A. 個人可受委託代理公司銷售房地產嗎
可以的。
1、法律上委託公司與受委託公司是委託代理關系(委託人和受託人的關系)。
2、委託人,是指委託他人代為辦理有關事務的人;受託人,是指接受他人委託,代他人辦理有關事務的人。
3、受託人是代表委託人的人,受託人在委託授權范圍內所作出的行為,對委託人直接發生法律效力。
《合同法》
第三百九十六條委託合同是委託人和受託人約定,由受託人處理委託人事務的合同。
B. 保險銷售和房地產是否可以同時從業[高分]
我認為主要問題還不是你的同學能否同時從業房地產和保險,而是他能否同時做好這兩份工作。因為能否在保險從業之外再從事其它工作,不同的保險公司和同一家保險的不同營業部都是有不同的規定的,比如東莞塘廈平安保險營業部,它是允許的,但在東莞鳳崗的平安保險營業部,現在已經不允許了。
從事保險這一行,我認為你的同學顯然還不太合適,因為他才畢業,我想他應當還沒有廣泛的人際關系,而從事保險行業,除了前幾個月會有一些補貼,後面就全靠業務提成了。而且這行是每個季度都要業績考核的(以往業績不累積),達不到考核要求,就會掉隊的。我認識幾個做保險的朋友,有好幾個都掉隊了,包括我的保險代理人(她已經做到主任了)。
我所說的這些,都是據我對平安保險公司的了解而言。
C. 房產經紀人和保險代理人是不是跑業務感覺都一樣
做房產經濟人和保險代理人都要嘴會說,要是你盲目進入這兩行其中一行的話,你要想好自己的能力,看你有沒有親和力,能不能說動客戶的心,要是你兩者都沒有的話,那你最好是另找出路的好
D. 現在做保險銷售好還是做房地產銷售好
賣房,賣的是產品;賣保險,賣的是理念。賣房與賣保險實質上有很多相通的地方,無論是親和力、溝通能力、專業度都有著相似的基本要求。兩個行業各有千秋,並沒有優劣之分,希望通過兩個行業幾個方面對比,能做出自己的選擇:
入行門檻對比:
保監會今年出台了保險從業資格考試資格的相關規定,將學歷提升至大專及以上,並對各類險種的銷售人員做了學歷與工作年限分類。但沒過多久後傳出將取消保險從業資格入門考試的消息,根據各個險種的銷售要求設立更為高級的銷售資格證書,沒個本科墊底搭配2~3年的從業年限與相關知識考試認證都不能愉快的售賣分紅險;
房地產銷售暫未有較高的學歷要求,但大專基礎絕對是下限無誤,大公司的地產銷售招聘巴不得來個211、985,最好再加一層海外鍍金,但能提出這要求的房企畢竟還算少數。
就現在的入行門檻而言,賣房<賣保險。
薪酬福利對比:
保險期限偏長的產品首期保費傭金比例一般為2%~30%,終身性產品最高可達40%,躉交產品(保費一次性繳清)傭金低於期繳產品(保費分期繳清),多在10%以內。期繳產品還能享受到續期傭金(即投保人往後繳納續期保費時,負責該保單的營銷員可享受到此筆費用傭金),續期傭金一般能領取3~5年,最多能領20年,傭金比例一般大於2%,最高可達10%,並逐年遞減;
房地產銷售二手房的傭金比例多為10%~35%,一手房的比例多在0.1%~0.15%之間,但隨著房價飆升,房產銷售的傭金也水漲船高。如融創的傭金比例則在0.3%~0.6%,而碧桂園銷售精英的傭金比例高達0.6%。
賣保險不是隨隨便便就能來個幾十幾百萬的單,但賣房子卻是幾十幾百萬的售價;但保險一家能買好幾份,房子卻未必家家都備個兩三套。
但縱觀現下,賣保險屬於長期收益循序漸進的漲薪趨勢,賣房卻毫無疑問是短期暴利的選擇,薪酬福利方面,賣房暫時領先。
工作環境對比:
「落雪也不怕,落雨也不怕,就算冷大風雪落下」這首歌無數次回盪在保險從業人員哇涼哇涼的內心深處。個險從業人員不懼艱險挨家挨戶賣保險,銀保、車險也要奔波輾轉巡視各點,唯有財險才算得上辦公室的常駐人員。保險始終在路上,辦公室就如同驛站,將業務處理完又要往外跑。也有超強銷售,將計劃有序完成,半天工作半天休息,開會培訓准時到就行,當然前提是任務目標確保完成;
房產銷售也是要往外跑的,舉牌、發傳單、上門拜訪不在話下,但一旦收集好了資源就可以在門店等人上門了。所謂房源在手,客戶不愁,大型地產商廣告宣傳做得好,客戶踏破門檻往這跑,只需守株待兔,客戶手到擒來。當然,前期客戶積累不能少,房源更要時刻熟悉掌握。
工作環境,賣保險勝出。
工作穩定性對比:
保險行業盡管人員流動性大,但走來走去都在行業里互換公司,年紀稍長在一家公司待個5~8年的也不少見,管理機制偏向事業單位,穩定性較強。
房地產銷售大多數吃的是青春飯,長相不錯會打扮讓人賞心悅目談業務的時候也會比較方便,但臉再好,始終還是斗不過時間的。
穩定性上,賣保險更勝一籌。
工作壓力對比:
保險銷售業績目標實時追蹤,但再不濟一個月2~3張單子簽回來也並不算難事,況且進入保險公司都有前三個月的考核期,考核期的目標普遍較低,不僅給了從業者一個過渡期,也便於積累客戶資源進行後續開發。
房地產銷售拿到的樓盤是限定的,出手時間也有規定,如果拿到價格實惠,地段較好的房源,要賣出去輕而易舉,若拿到學位房,更是被消費者瘋搶。時下房價刺痛無數人的心窩,盡管每個月發布的數據買房熱情沒見減退,但多數人仍在觀望,畢竟能夠買得起房的人人數有限,買買買也趨近飽和,房地產銷售的壓力日益凸顯 。
E. 是做保險代理人與房產中介哪個好
房產代理是以低價格租下您的房子在轉租給別人,賺取差價。房產中介是給您找客戶和您直接簽合同只賺取中介費用
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F. 做了房地產銷售做保險電銷合適嗎
其實房地產銷售是不錯的一行業的,只不過沒人指導你而已。因為你在中介裡面做,說白了,就是不學無術。畢竟你才從事1個多月,你還有很多房地產知識去學習的。如果你真的想在房地產銷售一行裡面做出成績來,你就不要待在中介裡面,你可以去房地產公司那裡應聘做銷售,真正學習並能賺錢。最好是在開發商裡面直銷售的,如果沒能找到就選擇好的代理公司去好的樓盤裡面做。你能做一兩年後,你就不可能會想去換工作的啦。
G. 做平安保險業務員好還是房地產業務員好,很難決定
我的建議:不管從事什麼工作,你在選擇之前先選好行業,其次是選好一個可以讓你持續發展的一個平台即是選好公司,在這樣的一個平台里你可以得到不斷地學習與提升的。保險是一個朝陽行業,但也不代表你一定就適合做保險,但如果你選擇營銷這個職業,我覺得你進平安保險也是一個不錯的選擇,起碼你可以在這裡面學到很多傳統行業里沒有的東西。
H. 女孩適合房產銷售還是保險銷售如果是房產一手好還是二手好
做房產,一手房。學歷不是問題,本人同樣是初中學歷,現在已經是營銷部的經理,關鍵在於你有沒有學習的意識。我的意思是學歷無非是一個門檻,你能跨進去再努力一把什麼都有可能。因為你學歷不高,建議你先找一家規模不大的房產公司,有經驗之後換大公司不遲。專業知識會有專人培訓的,初中文化足矣。