常州維修基金管理網

⑴ 常州市公共維修基金怎麼算

2008年3月24日以前簽訂國有建設用地使用權出讓合同的住宅項目，業主按所購房屋建築面積35元/平方米交存，開發建設單位按小區總建築面積12元/平方米交存。
2008年3月24日後取得土地的住宅項目，其住宅專項維修資金由購房業主交存。交存標准為：配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積120元/平方米交存；不配備電梯的商品房，按所購房屋建築面積60元/平方米交存。

⑵ 維修基金繳納標准在哪裡可以查看

在當地的房產管理部門的網站

維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區是按照建築形式來規定收費的。

譬如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現澆結構住宅按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結構按200元/平方米來交納維修基金。

房屋維修資金是在房屋保修期滿後才能動用的，也就是在開發商承諾的保修期過了後，建築出現問題，就可以提取使用。

涉及到房屋主體承重結構，主要有基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等，出現問題都可以動用房屋維修基金。

⑶ 常州房屋維修基金的交付標准及使用條件

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

房屋維修基金比例繳納如何?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。2016年常州專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)120元/平方米。

什麼情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

⑷ 房屋維修基金，歸那個部門管理，怎麼樣去查

維修資金又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

⑸ 怎麼樣查維修基金

業主通過業主委員會到房產所在地 專戶管理銀行查詢。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第三十一條專戶管理銀行應當每年至少一次向直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門，負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業主委員會發送住宅專項維修資金對賬單。
直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門，負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業主委員會對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進行復核。
專戶管理銀行應當建立住宅專項維修資金查詢制度，接受業主、公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

⑹ 常州房屋的維修基金怎樣計算繳納

公共維修基金是拿房的時候要交的
然後由代收機構一起繳入房管部門
現在的單價是120/平米
我09年拿房的時候是35/平米
現在確實很貴
但是也沒有辦法
這個價格的確認是看開發商拿地的時間的
比如御水華庭的房子
到現在還是35/平米的公共維修基金
用120乘以你房子的建築面積
就是你要交的公共維修基金了

⑺ 常州市住宅維修基金綠色通道流程應該怎麼走

你好，住宅維修基金綠色通道：住宅專項維修資金，繳納比例為房款的2%。2008年，徵收標准根據國家出台的《住宅專項維修資金管理辦法》有所調整，改為房屋造價的5%，即電梯房按42.5元/㎡收取，非電梯房按35元/㎡收取。截至2015年1月，我市住宅專項維修資金繳存已接近4.2億元，目前已支取700多萬元，使用率約1.6%。
出現屋面、外牆嚴重滲漏；電梯發生沖頂、蹲底；因水泵故障和進水管內水管爆裂造成停水；因線路故障引起停電和漏電等12種危及安全的情形，也可先申請維修，再辦手續。
望採納！

⑻ 常州房屋維修基金

這個價格的確認是看開發商拿地的時間的
對2008年3月以後新取得土地的住宅項目，配備電梯的房屋按120元/平方米交存；不配備電梯的房屋按60元/平方米交存；配備電梯的經濟適用房按75元/平方米交存；不配備電梯的經濟適用房按50元/平方米交存。08年前的35/平米

⑼ 常州市新北區房產證在哪裡辦理

新北區房產管理中心辦理房產證。
地址：太湖東路8號