Ⅰ 物業電梯費收取標準是多少以及物業管理服務費用有哪些
《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：「實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。」
物管收費中除了以上物業服務費外，還有一些是屬於物業企業代收代繳項目，根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。」
需要注意的是：
無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
物業服務收費明碼標價的內容應包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業服務收費還應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。
Ⅱ 關於物業費是否包含電梯費的規定
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物業費包含電梯費嗎？
《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
也有網友問，電梯費用通常應該是包含在物業費里的，如果要單收的話，是不是就有問題了？
這里判斷是否收費有問題，需要看小區物業費的費用構成，物業費不是隨便說說就定了的，要看物業服務合同是如何約定的，裡面寫明物業費構成，才能生效的。
在物業費構成中，有一項「公共區域能源費」，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。
如果您的小區物業費中沒有這個項目，那收錢是正常的，不過通常小區物業費中都包含這個費用了。
電梯運行費包括能保持電梯正常的運行能耗、電梯轎廂的整潔和電梯日常維護保養費用，而電梯的日常維護保養應當包括下列內容：
（一）至少每15日對電梯及安全設施進行一次預防性保養；
（二）每月不少於1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉部件的外觀和運轉情況進行檢查；
（三）每半年對安全裝置、限速器、緩沖器進行1次安全試驗；
（四）每年進行1次機械制動器的制動能力試驗；
（五）每年不少於1次對電梯運行情況進行全面檢查；
（六）在用電梯安全性能檢驗，定期檢驗周期為一年。
檢驗機構應當向所在地區的質量技術監督部門報告。
當發現需要更換或維修零部件時，所產生的更換或維修費用在房屋維修資金中分攤。
Ⅲ 最近電梯事故頻發，作為物業公司的人員，想了解下電梯責任保險條款
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
您好，電梯責任險屬於公眾責任險的一種。按照電梯保險責任的相關條款，在保險期間及保單列明的地點范圍內，被保險人所有、使用或管理的電梯在運行過程中發生意外事故造成第三者的人身傷亡或者財產損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任，保險公司均可負責賠償。凡電梯的使用單位和維修保養單位，如企業事業單位、寫字樓、物業小區以及機場、車站、大型商場等公共場所均可成為本保險的被保險人。可以用來投保的電梯包括被保險人所有、使用或管理的各類客梯、貨梯、液壓電梯、自動扶梯和自動人行道等。
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Ⅳ 物業管理費包括電梯費嗎麻煩具體說說
1、物業管理費收取標准甲方向乙方收取物業管理費，計費面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建築面積(含共用面積分攤)，未包含公共水電費分攤和水電代收費、電梯維護費和其它代收費用。2、物業管理費構成物業管理費由以下部分構成(以下涉及的費用構成部分指為管理東葛華都物業所發生的費用支出)：人員工資、福利費;人員勞動保護用品和社會勞動保險費;行政辦公費用;用於物業管理的固定資產折舊;財務費用;人員教育培訓費用;保安服務;環境保潔費(未含代政府徵收部分);綠化園藝養護;社區文化活動、宣傳費;公共地方零星維修養護費;共用設備維護保養費;管理酬金;稅金。以上費用構成項目中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。3、物業管理費收取起始日期以業主2004年5月1日起計算，如業主未在發展商發出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續日期前來辦理入伙手續，則從次月1日起開始計算物業管理費;無論是否入伙入住，收費標准與常住戶標准一樣。4、物業管理費及其他採取定期收取或收代費用的收取方式。4.1物業管理費及其它由物業公司定期收取或代收代繳的費用原則上採用銀行自動劃賬方式交納給物業公司，4.2也可乙方在每月5日前到物業公司交清當月的應交應繳費用。4.3如因乙方原因導致費用繳交失敗或延遲，4.4乙方將承擔相應的違約責任。4.5乙方出租物業的物業管理費由乙方交納。4.6乙方轉讓物業的，4.7須交清轉讓之前的物業管理費。5、特別說明5.1在質量保修期內，5.2乙方房屋出現任何質量問題，5.3甲方有義務協助乙方與發展商及施工單位聯系，5.4促使問題盡快解決。
Ⅳ 小區員工在電梯中發生事故物業應該擔什麼險
電梯頻繁出故障，物業不理會，讓繼續使用。
對於這件事情，需要施加壓力，可以不交物業費。
還可以向政府反映此事，並且找記者幫忙。
Ⅵ 請教大家，我公司是物業公司，小區的電梯保險費應計入什麼會計科目
看你的核算科目使用哪些。
電梯的費用應該計入營業費用科目、
不設營業費用科目，只能計入管理費用科目。
Ⅶ 物業公司上月支付電梯保險費下月收到發票怎麼做會計分錄分錄
如果是小區的物業公司上月支付的電梯保險費用，下個月收到發票的時候，應該作為主營業務支出，然後進入會計分錄，這樣裡面就可以了。
Ⅷ 業主繳納的物業管理費包含電梯的維護費嗎時間久了要換電梯，費用誰出
物業費里包含電梯維護費，但是這個維護費只是日常保養的費用。
電梯運行到一定年限需要更換的時候，費用從專項維修基金中支出。
如果沒有歸集專項維修基金的老舊小區，由全體產權人均攤費用。
如果是單位建設的宿舍樓或家屬樓，由產權單位出資更換電梯。
Ⅸ 最近電梯事故頻發，作為物業公司管理者，想了解下公眾責任險
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
您好，公眾責任險是指對投保人在公共場合發生的意外事故進行保障的險種，如在營業期間的運動場所、娛樂場所，在施工期間的建築、安裝工程，在生產過程中的各種企業等，都可能因意外事故造成他人的人身傷亡或財產損失，因而產生投保空間。在歐美發達地區，公眾責任險已成為機關、企業、團體及各種游樂、公共場所的必須保障。
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