北京市住房管理基金細則

㈠ 關於二套房的公積金貸款，北京能貸多少

公積金貸款，如果您家庭名下（夫妻二人及未成年子女）有未還清的公積金貸款及貼息貸款則不能再使用公積貸款，還清後可繼續申請。希望可以幫助到您。

㈡ 北京買二套房可以使用公積金貸款嗎

可以的。

依據《北京市住房基金管理辦法實施細則》第二條（二）規定：企業住房基金的用途：
購置、新建、改建職工住房的支出；自管住房（含委託其他單位代管的住房）的維修、管理支出（含高層住宅電梯、高壓水泵的維修、運營和更新支出）；對已出售的自管住房，按規定建立公共維修基金的支出；解除租賃合同時，退還給承租人的租賃保證金；

按規定支付給租住私房職工的房租補貼支出；按規定支付給離、退休職工因實納租金超過家庭收入5％或造成生活困難房租補貼支出；規定建立職工住房公積金應由企業交納的支出；按規定資助職工參加住宅合作社、危舊房改造和康居工程的支出；歸還住房借（貸）款本息；按規定攤銷出售自管住房凈收入與固定資產凈值的差額部分；其他住房方面的支出。

(2)北京市住房管理基金細則擴展閱讀：

北京市住房基金的相關要求規定：

1、無房和住房未達到本方案規定的住房面積補貼標準的職工（含離退休職工，下同），按經濟適用住房價格或市場價格購買住房（包括新建經濟適用住房、騰退的可售公有住房和商品住房），均可按規定申請住房補貼。

2、機關單位住房補貼資金的來源，包括原市和區（縣）財政預算內住房建設資金劃轉部分、各單位出售公有住房的收入和自籌的建房資金。原市或區（縣）財政預算內的住房建設資金劃轉部分原則上不低於原有住房建設資金投入總額。

3、各機關單位要按規定做好原有住房資金的核對、劃轉工作，建立機關單位住房基金，設立住房補貼資金專戶。按照效率優先，兼顧公平的原則，綜合考慮職工的工齡、職務等因素，確定老職工的住房補貼的發放順序。

㈢ 住房公基金新政策

肯定不是真的

㈣ 怎麼辦理北京市的住房公積金

根據國務院《住房公積金管理條例》和北京市人民政府《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規定》及國家和本市的有關規定，北京市住房公積金辦理程序：
一、開戶
（一）、適用范圍：
1、 新參加工作人員（稱為A類人員）；
2、 外單位調入但在原單位未辦理公積金的人員，包括本市和外地人員，（稱為B類人員）；3、 外單位調入，原單位雖辦理公積金但在調入前已銷戶的人員，這一條主要針對外地調入的，包括南通地區六個縣，（稱為C類人員）；
（二）、辦理程序：
1、 A類人員開戶程序：須把本人身份證復印件交到財務處，由財務處到公積金開戶銀行為其申請本市賬號。
2、 B類人員開戶程序：須由原單位出具未辦理公積金的證明，再將該證明及本人身份證復印件交至財務處，由財務處到公積金開戶銀行為其申請本市賬號。
3、 C類人員開戶程序：這類人員已在當地把公積金余額提出，（該余額須由原單位公積金繳納部門出示證明，證明確是本人繳納金額），須把提取的金額、提取金額證明與本人身份證復印件交到財務處。財務處給其申請好本市賬戶以後再把其原提出金額補交至新賬戶中。
二、轉移
（一）、賬戶轉入程序：
1、 適用范圍：外單位調入職工，且原單位有公積金個人賬戶的。
2、 辦理程序：只需把本人公積金賬號及余額轉至職大公積金賬戶中即可。
（二）、賬戶轉出程序：
1、 適用范圍：調出本單位的職工。
2、 辦理程序：須把新單位公積金賬號及開戶單位和銀行名稱告知財務處後辦理轉出手續。
三、支取
1、 適用范圍：
（1）、購買、建造自住住房的；
（2）、離休、退休的；
（3）、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（4）、出境定居的；
（5）、償還購房貸款本息的；
2、 辦理程序：
（1）、對於第一條，購房的職工須憑購房發票（房產證或契稅發票也可）；建造自住住房的須憑建房證，到財務處開具公積金提取證明。
（2）、離休、退休職工，憑離休證、退休證到財務處開具提取公積金證明。
（3）、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，憑終止勞動關系的證明，到財務處開具提取公積金提取證明。
（4）、出境定居的，憑在異國的居住證、身份證、單位證明到財務處開具提取公積金的證明。（5）、償還購房貸款本息的，每年可提取公積金一次，憑還款合同到財務處開具提取公積金證明。

㈤ 北京的住房公積金是怎麼算的

北京的住房公積金是根據其職工月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例來計算的，繳存比例有住房公積金管理中心來進行核定，每年核定一次。

根據《北京住房公積金繳存管理辦法》第十八條 住房公積金的月繳存額每年核定調整一次。住房公積金的月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位住房公積金月繳存額兩部分組成。職工住房公積金月繳存額為職工月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位住房公積金月繳存額為職工月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

(5)北京市住房管理基金細則擴展閱讀：

《北京住房公積金繳存管理辦法》第二十二條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到管理中心在銀行開設的住房公積金專戶內。待資金到賬後，管理中心將相應資金分配計入職工住房公積金個人賬戶。

新參加工作的職工從參加工作第二個月起開始繳存住房公積金。新調入的職工從調入單位發放工資之月起繳存住房公積金。借調、外派職工，由與職工確立勞動關系的單位負責落實住房公積金的繳存。

㈥ 北京市房屋公共維修基金怎麼算

在北京繳納房屋維修基金既可由業主自己繳納，也可委託代辦繳納。由業主委託代辦的，開發企業必須15日內向業主出具由銀行開出的《北京市住宅公共維修基金專用收據》。北京房屋維修基金怎麼算應該都會有一定的標准，建議你在二手房交易前先了解一下關於二手房交易稅費的問題，最好是到相關部門咨詢一下。

㈦ 住房維修基金管理辦法，住房維修基金怎麼算

房屋維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

㈧ 北京市是否必須上住房公共基金

住房公積金不是強制要求必須繳納的，它與企業的效益有著直接的關系。《社會保險法》只有將五險納入了必須繳納的范圍。

㈨ 北京住房基金提取辦法

申請

㈩ 住房基金的相關法規

《北京市住房基金管理辦法》
京政發[1992]35號
第一條 為實施《北京市住房制度改革實施方案》，制定本辦法。
第二條 凡本市行政區域的企業，行政事業單位（以下簡稱單位），均須依照本辦法建立單位住房基金。市和區、縣人民政府分別建立政府住房基金。
第三條 住房基金是用於住房建設、維修、管理以及資助職工建立住房公積金等方面的專項資金。建立住房基金，應在理順國家、單位用於住房的各種資金渠道的基礎上，立足於原有住房資金的轉化，逐步使住房資金的來源和使用合理化、固定化、規范化。
第四條 單位住房基金的來源：
一、單位提取的自管公有住房（以下簡稱公房）固定資產折舊費和大修理基金。二、出租自管公房的收入。三、原用於住房維修、管理和發給職工房租補貼的資金。四、出售自管公房的收入。五、按照財政部門的規定，從企業留利和行政事業單位預算外收入中按一定比例提取的住房資金。六、職工出售以准成本價購買的住房，其房價中應由單位收回的高於屆時准成本價的部分。七、從政府住房基金取得的補助資金和借款，以及向個人籌集的建房款。八、單位資助職工交存的住房公積金中按財政部門規定列入成本或預算的部分。九、從其它渠道籌集的用於住房建設、維修資金或國家和上級部門撥給的住房資金。
第五條 單位住房基金的使用：
一、出租自管公房的維修和管理費用。二、對職工購買住宅樓房後公共維修基金的資助及電梯、高壓水泵的更新、維護、運營費用。三、單位資助職工的住房公積金。四、購、建住房資金。五、資助職工參加住宅合作社或危舊房改造的資金。六、按規定發給職工的房租補貼。七、其它住房方面的支出。
第六條 政府住房基金的來源：
一、地方財政預算內安排的用於住房建設的資金。
二、地方財政用於本地區政府房管部門直管公房的維修、管理補貼資金（含高層住宅的電梯、高壓水泵的維護、運營、更新費用）。
三、從住房建設項目徵收的固定資產投資方向調節稅和提取的住房房產稅。
四、政府房管部門出租直管公房的收入。
五、政府房管部門出售直管公房的收入。
六、公房租金標准提高到一定水平後，財政部門對單位自管公房租金收入中按一定比例集中統籌的部分。
七、政府籌集的危舊房改造周轉資金。
八、職工出售以准成本價購買的住房，其房價中應由政府房管部門收回的高於屆時准成本價的部分。
九、從其它渠道籌集的危舊房改造周轉資金。
十、住房基金增值的資金。
第七條 政府住房基金的使用：
一、市或區、縣政府安排的住房基本建設投資。
二、政府房管部門直管公房的維修和管理費用。
三、危舊房改造的啟動周轉資金。
四、對職工購買住宅樓房後公共維修基金的資助。
五、政府房管部門管理的高層住宅電梯、高壓水泵的維護、運營、更新費用。
六、其它住房方面支出。
第八條 住房基金由建立基金單位按行政隸屬關系由同級財政部門核定後劃轉。政府住房基金，由同級財政部門管理。單位住房基金，按預算外資金管理，在市住房資金管理中心委託的金融機構專戶存儲，所有要不變，專項使用。
第九條 住房基金在存儲期間，均按人民銀行規定的存款利率計息。
第十條 單位用住房基金購、建住房，仍應按照基本建設自籌資金審批程序申報審批。
第十一條 單位使用住房基金要以收定支。不得用流動資金、銀行貸款、應上繳的稅利、經費撥款等作為住房基金使用。
第十二條 單位劃轉作為住房基金的各項資金，應在劃轉前本著不重復計征的原則按原資金渠道繳納能源交通重點建設基金和預算調節基金。
第十三條 單位應按期向上級主管部門報送住房基金收支情況報表，經上級主管部門匯總後，報送市住房資金管理中心和同級財政部門。 第十四條 單位出租自管公房向承租人收取的租賃保證金，列入本單位住房基金，本金歸承租人所有，解除租賃合同時退還承租人。
第十五條 本辦法的實施細則，由市財政局制定。
第十六條 本辦法由市財政局負責解釋。
第十七條 本辦法自1992年7月1日起施行。