房子損壞保險保障了您的房屋安全

『壹』 房子可以買保險嗎

可以買。

房屋保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。

保險區別：

房屋保險與家財保險的區別：

第一，保障范圍不同。

房屋保險的保障范圍是房屋的建築結構；家庭財產保險的保障范圍是室內財產，包括裝修、傢具、衣物等。

第二，保險標的面臨的風險不同。

這兩個險種的保險標的不同決定了風險不同。房屋的建築結構面臨的主要風險是火災、爆炸以及在保險范圍內的自然災害等；家庭財產除房屋建築結構面臨的風險外，還存在很大的盜搶風險、水管爆裂後的自身家庭財產損失和賠償責任等風險，購買家庭財產保險的保戶一般附加盜搶險和水管爆裂險。

第三，賠償處理不同。

房屋保險的保險標的的價值容易確定，而且保險標的一般不會變動，因此在投保時要盡可能足額投保，以獲得充分的保障，對不足額投保的，在出險時保險公司將按比例賠償；家庭財產的保險標的由投保人與保險公司事先約定。

出現保險損失後，保險公司在保險金額的限度內，按實際損失金額賠付。家庭財產賠付時一般不適用比例分攤制。投保人在投保前，應仔細閱讀保險條例，以免賠償時發生不必要的糾紛。

(1)房子損壞保險保障了您的房屋安全擴展閱讀：

保險金額：

房屋保險的保險金額，也就是該保險標的的金額，是投保人對保險標的的實際投保金額，它是計算保險費的依據，也是當事人約定在保險事故發生後，保險人負責賠償的最高限額。房屋保險的保險金額一般是通過對房屋財產的估價確定的。

作為保險標的的房屋財產在投保當時的實際價值就是保險價值。保險人和投保人在保險價值內，根據投保人對該標的物存在的利益程度和保障願望，確定保險金額，作為保險保障的最高限額。因為房屋保險的目的在於補償被保險人遭受的實際損失，所以房屋保險金額一般不得高於保險的房屋財產的實際價值。我國《保險法》第39條第2款也規定：「保險金額不得超過保險價值；超過保險價值的，超過的部分無效。」

但是，由於房屋財產數量大、價格變動快，保險合同的當事人不可能將財產在投保時逐一正確估價，也不可能隨時將財產變動的情況及時通知對方當事人。因此，根據保險金額與保險財產實際價值的關系，一般可將保險金額分為三種情況：

(一)足額保險:

又稱全額保險，是指保險金額相當於房屋財產實際價值的保險。在足額保險中，市場價格如有變動，應隨時注意增加或減少保險金額，使之與市場價格相符。足額保險是一種比較理想的保險，被保險人所具有的保險標的價值，可得到完全的保護，在保險標的發生損失時，能夠按實際損失得到十足的賠償。

(二)不足額保險:

又稱低額保險，是指保險金額低於實際價值的保險，其不足部分應看作是被保險人的自保，被保險人在發生損失後只能從保險人那裡獲得比例賠償。

《保險法》第39條第3款規定：「保險金額低於保險價值的，除合同另有約定外，保險人按照保險金額與保險價值的比例承擔賠償責任。」不足額保險可能於保險合同訂立時發生，也可能在保險合同訂立後，因某種特定因素的出現而產生，通常可歸納為以下三種情形：

(1)被保險人企圖節約保險費支出，自願承擔部分風險；

(2)由於房屋財產價格上漲，未及時調整保險金額，使原來的足額保險變成不足額保險。

(3)保險人為了促使被保險人注意保險財產的防災防損工作，硬性規定投保金額必須低於財產的實際價值，如果財產發生損失，被保險人自己須承擔部分損失。

(三)超額保險：

保險金額大於房屋財產實際價值的保險，稱為超額保險。導致超額保險的原因也有三種：

(1)由於投保人希望在保險事故發生後獲得多於實際損失的補償，即因投保人的惡意所致；

(2)由於投保人不了解市場行情，過高地估計了財產的價值，即因投保人的善意所致；

(3)由於客觀條件的變化，如市場價格的浮動等所致。對於超額保險，如前文所述，超過保險價值的部分無效。

由於確定的保險金額不同，所能獲得的賠償也不盡相同，因此准確估計房屋財產價值，合理確定保險金額是一項很重要的工作。家庭房屋財產的保險金額一般是由投保人根據實際價值，自行估價確定。當房屋遭受保險責任范圍內的災害事故而發生全部損失時，按保險金額賠付；如果保險金額大於實際損失，則按實際損失金額賠付。

若保險房屋遭受部分損失時，保險公司按房屋組成部分的市場價格和損失程度計算賠付；損失金額50元以下的免賠。保險房屋發生部分損失賠付後，保險單繼續有效。有效金額為原保險金額減去賠償金額後的余額。

賠償處理:

所謂房屋保險賠償的處理，實際上就是被保險人的索賠和保險人的理賠。

一、被保險人的索賠：

當保險標的物在保險有效期限內發生損失或損毀時，被保險人可要求保險人按保險單的規定給予賠償，這種要求對被保險人來講就叫做索賠。被保險人購買保險的目的無非就是在損失發生後能夠獲得一定的賠償，因而索賠是被保險人的主要權利。

被保險人索賠的程序是：

(1)發出出險通知。在損失發生時，被保險人要及時將事故發生的時間、地點、原因及其他有關情況，以最快方式通知保險人，以便其查勘。即被保險人有通知的義務。

(2)被保險人應設法避免損失進一步擴大。保險法規定，保險的房屋財產發生保險事故時，被保險人應當積極施救，使損失減少至最低限度。即被保險人有施救的義務。

(3)等待接受檢驗。被保險人應保持損失現場的完整，以等待接受保險人的檢驗。損失現場是否完整，將影響損失金額的理算和保險人責任的確認。

(4)提供必要的索賠文件。不同的險種所要求的索賠文件有所不同。索賠文件一般包括：保險單、原始單據。如企業帳冊、房屋產權證等。保險事故情況報告書、出險證明書及損失鑒定證明等。

(5)領取賠償金。保險賠償金一經雙方確認，被保險人即可領取賠償金。但當賠償涉及第三者責任時，被保險人還應該出具權益轉讓書，將向第三者追償責任的權利轉讓給保險人，並有義務協助保險人向第三者追償。

保險合同對保險的索賠時效也有一定的規定。房屋保險的被保險人應在規定的期限內行使索賠權從事故發生之日起3個月內不向保險公司提出索賠或不提供有關單證，或者從保險公司書面通知之日起1年內不領取應得賠款的，即為自動放棄權益。

二、保險人的理賠：

理賠是指保險人處理有關保險賠償責任的程序和工作。保險人為保障自身的利益，通常對被保險人的索賠都會認真處理，作深入細致的調查研究，確認損失是否確實是承保的風險引起的，並搞清損失程度後才會作出應有的賠償。

理賠的基本程序為：

(1)立案編號、現場勘查。

(2)審核保單。通常要審核以下幾方面的內容：事故是否在承保范圍內致損；保險事故是否發生在保單的有效期內；已毀損的財產是否為被保險的財產；損失發生時被保險人對保險財產是否有可保利益等。

(3)損失核賠。即確定保險標的實際損失，准確計算賠償金額。

(4)給付賠償金。保險賠償金額一經保險合同雙方確認，保險公司應在約定的時間內次支付賠款並結案。

(5)代位求償權的取得。當保險的房屋財產發生保險責任范圍內的損失，應當由第三方負責賠償時，保險人可按保險合同的有關規定先予以賠償，但被保險人必須將向第三方追償的權益轉讓給保險人，並協助保險人向第三方追償。

意義：

房屋保險通過對自然災害和意外事故造成的損失實行經濟補償，起著促進生產發展安定群眾生活的作用。房屋保險主要有以下幾方面的意義：

一、有利於安定群眾生活

房屋是人們最基本的消費資料，其使用時間長、價值大，當被保險人的房屋因遭受自然災害和意外事故而發生損失時，由保險公司及時提供賠償，就可幫助被保險人重建家園，安定被保險人的生活，從而為其日常生產、生活提供安全保障。

二、有利於推動住房制度改革

房屋保險給購房者帶來了安全感，從而推動了個人購房比例的提高。過去由於住房公有，房屋保險幾乎是個空白。保險公司適應住房制度改革的要求向社會推出了自購公有住房保險、商品住宅綜合保險、房屋責任保險等新險種，解除了廣大購房者的後顧之憂，也極大地推動了住房制度的改革。

三、有利於維護房地產經營者的利益

房地產經營者通過支出少量的、一定的保險費將其在經營過程中由於特定的危險而導致的房屋損失及由此帶來的責任和利益的損失轉嫁給保險公司以維持其既定的利潤。

四、有利於增強被保險人的信用程度

房屋保險可以保障住房抵押貸款的安全返還，因而具有提高信用、促進資金融通的作用。例如，以房屋為抵押物申請銀行貸款時，銀行往往要求申請者將其房屋進行保險，以增加擔保價值，故房屋保險有助於房屋所有權人信用的提高。

五、防災防損，減少災害損失

保險公司從企業經營管理和自身經濟利益出發，必然要關心保險標的的安全，積極進行防災防損工作，以降低賠付率。保險公司還運用自己處理危險的經驗和專門知識，指導房地產經營者的風險管理，向被保險人提供防災咨詢，進行安全檢查，提出建議，督促被保險人採取措施消除隱患。

同時，保險公司還從保險費中提取一定比例的防災基金，資助有關部門增添防災設施、開展災害研究。如人保上海分公司在1988年4月給市公安消防部門贈送了從德國進口的高層雲梯、用於高層建築滅火。

參考資料來源：網路-房屋保險

『貳』 我投保了房屋及家庭財險，發生了火災，保險公司怎麼鑒定房屋受損程度該如何賠償我家的損失

保險公司理賠流程不盡一致，但針對於大額賠付的保單，都會有專門的理賠專員，並聯合有關評估部門全方面考察，是人為損傷還是自然，然後定責，然後根據結果確定是否理賠，理賠多少，這些都是保險公司會做的，作為消費者，您只需要考慮是否需要在當前情況或以後未知情況下，您的房子是否存在風險，是否需要投保即可。
希望答案您能滿意，如果滿意請採納，謝謝

『叄』 房屋保險種類有哪幾種

提到的保險，我們首先想到的便是人身、財產保險，各式各樣的保險圍繞在我們日常生活中。而小編今天與大家分享的是一種房屋保險，我們的生活離不開居住環境，而這一種房屋保險到底是一種什麼樣的保險呢，市場上又分為了哪幾類的房屋保險，下面小編把相關的內容總結了一下，與大家分享。

什麼是房屋保險

由於房屋與我們的生活家庭息息相關，因而房屋保險也歸屬於家庭財產保險的其中一種。房屋保險是針對屋主或者住戶所投的一種保險，主要用來保障房屋在發生火災、雷擊等一些自然災害或者因意外的事故而造成房屋損失時，能夠得按一定比例得到一定賠償的保險。在發生損失時，賠償是由保險公司來支付，但最後的賠償費用不會超過保險金額。

房屋保險的分類

定值保險：定值保險的金額是由在投保時雙方按照保險的評估價值而定的。不會受房屋市場價格的漲跌，無論如何變化價格是一定的。如果房屋在受到損害時，按損壞的程度乘以保險金額來進行賠償。

不定值保險：這種保險通常在合同上不會約定固定的保險金額，只會簡單的列明保險金額的最高賠償金額，如果被保的房屋在受到損害時，需要按照市價來進行計算賠償。

重置價格保險：重置價格保險是由房屋的投保人與保險公司進行彼此約定，可以按照房屋的重置價格來進行保險金額的一種。例如，被保險人如果將一個舊的房屋要按照重建一幢新的房屋價值來作為保險時，如果房屋出現意外損壞時，保險公司將不得不按重置價格進行賠償。

第一危險責任保險：這種保險是按一次意外事故所能發生的最高損失的賠償金額來進行投保的，在房屋發生事故時，只要全部的財產價值在保險金額的范圍之內，保險人就必須按照實際損失來進行賠償。

其實房屋保險，就是當我們的房屋在受到自然災害以及其它不可控的因素等造成經濟損失時，得到的一定金額的經濟補償。房屋保險的推廣，不僅有利於人民群眾的生活安定，因為房屋是我們賴以生存的最基本條件，同時也能維護到房地產經營者的利益。其中最為重要的一點還是要做好防災防損，盡量把損害降到最低，從而保證人民的生活安全健康。

『肆』 房屋保險包括哪些房屋保險哪個險種好

房屋保險就是家庭保險裡面的一種，房屋保險是針對一些自然災害或者意外事故，房屋保險屬於家庭財產保險范疇，它主要保障火災和爆炸、雷擊或者自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由住戶或者房屋所有者投保，這也有一些由業主投保，那麼房屋保險包括哪些？房屋保險哪個險種好？
房屋保險包括哪些
1、普通房屋財產保險：普通房屋財產保險是採取交納保險費的方式，保險期限為一年，從保險人簽發保單零時起，到保險期滿24小時止。沒有特殊原因，中途不得退保。保險期滿後，所交納的保險費不退還，繼續保險需要重新辦理保險手續。
2、到期還本型房屋財產保險：它的承保范圍和保險責任與普房屋財險相同。到期還本型家庭財產保險具有災害補償和儲蓄的雙重性質。投保時，投保人交納固定的保險儲金，儲金的利息轉作保費，保險期滿時，無論在保險期內是否發生賠付，保險儲金均返還投保人。
3、利率聯動型房屋財產保險：隨著物價指數的上漲和央行不斷升息，人們對保險保障提出了更高的要求。利率聯動型房屋財產保險應運而生。投保此類險種除擁有相應的保障責任外，如遇銀行利率調整，隨一年期銀行存款利率同步、同幅調整，分段計息，無論是否發生保險賠償，期滿均可獲得本金和收益。
4、定值保險：房屋的保險金額是按投保時雙方約定的保險估價來確定的，不因房屋的市場價值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險金額乘以損失成數賠償。
5、不定值保險：在這種保險中，保險合同上不約定保險標的實際價格，只列明合同上的保險金額作為最高賠償金額，被保險的房屋發生意外損壞時按照市價來計算賠償。
房屋保險哪個險種好？
1、房屋保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
2、如果你想給房屋購買保險，建議你可以為房子購買家庭財產保險，提供房屋、家居財物和個人貴重物品的保險保障，凡存放、坐落在保險單列明的地址，屬於被保險人自有或自住的家庭財產都可投保家庭財產保險。
3、一般的家財險都可以保障自然災害造成的房屋損失，如洪水、台風、雷擊等。但有些家財險產品是不保障地震、海嘯引起的損失。具體的還需要看下每款家財險產品的保障內容和條款規定。
以上就是房屋保險包括哪些？房屋保險哪個險種好的全部內容，由此可見消費者若對於房屋的安全問題有所擔憂，不妨在購買家財險以確保室內財產無憂的基礎上，通過投保房屋保險，為自己的住房添加保險鎖，但切莫直接將這兩類有明顯差異的險種相混淆。

『伍』 房屋受損鑒定怎麼進行

房屋質量鑒定可以咨詢建設工程質量監督部門。買受人購買的房屋存在質量問題，質量問題不能通過維修保證買受人的人身、財產安全和正常生活條件。

1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同：。違約方應按月租的兩倍向對方支付違約金；給對方造成損失的，所支付的違約金不足以彌補一方損失的，還應賠償所造成的損失與違約金的差額。

2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）附件1：房屋交付時的裝修、傢具設備、退貨時的狀況及違約責任附件2：附加裝修、設備所有權及維修責任附件。合同未盡事宜，雙方簽署的補充條款。

3、損壞不能使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定停止使用後，可以免徵房地產稅嗎？B、 納稅人因房屋大修而停用半年以上的，免徵房屋大修前的房地產稅。免徵額由納稅人在申報繳納房地產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中填寫相應稅款。

(5)房子損壞保險保障了您的房屋安全擴展閱讀：

測試內容

1、 該工藝的主要檢測參數如下：

傾斜、沉降、裂縫、基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。對每個參數的檢測一般是現場檢測。

2、場外檢查項目包括：

（1） 在混凝土結構構件檢測中，採用鑽芯法檢測混凝土強度。

（2） 在鋼結構構件檢測中，用鋼抗拉強度試驗方法檢測鋼試件的抗拉強度，用鋼彎曲強度試驗方法檢測鋼試件的彎曲變形能力。

（3） 在木材結構構件檢測中，對木材的抗壓強度、抗拉強度、順紋抗剪強度、彎曲強度、彈性模量和橫向抗壓強度進行了測試。

檢測過程：

1、初始測試：

（1） 取平均值作為初始監測值。

（2） 根據房屋的結構特點及影響因素，制定監測方案。

2、損傷趨勢監測：

（1） 定期觀察和記錄房屋損壞的發生和發展。

（2） 及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化率和變化累積值，發現異常及時通知客戶。

3、重新測試：

（1） 計算房屋的豎向位移、水平位移和傾斜度的總和。

（2） 分析了房屋損壞的原因，根據《房屋損壞等級評定標准（試行）》和《危險房屋鑒定標准》cj13對房屋損壞程度進行了評定，並提出了相應的措施。

『陸』 房屋保險公司玻璃損壞這條有嗎

你問房屋保險如果玻璃損壞這條有沒有，如果在房屋保險玻璃因為也是房屋的組成部分，玻璃損壞也應該在房屋的保險條件之內。

『柒』 房屋保險費的房屋保險費是由什麼決定的

房屋保險費用並不是固定的，決定房屋保險費用的因素包括各個方面，不僅房屋的結構包括屋頂和房屋外部，位置，房屋年齡，材料有關，購房者的房屋保險索賠記錄也會影響到房屋保險費用的高低。
房屋保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
房屋保險的保險費用的決定因素有：
1、房屋建築材料：房屋基牆、支撐物、橫梁和托梁是否穩固；房屋是否經過大的或結構性的改造；是否由著名建築商施工；房屋裡是否使用過尿素甲醛等。車庫或車棚也需要做類似檢查。
2房屋年齡：陳舊的房屋通常都有一些特點，如石灰牆、吊頂以及更換成本昂貴的木地板。諸如此類的特點會提高你的保費。經過裝修，達到現行建築標準的老房屋，通常保費會降低一些。
3、屋頂和房屋外部：檢查房頂，注意木瓦，煙囪和屋檐排水管的情況。房屋外面漆過的地方要特別注意有沒有裂痕。
4、安全設備：裝有煙氣，火災和監控報警系統的房屋的保費也會低很多。門窗牢固，門栓和窗鎖同樣能減少保險成本。
5、房產位置：在消防局附近或靠近消防栓的房屋，保險成本要低些。

『捌』 保房屋安全 你為自己的房產上保險了嗎

家財險的投保率僅為15%，與壽險、養老險等形成鮮明的對比。 "你為自己的房產上保險了嗎？"如果被問到這個問題，可能很多人會不耐煩地說，"上了"，另外還補充一句，"不上保險銀行能給你提供房貸嗎"。 是的，大部分消費者頭腦中與房產有關的保險，也許就是這種被強制購買的還貸保 反正不管你願意不願意，這種保險都得買。至於它的投保技巧，可能消費者最耳熟能詳的就是：提前還貸別忘了去退這種住房抵押貸款綜合保險。 一方面是消費者對房產的保障不足，另一方面卻是房地產愈來愈熱，同時消費者最為熟悉的住房抵押貸款綜合保險，在收取保費的方式、保額的大小等方面都不盡合理。 華泰財產保險公司的常務副總經理張嘉麟解釋，住房抵押貸款綜合險首先保障的是銀行的利益，並且它的保額是根據貸款金額的大小，並不是通常意義上投保的金額越高、保額也越高。這就意味著，你還貸的速度越快，你的保額越小。 聽起來似乎有些不可思議，但我們從住房抵押貸款綜合險的具體功能中，可以看出它只是一款保證消費者有能力支付貸款的保險，大都採取將抵押物財產保險與貸款信用保險合二為一的形式。 也就是說，住房抵押貸款綜合險有兩個功能。一是財產損失保險，當抵押的房產出現規定范圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔該損失；另一項是還貸保證責任險，當購房人因人身意外或失業，以致無法償還購房貸款時，由保險公司償還出險後尚需償還的購房貸款本息。 需要注意的是，在住房抵押貸款綜合險中，貸款銀行為保險的第一受益人，抵押期間保險單由貸款銀行保管，在借款合同執行期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。 所以，當消費者提前還貸時，如果不去部分退保，相應的保額照樣會隨著貸款額的減小而減少。 哪種家財險適合你"一個房產一般包括建築物本身、室內裝修、傢具家電等"，張嘉麟介紹說，房屋保險保障的是房屋的建築結構，家庭財產保險保障的是房屋內部。從品種上說，家財險既有保障型的，也有投資型的；既有一年期的，也有長效的；既有基本險，也有綜合險。 從時效上看，消費者有時為了圖方便，更傾向於買長效的家財險。"其實分期買保險更好"，張嘉麟說，這樣當你新裝修、添置了電器傢具時，可以變動保險額度。 如果將保障型和投資型的家財險進行對比，二者最大的區別在於保障型的家財險所有的保費都是用來付擔風險的，所以它的保費低、保障廣，幾十元就能保障十幾萬的家庭財產，當然它是消費型的。 而投資型的家財險大部分的保費都用來投資，只有大概1%-5%是進行風險性的保障，所以保費一般較高。它以每年百分之二點幾的收益率，換來的是一份一萬元的投資型家財險可能只能保障一萬元的家庭財產。 四五年前，曾經熱賣一時的投資型家財險，就由於消費者一味追求高收益，而被叫停。不過，現今新型的投資型家財險不僅保險范圍擴大，而且其利率與銀行聯動，滿足了一部分消費者既需要保障、又需要進行無風險投資的要求。