房產交易印花稅適用稅目

❶ 房產過戶印花稅稅率是多少

針對在房地產開發公司銷售商品房屋與購買方簽定合同計算繳納印花稅時，適用稅率各區、縣掌握不一的問題，現明確如下:

房產過戶印花稅稅率;
一、凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。
二、在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。
以上價格來源於網路，僅供參考.

❷ 房屋買賣的印花稅如何計算

一般都是有印花稅存在的，徵收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。

❸ 房地產開發企業的合同印花稅稅率是多少

房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

❹ 房開企業商品房銷售合同按照什麼稅目繳納印花稅

根據《財政部 國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》（財稅〔2006〕162號）文件第四條規定：「對商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。」

❺ 購買住房的印花稅稅率是多少

購買住房的印花稅稅率是0.5‰。

印花稅計算方法：經濟合同和具有合同性質的憑證計算應納稅額的基本公式：應納稅額＝計稅金額×適用稅率

稅目稅率如下：

1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同按收入費用金額的1‰貼花。

2、加工承攬合同、建設勘察及設計合同、貨物運輸合同按收入費用金額的0.5‰貼花。

3、購銷合同、建築安裝工程合同、技術合同按金額的0．3‰貼花。

4、借款合同按借款金額的0.05‰貼花。

5、財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權、土地使用權出讓合同、商品房銷售合同等按所載金額0.5‰貼花。

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免徵印花稅的情況：

（1）已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；

（2）財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；

（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；

（4）無息、貼息貸款合同；

（5）外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同；

（6）企業因改制而簽訂的產權轉移書據；

（7）農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同；

（8）個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

❻ 關於印花稅的稅率 稅目 范圍

稅目
范圍
稅率
納稅人
說明

1 購銷合同
包括供應、預購、采購、購銷、結合及協作、調劑、補償、易貨等合同
按購銷金額0.3‰貼花
立合同人

2 加工承攬合同
包括加工、定作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同
按加工或承攬收入0.5‰貼花
立合同人

3 建設工程勘察設計合同
包括勘察、設計合同
按收取費用0.5‰貼花
立合同人

4 建築安裝工程承包合同
包括建築、安裝工程承包合同
按承包金額0.3‰貼花
立合同人

5 財產租賃合同
包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同
按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元，按1元貼花
立合同人

6 貨物運輸合同
包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同
按運輸費用0.5‰貼花
立合同人
單據作為合同使用的，按合同貼花

7 倉儲保管合同
包括倉儲、保管合同
按倉儲保管費用1‰貼花
立合同人
倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花

8 借款合同
銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同
按借款金額0.05‰貼花
立合同人
單據作為合同使用的，按合同貼花

9 財產保險合同
包括財產、責任、保證、信用等保險合同
按保險費收入1‰貼花
立合同人
單據作為合同使用的，按合同貼花

10 技術合同
包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同
按所載金額0.3‰貼花
立合同人

11 產權轉移書據
包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據、土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同
按所載金額0.5‰貼花
立據人

12 營業賬簿
生產、經營用賬冊
記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花5元
立賬簿人

13 權利、許可證照
包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證
按件貼花5元
領受人

核定徵收印花稅的憑證、計稅依據和核定比例表
應稅憑證類別
計稅依據
核定比例
稅率
說 明

1 工業企業的購銷合同
產品銷售收入
70%
萬分之三

2 商業企業的購銷合同
商品銷售收入
40%
萬分之三

3 房地產開發企業的購銷合同
房地產銷售收入
100%
萬分之五

4 其他行業的購銷合同
銷售收入
40%
萬分之三

5 加工承攬合同
加工或承攬金額
80%
萬分之五

6 建設工程勘察設計合同
勘察、設計費
100%
萬分之五

7 建築安裝工程承包合同
承包金額或工程造價
100%
萬分之三

8 財產租賃合同
租賃金額
100%
千分之一

9 貨物運輸合同
運輸費用
100%
萬分之五

10 倉儲保管合同
倉儲保管費用
100%
千分之一

11 財產保險合同
保費金額
100%
千分之一

12 借款合同
借款金額
100%
萬分之零點五

13 技術合同
技術開發、轉讓、咨詢、服務費
100%
萬分之三

14 產權轉移書據
轉讓金額
100%
萬分之五

應納印花稅計算方法：

印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額或者憑征的件數為計稅依據，按照規定的適用稅率或者稅額標准計算繳納。

應納稅額計算公式：

應納印花稅=計稅依據×核定比例×稅率

(1) 應納稅額=應納稅記載的金額(或者費用、收入額)×適用稅率

(2) 應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標准

主要免稅規定

已經繳納印花稅憑證的副本或者抄本；財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；無息貸款、貼息貸款合同；外國政府、國際金融組織向中國政府和國家金融機構提供優惠貸款書立的合同；農林作物、牧業畜類保險合同，可以免稅。