『壹』 河北唐山收房時公共維修基金和契稅怎麼算
房地產新政策實施後市民買房可以少花多少錢？
環渤海新聞網消息（記者魏偉）2008年10月22日，央行、財政部同時出台降低契稅、暫免徵收印花稅、提高購房貸款利率優惠幅度、降公積金貸款利率等一系列保障民生投入力度的政策。房地產暖市政策將會給市民帶來什麼？我市某商業銀行業內人士計算數據顯示，利率降低後，市民首次購買80萬元的個人住房，申請56萬元商業性貸款或住房公積金組合貸款，按期還款完畢後可分別省下86102.4元和44661.6元。
對於個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統一下調到1％，業內人士為市民算了一筆賬：以一套建築面積90平方米，總價80萬元的商品房或二手房交易為例，新政策實施前，市民需交納契稅為總房款的1.5％，即1.2萬元；而調整至1％後，市民需交納的契稅為8000元，契稅可減少4000元。
對於個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，業內人士介紹，目前印花稅稅率是總房款的0.05％，若一套80萬元的90平方米的商品房或二手房交易，買家和賣家印花稅雙方各需交80萬元×0.05％＝400元。因此新政策後，買賣雙方共計800元的印花稅可以免交。
對於個人銷售住房暫免徵收土地增值稅，業內人士告訴記者，新政策實施前我市二手房交易按轉讓收入的0.5％徵收土地增值稅；新政策實施後，個人首次購買90平方米及以下普通住房暫免徵收土地增值稅。10月27日起，首次購買普通自住房和改善型普通自住房個人住房貸款利率享受7折優惠，最低首付款比例調整為20％，住房公積金貸款利率再次下調0.27個百分點。對於這一政策規定，業內人士介紹，此政策實施後，以首次購買一套總價80萬元普通住房為例，如果申請商業性貸款，新政策實施前最低需首付24萬元，以貸款56萬元、年限20年、等額本息還款計算，由於首次購房利率可以在基準利率7.47％的基礎上再下浮15％，即為6.3495％，因此新政策前每月須還款4125.72元；新政策後，如果同樣以貸款56萬元、年限20年、等額本息還款計算，貸款利率最多下浮30％，即為5.229％，最終每月還款額為3766.96元，前後相差358.76元。如果按照新政策提到的最低首付比例20％計算，貸款額則為64萬元，每月還款額為4305.1元。
如果申請住房公積金組合貸款，同樣以首次購買一套總價80萬元的普通住房為例，以首付24萬元、貸款56萬元（按我市住房公積金貸款現行政策，夫妻雙方最高可申請公積金貸款35萬元，其餘21萬元需申請商業性組合貸款）、年限20年、等額本息還款計算，新政策前公積金貸款5年以上利率為4.86％，商業性組合貸款利率可以在基準利率7.47％的基礎上再下浮15％，即為6.3495％，每月合計須還款3830.01元。新政策後，公積金貸款5年以上利率下調0.27個百分點，為4.59％；商業性組合貸款利率最多可下浮30％，即為5.229％，最終每月還款額為3643.92元，前後相差186.09元。
『貳』 最新房屋維修基金政策，房屋維修基金怎麼用
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
『叄』 2016年唐山地區住房維修基金的收費標准
我買的高層是。每平方米120元。應`視房屋造價而定。
『肆』 唐山市公共維修基金2016年120每平米合理嗎
政府規定沒有合理不合理，你只能交，這個沒辦法的。
『伍』 請問唐山地區的公共維修基金是按照120元/平米還是按照總房款的2%收取標準是什麼
公共維修基金的繳納不是按面積，而是按購房款，一般為購房款的2%。這筆費用是要交到房管局的。
所謂室內面積，其實就是套內面積，我們一般叫使用面積，是不含公攤面積的部分。建築面積的確認是需要房管局認可的具有測繪資質的部門測繪後出具的面積。
產權證上一般會標明建築面積和套內面積。
『陸』 誰有最新的房屋維修基金管理辦法~
《住宅專項維修資金管理辦法》
網上一搜，到處都有免費的。
實在找不到可以去建設部的網站上找。
『柒』 房屋維修基金是怎麼管理和使用的
維修基金又稱「公共維修基金」或「專項維修基金」，是指業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備保修期滿後的維修、養護和改造而繳納的資金。《住宅專項維修資金管理辦法》對於維修基金的使用范圍、程序等都有相關規定。
『捌』 關於房屋維修基金的使用范圍有無文件規定
國家建設部有明文規定，可以去建設部的網站查詢