通過保險公司抵押貸款

『壹』 如果想用保險單作抵押貸款 需要什麼條件 可貸額度怎麼計算

具有儲蓄性質的保單，可以用來貸款，比如人壽保險、分紅型保險、養老保險、年金保險等保單。此外，部分萬能型的兩全保險、萬能型的養老年金保險的保單，也具有儲蓄功能，可以用來貸款。這需要而意外險、健康險、投資連結保險等險種，不具備儲蓄功能，是不能用來貸款的。
沒有產生保單價值准備金的保單，未滿一年保費費保單，賬戶內現金價值較小的保單，已辦理減額繳清的保單，已停效保單等，都是不能用貸款的，需要看具體規定。
將保單用來貸款，還需符合其他貸款條件，比如保單的投保人的年齡不得小於18周歲，也不能高於60周歲。
根據規定，保單抵押貸款的貸款額度各公司規定有所不同，一般是根據保單現金價值的肯定比例來計算。但各大保險公司差異不大，一般都可抵押額度在60%-80%之間。

『貳』 用商業保險做抵押貸款

社會養老保險與商業養老保險有什麼區別？
社會養老保險是國家強制實施的保障制度，其目的是維持社會穩定，保障因退休、失業、傷殘而喪失收入者的基本生活。商業養老保險則是建立在自願的基礎之上，通過合同形式確立的一種較高水平的生活保障。
商業養老保險最主要的特點是其較高的保障水平，並且用戶可以靈活地選擇保障程度。在一些發達國家，商業養老保險是和房產、汽車並列的高檔消費品。一個人在其一生之中從20歲到60歲只有大約40年的時間有收入，因此必須考慮如何將這些收入連續地分配到沒有收入的時段中去。商業養老保險是比較適合這種需要的一種投資方式。
隨著保險知識的不斷普及，現在越來越多的人已經認識到了保險的重要性。但是，不少人卻因為在 投保過程中的一些細節問題給自己帶來被動。新華保險山東分公司有關專家表示，市民在投保前，要注意五個細節。
細節一：投保前必須了解險種的功能。說起購買保險的目的，有的人看中的是「保障」，有的人看中的則是分紅。在投保之前，對自己欲購買的保險產品應詳細了解其功能，想得到保障的人應購買保障型保險，要想得到分紅的話，不妨購買分紅型保險。
細節二：詳細了解保險責任和保障范圍。在購買保險前應仔細閱讀保險合同，看看所購買保險產品的保障范圍能否滿足自己的需要，這一點是非常重要的。在一般情況下，保險公司對保險期限較長和保障范圍較廣的產品，都設立了較長的繳費期限或者需要投入不少錢。如果沒有足夠、穩定的財力支付保費，很容易中途無法續繳保費而導致退保，這樣一來，不僅得不到有效的保障，還要承受一定的經濟損失。因此，投保前一定要詳細了解保險責任、保障范圍和繳費情況。
細節三：為避免退保吃虧，關注保險猶豫期。常常會有一些人購買保險後又感到後悔，其原因之一是輕信了保險營銷員的話而投保，事後對照自己的實際情況，發現這種保險產品根本不適合自己，免不了會產生退保的想法。針對這種情況，保險公司一般都設有猶豫期(收到並書面簽收保單起的10天內)。在猶豫期內退保，可取回已繳納的保費，保險公司僅扣除少量工本費。
細節四：仔細閱讀現金價值表和退保金比例。有的人投保之後，由於家庭發生變故等原因需退保，一旦退保，投保人將損失不少錢財。因此，在投保前就應有這方面的心理准備，退保如果損失小還能承受，損失太大的話就得不償失了。所以一定要了解該險種退保所導致的損失。保險公司一般都會提供各年度的現金價值表和所退保險金比例表，供保險購買者參考。據此，就可算出退保的損失，自己估計會有意外變故的人最好不要購買這種險種。建議投保人即使出現意外也不要輕易退保，在兩年之內退保是最不合算的。
細節五：莫輕信分紅保險紅利預期收入。不少保險公司在宣傳和介紹自己的分紅型保險產品時對預期收益都估得很高，對此，人們不能輕易相信。保險公司的分紅型保險的紅利分配是不確定的，分紅水平與保險公司的經營水平和資本市場狀況有關，保險公司只有在投資和經營管理盈利時，才能將部分盈餘分配給投保人。如果保險公司經營不善或市場情況不佳，哪裡有「紅」可分呢？

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『叄』 利用保險單可不可以在銀行抵押貸款

可以的，在保險單的現金價值范圍內，投保人可以隨時向與保險公司合作的銀行提出辦理保單貸款，而不需要另外提供擔保人。一般分紅類保險可以貸到現金價值的90%，而2年以上的壽險保單可以貸到現金價值的70%。

(3)通過保險公司抵押貸款擴展閱讀

銀行抵押貸款流程：

1、首先准備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證（或者已經三證合一的房產證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸窗口辦理。

2、然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。

3、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產價格，及銀行的貸款額，一般為房產整體價格的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。

4、信貸經理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要簽很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。

5、貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。

6、這里補充一下，在簽署協議時有一覽「貸款用途」最好寫實際用處，還有點結婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。

7、一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為准。

8、銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。

『肆』 用房產證可以到保險公司抵押貸款嗎

你好，你應該選擇正規的銀行去辦理，避免受騙

『伍』 通過保險公司房產一押

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

一、對借款人
意義在於增加借款人的還款來源，在房產因不可抗力等事由遭受毀損時降低借款人的還款壓力。
二、對貸款銀行
貸款銀行為了防止因房產滅失而喪失抵押權，通過保險降低抵押物的滅失或毀損的風險。
三、對保險公司
保險公司通過抵押貸款保險業務參與金融市場，開拓了保險公司的業務范圍及風險管理能力，另一方面分散了住房金融市場中貸款銀行和購房人所承擔的有關風險。

『陸』 房產證可以在保險公司貸款嗎

個人是可以通過房屋抵押貸款的。
個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。個人抵押貸款房屋保險需要房產證嗎個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。
個人抵押貸款房屋保險在辦理時，需要借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：
①借款人的身份證、戶口；
②購買住房的合同意向書或其他證明文件；
③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；
④貸款銀行要求的其他證明。
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：
①借款人的身份證、戶口；
②購買住房的合同意向書或其他證明文件；
③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；
④貸款銀行要求的其他證明。

『柒』 保險抵押貸款演算法

若通過招行貸款，質押貸款可接受質押的質物:
可接受質押的質物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受託理財產品和個人人壽保單；

消費質押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質物質押。個人人壽保單的質押率最高不超過質押當日保單現金價值的80%。質押保單現金價值是指在投保人與保險公司解除保險合同或辦理退保、減保時，由保險公司向投保人、被保險人、受益人等權利人應支付的金額。質押當日保單現金價值是指合作保險公司核定並出具質押保單現金價值證明書當日質押保單最高可變現金額。

一般質押貸款的授信期限最長不超過5年，單筆貸款或授信項下單筆貸款期限最長不超過3年；若貸款用途為留學貸款的，單筆貸款或授信額度期限最長不超過6年(含)。質押貸款金額:最低不得低於5萬元，原則上不得超過1000萬元；具體您的可貸款金額，需由網點結合質押物金額以及您的綜合情況審批之後確定，您可以直接聯系貸款經辦行咨詢!

『捌』 保險單能否辦理抵押貸款

1、不是所有的保單都可以貸款。一般來說，只有具有儲蓄性質的人壽保險、年金保險以及分紅型保險等人身保險合同才可以申請保單貸款。

而對於大多數健康險、短期意外險和醫療險，由於沒有現金價值或現金價值波動，是沒有貸款功能的。除不具備現金價值外，有的保險公司還規定已經發生保費豁免、減額繳清與保單墊付情況的，不能申請保單貸款。

2、保單貸款只能由投保人本人辦理，不能委託他人。辦理保單貸款時必須出示身份證明和保險合同，有的保險公司還會要求被保險人簽名確認。

3、保單抵押貸款的條件有：年齡25-55周歲；戶籍、工作、居住信息三項中需有一項在貸款當地；泰康、新華、中國人壽、中國平安，投保人正常繳費3年以上，且繳費期間沒有斷繳，近1年沒有發生投保人變更。

(8)通過保險公司抵押貸款擴展閱讀：

保險單主要內容：

保險單必須明確、完整地記載有關保險雙方的權利義務，保單上主要載有保險人和被保險人的名稱、保險標的、保險金額、保險費、保險期限、賠償或給付的責任范圍以及其他規定事項。

保險單根據投保人的申請，由保險人簽署，交由被保險人收執，保險單是被保險人在保險標的遭受意外事故而發生損失時，向保險人索賠的主要憑證，同時也是保險人收取保險費的依據。保險單的主要內容包括：

1、聲明事項

即將要保人提供的重要資料列載於保險合同之內，作為保險人承保危險的依據。如被保險人的姓名與地址，保險標的名稱、坐落地點，保險金額保險期限，已繳保費數額，被保險人對有關危險所作的保證或承諾事項。

2、保險事項：即保險人應承擔的保險責任。

3、除外事項：即將保險人的責任加以適當的修改或限制，保險人對除外不保的危險所引起的損失，不負賠償責任。