銀行貸款的保險是起什麼作用

㈠ 房貸險的作用

房貸險保家也保命

通過按揭方式買房時必須買按揭保險，否則銀行不放貸，這是購房者常遇到的事。而對於房貸險，購房者雖然心懷質疑，但也是霧里看花，說不清楚。

2005年春節之後，本市又將迎來一個購房高峰。既然按照目前銀行和政府的要求，只要是抵押貸款購房，這房貸險就不得不買，那麼我們應該如何理解房貸險，如何減少錯誤支出，如何讓房貸險的作用發揮到最大……就是本文將要幫助您解決的問題。

記者關超/城市快報

問題一銀行是房貸險第一受益人？

銀行和政府要求保房貸險的目的：一是保證貸款最直接和有效的收回，二是保證房屋作為抵押物的安全。因此，發生大額的賠款應首先保證歸還銀行貸款，如果借款人有能力在出事後保證還款，銀行也可以不享受賠款，但是必須保證有優先選擇的權利。

保險公司是為銀行和投保人提供保險服務的，是按照銀行和投保人的約定提供服務，保險公司不能指定受益人。在貸款合同中，銀行要求作為第一受益人，也可以理解為合同的約定義務。因此，在還清貸款前，房貸險是不能變更受益人的。

問題二房貸險交多少誰說了算？

目前，本市開辦個人抵押貸款房屋保險的財險公司包括人保、太平洋、太平等多家保險公司，但其條款、費率、手續費標准，以及保單的格式目前均不統一。

據記者了解，天津市房貸險的保險金額是按照銀行的規定計算，一般按照房屋的購置價或貸款本金加利息計算，個人不能自行確定。保險費率是按照貸款年限有所不同，但保險金額不隨貸款年限變化。

例如，張先生購買商品房一套，售價32萬元，張先生准備辦理個人抵押房屋貸款25萬，根據保額和貸款年限不同，房貸險分別計算如下：

20年還清，保額25萬，需繳納房貸險1598.00元。

20年還清，保額32萬，需繳納房貸險2045.40元。

*保費計算公式：保費=保額×0.04%×系數（15.98）

10年還清，保額25萬，需繳納房貸險897.00元。

10年還清，保額32萬，需繳納房貸險1148.20元

*保費計算公式：保費=保額×0.04%×系數（8.97）

註：以上保費計算公式中，0.04％為購買中國人民保險股份有限公司的《個人貸款抵押房屋綜合保險》的費率。

【專業人士提醒】如

果按照房屋的貸款本金加利息計算保險金額，那麼在保險期內出險後，保險公司將按照比例賠償。

問題三：提前還貸退保不合算

由於央行提高了貸款利率，近來很多有償還能力的人選擇了提前還貸。當他們得知能夠退保時，又急匆匆辦理退保手續。但中國人保天津分公司個險營銷部副總經理崔志勇告訴記者，提前退保，保險人不僅會損失一部分手續費；一旦房屋出險，就會落得房、財兩空的境地。

例如：由於央行加息，張先生決定提前還貸。在貸款償還完畢之後，張先生必須考慮，商品房作為自己的固定資產，如何才能對其進行保值？專家指出，張先生有兩種選擇：

第一，更改房貸險受益人，把房貸險作為家財險；

第二，購買家財險，對房屋進行保障。

以保額25萬、10年還清為例。如果提前三年退保，需要扣除已經生效的保費和退保手續費618.65元，張先生獲得實退保費278.35元。

如果保額32萬、10年還清，提前三年退保，需要扣除已經生效的保費和退保手續費791.91元，張先生獲得實退保費356.29元。

10年與20年退費公式相同：退保費＝保額×0.04%×2.93×（1－5%）

如果張先生投保人保財產險種———金鎖自助保險，32萬元商品房，一年保費為192元（保費＝保額×0.06%），三年為576元。要遠遠高於提前三年退保所獲的356.29元。

【專業人士建議】從

中可以清楚地看出，房貸險費率要大大低於家財險。如果希望對名下房屋進行保險，與其在提前還貸後退保，不如變更保險受益人。

問題四：房貸險現在也可保生命

去年，在原有《個人貸款抵押房屋保險》的基礎上，人保財險又推出了《個人貸款抵押房屋綜合保險》。兩個條款的主要區別是房貸險綜合險除負責賠償條款約定的自然災害和意外事故導致的房屋損失外，還負責借款人因意外傷害死亡和高度殘疾後，保險公司將賠償其所欠的貸款。而前者只負責賠償條款約定的自然災害和意外事故導致的房屋損失。

㈡ 貸款里的保險起什麼作用

屬於借款人意外險。
借款人在還款期間發生意外身故的情況，不用擔心房子被凍結，不用擔心留給家人的是債務。保險公司理賠的錢直接給銀行用來還債。

㈢ 銀行貸款簽的保險是什麼保險

一般就是借意險，如果借款人發生意外，那貸款的錢銀行就找保險公司給

㈣ 貸款保險是什麼

貸款信用保險是指保險人對銀行或其他金融機構與企業之間的借貸合同進行擔保，以承保借款人信譽風險的保險。 在貸款信用保險中，貸款方(即債權人)是投保人。

當保單簽發後，貸款方即成為被保險人。當企業無法歸還貸款時，債權人可以從保險人那裡獲得補償。貸款人在獲得保險人的補償後，必須將債權轉讓給保險人，由保險人向借款人追償。

(4)銀行貸款的保險是起什麼作用擴展閱讀：

我國針對民營企業開展貸款信用保險的意義：

一、拓寬了為民營企業擔保的渠道，在一定程度上緩解了民營企業貸款擔保難的問題。民營企業能及時得到貸款，對發展民營經濟有利。

二、緩解了銀行制度約束和增加投入的矛盾。銀行作為經營信貸資金的所有者，面臨不能按期收回貸款風險，往往要求貸款企業提供抵押品或擔保。貸款信用保險作為一種擔保，可使銀行信貸資金安全得到保障，解除了銀行的後顧之憂。

三、對國內正待發展的保險業來說，既提供了開展新險種的有效途徑，又不需要增加額外的成本。目前，銀保合作正日漸深入，貸款信用保險不妨一試，應該說這是個不錯的切入點。

參考資料來源：網路-貸款保險

㈤ 銀行貸款需要買保險是什麼意思

您好，還是買一份保險吧，有一份保障的同時，還能幫解決資金周轉問題，貸款方便

㈥ 房產抵押貸款保險有什麼用處

一、抵押貸款保險對借款人的意義
對於借款人而言，抵押貸款保險最重要的意義在於該保險增加借款人的還款來源，在房產(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時降低借款人的還款壓力。
根據保險合同，在房屋抵押期間，如房屋發生火災、爆炸，暴風、暴雨、台風、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落以及外來不屬於被保險人所有或使用的建築物和其他固定物體的倒塌等情形，保險公司應向被保險人支付相應的賠償金，補償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來源。
此外，抵押貸款保險可以降低貸款銀行的貸款風險，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場，從而使廣大消費者更容易獲得銀行貸款購買住房。
二、抵押貸款保險對貸款銀行的意義
作為抵押權人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產)滅失而喪失抵押權，有必要通過保險降低抵押物的滅失或毀損的風險。
根據抵押權的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時，該賠償金應為抵押權物的替代物，抵押權人對該替代物享有優先受償權。《擔保法》第五十八條對此也作了明確規定：「抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
目前我國住房貸款期限多在20年以上，在如此長的期限內，若因抵押物(房產)發生滅失或毀損導致抵押物價值下降或喪失，貸款銀行的抵押權益以及借款人的還款能力勢必受到重大影響。抵押貸款保險制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權益，降低借款人的違約風險。
三、抵押貸款保險對保險公司的意義
保險公司通過抵押貸款保險業務參與我國住房金融市場，一方面開拓了保險公司的業務范圍及風險管理能力，另一方面分散了住房金融市場中貸款銀行和購房人所承擔的有關風險。
綜上所述，大家也都了解了抵押貸款保險分別對借款人、貸款銀行和保險公司有不同的用處。也就代表著當我們借款人申請房產抵押貸款的時候，辦理房產抵押貸款保險的重要性。

㈦ 銀行保險是什麼意思

銀行保險是由銀行、郵政、基金組織以及其他金融機構與保險公司合作，通過共同的銷售渠道向客戶提供產品和服務；銀行保險是不同金融產品、服務的相互整合，互為補充，共同發展；銀行保險作為一種新型的保險概念，在金融合作中，體現出銀行與保險公司的強強聯手，互聯互動。

這種方式首先興起於法國，中國市場才剛剛起步。與傳統的保險銷售方式相比，它最大的特點是能夠實現客戶、銀行和保險公司的「三贏」。

(7)銀行貸款的保險是起什麼作用擴展閱讀：

銀行保險的幾種方式：

（1）協議合作，即銀行與保險公司通過合作協議或非正式的合作意向建立合作關系，建立銷售聯盟。

（2）合資公司，由銀行和保險公司合資成立新的金融機構，結合雙方優勢，由新的機構經營銀行保險業務。

（3）兼並收購，通過並購將兩個獨立的銀行和保險公司合並。

（4）新建模式，銀行成立自己的保險公司或保險公司設立自己的銀行。可以說，銀行保險是保險公司或銀行逐步採用的一種相互滲透和融合的戰略，不僅能夠將銀行和保險等多種金融服務聯系在一起，而且通過客戶資源的整合與銷售渠道的共享，提供與保險有關的金融產品服務，以一體化的經營形式來滿足客戶多元化的金融服務需求。

㈧ 去銀行貸款時候,銀行強制要求買的一份保險,貸款後,沒能力還款,這個保險起作用

你現在管這份保險幹嘛呢，貸款買的那份保險只是你貸款的這幾年意外險而已跟你沒什麼關系。

㈨ 銀行貸款為什麼要求買保險

是國家要求必須貸款的人買保險的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

從銀行方面來說，是為了化解風險，當保險合同上面的情形出現借款人無力還貸時，則由保險公司代借款人還本付息。從借款人來講，則同樣是轉移風險，當身故（大病等合同約定的情形出現）時，減免還款的負擔。

對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。

按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。

拓展資料

一般銀行貸款是沒有辦理保險要求的，但有的銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的。

下面為介紹一下貸款需要的條件：提供銀行有效的身份證件。銀行要求的借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人有良好的信譽資質，近期無逾期的行為。有穩定的工作單位，合理的經濟收入證明。貸款銀行要求的其他條件。

如果貸款的金額較大，銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的，下面為你介紹一下貸款需要的條件：借款人具有有效的身份證件。原則上借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力;貸款地區具有常住戶口或有效居留身份。借款申請人有良好的信譽資質，具有還款的意願。在貸款帶齊具有穩定的工作單位，有單位的工作證明。有具體的貸款用途說明。

㈩ 銀行貸款交保險的作用

大多數是捆綁業務，拉業績的，違規行為，不過你要想拿到貸款，只能屋檐下低頭吧？

個別貸款業務會強制購買意外險，因為銀行怕人出意外死了，找不到還貸的，就由保險公司來還貸，這類保險的受益人會指定成銀行的。