A. 物業維修和維修基金維修項目不一致怎麼舉報
只要你掌握相關證據，可以直接上社區管理部門和公安局舉報。
B. 長沙市契稅和房屋維修基金怎麼交
花錢就改得了；讓被轉讓的人買你「退的房」！簡單吧
C. 你好,請問物業專項維修資金管理中心的待遇怎麼樣呢,謝謝
你好：
物業專項維修資金管理中心是房管局物業管理中心下屬的一個部門，是一個比較小的分類部門。其主要職能是管理各樓盤的維修基金，根據樓盤業主委員會的授權來安排維修基金的使用（注意只是管理基金，該基金經業主委員會授權物業公司即可使用，不需要管理中心的批准）。
可以說是一個清水衙門來的，雖然是事業單位的職能部門，但實權不大。工資和其他部門一樣，正式職工一般2000-3000左右，臨時工只有1000左右。由於沒有實權，該部門的額外收入比較少。
另外，我所說的是廣東湛江市的工資，你那裡的具體待遇請咨詢當地主管部門。
D. 長沙房產契稅和維修基金什麼時候交!
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
E. 小區物業管理寫給業委會的維修基金怎樣申請有業委會的如何開頭寫
關於XXXX小區
申請使用應急（一般）物業維修資金的報告
XX市XX區城鄉建設局：
XXXXX小區位於XX市XX區XX路XX號，該小區大樓進門右邊1號電梯，已經使用4年，已過保修期。需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。
受業主委託，由XXXX同志前來辦理申請使用物業維修資金事宜。
經辦人聯系方式：
申請單位：XXXXXX物業管理有限公司（簽章）
20XX年XX月XX日
F. 長沙市物業維修基金發生應急維修情形時應向哪一級主管部門申請維修基金
我不是長沙市的。但是按照住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
G. 長沙市買房維修基金和契稅什麼時候交
商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
一、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
H. 長沙市物業維修基金管理中心隸屬於哪裡
長沙市房產局
I. 長沙市房屋維修基金標准
二、長沙維修基金收費標准
維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%;購房者按購房款的2%的比例向售房單位繳交維修基金。
商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2%，高層住宅3%)的維修基金(納入住宅成本);購房者按購房款的2%一3%的比例向售房單位繳交維修基金。
J. 物業維修基金發票沒有了要不要緊
維修基金發票丟失的會影響辦理房產證的，所以最好是去繳納維修基金的部門說明情況。
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。