集中辦公區的私募基金項目

A. 想開辦一個為客戶專門提供虛擬注冊地址的集中辦公區。需要什麼資質，什麼手續，到哪裡去申請審批

集中辦公區地址只要是工商局認可的能注冊的就沒問題，如果不保險工商局也不讓你注冊，這個你可以放心，我是今年剛注冊的，當時咨詢了好幾家，都說沒問題，價格在5K-12K之間，最後綜合比較了下，選擇了天使創客科技孵化器，價格還算合適，當時注冊的是5.5k

B. 珠海正灃私募基金管理企業(有限合夥)怎麼樣

珠海正灃私募基金管理企業(有限合夥)是2016-11-04在廣東省珠海市注冊成立的有限合夥企業，注冊地址位於珠海市橫琴新區寶華路6號105室-22444(集中辦公區)。

珠海正灃私募基金管理企業(有限合夥)的統一社會信用代碼/注冊號是91440400MA4UXEQU0Y，企業法人江門正灃投資有限公司，目前企業處於開業狀態。

珠海正灃私募基金管理企業(有限合夥)的經營范圍是：合夥協議記載的經營范圍：基金管理、資產管理、投資管理、受託資產管理。(依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動)。

通過愛企查查看珠海正灃私募基金管理企業(有限合夥)更多信息和資訊。

C. 集中辦公區可以經營哪些業務

凡地址在集中辦公區范圍內的企業，其企業名稱中行業特點應為科技、咨詢管理、廣告、軟體服務及文化創意類。（名稱中不得含有「投資」、「股控」、「基金」、「財富管理」、「資本管理」、資產管理、金融信息服務等）
經營范圍核定為：技術開發、技術推廣、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；銷售自行開發的產品；計算機系統服務；基礎軟體服務、應用軟體服務；軟體開發；軟體咨詢；產品設計；模型設計；包裝裝潢設計；教育咨詢（中介服務除外）；經濟貿易咨詢；文化咨詢；公共關系服務；會議服務；工藝美術設計；電腦動畫設計；企業策劃、設計；設計、製作、代理、發布廣告；市場調查；企業管理咨詢；組織文化藝術交流活動；文藝創作；承辦展覽展示活動；影視策劃；翻譯服務；自然科學研究與試驗發展；工程技術研究與試驗發展；農業科學研究與試驗發展；醫學研究與試驗發展；數據處理（數據處理中的銀行卡中心、PUC值在1.5以上的雲計算數據中心除外）；接受金融機構委託從事金融信息技術外包服務；接受金融機構委託從事金融業務流程外包服務；接受金融機構委託從事金融知識流程外包服務；餐飲管理；酒店管理；金融信息服務。
另：對於從事金融信息服務行業的企業，需單獨取得金融來函。
天使創客回答

D. 私募基金操盤時遇到大項目需要異地封閉操盤么詳細的話有追加分

似乎不用，私募基金本身任何操作都可以是封閉操作的，沒有必要做異地封閉操盤那麼神秘。

E. 集中辦公區是什麼

集中辦公區是北京市海淀、朝陽等區政府，聯合多個下屬部門，推出的針對互聯網、高科技等行業的創新性孵化器。可享受「一個桌子注冊一個公司」的特殊政策，是專為創業者打造的創業基地。

F. 集中辦公區注冊地址合法嗎

集中辦公區注冊地址是政府開發區為方便保險業務和招商引資而推出來的地址資源，屬於合法的地址。但會受到一些使用限制，普通個人一般無法獲得，中介機構有這樣的資源。詳細需求就來撩。

G. 諾信公司的私募基金業務主要是針對哪些領域

投資於符合國家產 業政策方向、
符合國家"走出去"戰略、
符合產業轉型升級趨勢的行業，
主要投 資方向為能源、農業、醫療健康、文化藝術等四大類行業。

H. 集中辦公區是什麼意思辦理集中辦公區需要什麼手續

集中辦公目前行業內有兩種主要形式：

1、是眾創空間，一般都是政府出補貼和辦公場所，交給專門的物業公司，價格劃算一些，主要是為了孵化出新企業的，而不是為了賺錢為目的。

2、是聯合辦公，主要就是把公司集中起來辦公，達到互相學習，形成行業航母的效應。聯合辦公的話就是小房間為主，大家合租一間辦公室，互相不影響正常業務開展，公用前台服務，會議室、保潔、保安、辦公傢具、網路、電話等等，極大地節省了前期租用辦公室的花費。這是一些小微企業很好的「節流」的方法。

(8)集中辦公區的私募基金項目擴展閱讀:

眾創空間的要素特點

一、開放與低成本：面向所有公眾群體開放，採取部分服務免費、部分收費，或者會員服務的制度，為創業者提供相對較低成本的成長環境。

二、協同與互助：通過的沙龍、訓練營、培訓、大賽等活動促進創業者之間的交流和圈子的建立，共同的辦公環境能夠促進創業者之間的互幫互助、相互啟發、資源共享，達到協同進步的目的，通過「聚合」產生「聚變」的效應。

三、結合寫：團隊與人才結合，創新與創業結合，線上與線下結合，孵化與投資結合。

四、便利化：通過提供場地、舉辦活動，能夠方便創業者進行產品展示、觀點分享和項目路演等。此外，還能向初創企業提供其在萌芽期和成長期的便利，比如金融服務、工商注冊、法律法務、補貼政策申請等，幫助其健康而快速地成長。

五、全要素：提供創業創新活動所必須的材料、設備和設施。

I. 虛擬地址、集中辦公區地址合法嗎 可以注冊公司嗎

合法，這是政府承認的，但必須是正規的虛擬地址。

注冊公司必須有符合注冊要求的注冊地址才行。
注冊公司的流程：
1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)
2、到工商局約號辦理營業執照 （7-10個工作日）
3、到質量技術監督局辦理組織機構代碼證 （3-5個工作日）
4、然後稅務局辦理稅務登記證 （3個工作日）
5、最後到銀行開立基本戶，人行批下來要最少5個工作日。

申請注冊公司，可以和別人共用一個地址。
法律並沒有明確規定兩個公司的注冊地址不能一樣，所以兩個公司可以注冊相同的地址。
1、公司注冊地址即公司的住所，公司以其主要辦事機構所在地為住所。
2、地址認定：
根據我國法律規定，公司以其主要辦事機構所在地為住所。辦事機構所在地，即公司開展業務活動和處理公司事務的公司機構所在地。對於達到一定規模的公司來說，公司的辦事機構往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構的情況下，應根據各辦事機構所處理業務的性質不同，確立其中一個為主要辦事機構，從而該公司的住所便是該辦事機構所在地。
公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權。公司地址是公司章程中的絕對必要記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經登記的住所若日後變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經登記即產生了公信力。

J. 有限合夥私募基金的分類有哪些

合夥制私募基金是指由普通合夥人和有限合夥人組成，普通合夥人即私募基金管理人，他們和不超過49人的有限合夥人共同組建的一隻私募基金。不同以往合夥制私募基金只能投資PE類投資，合夥制私募基金也能開設賬戶進行二級市場股票投資。
採用有限合夥制形式的私募股權基金可以有效的避免雙重征稅，並通過合理的激勵及約束措施，保證在所有權和經營權分離的情形下，經營者與所有者利益的一致，促進普通合夥人和有限合夥人的分工與協作，使各自的所長和優勢得以充分發揮;此外，有限合夥制的私募股權基金的具有設立門檻低，設立程序簡便，內部治理結構精簡靈活，決策程序高效，利益分配機制靈活等特點。
從有限合夥制度的法律層面看，有限合夥制私募股權基金還具有以下特點:
1、有限合夥私募股權基金的財產獨立於各合夥人的財產。作為一個獨立的非法人經營實體，有限合夥制私募股權基金擁有獨立的財產;對於合夥企業債務，首先以合夥企業自身的財產對外清償，不足部分再按照各合夥人所處的地位的不同予以承擔;在有限合夥企業存續期內，各合夥人不得要求分割合夥企業財產。由此，保障了有限合夥制私募股權基金的財產獨立性和穩定性。
2、普通合夥人與有限合夥人享有不同的權利，承擔區別的責任。在有限合夥制企業內，由普通合夥人執行合夥事務，有限合夥人不參與合夥企業的經營;有限合夥人以其認繳的出資額為限對合夥企業債務承擔責任，普通合夥人對合夥企業的債務承擔無限連帶責任。這樣的制度安排，可促使普通合夥人認真、謹慎地執行合夥企業事務;對有限合夥人而言，則具有風險可控的好處。
公司式
公司式私募基金有完整的公司架構，運作比較正式和規范。目前公司式私募基金(如"某某投資公司")在中國能夠比較方便地成立。半開放式私募基金也能夠以某種變通的方式，比較方便地進行運作，不必接受嚴格的審批和監管，投資策略也就可以更加靈活。比如:
設立某"投資公司"，該"投資公司"的業務范圍包括有價證券投資;
"投資公司"的股東數目不要多，出資額都要比較大，既保證私募性質，又要有較大的資金規模;
"投資公司"的資金交由資金管理人管理，按國際慣例，管理人收取資金管理費與效益激勵費，並打入"投資公司"的運營成本;
"投資公司"的注冊資本每年在某個特定的時點重新登記一次，進行名義上的增資擴股或減資縮股，如有需要，出資人每年可在某一特定的時點將其出資贖回一次，在其他時間投資者之間可以進行股權協議轉讓或上櫃交易。該"投資公司"實質上就是一種隨時擴募，但每年只贖回一次的公司式私募基金。
不過，公司式私募基金有一個缺點，即存在雙重征稅。克服缺點的方法有:
將私募基金注冊於避稅的天堂，如開曼、百慕大等地;
將公司式私募基金注冊為高科技企業(可享受諸多優惠)，並注冊於稅收比較優惠的地方;
借殼，即在基金的設立運作中聯合或收購一家可以享受稅收優惠的企業(最好是非上市公司)，並把它作為載體。
有限合夥制
有限合夥企業是美國私募基金的主要組織形式。2007年6月1日，我國《合夥企業法》正式施行，一批有限合夥企業陸續組建，這些有限合夥企業主要集中在股權投資和證券投資領域，
信託制
通過信託計劃，進行股權投資或者證券投資，也是陽光私募的典型形式。
有限合夥制私募股權基金的核心機制是為專業投資人才建立有效的激勵及約束機制，提高基金的運作水平和效率，以實現投資方利益的最大化。主要內容體現在以下幾個方面:
1、限制
私募股權投資屬於高風險投資方式，因此約束投資范圍、投資方式以及每個項目的投資比例就顯得尤為重要。但是，由於投資范圍、投資方式的復雜和無法窮盡，實踐中往往採用"否定性約束"的方式，以達到控制投資風險的目的。例如，約定不得對某一個項目的投資超過總認繳出資額20%，不得進行承擔無限連帶責任的投資，不得為已投資的企業提供任何形式擔保，以及合夥企業的銀行借款不得超過總認繳出資的40%等等。
2、控制
實踐中，通常有兩種做法:第一種，管理費包括運營成本。好處是可以有效控制運營費用支出，做到成本可控。目前，為了吸引資金，很多國內的私募股權投資資金採取了這種簡便的方式。第二種，管理費單獨撥付，有限合夥企業運營費用由有限合夥企業作為成本列支，不計入普通合夥人的管理費用。這是國際通行的方式，管理費的數額按照所管理資金的一定百分比，通常為0.5%-2.5%，提取方式可以按季、半年或一年。
3、分配及激勵
有限合夥企業的普通合夥人與有限合夥人可以就投資收益的分配方式進行靈活約定;通常而言，在預期投資收益內的部分，雙方可以約定普通合夥人按照較低的比例享有收益，如超過預期收益的部分，普通合夥人可按照較高的比例享有收益，投資收益越高，普通合夥人享有的比例就越高，以作為有限合夥人對普通合夥人的獎勵，由此可以促進普通合夥人積極、有效、有利的履行合夥企業事務。在國內的實踐中，為了吸引到投資人，有些私募股權投資基金往往採用"優先收回投資機制"和"回撥機制"，確保在有限合夥人在收回投資之後，普通合夥人才可以享有利潤分配，以保障普通合夥人與有限合夥人利益的一致性。
(1)關於"優先收回投資機制"
所謂"優先收回投資機制"，是指在基金期限屆滿，或某個投資項目進行清算時，合夥企業分配之前首先要確保有限合夥人已全部回收投資，或達已到最低的收益率。例如，可以約定如下收益分配方式:
首先，有限合夥人取回投入基金的全部投資;
其次，核算內部收益率(IRR)，如內部收益率低於8%的，則全部投資回報按照出資比例分配給全體合夥人，此時普通合夥人按照出資額享有收益;
再次，如內部收益率高於8%，但低於10%的，其中低於8%的部分按照出資比例分配給全體合夥人，而超過8%以上的部分的20%先分配給普通合夥人，剩餘80%部分則按照出資比例分配給全體合夥人;
最後，如內部收益率高於10%的，10%以內的收益按照前述原則進行分配，高於10%收益的部分的25%先分配給普通合夥人，其餘75%部分再按照出資比例分配給全體合夥人。
(2)關於"回撥機制"
所謂"回撥機制"，是指普通合夥人在已收到的管理費，以及所投資的項目退出後分配的利潤中，拿出一定比例的資金存入特定賬戶，在基金或某些投資項目虧損或達不到最低收益時，用於彌補虧損或補足收益的機制。例如，某有限合夥私募股權基金約定，普通合夥人應留存收益的40%，在基金虧損或未能達到8%的最低收益時，用於彌補虧損或補足收益。
綜上，我們可以看出，無論是"優先回收投資機制"或是"回撥機制"均反應了國內普通合夥人在募集資金方面的困境，為吸引資金，在利益分配方面所作出的妥協與讓步。
4、有限合夥人入伙、退夥方式及轉讓出資額的限制
在有限合夥私募股權基金成立後，仍可以允許新的有限合夥人入伙;通常而言，有限合夥人的入伙由普通合夥人決定，但也會設定一些限定條件，例如，限定新有限合夥人應屬於合格機構投資者及相應的資金要求等。此外，還需要明確新入伙的有限合夥人的權益計算方式，或者對原合夥人的補償方案。關於有限合夥人的退夥，實踐中，合夥協議均要求有限合夥人保證在合夥企業存續期間內不得退夥。
為保證有限合夥制私募股權基金的穩定性，通常對有限合夥人轉讓合夥企業的出資進行一定的約束。有限合夥人轉讓合夥企業的出資可以分為自行轉讓和委託轉讓兩種形式。"自行轉讓"是指有限合夥人自行尋找受讓方，由普通合夥人審核並協助辦理過戶的方式。"委託轉讓"是指有限合夥人委託普通合夥人尋找受讓方，並普通合夥人協助辦理過戶的方式。一般情況下，有限合夥人轉讓出資，普通合夥人均要求支付一定的手續費，而且根據轉讓形式的不同，手續費的費率也不同;自行轉讓的手續費費率較低，例如可為所轉讓出資額的1%，委託轉讓的費率較高，例如可為所轉讓出資額的5%;通過收取一定轉讓手續費，可以控制有限合夥人頻繁的轉讓對合夥企業的出資。所收取的手續費可以作為合夥企業的收入，如普通合夥人提供居間服務的，還可以提取一定比例的居間報酬。