㈠ 哈爾濱的各位朋友，問一下有關哈爾濱房屋專項維修基金的問題。
回答1 ：入戶的時候都有入戶通知單 上面有維修資金這個項目 有正規的黑龍江省統一發票
回答2：交過維修資金的手裡應該有票據 可去維修資金管理中心查詢 或 到（房產局調檔）（以辦照的 沒辦照的手裡肯定有票據
回答3：這個問題沒看明白 抱歉 但我說下 維修資金是終身的 1個房子 就交1回
回答4：公產房的確不用交納維修資金 因為是管房單位自己修理和維護 至於您所說的 機場路三精家園為什麼通知要繳納維修基金 這個可能是管房單位已經將這個小區移交到地方物業管理 您可以咨詢當地房產局的物業辦。
㈡ 哈爾濱市住房公補維修基金是怎麼回事莫名其妙的錢啊老百姓還有個活沒不交賣房時不讓交易天啊，誰知
樓主您好 房屋維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
㈢ 哈爾濱房屋維修基金到底是怎麼回事啊
說收錢就收錢。大家一起發貼子抵制，揭發，政府這種沒道理濫收費行為。物價瘋漲。大多數老百姓收入不漲，貧富差距過大。政府還想著法濫收費。大家一定要團結起來抵制。上網路。QQ.。。等各大網站發貼子
㈣ 哈爾濱房屋維修基金什麼時候交
你好，業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
望採納
㈤ 誰動了我的「房屋維修基金」
據新京報報道，北京一小區物業公司通過偽造小區業主簽名，並通過房管局審核，違規支取560萬元該小區房屋公共維修基金。
事發後該小區物業主動處理相關責任人，並逐步退回涉事資金。
小編要說的是，沒有經過業主簽字認可，小區物業是如何通過整理材料，並通過審核支取公共維修基金的呢？
小編查到，公共維修基金的使用，需經以下程序：
一、申請階段
申請使用維修基金應當由業主委員會向管理機構提出，並組織制定《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。實施物業管理尚未成立業主委員會的物業區域，由業主大會或相關業主會議委託物業服務企業向管理機構提出申請，並組織制定《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。未實施物業管理的區域，由業主大會或相關業主會議委託物業所在區域的社區居民委員會向管理機構提出申請，並組織制定《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。
提交下列材料：
（一）使用申請書；
（二）業主委員會成立的備案證明或者業主大會授權相關單位的授權委託書；
（三）原工程竣工驗收證明或其他有關材料（特種設備應提供年檢證明，如電梯，消防設備等）；
（四）《維修方案》；
（五）《維修費用預算分攤清冊》。
管理機構收到申請後，應當在七個工作日內組織現場勘查，審查《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》。
二、表決階段
對屬於維修資金使用范圍的，書面通知業主委員會或者受委託單位將《維修方案》和《維修費用預算分攤清冊》在物業區域內適當位置公示七日，徵求所涉及業主意見並補充完善，並經雙三分之二以上業主依法表決通過，形成書面決議。
業主大會或者相關業主會議可以採用集體討論的形式表決，也可以採用書面徵求意見的形式表決。
三、核准劃撥階段
業主委員會或者受委託單位在施工前持下列材料到管理機構辦理劃撥維修基金手續：
（一）《業主大會決議》及公示證明；
（二）《維修項目施工合同》；
（三）法律法規規定的其它相關材料。
管理機構在十五個工作日內審核相關材料後，按工程形象進度將維修費用劃撥到《維修項目施工合同》約定的賬戶。
想必大家都知道，房屋公共維修基金的申請十分繁瑣，受限於用途，單個業主幾乎難以完成該基金的申請。不過申請主體變更為物業後，這一門檻便降低了許多。
首先，物業公司掌握全小區業主信息。發起房屋公共維修基金申請相對容易。
其次，組織相對於個人天然又更強的說服力。
最後，小區物業作為小區運營管理單位，是所有公共設施運營和維護的責任方。
因此選擇一個高品質的物業十分重要，如何選擇物業公司？
現在新建樓盤大多數物業都是由開發商自己的物業公司來運作。這種情況下，選擇大品牌開發商就顯得尤為重要。我們無法選擇物業，就只能選擇開發商。
許多老小區會出現換物業公司的情況，那麼就該好好選一選物業公司了
第一、問口碑：
隨著房地產市場的發展，物業管理公司之間的競爭也開始日益激烈。而多年的競爭必定使一些經營管理不善、管理規模不大和口碑不好的管理公司因無法生存而退出市場。同理，一些管理體制完善、業主滿意度高的管理公司在市場上開始逐漸壯大起來。我們在購買商品房之前可以先向售樓方詢問一下該項目是由哪家物業管理公司進行管理，並詢問還有哪個已入住項目也由該公司進行物業管理，之後可以前去該項目看一看，了解一下該管理公司的口碑。
2、認品牌：
在物業管理行業高度市場化的今天，一些名牌物業開始出現在大家的面前。這些名牌物業大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。有一些優秀的物業管理公司甚至是准軍事化管理的，以為業主提供優質高效的服務為己任。通常名牌物業公司的收費會貴一些，但物有所值。
3、看背景：一般來講有著名酒店（飯店）管理背景的物業公司實力都比較強，而且經營管理體制也比較完善、服務意識強、態度好、信譽度高。專業人才儲備充足，更容易為業主和客戶提供良好的服務。
4、品特色：這里所說的特色是指那些有著自己獨特的企業文化的物業管理公司。這類公司通過多年經驗積累，慢慢形成了自己一套獨特的處理問題的方法。也逐步形成了自己的品牌特點。擁有良好企業文化的物業管理公司在運作上一般是非常規范的，在為業主提供優良服務的同時還在不斷的完善自己，是真正優秀的物業管理公司。
（以上回答發布於2015-09-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 誰動了我的房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金適用於承重牆、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規定，若要支出維修基金，需遵循"雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。
建設部的管理辦法規定：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。令據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
㈦ 哈爾濱房屋維修基金一年是多少錢一米
按建築面積收取，商品房每平方米20元，公產房每平方米18元，一次性連續繳納4年的維修基金。從明年1月1日起每日按千分之一滯納金收取，繳費地址:
1.哈市住房專項維修資金管理中心，道里區經緯街139號2樓，84682150 84682152
2松北區維修資金管理所受理窗口 ，松北去松北一路8號 ， 88100196
3哈市住房局開發分局銀行收款窗口，南崗區長江路151號 82301637
4道理房產交易所銀行收款窗口，道里區經緯七道街3號， 84226230
5南崗房產交易所銀行收款窗口，南崗區和興路177號，86335039
6道外房產交易一所銀行收款窗口，道外區南十七道街183號，88983137
7道外房產交易二所銀行收款窗口，道外區南直路703號，57860021
8香坊房產交易所銀行收款窗口，中山路17號，55664363
9動力房產交易所銀行收款窗口，香坊區民生路101號，84682150
10平房房產交易所收款窗口，平房區建文小區2號樓，86515402
希望對你有所幫助！
㈧ 誰動了公共維修基金
怎樣申請動用物業維修基金?
根據《商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。
申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上業主投票表決同意後，再向區房產局提出申請，申請通過後，才會劃撥預算總額的80%%費用;工程竣工後，再與業主大會據實結算，按戶分攤。電梯、內外牆、公共樓道等小區共用設施設備維修時，可申請動用維修基金。
不過2009年年底，為防範冰雪災害，房產局下達了《關於應對冬季雨雪天氣簡化商品住宅維修資金使用程序的通知》，通知規定，針對冰凍災害緊急情況造成的房屋嚴重損壞時規定，只需3至5名維修范圍內的業主共同申請，由業主委員會(未成立業委會的，可由社區居委會證明)向區房產局提出使用申請報告即可，手續齊全的情況下，3天資金可到位。與此同時，維修資金不超過5萬元的，可由業委會委託物業公司或施工單位墊資先行施工，待項目竣工驗收後再申請結算。
㈨ 維修基金 哈爾濱 多少錢一平米
你好。樓主，
這個是建築面積每平方米20元，
手續費是六元，都是建築面積，
希望能幫助你，滿意請採納，謝謝，
㈩ 哈爾濱房屋維修基金的問題
問題1：2006年買的二手房需要交維修基金，2006年以後的新房大部分交過維修基金，2010年以後交易的二手房基本都交過維修基金了，
問題2：這個錢應該你交，按法律和規定是誰受益誰支付，由於2006年以後都是你一直居住，所以這個費用應該你承擔
問題3：這個不分新房老房都交的。
這有電話南崗房產交易所 南崗區和興路177號 86335039
維修基金管理處經緯街139號2樓
84682152
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