物業管理保險機制

Ⅰ 物業管理責任保險的介紹

物業管理責任保險是指保險公司向物業管理企業收取保險費，承擔物業管理企業因管理或從事管理的過程中的疏忽或過失造成第三者人身傷亡或財產損失，依法應由參加物業管理責任保險的物業管理企業承擔的經濟賠償責任。

Ⅱ 關於物業保險的內容` 希望能得到詳細說明

物業服務行業是一個高風險和微利的行業。如何在現行條件下引入綜合保險制度，提高業主和物業管理企業的風險防範能力？這不僅是《上海市加強住宅小區綜合管理行動計劃（2007－2009年）》中所提出的有關工作目標，更是每一個物業企業當前或今後所要迫切解決的問題。那麼，物業服務行業應該怎樣來引進新的保險機制？保險行業究竟應該提供哪些合適的產品和服務？物業服務行業與保險服務行業怎樣聯手，同創共贏商機？日前，本報聯袂上海市物業管理行業協會，邀請兩大行業內有關人士，共同進行探討。

Ⅲ 物業管理責任保險

根據《物業管理條例》、《物權法》，就物業服務企業而言，我國物業保險主要有：財產險（主要是火災險）、公眾責任險、僱主責任險（適用於外資企業）。

Ⅳ 如何建立物業管理長效機制

1、物業管理部門應加大對物業企業的監管力度，從服務內容、服務質量、服務效果及收費標准等方面給予明確規定，並加大考核，通過行業評比、業主滿意度調查等手段，表揚先進、鞭策落後。
2、建立企業誠信評估考核機制，加強從業人員的資格管理，推行物業管理項目經理負責制。
3、加大物業服務收費監管，維護消費者和企業的合法權益。促進物業服務的標准化和規范化，讓業主得到質價相符的服務，創造和諧的物業管理氛圍。
4、採取集中、公開的活動，對群眾舉報投訴較多，嚴重侵害群眾利益，反映強烈的企業和項目，進行重點檢查，加大查處力度。
5、定期舉辦物業管理培訓班，引導物業管理活動的主體認清自身的地位和職責。
6、強化硬體設施的配備，提升管理水平。物業小區應安裝相應的監控設備，設置監控室，並定期檢查，出現問題立即檢修，確保正常運轉。
7、消防設施要配備到位，防患於未然。
8、聘用合格的保安人員。住宅小區的保安工作人員，其職責是和小偷盜賊等壞人壞事作斗爭，保護小區居民的生命財產的安全，所以對保安人員的素質應有嚴格的要求，必需經過專業訓練，要忠誠老實，忠於職守，讓小區居民有安全感。
9、加強車輛出入管理。建議採用辦理車輛出入證或使用門禁系統，所有業主需持卡或證出入，也可以設置密碼進出。而密碼和門禁卡也需要定期更新，防止一些不法分子知曉密碼或撿到門禁卡尾隨進入。

Ⅳ 什麼是物業管理責任保險，物業管理責任險的內容有哪些

物業管理責任保險是指保險公司向物業管理企業收取保險費，承擔物業管理企業因管理或從事管理的過程中的疏忽或過失造成第三者人身傷亡或財產損失，依法應由參加物業管理責任保險的物業管理企業承擔的經濟賠償責任。
承保的其實就是業主在小區內因為物業的疏忽或者過失帶來的人身財產損失

比如下雪了，沒及時清掃，導致人員滑倒摔傷

Ⅵ 什麼是物業保險

物業保險大體有以下作用: (1)可以抵禦意外不幸。物業保險使人們在房屋及相關利益遭受自然災害和意外事故而發生損失以後,可以獲得一定的經濟補償,幫助受災害家庭迅速重建家園,為企業的經營活動和人們的日常生活提供安全保障。 (2)可以促進住房制度改革。隨著住房制度改革的不斷深化,自有房產已成為不少家庭的財產重要組成部分。住房的安全與否對一個家庭很重要。開展住房保險,可以消除人們的後顧之憂,推進住房制度改革。 (3)可以增強社會防災救災力量。物業保險的承保人可以對被保險的房屋財產等的安全情況進行檢查,運用日常業務活動中積累的防災防損經驗,向被保險人員提出消除不安全因素的合理建議,從而起到促進保護社會財富安全的作用。 物業管理保險主要劃分為:房屋財產保險、物業責任保險、物業人身保險及物業管理其他保險: (1)房屋財產保險。房屋財產保險分類標准很多,如按投保人的類型可分為企業團體房屋保險和居民房屋保險;::按房屋性質可分為商品房保險和自有住房保險等。物業管理公司購買的財產險主要是火險,其使產業因火災而受到的損失得到及時補償。 (2)物業責任保險。這是對物業專業人員因工作上的疏忽或過失造成他人損害應承擔的經濟賠償責任,它是保護各業主對第三者財物及人身安全的法律責任。 (3)物業管理中的人身保險。人身保險按保險的危害來分類,可分為三種:一是人身意外傷害保險;二是健康保險,有的也稱疾病保險;三是人壽保險。 (4)物業管理中其他保險。物業管理中的其他保險是指除了上述除種以外的其他種類的險種,主要有以下幾種: ①融資保險;②物業當值保險;③投資增值保險;④產權保險;⑤質量責任保險;⑥房屋綜合保險;⑦房地產分期付款保險。物業管理公司可根據住宅小區(大廈)實際情況,選擇一些物業保險的險種。

Ⅶ 物業保險包括哪些內容

物業保險大體有以下作用:(1)可以抵禦意外不幸。物業保險使人們在房屋及相關利益遭受自然災害和意外事故而發生損失以後,可以獲得一定的經濟補償,幫助受災害家庭迅速重建家園,為企業的經營活動和人們的日常生活提供安全保障。(2)可以促進住房制度改革。隨著住房制度改革的不斷深化,自有房產已成為不少家庭的財產重要組成部分。住房的安全與否對一個家庭很重要。開展住房保險,可以消除人們的後顧之憂,推進住房制度改革。(3)可以增強社會防災救災力量。物業保險的承保人可以對被保險的房屋財產等的安全情況進行檢查,運用日常業務活動中積累的防災防損經驗,向被保險人員提出消除不安全因素的合理建議,從而起到促進保護社會財富安全的作用。物業管理保險主要劃分為:房屋財產保險、物業責任保險、物業人身保險及物業管理其他保險:(1)房屋財產保險。房屋財產保險分類標准很多,如按投保人的類型可分為企業團體房屋保險和居民房屋保險;::按房屋性質可分為商品房保險和自有住房保險等。物業管理公司購買的財產險主要是火險,其使產業因火災而受到的損失得到及時補償。(2)物業責任保險。這是對物業專業人員因工作上的疏忽或過失造成他人損害應承擔的經濟賠償責任,它是保護各業主對第三者財物及人身安全的法律責任。(3)物業管理中的人身保險。人身保險按保險的危害來分類,可分為三種:一是人身意外傷害保險;二是健康保險,有的也稱疾病保險;三是人壽保險。(4)物業管理中其他保險。物業管理中的其他保險是指除了上述除種以外的其他種類的險種,主要有以下幾種:①融資保險;②物業當值保險;③投資增值保險;④產權保險;⑤質量責任保險;⑥房屋綜合保險;⑦房地產分期付款保險。物業管理公司可根據住宅小區(大廈)實際情況,選擇一些物業保險的險種。

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Ⅷ 物業管理責任保險方案

物業管理責任保險是指保險公司向物業管理企業收取保險費，承擔物業管理企業因管理或從事管理的過程中的疏忽或過失造成第三者人身傷亡或財產損失，依法應由參加物業管理責任保險的物業管理企業承擔的經濟賠償責任。
承保的其實就是業主在小區內因為物業的疏忽或者過失帶來的人身財產損失
比如下雪了，沒及時清掃，導致人員滑倒摔傷

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