投資房產保險嗎

1. 購買房地產投資，需要承擔怎麼樣的風險

系統風險就是自己無法控制的，譬如宏觀環境中的國家稅收政策法規、各種限購令、經濟狀況；

個別風險就是投資者可以自身控制的，譬如投資地區風險、投資方式風險等。

（7）.或然損失風險：火災、風災、洪水、地震、核輻射、盜竊或其他偶然發生的災害事件引起的置業投資損失。預防辦法是對物業投保，加強物業管理工作。

（8）.政治風險：主要由政變、戰爭、經濟制裁、外來侵略、罷工、騷亂等因素造成的風險。房地產的不可移動性，使房地產投資者可能承擔相當程度的政治風險。政治風險是房地產投資中危害最大的一種。

2. 在中國投資房地產有風險嗎

肯定有，並且很大！！

3. 投資 房產 保險三個行業對比那個比較有前景點

投資是一個永恆的行業，信息獲取是關鍵。保險伴隨人類社會不斷發展，抗拒風險需求越來越大，相信在不久的將來我國保險行業會迎來一個新的發展期。

4. 為什麼買房投資會比其他投資更保險呢

很多人對買房這個事情會有很大的誤區

首先，房產是具備金融屬性的，房產在2000年以後是國內發展經濟的主要支撐，幾十年的發展使得房價居高不下。十年前買菜可能是2塊錢一斤，買房是5k一平，但是隨著時間流逝，現在買菜可能是5塊錢一斤，但是房子確實3w一平。對比市場來看，只有房子是能跑贏通貨膨脹的，但是絕非所有樓盤。

北上廣深1線房子是升值品，具備所有升值點，政策的先行，人口的虹吸，市場需要，大型規劃等利好因素。

二線城市是保值品，基本通貨膨脹的速度相等，但是依舊有較大的投資空間，但是政策面較窄，可持續發展力不強是弊端。

三四線城市是跑不贏通貨膨脹的，除非是有重要的轉折契機，大部分城市都處於一個房價低迷的狀態，而且庫存量遲遲無法去化，因為年輕人都往大城市跑，及時在老家買房了，工作也不在老家，早就了一二線城市GDP快速增長，反而老家留下的只是一套房子，也充分符合社會淘汰制邏輯。

其次，在負利率時代下面，不管是存銀行也好，還是P2P、基金、股票、期貨、融資融券等理財方式，要不就是回報率太低，金錢不斷貶值，或者就是風險太大，畢竟期貨融資融券等高杠桿理財是虧錢居多的（9/1定律）。

換個角度來看，不敢是什麼時期，買房終究是一勞永逸的事情，不管是投資還是自住，只有有人就會有需求，供需關系決定了市場。從國內和國外的房產對比來看，國內的房產泡沫幾乎為零，只是一些恐慌分子一直抱有著僥幸心理，如果前幾年他沒有買房，可能現在永遠買不起房。房產是一個具備周期性的金融產品，目前政府限價也只是宏觀調控供需關系，從基本面來看，短期無較大漲幅，但是適當的時間去購房才是明智之舉，畢竟誰也不知道什麼時候會進入到下一次周期，能夠知道的是房產的保值性遠大於所有理財產品，然而升值是其固有的屬性。

這次房改也昭示了未來商品房的稀缺性，也就是40%的商品房，20%的保障房、20%的人才住房、20%的租賃房。能看出來未來金字塔尖的人群是住商品房的，中部的人住保障性住房，底部的人租房。未來會加大兩極分化與淘汰制度，不具備生存能力的人是無法在一線城市生活的。所以，稀缺產物永遠是高品質人群追求的事物，買房是大部分人一聲當中做的最大金額的抉擇，我認為房子是生活的保障，也是在一個城市的安居立命之本。

1、固定資產2、需求量大3、金融屬性強4、風險較低5、回報率客觀等優點，房產投資是更加穩定的理財方式。

5. 如果投資是投資保險行業好呢，還是投資房地產行業呢

如果是投資，那投資法則就是雞蛋不要放在一個籃子里。房地產和保險是兩種不同類型的投資，前者是進攻型，投資目的是獲利，但伴隨高風險，後者是防守型，通過時間去保值增值，所以它主要不是用來獲利，而且保有你的財富。所以無論要做什麼都要有個安全的大後方，而保險就是這種科學的投資方式，市場好的時候可以把保險中的錢拿出去做高風險投資，市場不好的時候就放回保險中保值增值。

6. 購買保險有什麼風險購買房地產有什麼風險

買保險要有風險意識
保險不一定保險 股市的起起落落,讓股民對那句名言「股市有風險,入市需謹慎」有了深刻的理解。如果將這話套用在保險上面,似乎有些危言聳聽,本來是提供風險保障的保險會有什麼風險?絕大多數人的第一反應肯定如此。然而,近日有關部門出台的《保險保障基金管理辦法》,卻為這句話作了小小的註解。

《辦法》出台後,人們更多的目光被媒體吸引到了保險公司破產後消費者利益受到的保障上,並沒能對風險給予多大的關注。如果消費者以為有保障基金墊底,就可以高枕無憂,那就錯了。因為不管從哪方面看,消費者都會遭遇損失,首先是利益損失。就財險保單而言,保單持有人的損失在5萬元以內的部分,保障基金將全額救濟；超過5萬元的部分,如果保單持有人為個人,救濟金額為超過部分金額的90%；保單持有人如果是機構,救濟金額為超過部分金額的80%。壽險公司被撤銷或被宣告破產時,人壽保險合同將依法轉讓給另一家壽險公司。如果保單持有人為個人,救濟金額以保單利益的90%為限；保單持有人為機構,以保單利益的80%為限。個體消費者持有的是壽險保單,如果投保的保險公司破產,利益肯定受損。其次是時間等額外成本。保險不同於一般商品,生產廠家的倒閉對公司沒有什麼影響,保險就是承諾,它體現在後續服務上。保險條款通常比較復雜,承保理賠講究程序,如果發生保單轉移,保險公司間要進行交接,消費者要耗費時間精力去確認損失范圍,損失額度和領取金額等等,絕不是一時就能解決的。

消費者要確立保險也有風險的意識———保險公司是有可能破產的,保險利益也可能因此受損。內地保險公司起步大多為國有金融企業,給消費者形成了保險公司有國家保證的印象,對保險公司不設防,畢竟我國還沒有出現保險公司破產的先例,當時的保險公司無疑是保險的。但隨著內地保險市場全面放開,保險主體迅速增加到七八十家的時候,競爭已經不再是紙上談兵了,而競爭的最終結果就是優勝劣汰。 隨著國民生活水平的提高，旅遊業在國民經濟所佔比重正逐漸上升，作為旅遊業硬體支撐之一的旅遊房地產藉助旅遊業的發展也應運而生。以旅遊度假為目的的房地產開發、策劃、銷售、經營、管理等一般稱之為旅遊房地產。目前旅遊房地產按其所有權和使用權的行使方式大致分為產權式酒店、分時度假酒店、旅遊休閑度假村、海景水景生態景觀等幾種形態。目前的旅遊房地產開發正處在一個初起階段，魚龍混雜，有些投資商不具備投資旅遊房地產的實力，缺乏旅遊房地產開發及經營管理文面的的經驗，從筆者在辦案過程當中接觸過的一些旅遊房地產項目來看，對消費者個人來說，投資旅遊房地產項目風險比較大。秦皇島某項目在2000－2001年對中小投資銷售時，稱所售項目是產權酒店，開發商將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委託酒店管理公司進行管理，用於營業，投資者獲取一定的投資回報，投資者每年有兩周的時間免費使用該酒店。當時大部分投資者都採用銀行按揭貸款的形式支付了全部房款，但後來的事實證明，開發商並沒有實力將此項目按期交付，成了爛尾樓，從目前的情況來看，大多數投資者的權益可能很難保證。此事件引發了諸多問題，消費者與銀行之間的借貸關系及房屋抵押而產生的債務受償優先權問題、消費者與當地政府的矛盾等諸多問題。按照《商品房銷售管理辦法》第十一條的規定，房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。某港灣的開發商直接違反了行政法規。問題的嚴重性還不在於此，筆者認為，對旅遊房地產這一新興行業，處在產業區的當地政府按房地產法律法規嚴格規范管理是當務之急，不能因為吸引外地投資而犧牲當地整體的投資環境，影響當地整個房地產市場的發展。從上面的案件筆者提醒投資外地旅遊房地產的消費者，要了解當地的市場環境，了解開發商的實力，不要被開發商的宣傳或對未來美好生活的憧憬所迷惑，應當購買已經通過竣工驗收的房屋，才能盡量有效地避免投資風險。 投資旅遊房地產的另外一個風險是當地政府為吸引行政區劃外的資金而違反國家土地法及其它相關的法律規定，違法批地，在不具備法定條件下開發旅遊房地產項目。這種行為無論對開發商來說還是對購買開發商銷售項目的個人來說，風險都相當大。筆者曾與某房地產公司去海南了解旅遊房地產的情況，通過調查，筆者發現當地的土地使用者所承諾的開發項目並沒有通過國家的立項，土地使用者也無權在劃撥的國有土地上搞旅遊房地產開發的權力，因此筆者建議某房地產公司停止與當地土地方的合作，因為未經允許在國有劃撥土地上開發的項目是違法的，公司不可能取得銷售許可證，無法獲得合法的房屋上市銷售條件。 投資旅遊房地產的第三個風險是後期物業的管理是一個難點，未必能保證投資的收益。由於我國目前實行統一集中的假期模式，在旅遊的黃金期可能供不應求，而在淡季，可能會慘淡經營，入不敷出。另外，由於管理及經營上的問題，可能也會影響投資者的收益。筆者認為，旅遊房地產的開發要循序漸進，從最有利於資源配置的角度來控制開發規模和速度。

7. 保險公司投資房地產有什麼規定

保險公司投資不動產，應當符合下列條件：
（一）具有完善的公司治理、管理制度、決策流程和內控機制；
（二）實行資產託管機制，資產運作規范透明；
（三）資產管理部門擁有不少於8名具有不動產投資和相關經驗的專業人員，其中具有5年以上相關經驗的不少於3名，具有3年以上相關經驗的不少於3名；
（四）上一會計年度末償付能力充足率不低於150%，且投資時上季度末償付能力充足率不低於150%；
（五）上一會計年度盈利，凈資產不低於1億元人民幣（貨幣單位下同）;
（六）具有與所投資不動產及不動產相關金融產品匹配的資金，且來源充足穩定；
（七）最近三年未發現重大違法違規行為；
（八）中國保監會規定的其他審慎性條件。
投資不動產相關金融產品的，除符合前款第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項規定外，資產管理部門還應當擁有不少於2名具有3年以上不動產投資和相關經驗的專業人員。
保險公司聘請投資機構提供不動產投資管理服務的，可以適當放寬專業人員的數量要求。

保險資金可以投資符合下列條件的不動產：
（一）已經取得國有土地使用權證和建設用地規劃許可證的項目；
（二）已經取得國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證的在建項目；
（三）取得國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證及預售許可證或者銷售許可證的可轉讓項目；
（四）取得產權證或者他項權證的項目；
（五）符合條件的政府土地儲備項目。
保險資金投資的不動產，應當產權清晰，無權屬爭議，相應權證齊全合法有效；地處直轄市、省會城市或者計劃單列市等具有明顯區位優勢的城市；管理權屬相對集中，能夠滿足保險資產配置和風險控制要求。

8. 買保險好還是買房子好

保險是中長期投資，是生活一部分資金的投資和保障。所以你要先買房子，讓自己的生活無負擔和壓力之餘再購買保險

9. 房產投資的風險險是什麼

(1)流動性風險 房地產是無法移動的固定物，其買賣存在區域的特性。如果急需變賣房地產，但不容易找到有需求的買家，這時，賣方可能就不得不大幅降低售價來吸引買家。所以，投資於房地產的資金流動性較差，不易變現。(2)市場風險 房地產市場受經濟周期性變動、社會政治環境、供求關系的影響。如果政治穩定、經濟繁榮，房地產的價格可能看漲，反之則會看跌。所以投資房地產卻沒有看到價格變化的趨勢時，就可能會遭致損失。因此，不要在房地產價格泡沫巨大的時候非理性地進行投資。(3)利率風險 市場利率變動會影響房地產的價值，在房地產預期年收益一定的情況下，市場利率越高，房地產投資價值越低，兩者呈反比關系。利率變化對獲取租金收益的房地產投資以及利用銀行按揭貸款購買房地產的影響尤為顯著。(4)購買力風險 雖然房地產投資具有抵禦通貨膨脹的能力，但如果房屋價格和租金的上漲幅度低於通貨膨脹率，則房地產的實際收益仍會減少。而且在通貨膨脹時，如果大幅提高房地產的售價，又會影響對房地產的購買能力和消費需求，形成有價無市的局面。 (5)交易風險 房地產交易市場的信息不對稱，使得投資者購買房地產時可能產生交易風險。例如，投資者對房地產交易所涉及的法律條文、城市規劃和稅費等不熟悉，或者是對開發商出售的住房是否在結構和質量上有內在缺陷等不了解。而現實中的許多房地產交易糾紛就是因為這種信息不對稱所致。(6)意外風險 房地產投資還可能遭受自然災害和人們意外的過失行為所帶來的風險。例如，地震、洪水、海嘯、台風等自然現象，意外的火災等人為事故，都可能使房地產受到損毀。

10. 投資房地產有什麼風險

1、市場競爭風險。是指由於房地產市場上同類樓盤供給過多，市場營銷競爭激烈，最終給房地產投資者帶來的推廣成本的提高或樓盤滯銷的風險。

2、購買力風險。是指由於物價總水平的上升使得人們的購買力下降。在收入水平一定及購買力水平普遍下降的情況下，人們會降低對房地產商品的消費需求，這樣導致房地產投資者的出售或出租收入減少，從而使其遭受一定的損失。

3、流動性和變現性風險。由於房地產是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有權或是使用權的轉移，而其實體是不能移動的。房地產投資者在急需現金的時候卻無法將手中的房地產盡快脫手，即使脫手也難達到合理的價格，從而大大影響其投資收益。

4、利率風險。是指利率的變化給房地產投資者帶來損失的可能性。貸款利率上升，會直接增加投資者的開發成本，加重其債務負擔。

5、財務風險。是指由於房地產投資主體財務狀況惡化而使房地產投資者面臨著不能按期或無法收回其投資報酬的可能性。

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房地產收益方式：

1、投資分散策略

房地產投資分散是通過開發結構的分散,達到減少風險的目的,一般包括投資區域分散、投資時間分散和共同投資等方式。房地產投資區域分散是將房地產投資分散到不同區域,從而避免某一特定地區經濟不景氣投資的影響,達到降低風險的目的。

2、投資組合以及保險保險

對於房地產投資者來說購買保險是十分必要的,它是轉移或減少房地產投資風險的主要途徑之一。保險對於減輕或彌補房地產投資者的損失,實現資金循環運動,保證房地產投資者的利潤等方面具有十分重要的意義,尤其對於嗇房地產投資者的信譽,促進房地產經營活動的發展具有積極作用。

房地產保險業務主要有房屋保險、產權保險、房屋抵押保險和房地產委託保險。房地產投資者在購買保險時應當分考慮造反房地產投資者所需要的保險險種,確定適當的保險金額,合理劃分風險單位和釐定費率以及選擇信譽良好的保險公司等幾方面的因素。