新房貸款保險單是什麼

㈠ 房貸保險單正本在哪裡

借款人提前還貸後，銀行會出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結清證明，到房產管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續。此外，提前償還全部貸款後，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的.

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

㈡ 房貸保險單是什麼樣的

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

據銀行和保險業界人士介紹，保單中，只有人壽保險單可以作保單抵押貸款。這是因為質押是債權的一種擔保形式，債務人將自己財產的佔有權轉移給債權人，以此作為債權人債權的擔保。當債務人不能履行債務時，債權人能夠方便地將質押物予以折價、變賣或者拍賣，以實現自己的債權。由此可以看出，保單可否質押關鍵要看質押物的交換價值。目前，具有儲蓄性質的人壽保險、投資分紅保險、養老保險等人壽保險合同，只要投保人繳納保費在1年以上，保單便具有一定的現金價值。此時，無論保險者是否發生保險事故，無論保單是否持續有效，已積累的該部分現金價值是不會喪失的，投保人可以隨時要求保險公司返還該部分現金價值以實現債權。而財產保險合同，投保人對保險金的請求權取決於保險事故是否發生，如果沒有保險事故，投保人就不能獲得保險金。因此，財產保險單本身不具有現金價值，也就不能作為質押憑證。另外，保單抵押貸款是有條件的。一些長期的人身保險條款規定，投保人繳付保險費滿兩年以上，且保險期已滿兩年的，投保人才可憑保險單申請質押貸款。保單貸款的時間和金額也是有限制的。據了解，保單貸款的時間較短，一般最多隻有6個月，貸款的金額也不能超過保險單當時現金價值的一定比例，這個比例各個保險公司有不同的規定。因此，專家建議在進行保單貸款之前應慎重考慮。

㈢ 買新房按揭貸款流程是什麼樣的

新房按揭貸款流程做下詳細介紹。 購買新房按揭貸款流程大致為：

1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;

3、貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批;

4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;

5、到房管部門：辦理房產產權抵押登記手續;

6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款行;

7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。

(3)新房貸款保險單是什麼擴展閱讀：

按揭貸款辦理程序

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

㈣ 新房貸款的流程是什麼

㈤ 貸款買房要買保險嗎

若是平安銀行房屋按揭貸款，買房沒有要求購買保險。平安銀行申請房屋按揭貸款的條件如下：
1、年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
3、擁有穩定合法的工作；
4、無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-11-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈥ 辦按揭時的房屋保險

個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。個人抵押貸款房屋保險是什麼類型保險
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。通常情況下，該保險抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產。如果您想要獲得這方面的保障，不妨參考下列程序：
1、貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

㈦ 請問現在買房子還需要交貸款保險嗎

是需要的。

購房者在貸款買房時，大多數銀行都有「強制性」的規定，必須同時購買「個人抵押貸款房屋保險」。

住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業務期限往往較長，當中可能會出現變數，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產；而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險：保險費＝保險金額（即總房價）×保險費率×保險期限。它使得銀行在有還貸危險時可以作為保險合同的受益人得到賠付，而交保人出險後也可保住房產。

拓展資料:

房貸保險全稱「個人住房抵押綜合保險」或「個人抵押貸款房屋綜合保險」，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防範房貸風險要求貸款人必須購買的保險。此處所指「貸款」為商業銀行貸款，不含公積金貸款部分。財險公司原有的房屋損失險，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災、爆炸、暴雨、台風等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產所需支付的合理施救費用，保險公司將按照合同給予賠償。保險市場上的房貸險都含有新條款，增加了針對被保險人的還貸保證責任，規定還款人在保險期限內因遭受傷害事故導致死亡或傷殘，喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行借款合同上約定的還貸責任，保險公司將按規定的比例承擔銀行貸款余額的全部或部分還款。同時，在合同中列出了死亡和不同傷殘等級相應的償付比例。上海市場上目前的房貸保險主要以「上海個人住房抵押綜合保險」為主，包括了財產責任險和還貸責任險。

還貸責任險這種類似普通人身意外險、又在費率上有所優惠的保障險種，對於那些以房產為最大資產、且又沒有足額人身保障安排的人群來說，不失為一種聰明的選擇。按照貸款多少安排好房貸險，就不會因為自身遭遇各種意外傷害失去還貸能力，而導致所購房產因還不了貸款而被銀行收回。

上海的一些銀行已經不再強制要求貸款客戶購買房貸險，不過從實際支付的費率來看，對於准備買房的人而言，房貸險對於意外保險或者定期壽險而言，可以起到巧妙的替代作用。

房貸險的投保時機，是商業銀行已經和借款人簽訂抵押貸款合同，只差房貸險就可放款的時候。

網路——房貸保險

㈧ 買新房按揭必需交保險費嗎

你有權拒絕付商業銀行保險費,因為只有公積金的擔保費是強制的.其餘都是可選擇性的.如果他強制你買,只有一個可能性,有回扣.0607年銀行也是強制買保險的,從五折到八折都有.如果在開發商那裡買房,是強制你原價買保險,就是為了撈回扣.你完全可以拒絕他,換家銀行,如果說只有這家銀行辦得出,你就直接說自己去找保險公司,肯定有折扣的