私募基金城市更新項目產品邏輯

A. 在城市更新的過程中，需要注意什麼哪些方面比較重要

1）城市居民需求：城市空間的活力離不開個體的互動與連結，城市更新需要將注意力轉移到對城市居民需求更深層次的挖掘上。2）創造並滿足需求：在滿足需求的基礎上也需要能夠創造需求、引領需求，這將成為片區型城市更新操盤者的核心策略。3) 加強對於社群研究：較之於個體需求，作為群體，社群擁有更為完整的功能需求與更趨勢化的演變邏輯，對其研究將成為制定未來城市更新發展策略中需求端預測的核心模塊。
——更多參考國際房地產咨詢機構仲量聯行發布的城市更新白皮書《重構社群關系，激活城市動能》

B. 如何購買私募基金

C. 城市更新基金是什麼基金

私募基金的方式融資。鑒於城市更新基金的項目標准低、退出靈活等原因，城市更新基金是城市更新項目融資中最常見的融資方式。瑞威資本等都關注這一塊。

D. 朋友給我推薦諾亞財富的私募基金投資，我不知道該不該買，有投資過的嗎，可以介紹一下嗎

購買私募基金，要搞清楚對方的產品的底層資產是什麼，投資邏輯是什麼。

每個產品都有其特點，要具體問題具體分析。

當然，公司是否靠譜也是要考察的。

E. 城市更新基金是私募基金還是公募基金

對沖基金只是基金的一種以對沖為投資方式的基金。就好像股票基金，主要投資股票。
現在有公募的對沖基金，也有私募的對沖基金。

F. 城市更新是什麼

城市更新不是簡單的改造和重組，它體現著城市社會、經濟、文化、生態價值的提升與可持續發展空間的重塑，目的在於優化生活、生產空間，打造有維度感的生態文化之城，推動城市治理水平的提升，提高城市生活品質，構築居民美好生活。
浩豐集團在城市更新方面做過不少優秀案例，例如彈子石宏聲假日廣場 、解放碑步行街景觀提升、重慶馬鞍山傳統風貌區城市更新設計等項目，希望對你能有所幫助。

G. 私募股權基金,如何進行投後管理

私募股權基金,如何進行投後管理?隨著我國經濟周期更進和宏觀政策的不斷完善，PE 行業得到持續的發展。我國股權投資投後管理起步晚：我國私募股權投資基金發展遠晚於歐美等發達國家，股權分置改革，促進了中國證券市場的市場化進一步提升，保護投資人的合法權益，提高投資者的信心，使得中國證券市場進入健康發展的軌道，證券市場逐步繁榮起來。這一舉措促進了股權投資的發展，為投資機構的投資退出提供了主要通道。

股權投後管理定義：投後管理不僅僅包括股權投資機構或投資股權投資後對被投企業的運營通過各種手段進行必要的風險監控，還包括通過股權投資機構的自身優勢，為被投企業提供戰略規劃支持、專業人員及高管的引薦、後續融資支持、完善被投企業治理結構、資本市場發展規劃及實施等方面的增值服務，以期將其投資收益最大化的一系列活動。

一、投後管理的必要性

投後管理是整個股權投資體系中非常重要的環節，主要包括投後監管和提供增值服務兩部分。那麼投後管理的價值究竟有多大？



1、把控風險

投後部門所需要把控的不僅包括了基金的經營風險，也涵蓋了已投企業在經營環境和市場大趨勢不斷變化下，周遭各因素帶來的不確定性。此時投後管理，可以盡可能降低企業的試錯成本，盡量少走彎路，從而縮短完成初設目標所需要的周期，或者促使企業朝更合適的目標奮進。

2、增強企業軟實力

深耕投後管理，也可以成為增強投資機構軟實力的一種方式。據統計，截止到 2016年第一季度，中國股權投資市場LP數量增至16,287 家，其中披露投資金額的LP共計10,348 家，可投中國資本量增至6萬億人民幣。隨著資本市場大體量地增長，但優質的項目畢竟是少數。雖說好的項目靠養，但投前部門也要盡可能地降低企業孵化成本。

3、反哺投前

a、檢驗投資邏輯

這一點承載了投前投後互相輔佐的價值。在投前部門短期內完成企業投資後，投後人員通過長期的跟進回訪，甚至於糾錯打磨後，對當初投資人員的投資邏輯進行檢驗。

b、調整投資布局

多數投資機構在設立基金時，都會設定好投資的領域和輪次范圍，但隨著市場紅利爆發，很容易引起某一領域的項目扎堆，比如 2014年-2015年 的互聯網金融等各種 「互聯網 +」 的產品。那麼投後部門在這個時候就要嚴格把控每個領域的佔比和項目質量。

二、投後管理的內容

1、私募股權投資「投後」管理的目標

私募股權投資基金實施投資後管理的總體目標是為了規避投資風險，加速風險資本的增值過程，追求最大的投資收益。為了達到總體目標，私募股權投資基金要根據已投資企業情況制定各個投資後管理階段的可操作性強、易於監控的目標。

分時期來看，投資後管理前期的目標應是深入了解被投資企業，與私募股權投資管理專家建立相互之間的默契，盡可能地達成一致的經營管理思路及企業管理形式，完成企業的蛻變，達到企業規范管理的目標。投資後管理中期的目標則是通過不斷地幫助被投資企業改進經營管理，控制風險，推動被投資企業健康發展。

H. 如何選擇好的私募基金產品

第一，私募基金的投資邏輯應該是最先被考慮的因素，成熟、穩定、適應市場的投資邏輯，是決定基金錶現的原始動因，直接影響著私募基金未來業績的確定性和持續性。
第二，基金經理是私募的靈魂，對基金經理進行評判時，其專業背景、發展路徑、投資經驗、過往業績等因素至關重要，人品、天賦和心態等也是需特別關注的因素。同時，對於其投研團隊的考察評價也必不可少，只有擁有專業穩定的投研團隊，才能發揮基金經理投資能力最大化。
第三，私募機構決策流程也是重要的考察指標，高效、合規、完備的決策流程，是投資策略有力執行的保障。
第四，公司治理是私募基金管理人做好投資業績的核心保障，一個行之有效的公司治理模式，有助於私募機構的長遠發展，也能夠讓基金經理更專注於投資，不因公司治理等其他方面問題而分散其精力。
第五，投資組合分析是評價私募基金最直接的評價指標，也是考察基金經理是否言行一致或知行合一的方法。
一般而言，綜合定量評分與定性評價的方法，投資者可對私募機構和產品得出綜合評價結論。當然，如果投資者有興趣，也可以直接利用部分第三方私募研究機構的評價數據和投資模型進行甄別和風險測評。但是在購買私募基金之前，一定要認真研讀合同，尤其是針對投資周期更長、風險更大的私募股權投資基金類產品，應謹慎選擇。

I. 私募基金變現性差嗎

私募基金變現性差嗎？是的私募基金有封閉期，在封閉期內是無法贖回的，贖回也是要有時間的。