成都維修基金平台

Ⅰ 成都維修基金辦公室周末上班嗎

成都維修基金辦公室周末不上班。

Ⅱ 房屋維修基金查詢

要對住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解:維修基金歸全體業主共有,應設立專帳管理,專款專用,定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟體集金號桌面行情報價工具《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定:「建築物及其附屬設施的維修資金,屬於業主共有。經業主共同決定,可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前,將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區,經業主委員會提交業主大會決定,可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的,物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用,由物業管理公司提出年度使用計劃,經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時,應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例,繳納物業維修基金。

Ⅲ 成都市房屋維修基金申報程序

成都市房屋維修資金使用申報程序如下：（一）物業管理公司或施工單位在管理信息系統內錄入工程信息。
（二）物業管理公司或施工單位持所需資料到所在地區（市）縣專項維修資金監管機構備案。
（三）所在地專項維修資金分支機構核實無誤後向物業管理公司或施工單位出具備案手續。
（四）物業管理公司或施工單位持備案手續到市監管辦辦理專項維修資金撥付手續；房屋專項維修資金窗口審查。
（五）物業管理公司或施工單位憑使用通知到市監管辦財務部開具轉帳支票。
（六）房屋專項維修資金窗口審查，不符合受理條件的，在當場一次性告知申請人應當補正的全部材料；申請人申請材料齊全、符合法定形式的，在3個工作日作出核准或者駁回申請的決定。

詳細內容可到成都市城鄉房產管理局網站進入維修資金模塊中的辦事指南的維修資金使用這部分查詢。希望能給你幫助。

Ⅳ 成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項維修資金，由房地產開發建設單位和購房人分別按下列規定繳存：
(一)房地產開發建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。
(二)購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。
商品房每平方米建築面積成本價，由市房產管理部門會同有關部門定期發布.

Ⅳ 房屋維修基金怎麼交交到那裡

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

第五條

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

(5)成都維修基金平台擴展閱讀：

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

第六條

公有住房售後的維修基金來源於兩部分：

1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。

2、購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。

第七條

維修基金應當在銀行專戶存儲，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。維修基金明細戶一般按單幢住宅設置，具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。

第八條

維修基金自存入維修基金專戶之日起按規定計息。維修基金利息凈收益轉作維修基金滾存使用和管理。

第九條

在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。

第十條

業主委員會成立後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管。物業管理企業代管的維修基金，應當定期接受業主委員會的檢查與監督。

第十一條

業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核後劃撥。

業主委員會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定後實施。

維修基金不敷使用時，經當地房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按業主佔有的住宅建設面積比例向業主續籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。

第十二條

物業管理企業發生變換時，代管的維修基金賬目經業主委員會審核無誤後，應當辦理賬戶轉移手續。賬戶轉移手續應當自雙方簽字蓋章之日起十日內送當地房地產行政主管部門和業主委員會備案。

Ⅵ 成都市房管局網站∶請問房改放的維修基金在那裡可以查得到

到市剛管局可以查到

Ⅶ 成都市住房維修基金是多少錢一平米

按《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規定，商品房的首次專項維修資金，由開發商按每平方米建築面積成本價的3.0%（未配電梯）、3.5%（配電梯）繳存；購房人按每平方米建築面積成本價的2.0%（未配電梯）、2.5%（配電梯）繳存。依照這一繳存比例，開發商和購房者可以根據自己所處的區域，計算出需要繳存的商品房首次專項維修資金數額。以成都市五城區和高新區為例，對於配備電梯的商品房，開發建設單位每平方米需繳存38.5元、購房者每平方米需繳存27.5元到專戶管理銀行；對未配電梯的商品房，開發商每平方米需繳存33元、購房者每平方米需繳存22元到專戶管理銀行。市房管局物管處負責人說，如果你購買的商品房是沒有配備電梯的房屋，面積為100平方米，那麼你繳存的首次專項維修資金就應該是：（1100元/平方米×2%）×100平方米=2200元。

Ⅷ 成都周邊地區維修基金怎麼算。怎麼交，交幾次

1、問：什麼是房屋專項維修資金？
答：房屋專項維修資金是指專項用於物業保修期屆滿後物業共用設施設備、共用部位的維修、更新、改造的資金。
2、 問：哪些房屋需要建立房屋專項維修資金？
答：擁有二個及二個以上的房屋所有權人的房屋都需要建立房屋專項維修資金。
3、 問：房屋專項維修資金的管理原則是什麼？
答：房屋專項維修資金實行統一繳存、專戶存儲、業主決策、專款專用、統籌監管的原則。
4、 問：房屋專項維修資金由誰監管？
答：由成都市住房專項維修資金監管管理辦公室負責對本市專項維修資金的統一歸集和監督管理，區（市）縣房產管理部門按規定許可權負責本轄區內專項維修資金繳存、使用的監督管理。
5、 問：什麼是房屋共用部位、共用設施設備？
答：共用部位，是指一幢房屋內部，由整幢房屋的業主、使用人共用的房屋主體承重結構、外牆面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建築服務的部位等。
共用設施設備，是指物業管理區域或者單幢房屋內，由業主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設施設備、消防及安全監控設施設備、公益性文體康樂設施、綠地、道路、路燈、非經營性停車場所和有關共用設施設備使用的房屋等。
6、 問：房屋維修資金該誰交？交多少？
答：房屋維修資金的首次繳存主體是開發建設單位和購房人（業主）。商品房的首次專項維修資金，由房地產開發建設單位和購房人分別按下列規定繳存：（一）房地產開發建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3%繳存。（二）購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2%繳存。
7、 問：什麼是商品房每平方米建築面積成本價？
答： 2004年4月1日起繳存商品住房首次專項維修資金的，其成本價按以下標准計算：位於五城區（含高新區）內的每平方米建築面積成本價以1100元計算；位於其他區（市）縣的，每平方米建築面積成本價按下表所列標准計算：
地區標准
龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流縣、郫縣和都江堰市均為720元/㎡；
崇州市為600元/㎡；彭州市、大邑縣、金堂縣和蒲江縣均為550元/㎡；邛崍縣和新津縣均為500元/㎡。
8、 問：具體怎麼計算開發商和業主首次該繳存多少房屋專項維修資金呢？
答：舉例說明：金牛區配備電梯的物業，開發建設單位每平方米應繳存的維修資金是：1100×3.5%=38.5（元），業主每平方米應繳存的維修資金是：1100×2.5%=27.5（元）；未配備電梯的物業，開發建設單位每平方米應繳存的維修資金是：1100×3%=33（元），業主每平方米應繳存的維修資金是：1100×2%=22（元）；郫縣配備電梯的物業，開發建設單位每平方米應繳存的維修資金是：720×3.5%=25.2（元），業主每平方米應繳存的維修資金是：720×2.5%=18（元）；未配備電梯的物業，開發建設單位每平方米應繳存的維修資金是：720×3%=21.6（元），業主每平方米應繳存的維修資金是：720×2%=14.4（元），其他區（市）縣以此類推。
9、問：維修資金在哪兒交？怎麼交？
答：業主領取交款通知單後，嚴格按照交款通知單核定的金額、專戶銀行、賬號等信息至銀行收費窗口繳存，由銀行出具交款憑證。
10、問：維修資金繳存到銀行後有沒有利息？
答：專項維修資金自存入專項維修資金專戶之日起，每年按中國人民銀行的有關規定結息到戶。