東莞房產管理局維修基金中心

Ⅰ 請問買房契稅去哪交啊，要帶什麼手續

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，買房繳納契稅是去房管局交還是稅務局交，需要准備什麼材料？

下面我們來具體說一下。

Ⅱ 新房交契稅需要什麼資料

一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.商品房(含經濟適用房)購房合同。

2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。

3.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。

4.購買經濟適用房的提供准購證。

5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。

二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.房屋買賣合同。

2.原房屋所有權證、土地使用權證。

3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業執照或組織機構代碼證)。

4.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。

5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料

以下資料均為查驗原件，留存復印件。

1.戶口本

2.結婚證(已婚需提供)

3.房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄並出具書面查詢結果;如果當地不具備查詢條件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的並就此出具書面說明的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。

(2)東莞房產管理局維修基金中心擴展閱讀

契稅的計稅依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場價格核定計稅依據。

Ⅲ 東莞二手房交易還是交維修基金嗎

不用，維修基金只有在開發商銷售時候收取一次，以後不再收取

當維修基金不夠支付維修費用時候，會按照實際差額，向毗鄰收益人收取補差款。但是不會再以基金的名義收取了。

Ⅳ 東莞維修基金什麼時候開始收取的，我現在買的二手房是98年的一手業主，我是否還要再交應交多少

08年才有的維修基金
這個維修基金是40*面積（普通住宅0-144平米）80*面積（豪宅144平米以上）
該誰交得你跟業主協商，總之不交就辦不了產權證

Ⅳ 東莞市2015年房屋維修基金怎麼辦

關於二手房維修基金徵收的鑒定關鍵是：1、年限（房管局備案時間在1999年以前的房屋，不徵收維修基金）。2、以前是否交易過，（按照國家2005年執行的維修基金現行標准來判定，如果你現在購買的二手房是在2005年以後曾經交易過的，那麼你不需要交納。但是如果此房是2005年以前的沒有交易過的話，那你現在購買就要按照現行標准來交納。如果之前的業主交納過一部分那你將要補齊剩餘部分。）

Ⅵ 東莞市的房屋維修基金是什麼時候開始收取的

維修基金是2009年6月10號開始徵收的，維修金統一交到房管所。現在辦理過戶必須要交了維修金才可以過戶，40塊/平方，維修金只交一次，跟著房子走的

Ⅶ 買東莞二手房維修基金怎麼過戶

2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。

Ⅷ 市住房公積金管理中心屬於什麼編制是什麼級別

（直轄市：北京、上海、天津、重慶）
（副省級城市和計劃單列市目前有十五個分別是：哈爾濱、長春、沈陽、濟南、南京、杭州、廣州、武漢、成都、西安、大連、青島、寧波、廈門、深圳。
其中大連、青島、寧波、廈門、深圳即是計劃單列市也是副省級城市。）

（普通省會地級市、普通自治區首府地級市<非副省級城市>正廳級：
石家莊，鄭州，南昌，太原，烏魯木齊，呼和浩特，長沙，貴陽，昆明，西寧，蘭州，銀川，南寧，福州，拉薩，海口，合肥 ）！

普通地級市正廳級：南陽市、朔州市、江門市、漳州市、台州市等等。。。。

1:直轄市住房公積金管理中心是副廳級！
（1）重慶市住房公積金管理中心（以下簡稱「市管理中心」）是經重慶市人民政府批准，在重慶市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組後於2002年10月組建成立。市管理中心系市國土房管局直屬事業單位(同時保留重慶市住房資金管理中心的牌子)。 市管理中心為不以營利為目的的事業單位，設有辦公室、人事教育處、綜合計劃處（掛審計稽核處）、財務管理處、歸集管理處、資金運用處、住房信貸處、資金保全處、信息管理處九個處室和鐵路分中心。

2:計劃單列市、副省級城市市住房公積金管理中心有的城市是正局級（副廳級），有的城市是副局級或者正處級（具體的要看是那些城市）！

正局級的
大連市住房公積金管理中心是直屬市政府的正局級事業單位，負責全市住房公積金、售房款（維修基金）、住房貨幣補貼、廉租房建設資金等房改資金的歸集、運用和管理工作。

長春市從1993年開始初步建立住房公積金制度。當年，市政府成立了住房公積金專門管理機構--長春市住房資金管理中心，為隸屬於長春市住房制度改革領導小組、掛靠市房地局的副局級事業單位，負責市本級行政區域內，包括住房公積金在內的住房資金的統一營運、統一管理工作。2002年8月29日，根據《國務院關於進一步加強住房公積金管理的通知》、長春市機構編制委員會《關於成立長春市住房公積金管理中心的通知》，成立了長春市住房公積金管理中心，為直屬長春市人民政府的正局級事業單位。

副局級的
杭州市住房公積金管理中心為市政府直屬的副局級事業單位，對全市住房公積金實行統一管理、統一制度、統一核算。...

正處級的
廈門市建立住房公積金制度；1999年，成立廈門市住房資金管理中心；2002年11月，在廈門市住房資金管理中心的基礎上組建成立廈門市住房公積金管理中心，為市政府直屬正處級事業單位，負責全市住房公積金的管理運作,受託承辦全市房改資金業務。

3:普通省會地級市、首府地級市、普通地級市住房公積金管理中心有的是正處級有的是副處級！

正處級的：
（1）福州住房公積金管理中心（以下簡稱「中心）是直接隸屬於福州市人民政府，不以盈利為目的的正處級事業單位，負責福州市住房公積金的管理運作。

（2）合肥市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立事業單位,正處級建制,下設省直分中心和肥東、肥西、長豐三個縣管理部。

副處級的：
（1）運城市住房公積金管理中心成立於2004年6月，是直屬市政府的副處級全額事業單位市住房公積金管理中心 - 中國新余歡迎您!
（2）新余市住房公積金管理中心為事業單位登記管理法定登記名稱，其機構規格相當於副處級。 一、工作職責 （一）貫徹執行國務院《住房公積金管理條例》有關規定；
（3）東莞市住房公積金管理中心於2003年5月正式掛牌運作，為直屬市人民政府管理的不以營利為目的的副處級事業單位。目前內設綜合科、...
（4）衡陽市住房公積金管理中心_網路
中心概況 衡陽市住房公積金管理中心為隸屬於衡陽市人民政府辦公室的不以營利為目的獨立的副處級事業單位[1] ，主 要承擔衡陽市行政區域內住房公積金的歸集、支付、...
（5）寧德市住房公積金管理中心
是經中共寧德市委機構編制委員會批準的直屬寧德市人民政府的副處級事業法人單位，具體承擔寧德市直和各縣（市、區）住房公積金的管理工作。