Ⅰ 物業管理中地下車庫費用包含的啥叫公眾責任險
物業服務成本已經包含有關保險的費用了，這其中，當然也包括了樓主問的地下車庫費用包含的那個所謂的「公眾責任險」了。
其實，物業公眾責任險是政府規定並帶有強制性質的。根據國家發展改革委、建設部2003年出台的《物業服務收費管理辦法》第十一條明確規定：物業服務成本或者物業服務支出構成中包括物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
那麼，什麼是公眾責任險呢？強制購買有什麼意義呢？
公眾責任險是主要承保被保險人在其經營的地域范圍內從事生產、經營或其他活動時，因發生意外事故而造成他人（第三者）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。這類險種最終目的是使第三方受害人獲得及時有效的經濟補償，由此可見，公眾責任險多用於酒店以及娛樂場所內。
公眾責任險是個大概念，涉及到很多行業和領域，而小區里的公眾責任險，主要就是指物業管理責任險了。
公眾責任險的現實意義重大，這個險種就是指業主和訪客，在小區里因為物業管理不當和治理上不到位而造成的人身和財物的損失，本來物業公司要承擔相應的風險，上了這種保險之後就可以將風險轉嫁給保險公司了，物業公司有效的規避經營管理過程產生的一切風險。
遺憾的是，目前，在物業行業內並沒有被相關責任公司及責任人所重視。
Ⅱ 停車場剮蹭可以走保險嗎
小區內剮蹭，直接找物業
回家或者去親朋好友家拜訪，在小區內停車是最方便也是最為安全的方法，但對於小區露天停車場這種高開放度的地點，遇到別車出入剮蹭也相當普遍。這個時候如果找不到剮蹭的一方，車主應該首先找到物業公司進行協商。因為物業公司收取的停車費，未必是車輛管理費，而是佔地費。
弄清這一點之後，車主可以了解一下該小區是否有和物業公司簽訂停車服務管理合同。如果有的話，物業公司可是要按照合同來對車輛提供管理服務的，車輛一旦遭到剮蹭，財產受到損失，找不到第三方的，物業公司是需要賠償的。剮蹭發生後，車主應該要求小區的物業開具車輛剮蹭證明、描述清楚剮蹭時間、地點以及破損程度，並證明第三者逃逸屬實。然後在48小時內向保險公司報案，這樣的話車主只要出示證明以及相關證件，便可得到直賠。
免費停車場被剮蹭，找保險公司
而這如果是發生在免費停車場的話，停車場只會對存在故意或者重大過失的保管車輛損毀的情況下承擔賠償，一般剮蹭則是不需要承擔責任的。這種情況下，找保險公司是理所當然，但因為無主肇事，維修產生的30%費用還是要有車主負擔的。不過，如果車主購買了車損險的附加險「無法找到第三方特約險」，這樣的話就能全額由保險公司賠付。
商業停車場被剮蹭，不妨碰碰運氣
如今商業停車場遍布，找到車位停車當然不是一個難事，但如果在這種停車場車輛被剮蹭了，想要讓停車場負責一定的賠償，可就不容易了。大部分上工業停車場都會有「車輛受損概不負責」的規定，但實際上，車主只要支付了報關費用，停車場作為保管人，在保管不善造成損毀的情況下，還是需要承擔賠償責任的。因此車主可以先找停車場協商，如果沒有談妥再去法院提起訴訟，這樣的流程一套下來，索賠成功的可能性只是一半一半了。
被剮蹭時車主存在違規，也可索賠
還有一種情況是，假如車主自己本身就涉嫌規章行為的時候遭到其他車輛的剮蹭，車主可能還會不好意思向肇事者索賠。不用慌，盡管車主存在違章，但只要判定肇事者的駕駛不當才是造成事故的直接原因，交警蜀黍還是會判肇事一方負全責的。如果肇事者逃跑，車主就應該先報警，再報保險，保險公司依然會為這次的剮蹭買單。
Ⅲ 開車撞了停車場閘機欄桿 管理處要求賠償1390元 但保險公司只願意陪900元 我該怎麼辦
很簡單，讓物業公司起訴你，把保險公司作為第三人追加，這樣法院判多少，保險公司在其保險額度里（交強險的財產險額度是2000元，肯定夠了）就必須陪多少，而且不會再啰嗦不清了
Ⅳ 停車場被物業公司轉包出去了，停車場保險誰交，是物業公司交還是被轉包方交
看合同約定，一般誰受益誰投保。
Ⅳ 物業對停車場車輛有沒有責任
物業收取了停車費，那麼對停車場的車輛，是負有管理的責任，一旦車輛出現損壞的情況下，物業承擔責任。
物業服務企業具體的責任主要有：
1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。
Ⅵ 車輛在小區地上停車位前擋風玻璃被砸，物業上了車位險，請問物業賠付
車停在小區停車位，物業並沒有對車輛有保管許可權，物業只是對停車位進行管理，而不是保管車輛，這個主要還是車主自己要報保險，走自己的保險。如果有證據表明是因為物業管理方面的原因造成玻璃損壞，可以要求物業賠償，不是物業原因，物業不可能賠償。物業上了車位險，這個只是對他們自己因為管理不到位導致的損失，報保險公司。如果不是因為物業管理不到的原因造成的損失，物業上的保險也不可能賠償給你。
Ⅶ 物業停車場管理為什麼要提供保險復印件
你好，因為物業怕擔責任，有保險他們基本上不用擔心，因為一切有損害車主的行為，車主都可以找保險公司而不用找物業。
Ⅷ 物業管理責任險哪些情況可理賠
其實所有的財產保險公司都可以經營公眾責任險業務（例如人保、平安等）
各家保險公司公眾責任險的責任基本是一樣的。
選擇哪一家關鍵是看保險險種、責任限額和理賠水平，比如有的公司限制承保某些公眾責任險的附加險、有些公司理賠比較麻煩。所以要謹慎：
第一、險種的選擇。可以考慮用「物業管理責任保險」不用「公眾責任保險」，因為「物業管理責任保險」的專業性更強，更加「對口」一些。保險公司是有這個險種的。
第二、針對業主車輛被盜情況，考慮投保「物業管理責任保險附加停車場機動車輛盜竊、搶劫責任險」。保險公司也是有這個險種的。第三、責任限額一般根據小區的檔次進行調整，具體問題要具體分析。通常每次事故每人賠償限額為10-100萬，累計賠償限額為200-500萬元。費率在0.8‰-2.5‰之間。保費=累計賠償限額*費率。
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