投資什麼比商更鋪保險

『壹』 投資什麼比較可靠

1、好吧，今天我就帶你升級打怪，首先你要知道自己的需求是什麼，風險偏好是什麼，每個人的需求都不一樣，不能一概而論；
2、我們平時投資的渠道有很多，比如實物投資（商鋪、公寓、住宅、藝術品、貴金屬等等）、股權投資、債權投資、貨幣基金等，他們的風險和收益是不一樣的，實物投資流動性比較差，要求資金量比較大，難度也不小，股權投資風險高，波動性大，流動性好，收益也比較高，貨幣基金（也就是咱們說的余額寶），最安全，流動性最好，但是收益最低，債券投資處於股權投資和貨幣投資中間，看到了吧，世界沒有完美的投資品種，那麼我們是不是要放棄投資呢？
3、當然不能，因為每年3%的通貨膨脹率很快就會把你的財富吃掉，那麼對於我們上班族來說怎麼才能保持財富的不貶值，還能增加額外收益呢，經過這么多年的投資實踐，我覺得最重要的是大類資產配置，根據各個的收益和風險偏好，設計大類資產的投資比例，比如實物投資額占總投資額多少，股權佔多少，債券佔多少，留多少貨幣用於平時開支，同時外國的股票和債券佔比多少等等，其實現在的投資工具很多了，我上面說的這些都可以用簡單的ETF來實現，定期進行各類資產的再平衡，對於沒有投資經驗的人來說，這些是最可行的辦法了；
4、投資路坎坷和漫長，希望你少走些彎路，祝好運；

『貳』 售後包租涉嫌違法 究竟哪種商鋪最具保險(組圖)求解

「售後包租」遭調控凸現商鋪投資風險 「售後包租」作為商業地產一種營銷方式的，一度被開發商大肆運用，諸如「統一經營、原價回購」、「1天賺24萬元、天天有分紅」、「提供每年8%的物業補貼」、「年回報率8.38%」、「安全創富平台」等售後包租廣告屢見報端，令消費者怦然心動。然而，此類誘惑背後卻存在著較大的風險隱患，而且引起的法律糾紛不斷。 針對近期一些開發商以售後包租的形式拆零銷售未竣工的商品房屋，並在媒體上大量刊登相關廣告的現象，建設部發出風險提示：以售後包租的形式購房有風險，投資須慎重。 隨之而來一系列抑制炒房的宏觀調控政策出台，使得商業地產投資再度受到投資者的關注。與住宅投資相比，商業地產投資回報率高，但高回報必然要與高風險相伴隨，如果投資者缺乏識別的眼光，就可能掉進一個巨大的投資「陷阱」。今年以來，商業地產的大量放量，給房地產商們增加了極大的壓力，在這種情況下，房地產商為了吸引投資者，打出各種口號吸引眼球，誇大商鋪投資回報，給商鋪投資增加了很多意想不到的風險。 哪種商鋪最保險 面對市場上林林總總不斷推陳出新的各種商業地產項目， 加之商家的宣傳炒作，投資者不論是買來自營還是單純投資，都顯得無所適從。那麼，如何判斷一個商業地產項目的投資前景呢？如何在遍地開花的商業地產中出奇制勝選擇一個高回報、低風險的項目呢？商機無限，然而風險如影隨形。「如何才能成為商鋪投資中的獲利者？」已成為眾多開發商和投資者最為關切的話題。 事實上，只要地段尚佳，開發商就不愁資金回籠的問題。不過，也恰恰是這上游環節的過度放鬆，導致了隨後商鋪項目中存在一系列經營管理難題。偉業顧問董事總經理蔡宇翔認為，之所以出現類似的商業地產失敗案例，基本上都是沒有處理好銷售與日後管理之間的關系而造成的。「開發商銷售的時候，忽略了日後經營的需要，哪裡該賣什麼，該怎麼賣都沒有考慮，因此造成最後管理和經營上的難題。」 專家分析，此前之所以有如此多的商業項目陷入投資回報的窘境，與模式不成熟有直接的關系。而那時的投資客大都處在不成熟的階段，沒有意識到這種模式對於後期經營管理所帶來的困難。因此，隨著投資客的不斷成熟，專業機構管理先行介入的模式將會被越來越多的商業地產開發商利用，從而逐漸形成商業地產的主流模式。 投資型項目的後期管理是對中長期投資者強有力的信心支持，如果將這個環節提前到商業項目的前期階段，與銷售同步運營，往往會給予投資客更強的長久性的投資信心。 自持商業物業前景看好 昨天，筆者獲悉，著名的經濟適用房項目三環新城的社區商業街SUNNY TOWN宣布開盤，據稱，SUNNY TOWN首先推出的一期20000平米定位為特色餐飲街，全部由開發商持有，只租不售，且招商對象要求為有商業經營經驗的成熟商戶。 據了解，社區內首先亮相的是餐飲一條街，面積在20000平方米左右，由餐飲主力店和中小型餐飲、快餐組合而成；而社區配套服務內容包括銀行、中介、家政、郵政、生鮮店、花店、麵包房、洗衣店等，解決社區公共服務的需要；同時具有休閑娛樂的功能，打造健身、娛樂、培訓、休閑四大模塊，包括健身房、影院、茶館、書吧、網吧、超市、才藝及語言類培訓機構，全方位滿足現代都市生活的需求；還吸收了影樓、精品店、服裝服飾、美容美體及其他都市時尚類店鋪，不僅服務於本社區居民，更輻射周邊更廣泛的地區，聚攏本社區的商氣及人氣。 據懋源苑總經理陸挺宇表示，「持有經營」是為了打造一個高品質的商業項目。「持有經營」可以讓開發商更加確切地了解市場對商鋪的需求，整合零散業態，統一招商經營，有效規避商業地產經營中的盲目性和無序性，在全面滿足消費者需求的基礎上，對餐飲街實行持有經營，與投資者進行利益捆綁，降低了商戶的投資風險。為投資經營者及其它商戶建立足夠的信心，啟到了主動、帶動性作用縮短了後期經營培養市場的周期及形成成熟商業環境的周期。 目前，不少開發商僅把商鋪開發作為吸引購房者的手段，商鋪賣出去後，對後期經營管理一概不管，造成項目品質下降，陸總表示，發展商必須有培育市場的心態，才能與業主、租客「三贏」。 陸挺宇表示，商業地產持有經營肯定是大勢所趨，整體的商業街出售面臨著業主構成復雜、客戶群體難把握、投資判斷差異過大、很難再做高品質的後期維護等問題。但整體持有，可以在物業管理以及客戶資源整合上進行完整規劃。 美國、中國香港等國家和地區真正的大型商業項目都是以租賃為主。

『叄』 關於養老投資：買商業保險和投資房子哪個更

建議選擇商業保險。商業保險有合同，受法律保護，保險公司會按照合同履行約定。就等於你把錢給保險公司，由保險公司的專業金融團隊去幫你賺錢。
而房地產則不同。房價是漲是跌，誰也無法把控，國際上很多國家和地區都發生了暴跌事件，比如日本香港，那時所有人也都是不認為房價會跌。另外，房產還有其他的支出，比如維護費用，物業費等，還會有房產稅、遺產稅等未來肯定會支付的費用，大部分人都是貸款買房，利息是非常高的。租房更是不靠譜，空房那麼多，誰也不能保證一年12個月都有人租的。就算房價不斷上漲，但其他相關費用也會不斷支出。有專業人士計算過，如果房價不能每年漲10%，那就是虧的。目前國內很多地方已經發生了房價下跌的情況，所以，用來養老還是商業保險比較靠譜。不要拿自己的未來去做賭注。

『肆』 為什麼買房投資會比其他投資更保險呢

很多人對買房這個事情會有很大的誤區

首先，房產是具備金融屬性的，房產在2000年以後是國內發展經濟的主要支撐，幾十年的發展使得房價居高不下。十年前買菜可能是2塊錢一斤，買房是5k一平，但是隨著時間流逝，現在買菜可能是5塊錢一斤，但是房子確實3w一平。對比市場來看，只有房子是能跑贏通貨膨脹的，但是絕非所有樓盤。

北上廣深1線房子是升值品，具備所有升值點，政策的先行，人口的虹吸，市場需要，大型規劃等利好因素。

二線城市是保值品，基本通貨膨脹的速度相等，但是依舊有較大的投資空間，但是政策面較窄，可持續發展力不強是弊端。

三四線城市是跑不贏通貨膨脹的，除非是有重要的轉折契機，大部分城市都處於一個房價低迷的狀態，而且庫存量遲遲無法去化，因為年輕人都往大城市跑，及時在老家買房了，工作也不在老家，早就了一二線城市GDP快速增長，反而老家留下的只是一套房子，也充分符合社會淘汰制邏輯。

其次，在負利率時代下面，不管是存銀行也好，還是P2P、基金、股票、期貨、融資融券等理財方式，要不就是回報率太低，金錢不斷貶值，或者就是風險太大，畢竟期貨融資融券等高杠桿理財是虧錢居多的（9/1定律）。

換個角度來看，不敢是什麼時期，買房終究是一勞永逸的事情，不管是投資還是自住，只有有人就會有需求，供需關系決定了市場。從國內和國外的房產對比來看，國內的房產泡沫幾乎為零，只是一些恐慌分子一直抱有著僥幸心理，如果前幾年他沒有買房，可能現在永遠買不起房。房產是一個具備周期性的金融產品，目前政府限價也只是宏觀調控供需關系，從基本面來看，短期無較大漲幅，但是適當的時間去購房才是明智之舉，畢竟誰也不知道什麼時候會進入到下一次周期，能夠知道的是房產的保值性遠大於所有理財產品，然而升值是其固有的屬性。

這次房改也昭示了未來商品房的稀缺性，也就是40%的商品房，20%的保障房、20%的人才住房、20%的租賃房。能看出來未來金字塔尖的人群是住商品房的，中部的人住保障性住房，底部的人租房。未來會加大兩極分化與淘汰制度，不具備生存能力的人是無法在一線城市生活的。所以，稀缺產物永遠是高品質人群追求的事物，買房是大部分人一聲當中做的最大金額的抉擇，我認為房子是生活的保障，也是在一個城市的安居立命之本。

1、固定資產2、需求量大3、金融屬性強4、風險較低5、回報率客觀等優點，房產投資是更加穩定的理財方式。

『伍』 商鋪業主適合什麼保險

1.商鋪的選址
買住宅，講究「地段，地段，還是地段」，投資商鋪就更講究地段了。商鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務圈；第二類是成型中的商圈，多臨近大型的住宅或就業中心區，第三類是在住宅小區內部。
在成熟的中央商務圈投資商鋪，投資額較大，而且不同商務圈的性質及發展程度，都將直接影響商鋪的經營效益水平及場地的租金。這種商鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的「東風」，可謂「大樹底下好乘涼」。商業繁華地段有人氣聚集效應，大型商場進駐的地方有規模以及品牌效應，在這里投資商鋪，投資者除了掌握時機跟進外，還要明晰自己的經營思路，該「跟」時跟，該「創」時創。
在第二類地段中，就業中心區為住宅區提供了需求市場，住宅區為就業中心區提供了充足的勞動力，很難說清是「先有雞還是先有蛋」，但只要有了「雞」和「蛋」，商鋪就進入了迅猛的「拉升期」。而商鋪的興起，將啟動住宅與就業的二度興旺，特別是新建樓盤的品質和價位會有明顯提高，這反過來又會使商鋪的增值更為可觀。在較偏遠的新興社區，大賣場、大型購物中心、專業市場往往是大商圈的「領頭羊」，小商鋪必須緊隨左右，才能等著「乘轎子」。
若投資小區內的商鋪則需要慎重，一方面是人流有限，另一方面，住戶在小區內消費僅僅是為圖個便利，而難有持續、大宗的消費。適合投資的小區內商鋪，最好有足夠大的規模，或者是在開放式小區，有寬敞的街區道路。小區主要出入口，街道轉角等位置的商鋪是投資的最好目標。
商鋪的品質
商鋪講究面寬、布局正，進深最好是門面寬度的兩倍之內。一般住宅底層商鋪，進深通常在10米以上，如果資金充裕，可考慮購買兩到三個門面或相鄰買家聯合出租的方式來規避風險。
俗話說「船小好掉頭」，投資商鋪也不例外。大型商場的分隔鋪位雖然有商場的金字招牌作保證，但人多心不齊，所以，選大商場不如選小商鋪來得靈活。同時，租金往往並非和面積成正比，投資20平方米左右的店面出租給書店或音像店，獲利也不小。
許多開發商常常在臨街一面建有兩層甚至是三層的營業用房用於統一出售，這種店面售價自然比單純一樓的店面低得多，但對此類物業，投資者需謹慎。一般來說，餐飲、超市、家裝和美容等行業是該類店面租用的常見對象，此類行業對面積的要求都在100平方米以下，如果太大，可能不好出手。
可以說，商鋪投資是投資回報較高、受益年限較長、投資風險較小的投資項目之一。投資者在購買商鋪時，可以先將店鋪按規定的租金和年限租給其他經營者，等到店面生意興旺後，業主再將商鋪收回來自己經營或再轉租獲利，能夠有效降低投資風險。但是，無論是購買商鋪還是租賃商鋪，其價格、租金、裝修費的投入都是相當大的，一旦對商圈的估計錯誤或是經營不當，都有可能導致商鋪投資的回報不足。因此，投資商鋪時，必須認清市場和正確估算回報，切忌頭腦發熱，盲目跟隨，最好要有專業的預算規劃。
如有其他保險疑問，請來：多保魚講保險！，

『陸』 投資什麼會比存在銀行安全或是利息更高更有保障呢。

商業保險會比銀行利息好 安全也更有保障 把錢放銀行其實是貶值而已 想想80年代的100元能買什麼 如今的100元能買什麼 那麼你在80年代拿100元放銀行拿利息 到今天 加起來你的錢比80年代的100元更有價值嗎？
我是金融行業的 但不是保險公司的 如果你不喜歡冒風險 又能讓你的錢抵禦通貨膨脹之外能賺點錢 保險真的很適合你

『柒』 投資理財和買商業保險，哪個更重要

這兩種方式都是投資理財，都非常重要。只是對於不同的人群，在不同的情況之下，需求會有所不同。對於普通家庭來說，肯定是要先保證購買商業保險之後，再來思考投資理財。

商業保險分為醫療、重疾和意外，投資理財的品種就非常多了，各個保險公司、銀行的名稱還都不一樣。總歸來說，就是讓你錢生錢的。

不論是投資理財和商業保險，在購買之前一定要對其有個基本的概念，千萬不要聽別人的話就隨便瞎買。保險一旦購買了，以後再退保的話，那都是非常不劃算的。購買之前要三思，買完之後就不要後悔，否則只會給自己添堵。

『捌』 買保險理財好還是買商鋪好

第一，投資商鋪既要看價格，更要看地段。比如，外圍周邊有些區域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。成熟地段內的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風險較小，回報較為穩定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業氛圍較成熟的街區；如是選擇小區周邊商鋪，重點要關注附近大規模社區的外圍商鋪。
第二，還要看區域商鋪的供應量，量大的區域要謹慎。商業區是店多隆市，但目前大型住宅區的底商配套如果量太大就不太好，因為社區商業的容量有限。
第三，還有，我要租鋪網提醒您，商鋪的戶型也非常重要，盡量選開間大，進深短的。有些商鋪層高在3.5-4.2米，其實很難做夾層。如果單價因為層高高一些而價格上漲，要慎重。
第四，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報率，在買商鋪時不能只考慮價格，商鋪的價值最終是要通過租賃實現的，而租賃就要考慮租給誰。不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施。最好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時選擇的空間較大。
當然還有其他注意事項。希望上面回答對你有幫助，祝你投資商鋪順利！

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『玖』 投資買保險和買商鋪那個更實在

保險是給自己和未來一個規劃，一份保障。商鋪是為自己代來更大的一個收益。