項目大修理基金提取比例

Ⅰ 大修理基金的核算

公路養護單位的大修理基金，是為了進行固定資產大修理而按費用預提方式從養護工程成本或產品、作業成本中提存的一種專用基金。按照規定的提成率按月提存大修理基金，可以把固定資產的預計全部大修理費用，合理地計入整個使用期間的生產費用，並可為固定資產大修理提供專用的資金來源，保證大修理計劃的完成。
大修理基金是用於固定資產局部更新的，不形成新的固定資產。機械設備進行全部拆卸和部分更新主部件，配件;房屋建築物進行翻修和改善地面等工程，屬於大修理開支范圍。房屋建築物推倒重建，基本上保持原有面積規模，應在養路費投資或更新改造基金中開支。房屋建築物增加層數或擴大建築面積的，應按基建程序辦理報批手續，由養路撥款解決。結合大修理對機器設備進行必要的小型技術改造所發生的費用。在保證大修理需要的情況下，應當在更新改造基金中開支。
固定資產大修理基金的使用，要按年編制大修理費用計劃經單位主管批准並報上級單位備查。大修理費用的計劃安排，既要節約使用資金，又要對合理的需要從資金上給予保證，但不準赤字預算。未提存大修理基金的固定資產進行大修理的費用，以及固定資產日常維護修理費用，均直接列入養護工程成本或產品、作業成本。不得在大修理基金中開支。
為了反映大修理基金的提取和使用，在「專用基金」帳戶下設置「大修理基金」明細帳戶。按月提存大修理基金時，記入本帳戶的貸方，支出修理費用時，記入本帳戶的借方。余額表示結存的大修理基金。
固定資產大修理工程有自營和出包兩種施工形式，都須通過「專項工程支出——大修理工程」帳戶進行核算。大修理工程完工驗收後，應將其實際成本沖轉大修理基金，借記「專用基金——大修理基金一帳戶，貸記膏專項工程支出——大修理工程一帳戶。在「專項工程支出——大修理工程」帳戶下，還須按照工程項目設置明細帳戶，分別登記各個工程項目的實際成本。固定資產大修理工程結合技術改造進行而增加圈定資產的價值時，應按其增加的價值都分作借：「固定資產」、「貸」：「固定基金」賬戶的分錄。如果技術改造費用須要帳戶的分錄。如果技術改造費用須在更新改造基金中開支，還應作借; 「專用基金——更新改造基金」、貸： 「專用基金——大修理基金」帳戶的分錄，以進行專用基金之間的結轉。
以自營方式對機械設備進行大修理時，所發生的費用可以先通過輔助生產帳戶進行核算，月末轉入「專項工程支出——大修理工程」帳戶。大修理完工時，再將全部支出轉入「專用基金——大修理基金」帳戶，沖減大修理基金。其核算內容程序，與自營方式進行的機械設備技術改造的核算基本相同(所以不重復舉例)。所不同的是，由於大修理中的固定資產照提折舊，而且修理後不增加價值，因而不必編制在用固定資產和未使用固定資產之間的轉帳會計分錄，以及增加固定資產價值的會計分錄。
以自營方式對房屋建築物進行大修理時，修理過程中發生的費用，直接在「專項工程支出——大修理工程」帳戶內進行核算。
以出包方式進行的大修理的核算，根據審核後的憑證進行帳務處理。預付和支付工程價款時，借記「專項工程支出——大修理工程」帳戶，貸記「銀行存款」帳戶。工程完工驗收時，根據承包單位的工程價款結算單和工程驗收憑證，借記「專用基金——大修理基金」帳戶，貸記「專項工程支出——大修理工程，，帳戶。

Ⅱ 專項維修基金的收取比例

專項維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。

Ⅲ 大修基金怎麼算

大修基金（演算法）繳納標准：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

(3)項目大修理基金提取比例擴展閱讀：

大修基金主要用於兩個方面：

1、用於住房與樓宇配套的共用資產或共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等。

2、用於共用部位、即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體、樓梯間、走廊通道等。

前提是這些問題是發生在共用部位而非某個業主的家中。比如，某位業主家中出現漏水、天花板坍塌等問題，則不屬此列，不能動用大修基金。

當一項維修完成後，經區房管局計算核實，按照住房面積或平攤費用，直接從業主各自的大修基金的賬戶中扣取。

參考資料來源：網路-維修基金

參考資料來源：網路-大修基金

Ⅳ 你好：請問單位計提的固定資產折舊費，按多少比例計提大修理基金單位能否動用這筆基金嗎會計分錄

按照實際發生時的大修理支出計入固定資產原值中，要取得合法憑據，不存在計提的問題，也不能計提。固定資產的大修理支出要達到固定資產原值的20%以上方可確認為大修理支出。
依據：企業所得稅法及其條例。

Ⅳ 事業單位計提專用基金―修購基金的計提比例是多少

修購基金更像是預提費用。 現行《事業單位會計制度》沒有確立固定資產折舊制度，而是按事業收入和經營收入的一定比例計提修購基金，用於固定資產的更新和大型修繕，計提時，借記事業支出、經營支出科目，貸記專用基金-修購基金科目，用修購基金購置固定資產或進行大型修繕

Ⅵ 大修基金怎麼算

首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發企業和購房人，應當按照下列標准繳納首期維修基金：

1、配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4％繳納。

2、不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3％繳納。

3、不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2％繳納。

(6)項目大修理基金提取比例擴展閱讀：

注意事項：

1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業范圍內公布。

2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。

3、業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩餘情況。

4、單個業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶賬戶內的余額。

5、大修基金即公共設施、共用設備的維修基金。這也是商品房住宅所必須繳納的，用於以後物業方面的公共設施、共用設備的大修和更新改造。

參考資料來源：網路-大修基金

Ⅶ 房屋維修基金應繳的比例是多少

《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，「商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

Ⅷ 物業管理費提取的維修基金比例是多少

物業維修基金
是按照房屋的總房款的1%來算的，這與面積沒有直接的關系；另外我也看到的按購房款2－3%的比例向
售房
單位交納維修基金。這些維修基金屬於全體業主共有的。

Ⅸ 國家有關設備大修理提存率是多少

固定資產大修理基金是按照固定資產原值和規定比例提取的一項基金。提存率則因行業、地區、項目、專業、項目大修年限、設備種類等因素而有區別。不知樓主的投資項目是屬於哪一類?
電力行業的國家規定年大修費用提存率為折舊率的1.4%。

Ⅹ 固定資產大修理費用按多少比例計提

1、按照會計准則的規定，固定資產大修理是不能預提其大修理費用的。
2、企業發生的大修理費用的處理有兩個辦法：一是發生的費用非常大，而且又符合資本化條件，要通過在建工程科目核算，這屬於固定資產更新改造了，之後要增加固定資產的賬面價值的。對於修理費用比較小的，可以按照費用化處理，所謂費用化，就是發生修理費用一律計入到管理費用，體現當期的損益。
如我的回答對你能有所幫助，懇請採納為盼！