房地產保險知識點

❶ 房地產保險有哪些品種

目前與房地產業相關的保險險種主要有：建築工程保險、房屋保險、個人住房按揭保險、房地產財產保險和房地產責任保險。其中，與個人購房密切相關的是後四項。 房屋保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由房主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。 個人住房按揭保險。為保障受押人利益，保證抵押的房屋在抵押期間若遭受災害事故損失時能得到相應賠償，各商業銀行都將「個人住房按揭保險」作為獲取抵押貸款的條件之一。個人住房按揭保險與房屋保險在保險內容上無多大區別，主要通過抵押條款規定抵押人在保險期內的權利和義務。個人住房按揭保險的保險期限與貸款期限一致，並要求抵押人投保時一次性繳清保險費。 房地產財產保險屬於財產保險的一種，投保人可以是法人、團體、自然人等。與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。商品住宅保險是為購買商品住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時能及時得到經濟補償的險種;自購公房保險是針對因房改而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責任相同：因自然災害造成的保險財產損毀以及為防止災害蔓延或因搶救、保護等必要措施而造成的保險財產的損失。所保財產只能是房屋及其附屬設備、室內裝修材料等，保險期一般一年，可續保，保險費由雙方按規定約定。 房地產責任保險主要強調房屋所有人、出租人和承租人的責任保險，一般稱為房地產公眾責任保險。主要承保在房屋使用過程中產生的賠償責任。房地產人身保險主要指被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險人支付保險金額的險種。

❷ 房地產保險的主要險種

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目前與房地產業相關的保險險種主要有：建築工程保險、房屋保險、個人住房按揭保險、房地產財產保險和房地產責任保險。其中，與個人購房密切相關的是後四項。房屋保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由房主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。個人住房按揭保險。為保障受押人利益，保證抵押的房屋在抵押期間若遭受災害事故損失時能得到相應賠償，各商業銀行都將「個人住房按揭保險」作為獲取抵押貸款的條件之一。個人住房按揭保險與房屋保險在保險內容上無多大區別，主要通過抵押條款規定抵押人在保險期內的權利和義務。個人住房按揭保險的保險期限與貸款期限一致，並要求抵押人投保時一次性繳清保險費。房地產財產保險屬於財產保險的一種，投保人可以是法人、團體、自然人等。與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。商品住宅保險是為購買商品住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時能及時得到經濟補償的險種;自購公房保險是針對因房改而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責任相同：因自然災害造成的保險財產損毀以及為防止災害蔓延或因搶救、保護等必要措施而造成的保險財產的損失。所保財產只能是房屋及其附屬設備、室內裝修材料等，保險期一般一年，可續保，保險費由雙方按規定約定。房地產責任保險主要強調房屋所有人、出租人和承租人的責任保險，一般稱為房地產公眾責任保險。主要承保在房屋使用過程中產生的賠償責任。房地產人身保險主要指被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險人支付保險金額的險種。

❸ 房地產vs保險行業

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因為這些地方總處於不飽和狀態，也就是流動量太大！保險公司需要大量業務員，房地產公司需要銷售精英（總不能一招一個就是精英，大量淘汰），電話銷售需要很多聲音優美的客服人員，所以您提到的地方總是招人！

❹ 關於房產跟保險

你才幾歲,我認為年輕做跑業務沒什麼不對呀,李加城也是跑業務出身的!!你做不了,大不了就重新來羅,二十幾歲的人,有什麼好茫目呀!呀新人怎樣做好保險工作？部門經常引進一些新員工，他們的工作從哪入手？他們具體應怎麼做？結合實際工作經驗，我提一點建議，希望能對我們新來的員工有所幫助！進入公司後要思考兩個問題：第一個問題：從職業素養上分析這個公司和這個行業需要什麼樣的人？在實際工作中，我們發現很少有人清晰地意識到這個問題，但從職業素養的角度意識到這個問題，你才能有意識的改變自己以前的習慣，才能更快進入你的職業狀態，從而為你的職業生涯奠定積極良好的事業基石。初入職場，你的一言一行將引人注目，讓人清晰地看見你的素養變化，讓人對你感興趣，讓人對你有好感，讓人對你有好評。。這些都是你迫在眉睫要解決的問題！在實際工作中，我們發現凡是做得很成功的營銷員，都是在初入職場就能展現良好職業素養，善與嶄露頭角，善於吸引公司注意力的人。而沒有變化，沒有意識的人將會被淘汰，浪費了寶貴的時間！具體怎麼做？你要知道，我們或者說一個職場需要的人是：帶有明顯職業習慣的人，如果你沒有，那就要盡快顯現並做到以下：一 守時守約。建議：上班早到，事有變化時及時打招呼，多說謝謝，對失誤馬上表歉意。二 注重外表。建議：儀表端正，儀容整潔，能自覺維護公司形象。譬如著職業裝，至少是穿適合大眾場合，適合商務談判場所的著裝。三 熱情友好。建議：你必須有樂於助人，主動示好的行為習慣。在部門或職場環境內需要有人做一些非具體指定事情時，你要積極熱情，主動參予。譬如做衛生，早到，幫同事遞東西等力所能及的細節。你要充分顯現人們淳樸善良的天性，樂於助人的豪爽，關注他人的親和，積極熱情的真誠。。這些都有助於你的同事迅速接納你，並能給你帶來一系列意想不到的幫助！第二個問題：怎樣盡快出業績？以業績論英雄是銷售職場鐵的定律，新人最高興最期盼的事就是做成業務，這種成功的體會無可替代，我們滿懷祝福和期待，願踏入職場的新人有好的機遇！但世界上從來都沒有無緣無故的成功，一般來說，新人要切實做到以下幾點：一 盡快掌握必備的業務知識。結合本行業的實際情況，這些業務知識有：（1）保險是什麼？財險是什麼？（2）中國人保財險是什麼公司？它有什麼特點，特徵，優勢？（3）車險有些什麼險種，各含義是什麼？交強險是什麼？（4）如何介紹車險？各險種賣點在哪裡？（5）怎樣投保車險？怎樣填寫投保單？投保車險需要哪些要件？（6）車險投保出險後如何處理？具體步驟是什麼？（7）車險投保流程是什麼?（8）人意險的特點？含義？理賠？賣點是什麼？常見有哪些形式？（9）企業財產險是什麼？有幾類？投保單如何填寫？賣點在哪？（10）貨運險，學平險，責任險，旅遊險，醫療險等各常見財險有哪些？（11）各險參考資料有哪些？（12）當前主推的時效性保險，特殊保險有哪些？各有什麼渠道？（13）常見展業有哪些方法？二 學會展現。這個展現是指有力，有效的展現。關於這一點，最主要的建議是：在職場里，你是新人，但做業務時，任何場合，任何時候不要以新人自居！因為客戶需要的是一個訓練有素的業務員，一個專業熟練的指導者，一個能放心託付問題的人，所以你應以此形象自居，能做多象就做多象！銷售是一門隨時促成的藝術，成者為王！三 開始全面規劃業務計劃，生活計劃。簡短的體驗過後，你會發現保險工作就是收集資源，累積資源，利用資源，促成資源的工作，如此而已，萬變不離其宗。保險工作的死穴是不斷積累資源，不堅持和做好這個環節的人，必死無疑！無非死的時間長短而已。因此，全面規劃業務計劃，生活計劃相當重要！要擬一個積累准客戶的計劃，做好筆記，一天天堅持下去，看似簡單，但這蘊涵了成功的所有元素！回首走過的路，你的確發現：惟如此才能成功！沒有捷徑，不斷積累就是捷徑！四 要有野心，敢於成功，要有創意，要有 內涵。保險行業的魅力就在於有爆發性，新人一樣能做成大業務，所以要有野心，要敢於成功。不要小瞧自己，要象獵手盯獵物一樣盯緊業務，藉助公司的力量就象站在巨人的肩膀上，你將有可能做成任何大業務。當然，你必須具有足夠的業務水準讓你的客戶接納你，這就要求你學會創意行銷，並具有內涵。一句話：你要有自己的特點，培養運用自己獨特的吸引力。新人易犯的常見錯誤：1.投保單填錯，要件出現紕漏2.出單時，提交核保前，未與客戶核報價，導致價差。3.時間及約定變化後，未與客戶及時聯系。4.壓力下茫然浪費時間，不知所措，不懂借鑒同事好經驗。5.異想天開，捕風捉影，但未能真實積累准客戶。6.不敢直面困難。7.與同事不能融洽相處。8.遺失發票，保單等要件。9和以往環境對比，有不滿意就發牢騷，破壞了自己的工作學習氛圍。10.被動做事，遇事不是主動解決，這是最錯誤的工作方式

❺ 房地產保險的組成要素

房地產保險的組成要素即是房地產保險運行的必備條件， 要有：
（一）建立保險基金
保險基金的建立是保險人履行賠償義務的重要物質基礎，是房地產保險業務經營的必要條件。房地產保險基金是房地產保險公司向投保人收取的保險費，或稱保險付款的總和，是專為應付意外事故的損失而作經濟補償之用的特殊資金。保險費的確定主要根據房地產的保險金額、保險費率及保險期限。
（二）房地產投保人
房地產投保人是指對保險房地產具有保險利益，與保險人訂立保險契約，並交納保險費的人，可以是法人，也可以是公民自然人。房地產投保人必須是被保險房地產的所有人或經營管理人，或者是對保險房地產有利害關系的人。 房地產投保人具有以下義務：
按期如數交納保險費； 被保險房地產一旦出險，如實向保險人報告發生危險的情況； 在房地產保險中，投保人應當及時維護被保險房地產的安全，並接受保險人對房地產安全的監督和合理建議，切實做好安全防災工作； 房地產保險范圍內事故發生後，投保人應及時通知保險人； 投保人當事故發生時，應積極採取措施，以防止損失的擴大； 如果投保人將房地產出售或轉讓給第三人,當保險責任范圍內的自然災害和不幸事故發生而造成經濟損失時，如按合同規定，需要通知保險人的，應及時通知。 投保人有權按保險契約向保險人索賠，獲得約定的保險賠償。
（三）房地產保險人
房地產保險人即是與房地產投保人訂立保險契約，收取保險費和在房地產出險後負責賠償的人，如保險公司。房地產保險公司以及承辦保險業務的銀行等金融機構。
保險人的義務是：
在約定的保險事故發生後，承擔賠償責任，支付按照合同規定並進行調查後審定的損失費，叫做保險賠償，又稱理賠； 當保險事故發生後，保險人應該立即履行 對投保人承擔的義務，查勘現場，並根據損失的實際情況，核算 確定經濟補償金額予以賠償； 積極開展保險房地產的防損工作，及時檢查房地產可能發生的危險隱患，予以消除。
保險人的權利有：
按照合同收取保險費，這是保險人最基本的權利； 保險人有要求房地產投保人按合同履行義務的權利； 有適當靈活使用保險金的權利。
（四）房地產保險的可保風險
在房地產經營的各個環節，不可避免地存在諸多風險，會引起巨大損失，保險是減少風險的一種有效手段，但並不是所有風險都可以通過購買保險方式轉嫁給投保人。保險人承保的風險是有一定條件和一定范圍的，房地產保險的可保風險條件有以下幾點：
1.風險必須是偶然的 指風險導致的損失具有不確定性，既有發生的可能性，又不是必然發生的。就某一具體的保險標的物而言，什麼時候發生損失，以及發生損失後損失的程度，人們都無法事先預知。
2.風險導致的損失必須是意外的意料之中的損失是不能保險的，如房屋折舊，另外，被保險 人故意行為造成的損失也是不予承保的，如被保險人故意或唆使他人縱火。
3.風險屬於純粹風險，而不是投機風險投機風險是指那些風險發生的後果既有損失機會又有獲利可能的風險，如房地產經營本身既有賺錢也有虧損的可能，房地產市場價格波動，也會使有的人虧本或獲利；純粹風險是指那些只有損失的機會而無獲利可能的風險，如房屋遭受火災、水災等。 保險承保的風險必須是純粹風險。
4.風險必須是大量的同類標的物均有遭受同類風險損失的 可能性 大數法則是保險賴以建立的數理基礎，大量同類風險的發生，才可能使保險費率制定建立在可靠的數理統計基礎上，也就 是說，風險具有宏觀的確定性與微觀上的不確定性。
5.風險損失必須是能以貨幣衡量的，具有較大損失的可能性 保險本身實際上是經濟上的風險轉移行為，不能明顯地表現為經濟損失的風險，不能以貨幣衡量的風險，造成損失輕微的風險，是無法承保和投保的。房地產風險種類眾多，但只有符合以上條件的特定的。可保的風險才能以保險責任的形式，反映在各種保險的條款之中，保險人只對保險責任范圍內的風險事故或約定事件所遭受的損失負責。
（五）房地產保險合同
房地產保險合同又稱保險單。保險契約，是保險雙方當事人之間訂立的明確雙方權利和義務的協議，屬於經濟合同的一種。 它的主要內容包括：
1.保險標的及金額。保險標的是指保險載明的特定的投保對象，它是確定保險關系和保險責任的依據；保險標的金額即保險金額，是指當事人約定在保險事故發生後，保險人負責賠償的最高限額，它既是保險人賠付的依據，又是計算保險費的基礎，一般是通過對保險房地產的估價確定的。房地產投保當時的實際價值就是保險價值，保險人和投保人在保險價值內，根據投保人對該標的物存在的利益程度和保障願望，確定保險金額，作為保險保障的最高限額。比如，一幢價值100萬元的別墅，如投保100萬元，則是足額投保，如投保50萬元則是部分投保，假設在一次火災中別墅損失80%，則前者可獲賠80萬元（100萬元×80%），後者獲賠40 萬元（50萬元×80%）。在保險合同中，對於保險標的的有關事項，如位置。結構。構造、面積等，必須按合同要求詳細填寫。
2.保險費。保險費是房地產投保人為請求保險人對其保險的物業及利益 承擔保險風險而支付的與保險責任大小相適應的價金。房地產保險費一般以千元為單位，即每千元房屋保險金額交納若干元保險 費，它根據具體的保險范圍。保險責任以及險種來確定。如一套價值50萬元的商品房全額投保，保險費為 元/千元調年，則1年應交保險費500000×l元/千元調年=500元。另外，也可採取保險儲金形式來交納保險費，即在投保時存一筆儲金，保險期 滿，保險公司只退還儲金的本金，相當於以儲金的利息作保險費。
3.保險責任。保險人所承擔的風險項目在房地產保險合同中稱為保險責任，或叫責任條款。責任條款列明保險人承擔的風險種類，叫保險風險。保險標的因保險風險而遭損害，叫保險事故或保險事件。保險責任就是當保險事故發生時，根據保險房地產的損害程度，保險人在保險金額限度內應負的經濟賠償責任。
4.保險期限。指房地產保險合同的成立和終止時間，保險合同從生效到終止日的期間。在這一期間內發生的保險事故，保險人負經濟責任。為了確保保險合同的效力，投保人和保險人雙方在訂立房地產保險合同時，必須對期限達成協議，在房地產保險合同中載明。房地產保險期限一般以一年為期，但也有長期和短期保單。
5.違約責任。房地產保險在合同中明確規定違約責任是相當重要的。因為房地產保險合同是最大誠信合同，雙方當事人任何一方不履行義務的行為，都會造成種種不利後果，所以房地產保險合同應把違約責任列入。房地產保險合同的訂立一般先由投保人到保險公司提出申請，填寫投保單，交清保險費，然後由保險公司發給保險單或保險憑證，這時保險合同即告成立。

❻ 房地產保險的范圍是什麼

所謂房地產保險主要是指以房屋設計、營建、銷售、消費和服務等環節中的房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。房地產一般包括如下三個方面的風險：（一）房地產財產損失，其中又分為直接損失和間接損失。直接損失即房地產財產因自然風險或行為風險等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產資產貶值，如洪水、火災造成的損失，就屬直接損失；間接損失即房地產財產價值因其他財產的直接損失而降低，以及因直接損失而使未來營業收入減少或支出增加等。（二）房地產責任損失。發生在房屋的設計、營造、銷售、消費和服務等環節的責任損失，如房屋所有人或使用人擅自移動、改變房屋結構而影響鄰居，導致他人財產損失或人身傷亡所應負有的賠償責任。（三）房地產人身損失，主要是在房地產抵押期間，抵押人在合同期內死亡，會給抵押人帶來經濟損失。總的說來，房地產保險就是通過對因自然災害和意外事故造成的保險責任范圍內的房地產損失提供一定的經濟賠償。對大多數人來說，買保險主要是買房地產財產保險。

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❼ 房屋保險的具體內容

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你好，房屋保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
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❽ 關於房產保險有哪些方面需要了解

房地產雖然風險較少，但並不是毫無風險。因自然災害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時都存在。一旦這種可能性轉化為現實，那將會給房屋所有者帶來經濟損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規避風險、減少經濟損失，購買房地產保險就很有必要。所謂房地產保險，主要是指以房屋設計、營建、銷售、消費和服務等環節中的房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。對大多數人來說，買保險主要是買房地產財產保險。

保險公司承擔的房地產的風險是純粹風險，即偶然性、意外性。房地產風險一般包括如下三個方面的風險：第一，房地產財產損失，分為直接損失和間接損失。直接損失即房地產財產因自然風險或行為風險等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產資產貶值，如洪水、火災造成的損失，就屬直接損失；間接損失即房地產財產價值因其他財產的直接損失而降低以及因財產損失而使未來營業收入減少或支出增加等。第二，房地產責任損失，即發生在房屋的設計、營建、銷售、消費和服務等環節的責任損失。如房屋所有人或使用人擅自移動、改變房屋結構而影響鄰居，導致他人財產損失或人身傷亡所應負有的賠償責任。第三，房地產人身損失，主要是在房地產抵押期間，抵押人在合同期內死亡，會給抵押權人帶來經濟損失。可以說，地產保險就是通過對因自然災害和意外事故造成的保險責任范圍內的房地產損失提供一定的經濟賠償。

在房地產保險中，保險的當事人是哪些呢？主要指房地產投保人，保險人、被保險人和受益人。房地產投保人指的是房地產保險標的有可保利益，並與房地產保險人訂立保險合同、按保險合同負有支付保險費義務的人。房地產保險人指的是與房地產投保人訂立保險合同，收取保險費，並承擔保險合同既定的賠償責任或者給付保險金責任的保險公司。房地產被保險人是指其房屋等財產或人身受保險合同保障，享有保險金請求權的人，房地產投保人即為被保險人。受益人即房地產人身保險合同中由投保人或被保險人指定的享有保險金請求權的人。投保人、被保險人均可為受益人。