸的流動性不及證券的流動引起的。
世界各國經濟發展的實踐證明，經濟愈發達的國家，票據、證券及其市場也愈發達。在這些國家中，政府為籌集長、短期資金，均通過發行中長期公債券和短期國庫券；企業為籌集長期資金多發行股票和企業債券，為解決短期周轉資金，多運用票據和短期債券。信用活動票據化和資本籌集證券化是當代金融市場的總趨勢。

4. 資產資本化和資產證券化的關系

資產資本化是指有明確權屬的資產進入市場交換，以資本的形式流動起來並實現其價值的過程。黨的十六屆三中會提出，發展混合所有制經濟，實現投資主體多元化，使股份製成為公有制的主要實現形式，建立健全現代產權制度，構建現代企業制度的重要基礎。這就要求國企改制為公司制、股份制，其實質國有資產資本化，即國有資產轉化為具有市場價值、產權清晰、可流通或交易、能夠在市場運營中創造新的市場價值的「資本」。經過資產資本化，國企成為具有獨立法人資格的經濟實體和市場主體。與此同時，政府部門對企業的管理也從其原來的行政管理轉至投資管理或資本管理。資本證券化是一個得到廣泛關注的概念，1991年美國學者格頓認為資本證券化是一個過程或工具，是利用資本市場使資產與投資者實現部分或全部的契合。在這里市場不僅僅限於銀行或其他金融機構提供的封閉市場，資本市場使得市場范圍得到了擴大。美國耶魯大學法博齊教授認為：資本證券化可以被看做為一個包裝的過程，那些具有穩定性、可預見現金流的資產如消費者分期付款合同、租約、應收賬款和其他不流動的資產，經過包裝後流動性、市場化得到加強，從而帶有一定的投資收益權益。美國證券交易所對資本證券化也有定義：由一組具有可預見現金流的資產構成的資產池，提供現金流，在一定條款的約束下，使得資產在一個限定的時間內轉換成一種資本權力資源資產化、資產資本化、資本證券化是內在聯系緊密，不可分割的一個整體，是三位一體的管理模式。資源資產化重點在資源的生產環節，資產資本化重點在企業的管理環節，資本證券化重點在公司的融資環節，其落腳點與最終目標在於資本證券化。國企資本資產證券化對於緩解目前中國經濟可持續穩定、高速發展中所面臨的難點問題（例如加強基礎設施投資，擴大內需，改善國有企業銀行的資產負債狀況及經營績效等問題）有著十分積極的促進作用。

5. ABS資產證券化融資是什麼意思啊謝謝

ABS融資模式是以項目所屬的資產為支撐的證券化融資方式，即以項目所擁有的資產為基礎，以項目資產可以帶來的預期收益為保證，通過在資本市場發行債券來募集資金的一種項目融資方式。
資產證券化的實質就是將個人、企業，甚至一個項目在未來能夠取得的現金的權利在當下進行貼現，使當下能夠獲得最大限度的現金。

債權（如企業收取的你歸還的信用卡貸款、房貸等）、未來收益權（未來某個項目的收益）、租金（房租、地租等各種租賃費），任何可以在未來產生現金流量的權利在理論上都可以進行資產證券化融資。

通俗的講，只要你能夠讓人相信你的某個賬戶可以在未來不斷的有錢打進來，而且可以准確預測打進來的錢的金額與頻率，那麼你就可以以此作為融資的依據，以這個賬戶未來的現金流換取別人現在手裡的現金。

拓展資料:

證券是多種經濟權益憑證的統稱，也指專門的種類產品，是用來證明券票持有人享有的某種特定權益的法律憑證。主要包括資本證券、貨幣證券和商品證券等。狹義上的證券主要指的是證券市場中的證券產品，其中包括產權市場產品如股票，債權市場產品如債券，衍生市場產品如股票期貨、期權、利率期貨等。

網路——ABS融資模式

6. 資本證券化是什麼意思

資本證券化，是指各種有價證券在資本總量中不斷擴大和增強的過程。一般來說，資本證券化的程度，可用一國的證券余額即市值與貨幣總量或貨款規模的比率，或者用一國的證券市值與國民生產總值的比率來衡量。從趨勢看，一定時期內—國金融結構中有價證券比重越高，該國經濟能夠容納的金融工具或金融活動總量就越多，從而金融市場所處的層次和階段就越高。這里所指的有價證券，除了債券和股票外，還包括各種融資券、基金券、票據以及其它的證券化融資工具。

7. 請問資產證券化ABS與REITs的不同點是什麼呢感謝！

ARS和REITs不同點：

1、兩者定義不同，ABS是資產抵押債券，REITs是房地產信託投資基金。

2、ABS 是你有房產，然後拿去做抵押，發型債券。REITs 是公募來錢之後去做房地產投資。

(7)摩山資本證券化擴展閱讀：

一、資產證券化的種類范圍

⒈根據基礎資產分類。

根據證券化的基礎資產不同，可以將資產證券化分為不動產證券化、應收賬款證券化、信貸資產證券化、未來收益證券化（如高速公路收費）、債券組合證券化等類別。

⒉根據資產證券化的地域分類。

根據資產證券化發起人、發行人和投資者所屬地域不同，可將資產證券化分為境內資產證券化和離岸資產證券化。

⒊根據證券化產品的屬性分類。

根據證券化產品的金融屬性不同，可以分為股權型證券化、債券型證券化和混合型證券化。

二、REITs 分類方法

1、根據組織形式，REITs 可分為公司型以及契約型兩種。

公司型 REITs 以《公司法》為依據，通過發行 REITs 股份所籌集起來的資金用於投資房地產資產，REITs具有獨立的法人資格，自主進行基金的運作，面向不特定的廣大投資者籌集基金份額，REITs 股份的持有人最終成為公司的股東。

契約型 REITs 則以信託契約成立為依據，通過發行受益憑證籌集資金而投資於房地產資產。契約型 REITs 本身並非獨立法人，僅僅屬於一種資產，由基金管理公司發起設立，其中基金管理人作為受託人接受委託對房地產進行投資。

二者的主要區別在於設立的法律依據與運營的方式不同，因此契約型 REITs 比公司型 REITs 更具靈活性。公司型 REITs 在美國佔主導地位，而在英國、日本、新加坡等地契約型 REITs 則較為普遍。

2、根據投資形式的不同，REITs 通常可被分三類：權益型、抵押型與混合型。

權益型 REITs 投資於房地產並擁有所有權，權益型 REITs 越來越多的開始從事房地產經營活動，如租賃和客戶服務等，但是 REITs 與傳統房地產公司的主要區別在於，REITs 主要目的是作為投資組合的一部分對房地產進行運營，而不是開發後進行轉售。

抵押型 REITs 是投資房地產抵押貸款或房地產抵押支持證券，其收益主要來源是房地產貸款的利息。

混合型 REITs 顧名思義是介於權益型與抵押型REITs 之間的，其自身擁有部分物業產權的同時也在從事抵押貸款的服務。市場上流通的 REITs 中絕大多數為權益型，而另外兩種類型的 REITs 所佔比例不到 10%，並且權益型 REITs 能夠提供更好的長期投資回報與更大的流動性，市場價格也更具有穩定性

3、根據運作方式的不同，有封閉與和開放型兩種 REITs。

封閉型 REITs 的發行量在發行之初就被限制，不得任意追加發行新增的股份；而開放型 REITs 可以隨時為了增加資金投資於新的不動產而追加發行新的股份，投資者也可以隨時買入，不願持有時也可隨時贖回。封閉型 REITs 一般在證券交易所上市流通，投資者不想持有時可在二級市場市場上轉讓賣出。

4、根據基金募集方式的不同，REITs又被分為公募與私募型。

私募型 REITs以非公開方式向特定投資者募集資金，募集對象是特定的，且不允許公開宣傳，一般不上市交易。

公募型REITs以公開發行的方式向社會公眾投資者募集信託資金，發行時需要經過監管機構嚴格的審批，可以進行大量宣傳。

網路-資產證券化

網路-房地產信託投資基金

8. 資本證券化是怎麼一回事，對國民經濟的影響

是資產證券化，這個定位更准確！ 資產證券化僅指狹義的資產證券化。自1970年美國的政府國民抵押協會，首次發行以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券，完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為一種被廣泛採用的金融創新工具而得到了迅猛發展，在此基礎上，現在又衍生出如風險證券化產品。 資產證券化提高了市場中比如汽車、房產等這些變現能力差的商品的流動性，促進商品經濟的發展提升。 不過，過度的資產證券化，會導致資產泡沫的加劇，不利於經濟的健康發展。前幾年的次貸危機的誘因之一，就是美國過度發展資產證券化的結果。