房地產保險包括

⑴ 房地產財產保險是

房地產保險是整個社會保險的組成部分，是指以房地產作為標的物，根據訂立的經濟合同，對特定的災害事故造成的經濟損失提供資金保障的一種經濟形式，屬於財產保險的范疇。
所謂房地產保險，主要是指以房屋設計、營建、銷售、消費和服務等環節中的房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。保險公司承擔的房地產的風險是純粹風險，即偶然性、意外性和可測定性。
房地產雖然風險較少，但並不是毫無風險。因自然災害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時都存在。一旦這種可能性轉化為現實性，那將會給房屋所有者帶來經濟損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規避風險、減少經濟損失，購買房地產保險就很有必要。

⑵ 房地產保險的主要險種

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

目前與房地產業相關的保險險種主要有：建築工程保險、房屋保險、個人住房按揭保險、房地產財產保險和房地產責任保險。其中，與個人購房密切相關的是後四項。房屋保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由房主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。個人住房按揭保險。為保障受押人利益，保證抵押的房屋在抵押期間若遭受災害事故損失時能得到相應賠償，各商業銀行都將「個人住房按揭保險」作為獲取抵押貸款的條件之一。個人住房按揭保險與房屋保險在保險內容上無多大區別，主要通過抵押條款規定抵押人在保險期內的權利和義務。個人住房按揭保險的保險期限與貸款期限一致，並要求抵押人投保時一次性繳清保險費。房地產財產保險屬於財產保險的一種，投保人可以是法人、團體、自然人等。與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。商品住宅保險是為購買商品住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時能及時得到經濟補償的險種;自購公房保險是針對因房改而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責任相同：因自然災害造成的保險財產損毀以及為防止災害蔓延或因搶救、保護等必要措施而造成的保險財產的損失。所保財產只能是房屋及其附屬設備、室內裝修材料等，保險期一般一年，可續保，保險費由雙方按規定約定。房地產責任保險主要強調房屋所有人、出租人和承租人的責任保險，一般稱為房地產公眾責任保險。主要承保在房屋使用過程中產生的賠償責任。房地產人身保險主要指被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險人支付保險金額的險種。

⑶ 房地產保險的范圍是什麼

所謂房地產保險主要是指以房屋設計、營建、銷售、消費和服務等環節中的房屋及其相關利益與責任為保險標的的保險。房地產一般包括如下三個方面的風險：（一）房地產財產損失，其中又分為直接損失和間接損失。直接損失即房地產財產因自然風險或行為風險等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產資產貶值，如洪水、火災造成的損失，就屬直接損失；間接損失即房地產財產價值因其他財產的直接損失而降低，以及因直接損失而使未來營業收入減少或支出增加等。（二）房地產責任損失。發生在房屋的設計、營造、銷售、消費和服務等環節的責任損失，如房屋所有人或使用人擅自移動、改變房屋結構而影響鄰居，導致他人財產損失或人身傷亡所應負有的賠償責任。（三）房地產人身損失，主要是在房地產抵押期間，抵押人在合同期內死亡，會給抵押人帶來經濟損失。總的說來，房地產保險就是通過對因自然災害和意外事故造成的保險責任范圍內的房地產損失提供一定的經濟賠償。對大多數人來說，買保險主要是買房地產財產保險。

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⑷ 房地產保險的品種

目前，在商品房交易過程中，辦理房地產保險已經成為必須的一道手續。我國各保險公司推出的與房地產業相關的保險險種主要有：房屋建築工程保險、房屋保險、個人住房按揭保險、房地產財產保險和房地產責任保險。其中，與個人購房密切相關的是後四項。不僅是在購房時是必須的，而且由於房地產的使用時間一般在60年以上，也是在這個相當長的時間內保障你對房屋的使用權的一種有效措施。
房屋保險該保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1～0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
個人住房按揭保險近幾年來，一些商業銀行開辦了住房抵押貸款業務，為了保障受押人的利益，保證抵押的房屋在抵押期間若遭受災害事故損失時能得到相應的賠償，各商業銀行都規定辦理「個人住房按揭保險」作為獲得抵押貸款的條件之一。「個人住房按揭保險」與前述的家庭財產保險在保險內容方面無多大區別，它主要通過抵押條款規定了抵押人在保險期內的權利和義務。「個人住房按揭保險」保險期限與貸款期限一致，並要求抵押人在投保時一次性繳清保險費。
自購公房保險是對居民因房改從而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責任相同，因自然災害而造成的保險財產損毀以及為防止災害蔓延或因搶救、保護等必要措施而造成的保險財產的損失。所保的財產只能是房屋及其附屬設備和室內裝修材料等財產，保險期一般為一年，可續保，保險費由雙方按規定約定。
房地產的風險主要來自於財產。責任，人身等方面，因此房地產保險的種類主要包括這些方面的內容，在我國，房地產保險品種較多，一般投資大眾或工薪階層關心的與住房有關的保險有：
1.房地產財產保險。它屬於財產保險的一種。投保人可以是團體、法人、自然人等，與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。
2.房地產責任保險，在這里主要強調房屋所有人。出租人和承租人的責任保險，一般稱為房地產公眾責任保險。它主要承保在房屋使用過程中產生的賠償責任。
3.房地產人身保險，主要是指房屋被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險人支付保險金額的險種。
4.貸款抵押房屋保險，它屬於房地產融資保險的一種，是為了保障貸款資金安全而由借款人作相關投保的一種房地產保險。

⑸ 房屋保險是什麼

俗話說：「天有不測之風雲，人有旦夕禍福」，很多自然災害和意外事故是人很難預測的，為了幫助人們提高應對這些突發事故的能力，各種類型的保險公司應運而生。目前，保險的種類繁多，很多種類的保險就存在於我們的身邊，其中還有相當多的一部分與我們的生活學習休戚相關，因此，對於關繫到我們生產生活的一些險種我們必須有所了解。房屋保險就是眾多險種中的一種，對於這種保險你又了解多少呢？下文小兔就給大家介紹一下房屋保險包括哪些。

一、什麼是房屋保險

房屋保險，顧名思義是針對房屋建築的一種保險，即主要是為了保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失而設置的一種保險。房屋保險一般由房屋產權人或住戶投保，所繳納的保險費率一般為0.1-0.2%，一旦發生事故，保險公司就會按房屋的實際價值計算賠償，但賠償一般不會超過鎖定的保險金額。房屋保險按照賠付方式和繳費高低的不同可以分為定值保險、不定值保險、重置價格保險和第一危險責任保險幾種類型，不同種類的房屋保險賠償金額的計算標准有所不同。

二、房屋保險包括哪些

一般的房屋保險包括以下三類：

1、普通的房屋財產保險

這種房屋保險比較單一、操作性強，一般採取交納保險費的方式進行，保險期通常是一年，沒有特殊原因，中途不得退保。保險期滿後，所交納的保險費不退還，繼續保險需要重新辦理保險手續。

2、到期還本型房屋財產保險

這種房屋保險的承保范圍和保險責任與普房屋財險相同，不同的是這種房屋保險具有災害補償和儲蓄的雙重性質，即投保人交納固定的保險儲金，儲金的利息轉作保費，保險期滿時，無論在保險期內是否發生賠付，保險儲金均返還投保人。

3、利率聯動型房屋財產保險

這種房屋保險是受央行調息影響而出現的一種新型的房屋保險，投保這種房屋保險的人如遇銀行利率調整，隨一年期銀行存款利率同步、同幅調整，分段計息，無論是否發生保險賠償，期滿均可獲得本金和收益。

意義

一、有利於安定群眾生活

房屋是人們最基本的消費資料，其使用時間長、價值大，當被保險人的房屋因遭受自然災害和意外事故而發生損失時，由保險公司及時提供賠償，就可幫助被保險人重建家園，安定被保險人的生活，從而為其日常生產、生活提供安全保障。

二、有利於推動住房制度改革

房屋保險給購房者帶來了安全感，從而推動了個人購房比例的提高。過去由於住房公有，房屋保險幾乎是個空白。保險公司適應住房制度改革的要求向社會推出了自購公有住房保險、商品住宅綜合保險、房屋責任保險等新險種，解除了廣大購房者的後顧之憂，也極大地推動了住房制度的改革。

三、有利於維護房地產經營者的利益

房地產經營者通過支出少量的、一定的保險費將其在經營過程中由於特定的危險而導致的房屋損失及由此帶來的責任和利益的損失轉嫁給保險公司以維持其既定的利潤。

四、有利於增強被保險人的信用程度

房屋保險可以保障住房抵押貸款的安全返還，因而具有提高信用、促進資金融通的作用。例如，以房屋為抵押物申請銀行貸款時，銀行往往要求申請者將其房屋進行保險，以增加擔保價值，故房屋保險有助於房屋所有權人信用的提高。

五、防災防損，減少災害損失

保險公司從企業經營管理和自身經濟利益出發，必然要關心保險標的的安全，積極進行防災防損工作，以降低賠付率。保險公司還運用自己處理危險的經驗和專門知識，指導房地產經營者的風險管理，向被保險人提供防災咨詢，進行安全檢查，提出建議，督促被保險人採取措施消除隱患。

房屋保險實際上是屬於家庭財產保險的范疇，但是房屋保險不同於一般的家庭財產保險，首先兩者的保險對象存在較大的差別，後者主要的保險對象是室內物品；此外兩者所面臨的風險還是不同的。以上就是有關房屋保險包括哪些的內容，希望能對大家有所幫助！

⑹ 房屋保險包括哪些房屋保險哪個險種好

房屋保險就是家庭保險裡面的一種，房屋保險是針對一些自然災害或者意外事故，房屋保險屬於家庭財產保險范疇，它主要保障火災和爆炸、雷擊或者自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由住戶或者房屋所有者投保，這也有一些由業主投保，那麼房屋保險包括哪些？房屋保險哪個險種好？
房屋保險包括哪些
1、普通房屋財產保險：普通房屋財產保險是採取交納保險費的方式，保險期限為一年，從保險人簽發保單零時起，到保險期滿24小時止。沒有特殊原因，中途不得退保。保險期滿後，所交納的保險費不退還，繼續保險需要重新辦理保險手續。
2、到期還本型房屋財產保險：它的承保范圍和保險責任與普房屋財險相同。到期還本型家庭財產保險具有災害補償和儲蓄的雙重性質。投保時，投保人交納固定的保險儲金，儲金的利息轉作保費，保險期滿時，無論在保險期內是否發生賠付，保險儲金均返還投保人。
3、利率聯動型房屋財產保險：隨著物價指數的上漲和央行不斷升息，人們對保險保障提出了更高的要求。利率聯動型房屋財產保險應運而生。投保此類險種除擁有相應的保障責任外，如遇銀行利率調整，隨一年期銀行存款利率同步、同幅調整，分段計息，無論是否發生保險賠償，期滿均可獲得本金和收益。
4、定值保險：房屋的保險金額是按投保時雙方約定的保險估價來確定的，不因房屋的市場價值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險金額乘以損失成數賠償。
5、不定值保險：在這種保險中，保險合同上不約定保險標的實際價格，只列明合同上的保險金額作為最高賠償金額，被保險的房屋發生意外損壞時按照市價來計算賠償。
房屋保險哪個險種好？
1、房屋保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
2、如果你想給房屋購買保險，建議你可以為房子購買家庭財產保險，提供房屋、家居財物和個人貴重物品的保險保障，凡存放、坐落在保險單列明的地址，屬於被保險人自有或自住的家庭財產都可投保家庭財產保險。
3、一般的家財險都可以保障自然災害造成的房屋損失，如洪水、台風、雷擊等。但有些家財險產品是不保障地震、海嘯引起的損失。具體的還需要看下每款家財險產品的保障內容和條款規定。
以上就是房屋保險包括哪些？房屋保險哪個險種好的全部內容，由此可見消費者若對於房屋的安全問題有所擔憂，不妨在購買家財險以確保室內財產無憂的基礎上，通過投保房屋保險，為自己的住房添加保險鎖，但切莫直接將這兩類有明顯差異的險種相混淆。