Ⅰ 北京住房公積金管理中心東城分部在哪啊
分中心及管理部名稱： 北京住房公積金管理中心東城管理部
分中心及管理部編號： 101
住房公積金業務電話： 64056887
商品房維修基金： 64052750、64053092
執法維權電話： 64053083、64053052
地址： 東城區南竹竿胡同6號樓（北京INN三號樓）一層
方位描述： 二環路朝陽門立交橋向西（南側）100米，見路口向南200米
公共交通到達車次： 乘24路、674路汽車演樂胡同下車，自南竹竿胡同西口，向東即到；乘101、109、112、420、110、810、846路汽車朝陽門內下車
Ⅱ 專項維修基金與專項維修資金的區別是什麼
投資分紅保險劃算么？重疾分紅險，投資保障兩不誤！ 1、專項維修資金是《物業管理條例》規定的概念；專項維修基金則是《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定的概念。 2、《物業管理條例》屬於行政法規，因此，專項維修資金屬於行政法規規定的概念；《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》屬於部門規章，因此，專項維修基金是部門規章規定的概念。 3、專項維修資金適用於住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業；而專項維修基金則主要適用於商品住房和公有住房出售後的物業，也適用於非住宅商品房（《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第22條）。 4、專項維修資金交納的主體是業主；專項維修基金則又區分商品住房與公有住房出售兩種情形，商品住房的交納主體是購房者（《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第5條第1款）；公有住房出售後的交納主體有二，其一是售房單位，其二是購房者（《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第6條第1款第1項、第2項）。 5、專項維修資金專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造；專項維修基金則用於房屋共用部位和共用設施設備的維修。 6、專項維修資金屬於業主所有；專項維修基金則根據適用范圍的不同具體區分為商品住房與公有住房出售兩種情形，商品住房由購房者交納的基金屬於全體業主共同共有（《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第5條第1款）；公有住房出售時售房單位提取的基金屬於屬售房單位所有，購房者交納的基金屬於全體業主共同共有（《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第6條第1款第1項、第2項）。 7、專項維修資金收取、使用、管理的辦法，《物業管理條例》授權國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定，而至今兩部門沒有制定具體的收取、使用、管理的辦法；專項維修基金則是由建設部制定的，由具體收取、使用、管理的規定。 慧擇提示：綜上可以看出，專項維修基金與專項維修資金在管理條例、繳納主體、具體使用范圍等方面存在一定的差異，因此，不能偏執的認為專項維修基金等於專項維修資金。
Ⅲ 使用專項維修基金應當具備哪些條件
物業專項維修資金的使用應同時滿足以下條件：
(一)應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。
(二)占受益范圍內建築物總面積和總業主人數均在三分之二以上的業主簽名同意。
使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負責。申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，依法承擔相應法律責任。
第十八條 物業專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
第十九條 物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用分攤，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤，相關業主有約定的，從其約定。
維修資金個人分戶帳不足使用時，不足部分由該業主承擔。
第二十條 物業共用部位、共用設施設備維修、更新和改造，涉及尚未售出的物業，開發建設單位應當按照尚未售出物業的建築面積，分攤維修、更新和改造費用。
第二十一條 使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理：
(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。
(二)管理機構外勘查驗，確認維修項目並界定受益范圍。
(三)在物業區域內公示維修方案：包括擬維修、更新和改造的項目、維修單位選擇方式、費用預算、列支范圍等，公示期不少於5個工作日。
(四)受益范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占業主總人數三分之二以上的業主討論通過使用申請並確定維修方案。
(五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)組織實施維修方案;維修費用在5萬元以上的，須經具備相應資質的工程造價咨詢機構審核，審核費用列入維修、更新和改造成本。
(六)工程完工驗收合格後維修方案的組織實施人應當對維修、更新和改造項目的決算、業主意見表、分攤明細等進行公示，公示期不少於5個工作日。
(七)管理機構根據維修合同和工程進度付款。管理機構對公示情況進行審核後，按維修合同約定留存質保金，將維修費用余額劃轉至維修單位，並從相應業主個人物業專項維修資金帳戶中扣除。
第二十二條 使用物業專項維修資金應向管理機構提交的備案資料：
(一)申請人的身份證明和授權委託書。
(二)使用物業專項維修資金的申請報告。
(三)受益業主簽名表。
(四)維修工程預(決)算書、超過5萬元的維修項目的審價報告、維修合同、維修單位營業執照及資質證書、項目負責人的職業資格證書。
(五)公示維修方案、維修決算、分攤明細等相關資料。
(六)工程維修驗收合格證明及維修發票。
(七)其他相關資料。
Ⅳ 公共維修基金管理辦法出台以前所發生的維修支出怎麼處理
以前的那就沒有辦法了，可能要申請一下才能夠補。
Ⅳ 北京市公共維修基金 去哪裡繳納
你直接問物業，每個小區都有物業管理的負責這個。
Ⅵ 朝陽區房屋維修基金管理中心的電話，很急。謝謝
北京市住房資金管理中心朝陽區分中心 朝陽區團結湖北三條甲4號 100026 85975152
Ⅶ 專項維修資金和公共維修基金
沒有區別，公共維修基金是早期的叫法，而住宅專項維修資金是根據2008年建設部、財政部共同發布的165號令，而改變叫法的。
建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。
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Ⅷ 房屋維修基金，歸那個部門管理，怎麼樣去查
維修資金又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
Ⅸ 北京市房屋專項維修資金卡有什麼用
住房專項維修基金，是一筆保證住房公共部份、公共設施維修、改造、更新的資金。
到光大銀行網點交納房屋維修資金的個人,可在繳納資金的同時免費辦理該卡,對於之前已繳納房屋維修資金的個人將陸續通知發放。持卡人使用該卡可在光大銀行各營業網點和全市
400多個社區、寫字樓、麥當勞餐廳內的「陽光e繳費自助繳費機」上查詢個人房屋維修資金金額、支取情況、歷次結息金額等。