① 物業維修基金如何收取
維修基金是由每位業主每月或每季按照國家規定的標准，拿出一定數量的資金，交給業主委員會委託或指定的管理人保管，並設立專門的維修基金賬戶，專款專用。主要用於物業區內所有物業及公共設施的維修和保養。其所有權歸全體業主，並且其收取和使用也由全體業主決定。 維修基金不同於物業管理費，兩者有質的差別。維修基金的性質是業主按規定繳納的專項基金，主要用於維修物業;而物業管理費是物業公司收取的服務費。物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委託物業管理公司管理。但物業公司接受委託的，應指定專人擔任基金管理的經理，並按照業主委員會的計劃與方案具體操作實施。
② 物業維修基金和契稅在哪裡交錢
維修基金是物業收取，契稅一般在地稅局
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
③ 在泰安市買一套面積110平米80萬的房子要交多少稅費維修基金
幾千元吧這個不是很貴的。具體還是以收費單位為准。
④ 市物業小區維修基金如何使用
當小區內需要動用維修基金時，需要對維修的設配名稱，年限，維修項目，維修金額，維修起因等問題做一個報告。並將該報告上交房管局物業管理辦公室審核，審核通過後會從該社區維修基金專戶撥款給物業公司進行維修使用的。
⑤ 住宅樓520O元一平，112平方，泰安的維修基金怎麼算，需交多少錢
泰安住房維修基金按購房款的3%繳納，如果有電梯，另外繳納2%，專項用於電梯維修
⑥ 交房時，需要交多少契稅和維修基金，房子是96平，花了38萬，在山東泰安買的
維修基金80一平，契稅一套房是總價的百分之一點五，二套百分之三
⑦ 泰安市樓房維修金和房契稅各交百分之幾
規定業主購房需要繳納維修基金2%，
手續費幾百元。
契稅，首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
二套房買入前提90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
三套以及三套以上徵收全額契稅3%。
⑧ 一套120平的商品房物業管理維修基金為什麼要一萬多
根據《住宅專項維修基金管理辦法》中的規定。
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
你可以去建築主管部門查詢一下你的房子維修資金的測算方式和收費標准。
⑨ 物業公司如何申請維修基金
這個解釋的比較麻煩，每個地方的規定不一樣，還要看維修資金歸哪個部門管理
總體原則是：
1、確認小區維修資金是否足額交存。
2、制定使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等。
這里要注意的是新增的設施設備是不在維修資金使用范圍內的，比如小區原來沒有監控，要重新安裝一套監控，這個基本不用想了。
3、召開業主大會，要經過「專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議」。這個「雙三分之二」很重要。
這里要注意的是，業主大會可以委託物業公司來做這個項目，也可以另行選聘有資質的專業隊伍來做。不過一般都會由物業企業來做。
還有就是如果維修資金使用後不足30%的話，業主大會還要商議關於續籌的問題，這個也比較麻煩。
4、前面的手續完備後，就可以開始維修了。這里要注意的是先維修後取錢還是先取錢後維修的事，需要做工作，一般很少有先拿到錢的，都是先維修，後拿錢。
有些問題是可以忽略不計的，如果是重大項目可能還要經過維修資金主管部門備案。
大框基本就這些，還有些小的細節問題就不一一列舉了，不明白可以直接密我。