房地產交易印花稅誰繳納

『壹』 房地產企業印花稅怎麼繳納，繳納印花稅需要什麼資料

買房要繳的稅費：
買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購房總價的0.05%。
基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%；副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
規費：交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)；《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% ；保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

『貳』 二手房交易時,印花稅、交易費。買賣雙方都要交嗎還是有一方交

《印花稅暫行條例》第八條規定： 同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。
因此，二手房交易時,印花稅買賣雙方都要繳納。
但是，根據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅（2008）137號文件規定：
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
因此，如果二手房是住宅的，買賣雙方都免徵印花稅。

二手房交易費，通常規定按照每平方5元由買賣雙方各負擔一半。

『叄』 房地產交易印花稅有哪些

我就是做北京二手房交易的。
繳納的稅種
和你交易房屋的性質有一定關系。
拿最常見的「商品房」來說
必交稅種：
買方：契稅小於或是等於90平方米的房子收1%
90平方米以上，且小於140平徵收1.5%
大於140平的收3%（房產證性質是
別墅
，過戶價高於120萬的
都是徵收3%）
房本或契稅票不滿五年的，買房需要繳納
成交價1%個人所得稅
差額5.4%營業稅
以上都是昌平區的繳稅方式，北京每個區的繳納方式
還不是完全一樣。
但現在北京二手房交易形成了一個規律，就是業主的報價都是凈得價。
交易中所產生的稅種都由買方支付。
其實背著包袱一邊重，賣方承擔自己應當承擔的稅種的話，他也會把這比錢加到房價中的。

『肆』 房屋買賣的印花稅如何計算

一般都是有印花稅存在的，徵收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。

『伍』 房地產企業在預售商品房時應如何繳納印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定：

在預售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，應在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。

拓展資料：

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。

因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），此次同步調整到「稅金及附加」科目。

印花稅

『陸』 買房交的印花稅等稅由誰出要是買房的出，是不是要給收據

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
費用
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
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『柒』 房地產企業的房屋買賣合同由誰繳印花稅

你好 簽署商品房買賣合同就是簽產權轉移書據，開發商和住戶作為立據人應各自上繳0.5%。的合同印花稅，而此稅往往由開發商先行代收，然後一並繳納到稅務部門

『捌』 房屋買賣時如何繳納印花稅

房屋買賣時如何繳納印花稅——辦手續時一並交了，不用單獨申報，有房管局代收代繳。

1、購銷合同
包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同 按購銷金額萬分之三貼花 納稅人是立合同人

2、產權轉移書據
包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據 按所載金額萬分之五貼花 納稅人是立據人

申報時間：凡印花稅納稅單位均應按季進行申報，於每季度終了後十日內向所在地地方稅務機關報送"印花稅納稅申報表"或"監督代表報告表"。只辦理稅務注冊登記的機關、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當地稅務機關申報上年稅款。

印花稅的納稅期限是在印花稅應稅憑證書立、領受時貼花完稅的。對實行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限最長不得超過一個月。