本體基金管理處收取是什麼意思

① 房屋本體維修基金的問題

房屋維修基金是繳納給房產管理部門的吧。我這邊是這樣的。由房產局統一收的。按合同價的2%收。

② 什麼是本體維修基金

本體維修基金是《物業管理條例》規定的用於商品房公共中修、大修的儲備資金。

本體維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。

公共部

位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門

廳、樓梯間、走廊通道等；

公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管

道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非

經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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維修基金的其他使用說明：

維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。令據國

務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用

的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用

專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接

負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

③ 物業公司每月收本體維修基金,是否可以不是說交房時一次付清清維修基金嗎

維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。 專項維修基金繳納流程圖
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。 業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。 維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。
編輯本段維修基金的使用范圍
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。 2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。 （2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。 （3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
編輯本段維修基金使用情況的定期公告
1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業范圍內公布。 2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。 3、業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩餘情況。 4、單個業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。 若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

④ 房屋本體維修基金是一次性收取還是持續收取

維修基金基本是在辦理房產證之前一次性繳納完畢的。

⑤ 本體是什麼意思

本體 [ běn tǐ ] ：德國哲學家康德唯心主義哲學中的重要概念，指與現象對立的不可認識的「自在之物」。辯證唯物主義否認現象和本體之間有不可逾越的界限，認為只有尚未認識的東西，沒有不可認識的東西；機器、工程等的主要部分。

詳細釋義

1、事物的原樣或自身。

《後漢書·應劭傳》：「又集駁議三十篇，以類相從，凡八十二事。其見《漢書》二十五，《漢記》四，皆刪敘潤色，以全本體。」《北史·魏彭城王勰傳》：「帝曰：『雖琱琢一字，猶是玉之本體。』」 鄒魯 《中國同盟會》：「軍事用票發行之後，流通世面，與實銀同一使用。然其本體無真價，不過代表實銀。」

2、原來的體制、格局。

北魏 酈道元 《水經注·河水四》：「余按 周處 此志……更為失志記之本體，差實録之常經矣。」

3、主體。

南朝 梁 劉勰 《文心雕龍·諸子》：「然繁辭雖積，而本體易總，述道言治，枝條《五經》。」

4、引申為根本的。

李廣田 《論怎樣打開一條生路》：「這段話真是簡單扼要，說出了今天的文學的本體問題。」

5、佛教稱諸法的根本自體或與應身相對的法身。

《大日經》卷七：「一身與二身，乃至無量身，同入本體。」 清 紀昀 《閱微草堂筆記·灤陽消夏錄四》：「惟二公暫入輪回，旋歸本體，無故現此泡影，則不可以理推。」

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造句：

(1) 太虛無形，氣之本體。其聚其散，變化之客形爾。

(2) 我曾經看到有人描寫父愛「父愛如山」。以前的我根本體會不到父愛。其實父愛真是嚴肅的，他只是不會表達。他從來沒有說過一句：「我愛你，寶貝。」類似肉麻的話。當我想要什麼時，他都會努力的滿足我。

(3) 在人類生活中，時間剎那而過，它的本體是處於一個流動狀態中，知覺是昏鈍的，整個肉體的構成是易腐朽的，靈魂是一個疾轉之物，運氣是很難預料的，名望是缺乏見識的東西。

(4) 心是宇宙的本體，萬物的主宰，安身立命的根據，衡量是非的標准。天地間諸事諸物，舉凡綱常倫理，言行舉止，成敗榮辱，皆不出於我心。

(5) 但不是本體論存在的本質擴展。

⑥ 物業管理公司本體金是什麼意思

全稱應該是「本體維修基金」，它是由小區業主每月繳納，用於住宅日常維修使用的基金。

⑦ 什麼是本體維修基金物業管理服務的內容是什麼

我
是
做物業的
本體維修基金指房屋整體的維修基金
物業管理服務的內容是
讓小區整體有次序的運轉
比如裝修管理，保潔綠化、公共設備設施的維護和維修服務與業主

⑧ 深圳市物業代收的房屋本體維修基金開收據還是開發票

本體維修基金現已改為住宅維修資金。
不是發票，由深圳市房屋公用設施專用基金管理中心（歸國土資源與房地產局管理）出具專用票據和交款證明文件《繳交房屋公用設施專用基金證明書》。
法律依據：
1.《廣東省物業管理條例》（1998年7月29日廣東省第九屆人民代表大會常務委員會第四次會議通過）；
2.《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（1994年6月18日深圳市第一屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議通過）；
3.《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》實施細則（深圳市政府二屆三十五次常務會議通過）；
4.《深圳市房屋公用設施專用基金管理規定》（深府〔2006〕40號）；
5.《關於收繳房屋公用設施專用基金的實施意見》（深府辦〔2006〕85號）。

⑨ 物業本體維修基金怎麼收取

1、房子維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

2、業維修基金一般是通過建立雙向籌集的渠道來收取的，現各地規定有所區別，但一般分為以下兩種情況：

a、公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。

b、商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金(我市規定為按建築面積多層為18元／平方米，高層為40元／平方米繳納)。

3、業主不繳納或續籌應分攤的物業維修基金的，業主委員會或其委託的物業管理單位可按法律法規或業主公約的規定採取相應的催繳措施。經業主委員會或物業管理單位催繳，業主仍不繳納或續籌應分攤的物業維修基金的，由市物業管理行政主管部門責令其限期繳納。逾期仍不繳納的，每日加收應繳納費用2‰的滯納金。

⑩ 大廈寫字樓的本體基金是什麼呢

願進入這棟大廈工作...業主交的物業管理費和建築物本體維修基金