奧克蘭住房交易開年迎牛市

A. 中國股市牛市熊市有幾次都有什麼特點

中國股市20年間有八次牛市,七次熊市。

牛市

第一次

行情特點:1990年12月19日上海證券交易所成立，一年內僅有8隻股票，人稱老八股；而當時股票交易前先手工填寫委託單，被編到號的人才有資格拿到委託單，能買到股票等於中了頭彩，因為沒人願意拋出。這使得滬指從90年12月開始計點，一路上揚，造就了第一次牛市。92年5月21日，上證所取消漲停板，將牛市推至頂峰，當日指數狂飆到1266.49點，單日漲幅105%，這一記錄至今未破。

第二次

行情特點:1992年，中國的改革開放到了一個坎上，資本市場既有5 21的暴漲又有8 10暴動，但中國經濟發生了一件大事，那就是鄧小平南巡。鄧小平的南巡講話中，有關股市未來怎麼發展的問題成為一大熱點，而他講話里最重要的是「堅決地試」這四個字。11月17日，天宸股份人民幣股票上市，滬指完成最後一跌，第二輪牛市啟動。三個月內快速上漲，301%的漲幅至今為股民津津樂道。

第三次

行情特點:1993年至1994年間，我國宏觀經濟偏熱並引發緊縮性宏觀調控，同時A股實現了一次大規模的擴容，使得大盤一蹶不振的持續探底，證券市場一片蕭條，94年7月29日大盤創下325.89的最低點。7月30日（周六）相關部門出台三大利好救市，94年8月1日滬指跳空高開，第三次牛市啟動。井噴行情隨即展開，市場在不到30個交易日的時間上漲至1052.94點。

第四次

行情特點:1993-1995年，我國為了推進與大力發展國債市場，開設了國債期貨市場，立即吸引了幾乎90%的資金，股市則持續下跌。1995年2月，327國債期貨事件發生；5月17日，中國證監會暫停國債期貨交易，在期貨市場上呼風喚雨的資金短線大規模殺入股票市場，掀起了一次短線暴漲。第四次牛市僅3個交易日，是A股史上最短的一次牛市，股指卻從582.89漲到926.41。

第五次

行情特點:經過連續的下跌，1996年1月股市終於開始走穩，最低點已經探明512點，新股再次發行困難，管理層被迫停發了新股，而政策也開始偏暖，券商資金面開始寬裕，各路資金也開始對優質股票進行井井有條的建倉。第五次牛市啟動，崇尚績優開始成為主流投資理念。火爆行情非同尋常，管理層連發12道金牌亦未能阻止股指上揚，直到1997年5月10日(周六)印花稅由3‰上調至5‰。

第六次

行情特點:第六次牛市俗稱5 19行情。由於管理層容許三類企業入市，到99年5月，主力的籌碼已經相當多了，市場對今後將推出的一系列利好報有很高的期望，5月19日人民日報發表社論，指出中國股市會有很大發展，投資者踴躍入市。2000年2月13日，證監會決定試行向二級市場配售新股，資金空前增加，網路概念股的強勁噴發推動滬指創下2245的歷史最高點。

第七次

行情特點:第七次牛市起點來自2005年5月股權分置改革啟動展開，開放式基金大量發行，人民幣升值預期，帶來的境內資金流動性過剩，資金全面殺入市場。而之後伴隨著基金的瘋狂發行和市場樂觀情緒，在5 30調高印花稅都沒能改變市場的運行軌跡，一路沖高至6124點。此輪牛市曾被媒體稱為全民炒股的時代。

第八次

行情特點:伴隨著四萬億投資政策和十大產業振興規劃，A股市場掀起了新一輪大牛市，股價從1664點漲至3478點，在不到十個月的時間里股價大漲109%。3月3日後的逼空上漲性質能與06年和07年的超級瘋牛相媲美。即使IPO重啟這樣特大利空也未能改變牛市的前進。直到09年7月29日第一隻大盤股上市和緊縮的宏觀政策才階段性結束了第八輪牛市。

熊市：

第一次

行情特點:滬指在第一輪牛市沖上1429後，市場開始價值回歸，不成熟的股市波動極大。1992年8月9日和8月10日深圳新股認購抽簽表發行了，但發生了當時震驚全國的8 10風波，刺激滬深兩市大幅下挫。為加強對證券市場的管理，92年10月中國證監會成立。這次熊市僅僅半年時間，股指跌幅卻高達73%，這樣的下跌在現在來看是不可想像的，而在當時，投資者們都自然地接受了。

第二次

行情特點:1992年深滬兩地上市公司有54家，1993年有177家，1994年有287家；A股籌資額1992年為50億，1993年為276億元，1994年為99.78億元，擴容的勢頭十分兇猛。隨著發行額度的明確，市場進入真正的低迷期，第二次熊市來臨。1994年2月14日，政府宣布1994年新股發行額度55億元，明顯要比1993年的195億元低得多，但滬指在3月10日擊破700點，4個月後跌到全年最低325點。

第三次

行情特點:第三次熊市時，證券市場一片蕭條，在人們對股市信心喪失殆盡的時候，相關部門出台三大利好救市，滬指1個半月漲幅達200%。但政策刺激是短暫的，隨後A股進入第三次熊市。而早期的股市不講究什麼價值投資，業績好壞是無所謂，最重要的是流通盤要小，這樣好炒。但隨著股價的炒高，總有無形的手將股市打低。

第四次

行情特點:短暫的第三次牛市過後，股市重新下跌，第四次熊市來臨。為抑制投機，1995年6月15日，管理層下達55億的95年額度，同時20家歷史遺留問題股票也被開始安排上市，滬指再下一城。從1995年的8月開始，當時僅僅3倍市盈率的四川長虹開始悄悄走強，業績白馬股逐步受到主流資金的關注。至1996年1月19日，股指達到階段地點512點，績優股股價普遍超跌，新一行情條件具備。

第五次

行情特點:這輪大調整也是因為過度投機，在績優股得到了充分炒作之後，到1999年5月18日，股指已經跌至1047點。這兩年間，股市的擴容繼續瘋狂進行，規模出現了難以想像的擴張。嚴重的供需矛盾使二級市場出現極度失血，持續2年的熊市就此展開。

第六次

行情特點:2001年上半年，滬指突破2000點，這讓當時的中國股民為之歡呼雀躍。1個千點似乎預示著一個千年，點數的攀升似乎在向全世界宣告，中國的股票市場已經達到了一定的規模。然而在國有股市價減持的消息沖擊下，2000點很快成為中國股票市場的險峰，從此之後，我們經歷了長達4年多的調整，指數攔腰一半最低打到2005年的998點。第六次熊市是歷史上最長時間的大調整。

第七次

行情特點:隨著市場的亢奮，監管部門不斷提示風險，07年10月16日見到6124的歷史高點後，在中國的通脹持續升溫、基金暫停發行、美國次貸危機、中國石油上市後大幅下和大小非的減持等利空影響下，引發了第七輪熊市，在下跌過程中一個個整數關口被輕易攻破，直到1664點止跌，後迎來四萬億投資政策，才結束了第七次跌幅驚人的超級大熊市。

B. 在奧克蘭首次買自住房還需求設會計嗎

在奧克蘭首次買自住房應該不用還需求設會計。

C. 假如股市迎來一波大牛市行情，樓市會不會跌

假如股市迎來一波大牛市行情，樓市會不會跌？

我先給你一個明確的答案。未來幾年股市會出現大牛市，但房價可能不會跌。因為大牛市通常伴隨著流動性泛濫，也就是市場上的錢很多，錢多了必然要有地方投資。

如果房價跌了，你窮的除了房子還是房子，你還有什麼？這太可怕了，好在你還有點股票在牛市，牛市賺錢了，買房的人又多了，房子又漲了，你的財富增加了，可以多買股票多買房了，所以房價跌不了，牛市也得有，謝謝你的提問

D. 奧克蘭當地的房價高嗎

隨著中國的經濟騰飛，中國人手裡也是越來越有錢了，除了必要的吃穿用度之外，大多數中國人閑置的錢都會用來投資，投資什麼呢？投資房子。房子在我們中國人心目中的地位可不是一般的高，有了房子就會感覺很踏實，而且房子買來住不了還可以租出去收房租，不住放那兒也壞不了，所以中國人有錢就喜歡買房子，誰也不會嫌自己名下的房產多。而且現在人們不只在國內買房，國外的房子也不會放過，今天我們要說的就是這樣一個國家，中國人在那兒買了3萬套住房，買了也不去住，如今都成空城了。

中國的“炒房”行為在國內屢見不鮮，現在又把這種影響帶到了國外，因為“炒房”，房價一直居高不小，而且還在不斷上漲，經濟條件普通的工作者想要買上一套屬於自己的房子也是越來越難，不少網友感嘆：有錢就是任性，富裕的人房子越買越多，窮人想買一套都難如登天，大家認為房價會一直上漲嗎？如果你有很多錢，會選擇購置更多的房產嗎？

E. 連漲45月 被房價掩蓋的住房租金牛市何時停腳

租房市場是最難監管的市場，缺乏有效的管理機制，而且市場的需求比較剛性，房價高漲的市場，更讓這個租房市場陷入惡性循環，租房者是最後為房地產後遺症買單的人

F. 定投基金被套牢半年，但是等兩三年後牛市來了會不會把本趕回來還可以賺

樓主您好

自從去年10月以來，市場開始震盪下跌，去年開始基金定投的基民大多出現虧損，加上後市的不明朗，不少基民現正處於繼續還是終止定投的矛盾之中。對此，我認為，對於大多數定投基民而言，基金定投虧損正是前期買入的價格高了，現在市場下跌正是平抑成本的時候，目前終止定投並不合算。恰恰因為股市波動，基金定投的優勢才得以彰顯。通過定時定額的投資紀律實現高位減磅、低位加碼，長期堅持的投資者一定可以體驗到基金定投的好處。

要樹立三種投資信念

第一，長期定投不用擇時。宏觀經濟有周期性，股市也有牛熊市。因此，對於打算長期投資的投資者來說，在具體操作時也要緊盯股市乃至經濟的景氣周期。根據多數基金公司的推薦材料顯示，基金定投有隨時入市的特點，避免擇時的煩惱。對定投來說，無論什麼時候入市都是合適的。

第二，低位多買，攤薄成本。當市場呈現上漲走勢時，基金凈值相對較高，此時同額度資金買到的基金單位數量相應較少；而當市場呈現下跌走勢時，基金單位價格降低，此時能夠買到的基金單位數量增加。從一個較長時間段看，總投資由大量相對低位的基金份額和少量高價基金份額組成，攤薄的結果是每一單位的平均成本將會比單筆投資的單位成本低，這就減少了套牢的風險。

第三，積少成多，復利增值。基金定期定額投資的另一大優點是具有強制投資的功能，每月投入節余的小量金額，日積月累，長期享受復利的優勢。基金公司普遍建議，應以長期投資為核心理念，需要5－10年的持續投資才能產生巨大的復利效應。

G. BTC的下一個牛市是在2020和2021對嗎

比特幣迎來了第三次減產，減產之後勢必會刺激比特幣價格增長，再次迎來大牛市，本人強烈建議下載好bitz交易平台，等待建倉信號開始建倉，一起走向21年的大牛市

H. 大膽預測一下，A股2021年一定會迎來牛市嗎

A股未來一年時間之內一定會有牛市的，預計全面牛市的時間大約在明年3月～6月啟動，在接下來的幾個月A股會繼續構築牛市底部行情。

其實現在的A股已經是處於牛市了，而且本輪牛市已經走了一年多了，可以從以下三個方面證明現在是牛市：

第一，三大指數已經完全形成上漲趨勢，尤其是創業板和深證指數完全走牛了，上證指數不明顯而已。

第二，股票市場牛股和妖股特別多，個股出現牛股和妖股就是最好的證明現在的A股走牛了。如果股票市場走熊市，盤面是不可能有這么多牛股，更不可能有這么多妖股。

第四階段，牛市末期

牛市末期意味著牛市瘋狂過後了，瘋狂過後就是一個牛市加速沖頂的走勢，這個時候的行情也是瘋狂的，開始在高位有誘多走勢了。

牛市末期最大特徵是證券板塊進入集體調整，隨後垃圾股票，問題股票出現補漲，補漲過後牛市結束。

以上這些就是股票市場整一輪牛市的全過程，以及每個階段牛市的最大特徵，不同牛市階段有不同的特徵。

而當前的A股是在牛市第一階段過渡到牛市第二階段的末期，牛市底部臨近尾聲，意味著要進入牛市中期階段了。

歷史牛市底部完成需要2年的時間，按照這個時間推算，現在的A股大盤構築牛市底部已經運行1年9個月了，接下來幾個月時間會完成牛市底部，隨後直接進入牛市中期，按照這樣推理2021年上半年會看到A股全面走牛。

通過上面分析得知，2021年的股市行情都會全面走牛為主，上半年運行過度到牛市中期，下半年的牛市是非常明顯了，讓我們一起共同期待明年的牛市行情吧。

I. 韓國首爾的高檔住宅漲幅在全球列第三，漲幅最大的哪個城市

房價一直是各國人民關注的一個重點，一個城市的房價與這個地區的經濟水平有著密不可分的關系。一般來說，城市的經濟水平越高房價也就越貴，因此全世界的一線城市房價都很高。對於中國人來說，房子是安身立命的存在，所以我們上一輩的人就算省吃儉用也一定要買房。但是西方的觀念卻和中國大相徑庭，西方國家的人們更在乎生活的質量而不是房屋的本身。對於他們來說，租房子也沒有關系，並不一定要求買房。疫情之下，各行各業都受到了疫情的波及，但是房地產業卻是勢頭大好，全球各地的房價都出現了上漲的趨勢。紐西蘭奧克蘭成為了房價漲幅最大的城市，而韓國首爾則是排名第三名。

首先，房價過高增大了年輕人的壓力，這是不利於國家的結婚率以及生育率的，因為人們會覺得結婚的成本更加高了。第二，房價的升高加劇了人們的住房難題，所以人們的購買能力會下降。人們大部分的生活需求都集中在了房屋之上，不利於其他行業的發展。

J. 如果A股實行T+0取消漲跌板，A股會迎來十年牛市嗎

國際成熟股票市場都是實行T+0和無漲跌幅限制，只有咱們大A屬於半成熟市場實行T+1和10%漲跌幅限制，顯然股票制度上存在很大的差異。

正因為A股市場相比國際成熟在制度上有很大差異，才會出現年年熊冠全球，跌跌不休，沒有賺錢效應。

不成熟的股票市場一定要取經，跟隨成熟股票市場的經驗，既然成熟市場實行T+0和無漲跌幅限制，能讓股票市場走價值投資，能讓股市走10幾年牛市。比如美國股市，印度股市走出了12年牛市，指數幾萬點，而A股就連3000點都站不穩，再次證明A股市場的制度有待完善。

綜合以上多方面的分析得知，假如A股市場實行T+0和無漲跌幅限制，短期會有沖擊，造成波動，但長遠來看更有利於股票市場長久而健康的發展。

才能改變A股歷史牛短熊長，變成牛長熊短的市場，才能讓A股迎來大牛市，才能走出十幾年的長牛行情，所以我個人非常贊同A股實行T+0和無漲跌幅限制的制度。