商鋪公寓投資和金融理財產品投資

『壹』 有50萬閑錢，是投資公寓好還是買理財產品好

我個人認為還是買理財產品比較好，這個錢你可以隨時拿出來，不會影響你的正常生活。50萬買個公寓，可能後續還要還貸款，這樣會增加你的生活壓力。

小公寓的產權一般只有四十年，回本就需要二十年的時間，在未來你也可能面臨著公寓貶值和通貨膨脹，這么算下來投資公寓非常不劃算。公寓一旦買了很難出手，在你著急用錢的時候只能選擇其他的方式，這樣就給你的生活增加了很大的困難，所以還是選擇理財產品比較好。

『貳』 投資公寓跟投資商鋪有什麼區別呢

答：投資公寓的收益會低一點，但投資收益相對比較穩定。

投資商鋪的話收益比較高，但風險也更大。主要看是傾向於穩定一點的收益還是高風險高回報。

『叄』 公寓，住宅和商鋪，哪一個更具備投資價值

1、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在；
2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋；
3、商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

溫馨提示：房地產投資行情有漲有跌，以實際交易為准。
應答時間：2020-12-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『肆』 公寓和商鋪哪個更值得投資

公寓、商鋪、寫字樓三投資房產熱門類型公寓、商鋪、寫字樓三類產品投資本、報周期、風險規模差異 投資商鋪要養鋪資金支持段商鋪影響句俗步差三市說候商業項目門前街橋或柵欄都項目經營情況產影響 其商鋪於資金要求高般市場條件商鋪價格平均住宅市場價格兩倍三倍且其付款比例通首付50%貸款一0更高價格更苛刻貸款要求意味著商鋪門檻要比普通住宅高幾倍商鋪期持、期獲利效比較明顯隨著段斷熟商鋪變更加值錢 商鋪像古典音樂豐富內涵需要沉澱未必鳴驚往往歷久彌新且乏精粹商鋪供應量相比住宅少少按照普通社區一0%商業配套比例一0套住宅配套商業段商業少少商業僅市場化需求更社眾消費需求商業經濟候消費需求做支撐據產業內士介紹般情況社區底商報率般能達5%-陸%寫字樓底層商鋪能達吧%-9% 公寓投資界新寵由於現些城市口流性增強部輕主家庭模式現種趨勢直接導致酒店式公寓現酒店式公寓種全新物業概念同各城市已經形高級商務士階層階層擁非觀商務消費能力傳統物業管理說已經能適應其快節奏 酒店式公寓集住宅、酒店、所等功能於體具自用投資兩種意義硬體設施並低於酒店服務比酒店更勝籌同與SOHO概念居家辦公所區別具備星級酒店配套服務酒店式公寓未應該更趨向性化服務租住客戶部高歷、高素質際化士論裝修、戶型、環境、配套等都要區別於市場其樓盤突自我性才實現投資報重要素酒店式公寓投資型置業者尤其異置業者首選 通酒店租金比公寓租金要高三0%左右普通公寓服務相酒店要落些酒店式公寓單套房屋建築面積、便於管理、服務及配套設施較齊全、易租等特點其物業項目所能比擬作高檔項目酒店式公寓相比普通住宅佔用資金較報周期較所更適宜線投資者 投資寫字樓產品要考慮該區域交通便利程度、周邊競品數量及商務氛圍尤其能忽視空置率特別周邊同類產品空置情況篩選前景更佳項目 投資寫字樓段重要看周邊商務氛圍寫字樓自身價值容忽視明亮堂高速、便捷電梯、良採光與凈層高另外充足停車位於益龐私家車族說買樓重要面另外投資寫字樓除看商務氛圍段外要看政府規劃決定發展向 寫字樓雖較高投資報率由於門檻較高寫字樓所區域與城市發展向及發展規劃符投資面定風險投資者要慎重 交通便捷性及配套全面性影響寫字樓未增值幅度重要面投資寫字樓經濟實力更高要求且銀行貸款利率高、限短各種稅費繳納額度比住宅類高許要綜合考慮能盲目投

『伍』 買商鋪投資和買保險或者理財產品的區別在哪裡求指教

一個是實體投資一個是虛擬產品，一個算固定資產一個算浮動資產

『陸』 現在投資是投資商鋪還是公寓劃算，公寓到以後能住家不

你好！我是銷售小王，這邊為你分析哈，從投資者角度1:商鋪主要是回報率(前期回報率達到5個點就可以下手，後期好口岸的商鋪回報率高達8-10個點，還有後期升值空間)公寓(先看一個性價比，目前成都市面上百分之90的公寓都是酒店式公寓，百分之90不通氣百分之90水電氣商用。性價最高的是類住宅公寓，水電氣三通，地鐵口，帶私立學校學位，並水電氣其中一兩個民用，這種產品第一個稀缺性，第二個好出手。公寓的話投資回報率並不高，但是總價低!)

『柒』 投資公寓好還是商鋪好

投資公寓還是商鋪，哪個更好，先來看看什麼叫公寓，，什麼叫商鋪。
公寓：公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等、可供辦公居住對外租賃之用。外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
由定義可見，公寓和商鋪的區別還是蠻大的，公寓的面積小，租賃客戶一般都是個人，或者賓館，宿舍等，商鋪主要是租給做生意的人，只要是合法生意，都可以租。那麼投資哪個好呢？各有優缺點吧，公寓的租金一般都要低於商鋪，投資成本也比商鋪低一點，那收益可能就沒有商鋪高，但是商鋪也是有風險的，現在生意這么難做，加上電商沖擊，電商沒有必要租商鋪，就導致大量的商鋪閑置，目前國內的臨街商鋪甚至寫字樓閑置量和轉讓量都很大，當然超一線城市除外。所以如今投資商鋪的風險還是很大，公寓雖然面積小，但可租給賓館，或者個人住宿，人可不以不做生意，但不能不住宿，雖然收益小一點，但有保障，至少不會閑置很長時間。
當然最重要的還是要看地段，如果是黃金旺鋪，那就無需考慮了，花錢投資就行了！

『捌』 買商鋪和公寓做投資怎麼樣

1、從商鋪和公寓的購買主體是公司，不能以個人名義購買；

2、商鋪和公寓的購買需要全款，資金壓力較大；

3、由於商鋪和公寓屬於公司財產，涉及到公司財務糾紛，不易轉手；

4、購買商鋪和公寓需要注冊公司，轉手受眾群體相對住宅會小很多；

5、商鋪和公寓的升值空間以及速度與住宅是無法媲美的，住宅屬於剛需類，民水民電生活成本低，需求遠大於供給，供需關系決定了他的稀缺性和保值增值屬性。因此投資建議首選住宅類，而非商辦。

『玖』 想在成都金融城區域買點投資產品，是商鋪好還是公寓好有什麼推薦嗎

現在成都的商鋪供過於求，尤其是南邊，建議不要現在入手了，而且散售出去的商鋪後期呈現出來的效果都很差，商家質量有好有壞，人氣一般都不好