產權交易所掛牌是否交印花稅

A. 權利、許可證照需要每年交印花稅嗎

1、權利、許可證照不需要每年交印花稅。
2、根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》附件：《印花稅稅目稅率表》規定，權利許可證照包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證。
3、印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
國務院發出通知，決定自2016年1月1日起調整證券交易印花稅中央與地方分享比例。國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現行按中央97%、地方3%比例分享全部調整為中央收入。國務院通知要求，有關地區和部門要從全局出發，繼續做好證券交易印花稅的徵收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩定健康發展。
依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），此次同步調整到「稅金及附加」科目。

B. 請問，房產交易中印花稅由誰來交啊謝謝！

房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元

房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；
（二）營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；
（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收；
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
參考資料：http://..com/q?ct=17&word=%B9%FD%BB%A7&tn=ikaslist&rn=10&pn=20

C. 產權交易合同是按萬分之五繳納印花稅，計稅依據是什麼，我們有兩個價值，一個是評估價值，還有一個是簽合

產權轉移書據以書據中所載的金額為印花稅的計稅依據；所以按簽合同的價值交印花稅

D. 企業股權轉讓是否代扣代繳印花稅

問：企業的股權轉讓，被投資企業是否有代扣代繳印花稅的義務？如A、B、C、D分別為甲公司的股東，A將所持有的股份轉讓給E，甲公司是否有代扣代繳印花稅的義務 答：《印花稅暫行條例》第五條規定，印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。 《印花稅暫行條例施行細則》第三十一條規定，印花稅票可以委託單位或者個人代售，並由稅務機關付給代售金額5％的手續費。支付來源從實征印花稅款中提取。 印花稅實行的是「三自」（即自行計稅、購買和貼花）納稅和委託代售的繳納辦法，沒有規定代扣代繳義務人，納稅人都應自行完稅。 股權轉讓合同屬於「產權轉移書據」，根據《印花稅暫行條例施行細則》第十六條規定，產權轉移書據由立據人貼花。如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。

E. 辦理不動產證件需要交印花稅嗎

根據印花稅暫行條例規定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之零點五的稅率對買賣雙方徵收印花稅。

F. 房產證辦下來了必須要交印花稅嗎

房產證辦下來了必須要交印花稅。

房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。

印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%。

第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。

營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

個人所得稅。普通住宅2年之內，{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％。

(6)產權交易所掛牌是否交印花稅擴展閱讀：

房產證稅款：

(1)契稅

購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。

購買二套房契稅按房款3%徵收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花稅

印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

二手房辦房產證需要繳納什麼費用

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。

交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1%徵收，大於90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;

營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

G. 問：《股權轉讓協議》的印花稅是否按協議雙方約定的轉讓價款的萬分之五徵收由誰來繳納此筆印花稅謝謝

雙方

H. 股權轉讓印花稅什麼時間交

目前，股權轉讓繳納印花稅主要分兩種情況：

1、 根據財稅[2005]11號文件規定，買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權轉讓書據，由立據雙方當事人分別按1‰的稅率，按照「股權轉讓書據」交納印花稅。2007年5月30日，該稅率已經由1‰調整為3‰.

2、 根據國稅發[1991]155號文件規定，企業股權轉讓所立的書據，即除書立的A股、B股股權轉讓書據以外的股權轉讓合同，按照「產權轉移書據」，按所載金額的萬分之五繳納印花稅。 織夢內容管理系統外商投資者境內企業股權境外交易也應繳納印花稅。

(8)產權交易所掛牌是否交印花稅擴展閱讀：

印花稅：

1、非上市公司不以股票形式發生的企業股權轉讓行為，屬於財產所有權轉讓行為，按照產權轉移書據繳納印花稅。印花稅稅目稅率表第十一項規定，產權轉移書據應按所載金額的萬分之五貼花。國稅發[1991]155號第十條進一步明確。

「財產所有權轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。」這里的企業股權轉讓所立的書據，是指未上市公司股權轉讓所書立的書據，不包括上市公司的股票轉讓所書立的書據。

2、財政部、國家稅務總局對上市公司股票轉讓所書立的書據怎樣徵收印花稅作出了專門規定。2008年4月，經國務院批准，財政部、國家稅務總局決定，從2008年4月24號起，調整證券(股票)交易印花稅率，由現行千分之三調整為千分之一。

3、對經國務院和省級人民政府決定或批准進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，以及國有企業改制、盤活國有企業資產，而發生的國有股權無償劃轉行為，暫不徵收證券交易印花稅。