『壹』 金華二手房稅費要交哪些誰知道
一、 買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、?印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米 4、?營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
『貳』 二手房按揭需要多少交保險
保險費:評估價×0.04%×貸款年限。
所以具體交多少保險費是和二手房的價值有關。
『叄』 二手房貸款保險費是指什麼
在銀行貸款購買新房要買保險的，這是人民銀行規定的。 保險名稱叫個人貸款抵押房屋保險，這是一種特殊財產險，主要保證房屋因保險事故而損毀後，借款人（也就是貸款的人）不願還款，則由保險公司將剩餘的貸款還給銀行
『肆』 二手房要交房屋保險嗎
是的，需要交。
在銀行貸款購買新房要買保險的，這是人民銀行規定的。 保險名稱叫個人貸款抵押房屋保險，這是一種特殊財產險，主要保證房屋因保險事故而損毀後，借款人（也就是貸款的人）不願還款，則由保險公司將剩餘的貸款還給銀行，而損毀房屋則歸保險公司所有。
如果房屋沒有損毀借款人不願還款，則抵押的房屋歸銀行所有。只有當借款人把貸款全部還清後，才能拿到房屋的產權，自由買賣處置。
其實不論你是不是二手房，出於風險的考慮，銀行都會要求你購買這種保險的，不過你的中介如果說可以不買，也許是在中介費或者過戶費或者評估費或者其他什麼雜七雜八的費用里都包括了，所以不要你另出保險費。
『伍』 二手房保險費
是的，需要交。 在銀行貸款購買新房要買保險的，這是人民銀行規定的。 保險名稱叫個人貸款抵押房屋保險，這是一種特殊財產險，主要保證房屋因保險事故而損毀後，借款人（也就是貸款的人）不願還款，則由保險公司將剩餘的貸款還給銀行
『陸』 購買二手房要交哪些費用
1、進行二手房交易時，買賣雙方都需要繳納相關的稅費。其中個人所得稅、增值稅是由賣方繳納的，如果說出售的二手房是經濟適用房，通常還需要繳納一筆土地出讓金；手續交易費、中介費一般買賣雙方各支付一半；除非要在購買合同中約定二手房交易所產生的稅費都由買方支付。
2、如果所出售的房屋符合政策規定，是可以免收個人所得稅和增值稅的。根據相關法律規定，出售滿2年以上的住宅，免收增值稅；出售滿五唯一的住宅，免收個人所得稅;如果不符合政策規定，需要繳納增值稅、個稅。增值稅＝計稅額/1.05×5.6%；個稅＝計稅額×1%。
3、契稅、核檔費、登記費、權證印花稅、抵押手續費、評估費、保險費這些費用都是由買家繳納的。其中契稅的稅率為1-3%，如果購買的二手房面積低於90平方，繳納1%的契稅；核檔費大約是50元_宗；登記費一般是80元_套；抵押手續費大約是150元；評估費大約是房價的0.5%等。交易手續費一般是6元_平方；中介費大約是房價的12%。不同地區的二手房費用可能會有所不同。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
『柒』 買二手房要交保險嗎
購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬。凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標准價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。如果以標准價購買的公有住房，要注意是否已經按成本價補足費用，或者與原單位如何按比例分成。另外，有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩定，與職工簽訂有服務合同，原單位還有優先購回權。因此，要確認原單位是否同意該房子的出售。對於軍隊、醫院、學校的公有住房，一般還不允許上市出售，因此，要確認有原單位公章同意出售才能放心購買。
辦理私房買賣過戶時,需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權證、結婚證、身份證)。
如買方或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可以委託他人持委託書、有效身份證、房屋所有權證到房地產交易中心辦理,但買賣雙方不能委託同一個人辦理。受託人屬直系親屬的,委託人應出具委託書說明不能到場的原因,與受託人的關系、買賣房屋的地址、權證字型大小以及委託許可權、委託期限等,並加蓋單位或街道辦事處公章(農村人口加蓋戶口所在地鄉政府公章),受託人屬非直系親屬的須辦理公證委託方才有效。
『捌』 二手房貸款是保險費和評估費怎麼算，需要多少錢
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
『玖』 二手房貸款保險費指的是什麼呢要交多少
若是在農行辦理的個人二手房住房貸款
個人二手住房貸款保險：在與借款人平等協商的基礎上，選擇是否投保、保險品種、保險金額、保險機構、保費繳納方式等。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
『拾』 二手房貸款中的保險費是什麼東西
我告訴你，你所說的不是保險費，而是貸款評估費，這個費用是要收取的，一般是貸款總額的千分之一，當然銀行會返點給中介公司的。如果你直接找人貸款的話或許會省掉這筆費用的