個人貸款要買保險

㈠ 銀行貸款必須購買保險嗎

事實上，銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。盡管理論界對中國人民銀行的規定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。

㈡ 銀行房貸需要買保險嗎

一般都需要買保險，購買保險者不是保險的最大受益者，顯然是不合理的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」

由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

拓展資料：

從目前的國家規定來看，並沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時候，必須買保險。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強制借款人買保險。

強制購買的保險，往往是壽險公司開發的兩全型保險。這種保險會在借款人失去還款能力以後，代替借款人還款。因此，這種房貸保險還是有一定用處的。

解決方法：

1、與貸款銀行進行反復磋商，爭取不要購買保險；

2、咨詢當地其它的商業銀行，選擇不需要買保險的銀行申請房貸；

3、向有關部門舉報銀行的霸王條款，爭取不買保險。

總的來說，辦房貸並非都要強制買保險。強制買保險的做法屬於一種「霸王條款」。

㈢ 貸款買房要買保險嗎

若是平安銀行房屋按揭貸款，買房沒有要求購買保險。平安銀行申請房屋按揭貸款的條件如下：
1、年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
3、擁有穩定合法的工作；
4、無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-11-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈣ 個人住房貸款是否必須買保險

辦理房貸一定要買保險的。購房者在貸款買房時，大多數銀行都有「強制性」的規定，必須同時購買「個人抵押貸款房屋保險」。

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第二十五條以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。

第二十六條抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

(4)個人貸款要買保險擴展閱讀：

根據《貸款通則》：

第四十五條借款人不得違反法律規定，借兼並、破產或者股份制改造等途徑，逃避銀行債務，侵吞信貸資金；不得借承包、租賃等途經逃避貸款人的信貸監管以及償還貸款本息的責任。

第四十六條貸款人有權參與處於兼並、破產或股份制改造等過程中的借款人的債務重組，應當要求借款人落實貸款還本付息事宜。

第四十七條貸款人應當要求實行承包、租賃經營的借款人，在承包、租賃合同中明確落實原貸款債務的償還責任。

第四十八條貸款人對實行股份制改造的借款人，應當要求其重新簽訂借款合同，明確原貸款債務的清償責任。

對實行整體股份制改造的借款人，應當明確其所欠貸款債務由改造後公司全部承擔；對實行部分股份制改造的借款人，應當要求改造後的股份公司按佔用借款人的資本金或資產的比例承擔原借款人的貸款債務。

第四十九條貸款人對聯營後組成新的企業法人的借款人，應當要求其依據所佔用的資本金或資產的比例將貸款債務落實到新的企業法人。

第五十條貸款人對合並（兼並）的借款人，應當要求其在合並（兼並）前清償貸款債務或提供相應的擔保。

借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求合並（兼並）企業或合並後新成立的企業承擔歸還原借款人貸款的義務，並與之重新簽訂有關合同或協議。

第五十一條貸款人對與外商合資（合作）的借款人，應當要求其繼續承擔合資（合作）前的貸款歸還責任，並要求其將所得收益優先歸還貸款。借款人用已作為貸款抵押、質押的財產與外商合資（合作）時必須徵求貸款人同意。

第五十二條貸款人對分立的借款人，應當要求其在分立前清償貸款債務或提供相應的擔保。

借款人不清償貸款債務或未提供相應擔保，貸款人應當要求分立後的各企業，按照分立時所佔資本或資產比例或協議，對原借款人所欠貸款承擔清償責任。對設立子公司的借款人，應當要求其子公司按所得資本或資產的比例承擔和償還母公司相應的貸款債務。

第五十三條貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。

第五十四條貸款人應當按照有關法律參與借款人破產財產的認定與債權債務的處置，對於破產借款人已設定財產抵押、質押或其他擔保的貸款債權，貸款人依法享有優先受償權；無財產擔保的貸款債權按法定程序和比例受償。

㈤ 銀行貸款為什麼要求買保險

是國家要求必須貸款的人買保險的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

從銀行方面來說，是為了化解風險，當保險合同上面的情形出現借款人無力還貸時，則由保險公司代借款人還本付息。從借款人來講，則同樣是轉移風險，當身故（大病等合同約定的情形出現）時，減免還款的負擔。

對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。

按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。

拓展資料

一般銀行貸款是沒有辦理保險要求的，但有的銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的。

下面為介紹一下貸款需要的條件：提供銀行有效的身份證件。銀行要求的借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人有良好的信譽資質，近期無逾期的行為。有穩定的工作單位，合理的經濟收入證明。貸款銀行要求的其他條件。

如果貸款的金額較大，銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的，下面為你介紹一下貸款需要的條件：借款人具有有效的身份證件。原則上借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力;貸款地區具有常住戶口或有效居留身份。借款申請人有良好的信譽資質，具有還款的意願。在貸款帶齊具有穩定的工作單位，有單位的工作證明。有具體的貸款用途說明。

㈥ 個人貸款規定先要買保險嗎

若是招行個人貸款，
住房類貸款：招行建議您購買抵押物財產保險；
商業用房貸款：抵押房產原則上要辦理以招行為第一受益人的財產險；
汽車類貸款：抵押車輛必須辦理指定機動車輛保險，包括但不限於交強險、機動車輛綜合險（至少應包括車輛損失險、第三者責任險、車輛盜搶險）等險種；
【溫馨提示】購買保險的客戶，保險公司由您自行選擇，具體您申請的貸款是否需要購買保險，建議您直接聯系貸款經辦行咨詢確認。

㈦ 建設銀行個人信用貸款業務必須購買保險么

不需要。

辦理流程：

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。經銀行審批同意並辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款。

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

㈧ 在銀行貸款為什麼要買貸款保險

事實上，銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。
對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。
盡管理論界對中國人民銀行的規定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。

㈨ 貸款一定要買保險嗎

貸款和買保險是兩回事，貸款不用買保險的。